Å R S R E D O V I S N I N G för Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2017-01-01-2017-12-31 Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 4 - balansräkning 5 - noter 7 - underskrifter 8 Sida 1 av 8
FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Verksamheten Allmänt om verksamheten Brf Ängsmarken 6 är en bostadsrättsförening som har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadlägenheter till nyttjande utan tidsbegränsing. FÖRENINGENS BYGGNADER Föreningen har under året förvärvat fastigheten Ängsmarken 6, Umeå Kommun. Fastigheten består av en bostadsbyggnad innehållande totalt 8st bostadsrätter med en boyta på toalt 556m2. Utöver detta finns 4st garageplatser och 3st parkeringsplatser på gården. Tomtarealen uppgår till 1 188kvm. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. LÄGENHETSFÖRDELNING 1st fem rum och kök 1st tre rum och kök 6st två rum och kök FASTIGHETENS TEKNISKA STATUS Reservering till föreningens fond för yttre underhåll görs, i enlighet med föreningens stadgar, med 20kr/m2 lägenhetsyta. Det planerade underhållsbehovet av föreningens fastighet beräknas till 782 000kr för den närmaste 10-års perioden. BESKATTNING Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), d.v.s föreningen är en äkta bostadsrättsförening. MEDLEMSINFORMATION Antalet medlemmar vid årets slut uppgick till 9st. STYRELSEN Från stämman 2017-07-03 har styrelsen haft följande sammansättning: Ordförande: Vice ordförande: Ledamot: Ledamot: Mats Håkansson Christoffer Lövenmark Johan Andersson Mona-Lisa Nilsson FIRMATECKNARE Firman teckas av styrelsen, styrelsens ledamöter, två i förening. REVISORER Vid en extra föreningsstämma 2017-04-25 valdes Ida Widman till revisor med uppgift att granska det gånga verksamhetsåret i sin helhet. SAMMANTRÄDEN 2017-04-25 extra föreningsstämma för ersättningsval av revisor. 2017-07-03 hölls föreningsstämman. STADGE- OCH NAMNÄNDRING Bolagsverket registrerade de nya stadgarna 2016-05-23. FÖRVALTNING Från 2016-10-01 har föreningen avtal med BDO Norr AB avseende den administrativa förvaltningen. Den tekniska förvaltningen sköts i egen regi genom att styrelsen har överenskommit med de hantverkare säljaren anlitade fortsatt hjälper föreningen när problem uppstår. Städning utförs gemensamt av medlemmarna enligt ett rullande schema. Sida 2 av 8
Företagets säte är Umeå Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under 2017 har föreningen spolat avloppsledningarna. i egen regi har föreningen skottat snö, klippt gräs och städat. Klagan har lämnats in angående grannfastighetesn detaljplaneansökan. Under 2018 planeras byte av fläktaggregat, reparation/byte av staket och inköp av ytterligare en tvättmaskin. Flerårsöversikt 2017 2015/2016 Nettoomsättning 442 565 213 630 Resultat efter finansiella poster 128 500 60 472 Soliditet (%) 59,60 59,28 Definitioner av nyckeltal, se noter Förändringar i eget kapital Medlems- Upplåtelse- Fond för yttre Uppskrivn.- Fritt eget insatser avgifter underhåll fond kapital Belopp vid årets ingång 7 614 000 0 0 60 472 Årets resultat 128 500 Belopp vid årets utgång 7 614 000 0 0 0 188 972 Resultatdisposition Medel att disponera: Balanserat resultat 60 472 Årets resultat 128 500 188 972 Förslag till disposition: Balanseras i ny räkning 188 972 188 972 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter. Sida 3 av 8
RESULTATRÄKNING 2017-01-01 2015-09-07 Not 2017-12-31 2016-12-31 Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. Årsavgifter och hyror 442 565 213 630 Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 442 565 213 630 Rörelsekostnader Driftkostnader -137 196-65 909 Övriga externa kostnader -66 449-28 724 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -49 716-26 488 Summa rörelsekostnader -253 361-121 121 Rörelseresultat 189 204 92 509 Finansiella poster Räntekostnader och liknande resultatposter -60 704-32 037 Summa finansiella poster -60 704-32 037 Resultat efter finansiella poster 128 500 60 472 Resultat före skatt 128 500 60 472 Årets resultat 128 500 60 472 Sida 4 av 8
BALANSRÄKNING 2017-12-31 2016-12-31 Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 2 12 204 310 12 254 026 Summa materiella anläggningstillgångar 12 204 310 12 254 026 Summa anläggningstillgångar 12 204 310 12 254 026 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 79 262 73 274 Summa kortfristiga fordringar 79 262 73 274 Kassa och bank Kassa och bank 807 806 617 385 Summa kassa och bank 807 806 617 385 Summa omsättningstillgångar 887 068 690 659 SUMMA TILLGÅNGAR 13 091 378 12 944 685 Sida 5 av 8
BALANSRÄKNING 2017-12-31 2016-12-31 Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser 7 614 000 7 614 000 Summa bundet eget kapital 7 614 000 7 614 000 Fritt eget kapital Balanserat resultat 60 472 0 Årets resultat 128 500 60 472 Summa fritt eget kapital 188 972 60 472 Summa eget kapital 7 802 972 7 674 472 Långfristiga skulder 3 Övriga skulder till kreditinstitut 5 150 000 5 150 000 Summa långfristiga skulder 5 150 000 5 150 000 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 16 412 9 639 Skatteskulder 12 470 0 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 109 524 110 574 Summa kortfristiga skulder 138 406 120 213 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 091 378 12 944 685 Sida 6 av 8
NOTER Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Materiella anläggningstillgångar Tillämpade avskrivningstider: Antal år Byggnader 172 Not 2 Byggnader och mark 2017-12-31 2016-12-31 Ingående anskaffningsvärden 12 280 514 0 Försäljningar/utrangeringar 0 12 280 514 Utgående anskaffningsvärden 12 280 514 12 280 514 Årets avskrivningar -49 716-26 488 Redovisat värde 12 204 310 12 254 026 Not 3 Långfristiga skulder 2017-12-31 2016-12-31 Förfaller senare än 5 år 5 150 000 5 150 000 Not 4 Ställda säkerheter 2017-12-31 2016-12-31 Fastighetsinteckningar 5 415 319 5 415 319 Not 5 Definition av nyckeltal Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning Sida 7 av 8
Umeå 2018- Mats Håkansson Christoffer Lövenmark Johan Andersson Mona-Lisa Nilsson Min revisionsberättelse har lämnats den 2018 Ida Widman Revisor Sida 8 av 8