32 arkitektritade radhus i bostadsrättsform med egen uteplats ETAPP 2:2 Solhöjdens utsikt TUMBA Hemtrevligt bostadsområde nära sjö och natur
Utsikter för ett bekvämt och modernt boende!
ETT MODERNT OCH FAMILJEVÄNLIGT BOENDE På Solhöjdens utsikt bor du i en familjevänlig idyll med närhet till både grönska och stad. Radhusen har en klassisk arkitektur som skapar en genuin småstadskänsla och smälter vackert in i omgivningen. Drömmer du om en plats där barnen kan springa fritt mellan husen och där känslan av gemenskap och omtanke präglar kvarteret, kommer du garanterat att känna dig som hemma på Solhöjdens utsikt. Området ligger högt och fritt vid en återvändsgata med närheten till härliga promenadstråk och flera sjöar som ger dig möjlighet till skön avkoppling, bad samt båtliv. Totalt kommer Solhöjdens utsikt bestå av ca 90 bostäder som byggs i två olika etapper. Den första etappen som består av 37 villor står redan klar och det flesta familjer har redan flyttat in. Nu startar vi snart upp försäljningen av ytterligare 32 radhus, av totalt 55, i bostadsrättsform. Radhusen på Solhöjdens utsikt kommer att finnas i två storlekar 110 och 120 kvm, vilket gör det möjligt för de flesta att hitta sitt perfekta hem med plats för alla familjemedlemmar. Kanske är det just din familjs drömboende? Välkommen till Solhöjdens utsikt!
ETAPP 2:2 SOLHÖJDENS UTSIKT Thebe Amalthea Solhöjdens utsikt Kartan visar endast husens placering och ej tomternas storlek
Infart till området Området ligger mycket ostört, omgiven av grönska Områdets egna lekplats Bilden är endast en illustration på hur husen kommer att se ut. Vissa förändringar kan ske. THEBE RADHUS I 2 PLAN 5 6 ROK OM 120 KVM AMALTHEA RADHUS I 2 PLAN 5 6 ROK OM 110 KVM
ARKITEKTRITADE RADHUS I BOSTADSRÄTTSFORM med egen uteplats De yteffektiva planlösningarna ger ett flexibelt boende, med inredning som är noggrant utvalt för att skapa ett modernt hem att trivas i. Radhusen på Solhöjdens utsikt har två olika yteffektiva planlösningar på 110 och 120 kvm, vilket gör det möjligt för de flesta att hitta sitt perfekta hem med plats för alla familjemedlemmar. Inredningen är noggrant utvald med inspiration från klassisk nordisk stil. Naturmaterial och ljusa färgskalor gör våra mörka årstider lite ljusare samtidigt som det välkomnar att blanda upp med just din inredningsstil Det sociala livet lever du på entréplan där köket är integrerat med vardagsrummet, vilket inbjuder till umgänge. Från vardagsrummet når du dessutom den egna uteplatsen med gott om plats för njutningsbara middagar utomhus. Övervåningen har tre sovrum och ett trivsamt allrum som med fördel går att göra om till ytterligare ett sovrum. Huset har två helkaklade badrum, dusch och kombinerad tvättstuga nere och badkar uppe. Materialvalen är enhetliga, praktiska och snygga med bland annat kök med dansk design och vitvaror i rostfritt stål. Golv i ekparkett med golvvärme både på entré- och övreplan. SNABBFAKTA Thebe 120 120 GAVEL GAVEL SPV SPV 5-6 ROK, 5-6 120 ROK, KVM120 KVM BYGGNADSÅR Prel. 2020 ENTRÉVÅNING ÖVERVÅNING BOSTADSTYP Radhus i 2 plan BOYTA 120 kvm ANTAL RUM 5 6 rok UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt G DM Kök/Matplats 15,5 m² 9x21 K F G Entré/Hall 6,9 m² TT TM FVP H=2400 Badrum/Tvätt 5,7 m² 9x21 Sovrum 2 9,9 m² Sovrum 2 9,9 m² Sovrum 3 9,3 m² Sovrum 3 9,3 m² INFLYTTNING Prel. kvartal 3, 2020 PRIS Från 2 995 000 kr HS H=2550 FRD Badrum 2 4,4 m² H=2400 Badrum Hall 1 2 3,5 4,4 m² H=2500 H=2400 VINDSLUCKA Hall 1 3,5 m² H=2500 VINDSLUCKA Vardagsrum 27,5 m² Endast gavelradhusen har fönster här Sovrum 1 14,7 m² Sovrum 1 Allrum 14,7 m² 11,6 m² Allrum 11,6 m² Utgång till den egna plats för kamin uteplatsen ENTRÉVÅNING ENTRÉVÅNING Tillval plats för kamin braskamin plats för skorsten ÖVERVÅNING plats för skorsten Extra sovrum ÖVERVÅNING 0 1 20 31 42 5 m3 4 5 m
Amalthea 110 110 MITT MITT 5-6 ROK, 5-6 110 ROK, KVM110 KVM Bilden är endast en illustration på hur husen kommer att se ut. Vissa förändringar kan ske. SNABBFAKTA ENTRÉVÅNING ÖVERVÅNING BYGGNADSÅR Prel. 2020 BOSTADSTYP Radhus i 2 plan 9x21 FVP TM H=2400 TT Badrum/Tvätt 5,7 m² Kök/Matplats K 12,9 m² 9x21 Entré/Hall 6,9 m² G F DM Sovrum 3 9,3 m² Sovrum Sovrum 3 2 9,3 m² 8,1 m² Sovrum 2 8,1 m² BOYTA 110 kvm ANTAL RUM 5 6 rok UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt H=2550 FRD H=2550 HS VINDSLUCKA Hall 1 3,5 m² H=2500 VINDSLUCKA H=2400 Badrum Hall 12 4,0 3,5 m² m² H=2500 H=2400 Badrum 2 4,0 m² INFLYTTNING Prel. kvartal 3, 2020 PRIS Från 3 095 000 kr Vardagsrum 24,8 m² Allrum 11,6 m² Allrum Sovrum 1 11,612,7 m² m² Sovrum 1 12,7 m² plats för kamin plats för skorsten plats för skorsten ENTRÉVÅNING ENTRÉVÅNING Extra sovrum ÖVERVÅNING ÖVERVÅNING 0 1 2 3 4 5 m RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER 0 1 20 31 42 5 m3 4 5 m
NÄROMRÅDE Välkommen hem till Tumba! KOMMUNIKATIONER Man vill ju gärna att ens perfekta boende ska ha lite av allt. Närheten till naturen måste därför kombineras med bra kommunikationer. Och det är precis vad man får här. Med pendeltåget tar man sig till Stockholms Central på 25 minuter och till Södertälje på 20 minuter. Bussar går regelbundet till Tullinge, Fruängen, Huddinge, Salem och Rönninge och med bil når man E4:an på fem minuter. BARNOMSORG Stort utbud av barnomsorg erbjuds i Tumba, både kommunal och privat regi. Närmaste skola är Tuna skolan, med barn i årskurs F-9. För närmare information om barnomsorgen i kommunen kan du besöka Botkyrka kommuns webbplats www.botkyrka.se/barnochutbildning SERVICE OCH FRITID Endast 10 minuter från Solhöjden ligger Tumba Centrum med ett stort serviceutbud så som bank, apotek, livsmedels-, kläd-, och skobutiker samt ett flertal restauranger och caféer. I närområdet finns även ett bra utbud av bland annat sporthallar, bollplaner, inomhusbad och lekplatser. Biograf samt teaterföreställningar erbjuds på Tumbascenen. Är man intresserad av att vara med i en båtklubb så finns Tullinge segelsällskap samt Slagsta marina i Norra Botkyrka. Båda marinorna ansluter till Mälaren som tar dig in till city. Tycker man om att spela golf så finns Botkyrka GK, Salem GK, Viksbergs GK, Rikstens GK samt Grödinge golfcenter (pay & play) i områdets närhet. Till populära och vackra Hågelbyparken tar det endast 5 minuter. Här finns restaurang, cafe, 4H, lekplatser samt flertalet aktiviteter för barnen. Flottsbro friluftsområde är ett närliggande alternativ, endast 15 minuter bilfärd. Här finns skidbacke om vintern och bad på sommaren. Skidbacken är en av Stockholms bästa.
6 Mot E4 7 3 3 8 4 2 3 9 1 5 1 Tumba Centrum 2 Tumba Station 3 Barnomsorg / Skola 4 Sporthall 5 Simhall 6 Flottsbro Skidbacke 7 Hågelby Park 8 Gästhamn 9 Café
FRÅN BOKAT RADHUS TILL NYCKELN I HANDEN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 FÖRHANDSAVTAL När du bestämt vilken bostadsrätt du vill köpa och har klart med finansiering så skrivs ett bindande avtal med bostadsrättsföreningen som kallas för förhandsavtal. I avtalet kommer ett beräknat inflyttningsdatum att finnas. När förhandsavtal för 80% av bostadsrätterna i föreningen är tecknat kan bygget påbörjas. DINA INREDNINGSVAL TILLVAL När du har tecknat förhandsavtal så kommer du inom kort att bli kontaktad av en representant från Paradoumo och vi bokar in ett möte där vi tillsammans går igenom era tillval. I tillvalsfoldern för Solhöjdens utsikt kan du läsa mer om det valmöjligheter som finns. Du kan välja mellan kostnadsfria val och tillval som kostar lite extra. UPPLÅTELSEAVTAL När detta avtal skrivs ska en intygsgiven ekonomisk plan finnas och ett datum för inflyttning. Detta avtal brukar skrivas ca 2-4 månader före beräknad inflyttning. I samband med detta avtal betalas 10% av köpeskillingen. Nu blir du också medlem i föreningen. BESÖK BYGGET OCH SE DITT HEM VÄXA FRAM Under byggtiden kommer du att bjudas in till ett besök på byggarbetsplatsen. Vid en guidad visning får du se hur ditt hem växer fram. På grund av säkerhetsskäl har vi tyvärr inte möjlighet att ta emot spontana besök. BESIKTNING INNAN DU FLYTTAR IN Innan du flyttar in i ditt nya hem görs en slutbesiktning av en oberoende besiktningsman så att din bostad är godkänd vid tillträdet. Vid detta tillfälle är även du som köpare med samt ansvarig kontaktperson från Paradoumo. Du får även möjlighet att stanna kvar i huset för att mäta och planera ditt nya hem. SLUTBETALNING Senast sju dagar innan du ska flytta in ska slutbetalningen ha skett. TILLTRÄDE På tillträdesdagen kontrolleras att din betalning är gjord och du får kvittera ut nycklar till bostaden. Detta sker på plats i området och ni kommer att bli tilldelad en tid. En representant från Paradoumo möter upp dig i ditt nya hem och lämnar över din bopärm som innehåller all nödvändig fakta om ditt hus. EFTER INFLYTT ER EGEN BRF-STYRELSE SÄTTS SAMMAN Paradoumo Gruppen sätter samman den första styrelsen i bostadsrättsföreningen, en så kallad interimsstyrelse. Denna styrelse förvaltar föreningens intressen i upp till ett år efter godkänd slutbesiktning av fastigheten. Därefter kallas du till en ordinarie stämma där en ny styrelse som består av föreningens medlemmar röstas fram av alla er boende. Den nya styrelsen tar sen vid. TVÅ ÅR SENARE GARANTIBESIKTNING Vid denna besiktning granskas eventuella hänskjutna fel som upptäckts under de första två åren. Paradoumo Gruppen åtgärdar de fel som besiktningsmannen noterar. Besiktningsmannen är givetvis oberoende och certifierad.
Med livskvalitet och naturen runt knuten
RUMSBESKRIVNING AV STANDARD GENERELLA YTOR Stilfull 3-stavs mattlackad ek-parkett, slipningsbar Väggar och tak målat i vitt Modernt släta innerdörrar Vit trappa med steg och ledstång i ek HALL Ni möts av en ljus hall där hallgolvet är i ljusgrått klinkers Skjutdörrsförvaring med spegeldörrar praktiskt och rymligt FÖRVARING Praktiskt förråd under husets trappa Skjutdörrsparti med vita dörrar i master bedroom Skjutdörrsparti med spegeldörrar i hallen Oinredd vind ger möjlighet att själv skapa mer förvaring BAD Väggar beklädda med vita blanka 25x40 kakel Golv klinkers i ljusgrått 20x20 Modern vit kommod från Hafa med stor låda för förvaring och tvättställ i vitt porslin Spegel med LED-belysning Takspottar i båda badrummen ger en exklusiv känsla Duschskärmvägg i klarglas och duschstång med tre strålningslägen Tvättmaskin och torktumlare i vitt från Electrolux är placerade på undervåningen. En vit laminatskiva är placerad över maskinerna KÖK Kök i Dansk design från köksleverantören Kitchn Ljust kök med släta matta vita köksluckor med en stilren praktisk mörk laminatskiva där ni har fler kostnadsfria möjligheter för att sätta er egen prägel Kvalitativa dämpade vita lådor från Blum Stilrent intryck med integrerad diskmaskin Utdragbar låda för sophantering Höga överskåp för bra förvaring och takanslutning för mindre städning Modern högskåpspelare med varmluftsugn och micro Fläktkåpa i snygg rostfri modern design Induktionshäll för snabbare och energisnålare matlagning Hela vitvarupaketet är standard rostfritt från Electrolux, men finns som kostnadsfritt val i vitt Stänkskydd i blankt 10x30 kakel satt i halvförband. Här kan ni kostnadsfritt även välja vit Biselado 10x20 eller vitt matt 10x30 kakel Fler kostnadsfria val finns för ert nya kök Bra arbetsytor och ergonomiskt planerat För att skapa er egen prägel finns både kostnadsfria val och tillval utifrån olika trender! Observera att vissa ändringar kan ske. Bilden är endast en illustration på hur husen kommer att se ut. Vissa förändringar kan ske.
TEKNISK BESKRIVNING MARK Parkering/körytor - Grus Gångytor Marksten Övriga ytor - Gräs GRUNDKONSTRUKTION Platta på mark med vattenburen golvvärme. YTTERVÄGGAR Hus: Prefabricerad trästomme Fasad: Träpanel INNERVÄGGAR Bärande: Regelstomme 45x95/120/145 mm, OSB och gips, på båda sidorna, isolering Icke bärande: Regelstomme 45x45/70 mm, OSB och gips på båda sidorna, isolering TAKKONSTRUKTION Råspont, papptak (mörkgrå), hängrännor stuprör och snörasskydd (mörkgrå) Isolering cellulosa FÖNSTER Aluminiumbekläda träfönster med treglas. Vit färg invändigt och mörkgrå utvändigt. UPPVÄRMNING Uppvärmning Frånluftsvärmepump Nibe F730 Entrévåning - Vattenburen golvvärme Övervåning - Vattenburen golvvärme VENTILATION Frånluftsystem styrs av frånluftvärmepumpen. Tilluften tas in via spaltventil i fönster. EL Enskild mätning med mätare i el central Gruppcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare Belysningsarmaturer enligt ritning Stadsnät anslutning för internet, tv och telefon Batteridriven brandvarnare på båda planen VATTEN OCH AVLOPP Enskild mätning av vattenförbrukning Vattenutkastare på framsidan Observera att vissa ändringar kan ske. BESIKTNINGAR OCH GARANTIER Garantibesiktning efter två år: Slutbesiktning av bostaden görs innan avlämnandedagen. Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman som kontrollerar de utförda arbetena. Eventuella fel som upptäcks i samband med slutbesiktningen åtgärdas av Paradoumo. Efter två år genomförs en garantibesiktning som ingår i entreprenaden. Fel som uppkommit och inte beror på köparen åtgärdas av Paradoumo.
INRED DITT DRÖMHEM Expertis med fingertoppskänsla Paradoumo bygger med stolthet upp varje hem och målet är att skapa ett drömboende för just dig och din familj! Grundstandarden för ett boende känns viktiga för oss och materialvalen är därmed omsorgsfullt utvalda. Utöver de kostnadsfria valen har vi även utarbetat tillval utifrån olika trender det är här du har en unik möjlighet att sätta din egen prägel och skapa Ditt drömhem. När ni bokat er bostad hos oss får ni en inredningsbroschyr innehållande de val ni kan göra samt ett inbokat personligt möte med vår inredare och köksdesigner, Susanne Wettergren. Tillsammans går ni igenom de olika valen och ni får hjälp genom hela processen att skapa ert framtida hem. Att du blir nöjd är viktigt för oss! FÖRDELAR MED ATT KÖPA NYPRODUKTION Den stora fördelen med att köpa nyproduktion är att du är den första som bor huset. Dessutom är allt i toppskick och väldigt fräscht. Men det finns fler fördelar än så med att köpa nyproducerat. ANPASSAT EFTER DIG. Vid köp av nyproduktion har du bra möjligheter att påverka alltifrån färgval till materialval. Vid köp av en befintlig bostad krävs ofta en stor summa pengar för att få bostaden precis som du vill. FAST PRIS. Nyproduktioner köps till ett fast pris. Du slipper därmed fundera över någon budgivningsstrategi och du riskerar inte heller rejäla prishöjningar. VAR MED OCH PÅVERKA FÖRENINGEN DIREKT. När du köper en nyproducerad lägenhet har du möjlighet att vara med och påverka föreningen från början. ORDENTLIGT GENOMFÖRD BESIKTNING. Nyproduktioner slutbesiktas innan du flyttar in och du har en garantitid på 2 år. Vid köp av befintlig lägenhet måste du själv undersöka lägenheten och risken är då att du missar något av stor vikt.
Välkommen att kontakta oss! Bilden är endast en illustration på hur husen kommer att se ut. Vissa förändringar kan ske. VILL DU VETA MER? Så här går köpet till Är du intresserad av att köpa en bostad på Solhöjdens utsikt kontaktar du ansvarig mäklare så får du information om vilka bostäder som är till salu samt hur köpet går till. Välkommen att kontakta oss! Lena Larsson Fastighetsmäklare/Franchisetagare Christine Berg Fastighetsmäklare Alexander Lindeberg Fastighetsmäklare Emelie Roos Mäklarassistent Tel: 08 566 401 56 Mobil: 0707 339 177 lena.larsson@fastighetsbyran.se Tel: 08 566 401 55 Mobil: 0737 78 00 26 christine.berg@fastighetsbyran.se Tel: 08 566 401 67 Mobil: 076 213 67 10 alexander.lindeberg@fastighetsbyran.se Tel: 08 566 401 60 Mobil: 0704 737 442 emelie.roos@fastighetsbyran.se
Paradoumo Gruppen täcker hela bostadsprojektets livscykel, från idé till nyckelfärdig fastighet och långsiktig förvaltning. Som arkitekter, ingenjörer, byggare, ägare och förvaltare ligger det alltid i vårt intresse att tänka på ekonomi, kvalitet, miljö och samhällsansvar. Paradoumo Gruppen Bergaholmsvägen 10 152 42 Södertälje 08 128 495 00 paradoumo.se gruppen