Plats och tid Schaktet, kommunhuset, Bjuv, kl

Transkript

1 1(10) Plats och tid Schaktet, kommunhuset, Bjuv, kl Beslutande Ledamöter Stefan Svalö (S), ordf Anders Månsson (S) Christer Landin (S) Ninnie Lindell (M) Tjänstgörande ersättare Övriga närvarande Tjänstemän Marie Hammar (C) Christer Pålsson, kommunchef Jarl Gustavsson, planeringschef, 44 Susan Elmlund, sekreterare Övriga Justering Justerare Tid och plats Ninnie Lindell (M) Omedelbar justering Justerade paragrafer Underskrifter Sekreterare Susan Elmlund Ordförande Stefan Svalö (S) Justerande Ninnie Lindell (M)

2 2 ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. 38 omedelbar justering /Sed Beslutande organ Sammanträdesdatum Datum när anslaget sätts upp Datum när anslaget tas ned Förvaringsplats för protokollet Kommunledningskontorets kansli, Mejerigatan, Bjuv Underskrift Susan Elmlund

3 3 Innehåll Ksau Fastställande av dagordning... 4 Ksau 44 Ks Förslag på exploateringsavtal AB Bjuvsbostäder för Falken 2, Bjuv... 5 Ksau 45 Ks Förslag till beslut angående nyproduktion av lägenheter på Falken 2, Bjuv... 7 Ksau 46 Ks Förslag på detaljplan för Falken 2, Bjuv... 9

4 4 Ksau 43 Fastställande av dagordning Sammanfattning Föreligger förslag till dagordning daterad Arbetsutskottets beslut beslutar godkänna föreslagen dagordning.

5 5 Ksau 44 Ks Förslag på exploateringsavtal AB Bjuvsbostäder för Falken 2, Bjuv Sammanfattning Exploateringsavtal har upprättats med AB Bjuvsbostäder gällande Falken 2, i syfte att reglera villkoren för exploateringen. Exploateringsavtalets viktigaste punkter är följande: 1 Förutsättning för avtalet är att det godkänns av kommunfullmäktige samt att detaljplanen antages. 3 I bidrag för exploateringsteknik ska exploatören erlägga kr exkl. moms. 4 Närlekplats ska byggas inom området av exploatören. Den ska ha standard motsvarande övriga nya lekplatser i kommunen vilket bl.a. innebär att den ska vara handikappanpassad. I övrigt är det en enkel lekplats med den nödvändigaste utrustningen. 5 Detaljplan har exploatören svarat för. 6 Pilträd som är till skada för ledningssystemet skall tagas ner av exploatören. 7 Dagvattnet ska fördröjas på kvartersmark innan det tillåts gå vidare till dagvattensystemet. Vid arbetsutskottets sammanträde , 34, beslutades att ärendet ska behandlas på ett extrainsatt sammanträde 27 februari Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse med bilaga, Jarl Gustavsson, , , 35 Enhetens förslag till beslut Samhällsutvecklingsenheten föreslår kommunstyrelsens arbetsutskott föreslå kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta tillstyrka ett godkännande av exploateringsavtalet med AB Bjuvsbostäder om exploatering av Falken 2. Arbetsutskottets beslut beslutar att 4 i exploateringsavtalet ändras till: Kommunen upplåter lekplats för Falken 2:s behov inom lekplats På fastigheten Brogårda 8:36. Exploatören utger härför en ersättning till kommunen för upprustning av denna lekplats om kr att erläggas

6 6 Arbetsutskottets förslag till kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktiges beslut föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta tillstyrka ett godkännande av exploateringsavtalet, reviderat, med AB Bjuvsbostäder om exploatering av Falken 2.

7 7 Ksau 45 Ks Förslag till beslut angående nyproduktion av lägenheter på Falken 2, Bjuv Sammanfattning Föreligger förslag till beslut angående AB Bjuvsbostäders planerade projekt för nyproduktion av 40 lägenheter i kvarteret Falken 2 i Bjuv. Kommunfullmäktige föreslås godkänna projektet och dess finansiering samt förslaget till exploateringsavtal. Vid arbetsutskottets sammanträde , 35, beslutades att ärendet ska behandlas på ett extrainsatt sammanträde 27 februari. Beslutsunderlag Skrivelse Nyproduktion-Falken 2, Ronny Sörensson, november 2012 Tjänsteskrivelse, Ronny Sörensson, AB Bjuvsbostäder, protokoll, , 4 Tjänsteskrivelse, Anders Kronfelt, , , 35 Ärendet AB Bjuvsbostäders styrelse fattade tisdagen den 19 februari 2013 beslut beträffande nyproduktion av totalt 40 lägenheter i Falken 2 i Bjuv. Styrelsens beslut gäller under förutsättning att kommunfullmäktige godkänner projektet, dess finansiering och förslag till exploateringsavtal. Enligt kommunens ägardirektiv för Bjuvsbostäder AB ska bolaget inhämta kommunfullmäktiges ställningstagande bl a avseende större investeringar överstigande 200 inkomstbasbelopp per projekt och upptagande av nya lån överstigande 200 inkomstbasbelopp. Inkomstbasbeloppet för 2013 är kr och således motsvarar 200 sådana basbelopp kr. Den sammanlagda externa finansieringen för projektet är beräknad till mkr och den totala produktionskostnaden till 30,7 mkr. Bolaget räknar således med att själv finansiera minst 10 %, kanske upp till 20 % av den totala utgiften. Förvaltningens förslag till beslut Kommunledningsförvaltningen föreslår kommunstyrelsens arbetsutskott föreslå kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta att godkänna projektet med nyproduktion av lägenheter i Falken 2, godkänna att Bjuvsbostäder AB skaffar extern finansiering för projektet enligt beräknat behov i underlaget. Arbetsutskottets beslut beslutar om tillägg av följande text: Godkänna att AB Bjuvsbostäder uppför bostadsrätter.

8 8 Arbetsutskottets förslag till kommunstyrelsens förslag till fullmäktiges beslut föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta att godkänna projektet med nyproduktion av lägenheter i Falken 2, godkänna att Bjuvsbostäder AB skaffar extern finansiering för projektet enligt beräknat behov i underlaget, godkänna att AB Bjuvsbostäder uppför bostadsrätter.

9 9 Ksau 46 Ks Förslag på detaljplan för Falken 2, Bjuv Sammanfattning Detaljplanen möjliggör för att ett 40-tal bostäder uppföras som tvåplanshus, totalt fem hus, placerade utmed en gatuslinga med infart från Korngatan. Husen kan utformas med sadeltak eller med pulpettak och föreslås ha separata förråd och parkeringsplatser/carportar placerade utmed gatuslingan inom planområdet. En gemensam grönyta, gästparkering samt möjlighet för miljöhus föreslås centralt inom området. Samhällsutvecklingsenheten bedömer att genomförande av detaljplanen inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan. Vid arbetsutskottets sammanträde , 36, beslutades att ärendet ska behandlas på ett extrainsatt sammanträde 27 februari Beslutsunderlag, , 46 Tjänsteskrivelse, Gulistan Batak, rev Detaljplanekarta med planbestämmelser samt illustration, upprättad , reviderad , senast revidering Planbeskrivning, upprättad , reviderad , senast reviderad Genomförandebeskrivning, upprättad , reviderad , senast reviderad Samrådsredogörelse, upprättad Utlåtande efter utställning, , senast reviderad Trafikbullerutredning Miljöteknisk markundersökning PM över geotekniska förhållanden Provtagningsrapport PCB Intyg bortforslade massor från fastigheten Falken 2, PA Alltjänst Ärendet Byggnadsnämnden beslutade i 25, att medge ändring av detaljplan 271 för Brogårda 8:1 och 8:2 m.fl. och Falken 2 och 3. Byggnadsnämnden beslutade i 64, att samråda enligt PBL 5:20, enkelt planförfarande, över förslag till ändring av detaljplan för Falken 2, Bjuv Samrådstiden var 6 juli 2010 till den 4 augusti Under samrådstiden inkom frågor kring bland annat markföroreningar, buller och dagvatten. Planen har justerats och förvaltningen har gjort bedömningen att detaljplanen bör hanteras vidare med normalt planförfarande. Detaljplaneförslaget har varit föremål för granskning enligt beslut 101, , i byggnadsnämnden under perioden

10 10 Förslag till antagandehandlingar har tagits fram men dock inte gått vidare då exploateringsavtalet inte varit fastlagt. Nu har exploateringsavtalet fastställts och planarbetet föreslås gå vidare till nästa skede i planprocessen. Vidare inkom Bjuvsbostäder, i januari 2012, med intyg om bortforslade massor och PCB frågan är avslutat. Ärendet är klart för godkännande i kommunstyrelsens arbetsutskott. Enhetens förslag till beslut Samhällsutvecklingsenheten föreslår kommunstyrelsens arbetsutskott föreslå kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta anta Detaljplan för Falken 2 Bjuv, Bjuvs kommun, Skåne län. Arbetsutskottets förslag till kommunstyrelsen förslag till fullmäktiges beslut föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta anta Detaljplan för Falken 2 Bjuv, Bjuvs kommun, Skåne län.