Kommunstyrelsens exploateringsutskott Protokoll 1 (10) Sammanträdesdatum

Transkript

1 Kommunstyrelsens exploateringsutskott Protokoll 1 (10) Kallelse: Kallelse har skett i behörig ordning Plats och tid: Kommunförvaltningen, sammanträdesrum 4073, den 25 april 2012, kl. 16:00-17:50 Beslutande: Ersättare: Övriga deltagare: Utses att justera: Plats och tid för justering: Carl Grufman (M) Jenny Segeljakt (M) tjänstgör för Mikael T Eriksson (M) Jonas Nygren (S), ordförande Robert Ahl (MP) Anna-Lena Hammarin (FP) Bert Jagerby (V) Anders Lingsten (KD) Berndt Eriksson (C) Morgan Lindqvist (M) Jan Jogell (S) Cyrus Pairawan (MP) Stefan Bergström (C) Christer Persson, kommunsekreterare Kristin Andersson, kommundirektör Ing-Marie Eriksson, kanslichef Ewa Jungstedt Pilestål, utredare Lars-Herman Larsson, näringslivs- och Göran Langer, chef för stadsbyggnads- och Exploateringsdirektör miljöförvaltningen Lennart Ingefeldt och Robin Sylwander, Fastighets AB Stockmakaren Carl Grufman (M) Kommunstyrelsens kansli den 26 april 2012, kl Underskrifter: Sekreterare Christer Persson Paragraf Ordförande Jonas Nygren (S) Justerare Carl Grufman (M) ANSLAG/BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla Datum när anslaget sätts upp Datum när anslaget tas ner Förvaringsplats för protokoll Kommunstyrelsens kansli

2 Kommunstyrelsens exploateringsutskott Protokoll 2 (10) 19 Dnr: KS-0140/2012 Begäran om planändring för Stockmakaren 1 och Sundbyberg 2:26 i Rissne, Bankhus 90 Lennart Ingefeldt och Robin Sylwander, Fastighets AB Stockmakaren, lämnar en presentation mot bakgrund av inlämnad begäran om planändring för Stockmakaren 1 och Sundbyberg 2:26 i Rissne, Bankhus 90 Spara

3 Kommunstyrelsens exploateringsutskott Protokoll 3 (10) 20 Dnr: Utveckling av serviceprogrammet för Ursvik Göran Langer, chef för stadsbyggnads- och miljöförvaltningen, redogör för utveckling av serviceprogrammet för Ursvik

4 Kommunstyrelsens exploateringsutskott Protokoll 4 (10) 21 Dnr: KS-0351/2005 Tvärbanans Kistagren Lars-Herman Larsson, näringslivs- och exploateringsdirektör, gör en presentation av arbetet med tvärbanans Kistagren.

5 Kommunstyrelsens exploateringsutskott Protokoll 5 (10) 22 Dnr: KS-0464/2012 Översiktsplanen lägesrapport samråd Ewa Jungstedt Pilestål, utredare vid kommunstyrelsens kansli, lämnar en lägesrapport angående samrådet för reviderad översiktsplanen

6 Kommunstyrelsens exploateringsutskott Protokoll 6 (10) 23 Dnr: Kommundirektören informerar Kristin Andersson, kommundirektör, informerar om att stadsbyggnads- och miljönämnden har återremitterat ärende om bygglov för utbyggnad av Älvkvarnsskolan och delegerat beslut om bygglov till nämndens ordförande.

7 Kommunstyrelsens exploateringsutskott Protokoll 7 (10) 24 Dnr: KS-0138/2012 Återkallande av planuppdrag till stadsbyggnads- och miljönämnden för del av Sundbyberg 2:17 Golfängarna vid kvarteret Värmecentralen Beslutsunderlag Kommunfullmäktiges protokoll den 22 september Kommunkontorets skrivelse den 5 april 2012 Sammanfattning Kommunfullmäktige beslutade den 22 september 2008 bl.a. ge stadsbyggnads- och miljönämnden i uppdrag att påbörja detaljplanearbete för ett utomhusbad för del av Sundbyberg 2:17 Golfängarna vid kvarteret Värmecentralen i Sundbybergs stad. Kommunkontoret föreslår att uppdraget återkallas mot bakgrund av bl.a. pågående utredning av multisportanläggning och om- och utbyggnad av simhall. Rubricerat uppdrag behöver samordnas med ovan nämnda utredningar. Kommunstyrelsens exploateringsutskotts beslut Kommunstyrelsens exploateringsutskott föreslår att kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige beslutar 1. Stadsbyggnads- och miljönämndens uppdrag att påbörja detaljplanearbete för ett utomhusbad för del av Sundbyberg 2:17 Golfängarna vid kvarteret Värmecentralen i Sundbybergs stad återkallas. Särskilt yttrande Anna-Lena Hammarin (FP) anmäler särskilt yttrande. Spara

8 Kommunstyrelsens exploateringsutskott Protokoll 8 (10) 25 Dnr: KS-0053/2010 Antagande av detaljplan för fastigheten Åkeriet 4 m.fl. Landsvägen-Humblegatan Beslutsunderlag Kommunfullmäktiges protokoll den 25 januari Stadsbyggnads- och miljöförvaltningens skrivelse med antagandehandlingar den 3 april 2012 Kommunkontorets skrivelse den 12 april 2012 Sammanfattning Kommunfullmäktige beslutade den 25 januari 2010 ge stadsbyggnads- och miljönämnden i uppdrag att påbörja planarbete för detaljplaneändring för bostäder avseende fastigheten Åkeriet 4, Landsvägen Humblegatan i Sundbybergs stad. Syftet med detaljplaneprocessen är att pröva möjligheten att uppföra ett bostadshus med ca 75 lägenheter inklusive så kallade bolokaler i byggnadens bottenplan. Planområdet omfattar ca kvm och är beläget i de sydvästra delarna av Lilla Alby och gränsar i öster mot Landsvägen och i norr mot Humblegatan. Marken inom planområdet ägs av Wåhlin Fastigheter AB. Förslag till exploateringsavtal har upprättats mellan Sundbybergs stad och Wåhlin Fastigheter AB och behandlas i separat ärende. Under förutsättning att stadsbyggnads- och miljönämnden den 24 april 2012 beslutar godkänna utlåtande efter utställning samt godkänna detaljplanen och sända den till kommunfullmäktige för antagande föreslår kommunkontoret att detaljplan för fastigheten Åkeriet 4, Landsvägen Humblegatan antas. Kommunstyrelsens exploateringsutskotts beslut Kommunstyrelsens exploateringsutskott föreslår att kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige beslutar 1. Detaljplan för fastigheten Åkeriet 4 m.fl., Landsvägen Humblegatan, antas. Spara

9 Kommunstyrelsens exploateringsutskott Protokoll 9 (10) 26 Dnr: KS-0144/2012 Exploateringsavtal avseende fastigheten Åkeriet 4 m fl, Landsvägen Humblegatan, förslag till beslut Beslutsunderlag Kommunkontorets skrivelse den 12 april 2012 Förslag till exploateringsavtal Sammanfattning Kommunfullmäktige beslutade den 25 januari 2010 ge stadsbyggnads- och miljönämnden i uppdrag att påbörja planarbete för detaljplaneändring för bostäder avseende fastigheten Åkeriet 4, Landsvägen Humblegatan i Lilla Alby i Sundbyberg. Efter sedvanlig planprocess har förslag till ny detaljplan upprättats. Detaljplaneförslaget syftar till att möjliggöra uppförandet av ett nytt bostadshus med cirka 75 bostadslägenheter inklusive så kallade bolokaler. I samband med den nya detaljplanens antagande ska genomförandefrågor och aktuell marköverlåtelse regleras. Utifrån de förutsättningar som ges i detaljplanen har ett förslag till exploateringsavtal upprättats med fastighetsägaren Wåhlin Fastigheter AB som exploatör. Avtalet ger exploatören ansvar för samtliga de åtgärder exploateringen medför. Huvuddelen av exploateringsåtgärderna genomförs på exploatörens egen mark. Exploatörens ansvar omfattar även smärre allmänna anläggningar inom och i direkt anslutning till mark som enligt detaljplanen kommer att utgöra allmän mark/gatumark. Eftersom detaljplanen förutsätter att exploatören får tillgodoräkna sig några parkeringsplatser på gatumark ska exploatören även erlägga en exploateringsersättning om 240 tkr till staden. Genomförandet av detaljplanen förutsätter därutöver att mark inom fastigheten Åkeriet 4 som i detaljplanen utlagts som gatumark ska överföras till stadens fastighet Sundbyberg 2:4. Detta regleras genom överenskommelse om fastighetsreglering som redovisas som bilaga till exploateringsavtalet. Fastighetsregleringen sker utan kostnad för staden. Utskottets överläggning Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till det utsända förslaget med ändringen att punkt 3.6 får följande lydelse: Exploatören förbinder sig att, senast vid rivnings- / byggstart och utan kostnad för Staden, kontinuerligt informera allmänheten med skyltar i lämplig anslutning till exploateringen om pågående byggnadsarbeten och där ange Stadens medverkan i projektet som en del i utvecklingen av Sundbyberg.

10 Kommunstyrelsens exploateringsutskott Protokoll 10 (10) Kommunstyrelsens exploateringsutskotts beslut Kommunstyrelsens exploateringsutskott föreslår att kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige beslutar 1. Exploateringsavtal mellan Sundbybergs stad och Wåhlin Fastigheter AB avseende fastigheten Åkeriet 4 m.fl. vid Landsvägen Humblegatan i Sundbyberg godkänns med ändringen att punkt 3.6 får följande lydelse: Exploatören förbinder sig att, senast vid rivnings- / byggstart och utan kostnad för Staden, kontinuerligt informera allmänheten med skyltar i lämplig anslutning till exploateringen om pågående byggnadsarbeten och där ange Stadens medverkan i projektet som en del i utvecklingen av Sundbyberg. Spara