HEMTREVLIGT VILLAKVARTER NÄRA SJÖ OCH NATUR

Transkript

1 Solhöjdens utsikt HEMTREVLIGT VILLAKVARTER NÄRA SJÖ OCH NATUR ETAPP 1 37 moderna villor TUMBA

2 Utsikter för ett bekvämt och modernt villaliv!

3 VÄLKOMMEN TILL SOLHÖJDENS UTSIKT Ett bekvämt och modernt villaliv! I Solhöjden växer ett trivsamt barnvänligt bostadsområde fram med moderna och genomtänka hem som har både närhet till natur, service och kommunikationer. Husen på Solhöjden utsikt är anpassade för ett bekvämt familjeliv. Moderna villor med stilren inredning och genomtänkt planlösning, det är bara att flytta in och njuta av omgivningen. Närheten till härliga promenadstråk och flera sjöar som ger dig möjlighet till skön avkoppling, bad och båtliv. Totalt kommer området bestå av ca 90 bostäder som byggs i två olika etapper. Nu startar vi upp med första etappen då vi bygger 37 villor. Planlösningen är genomtänkt med öppna ytor och uppskattade inslag som tvättstuga, klädkammare och generöst vardagsrum med stora fönster som ger ett bra ljusinsläpp.

4 Utsikten Solvillan Platåvillan Träaltan Betongsten Grus N S V Ö N S V Ö Utsikten Solvillan Platåvillan Träaltan Marksten Grus ETAPP 1 SOLHÖJDENS UTSIKT

5 UTSIKTEN 2-PLANSHUS 6 8 ROK OM 144 KVM SOLVILLAN 2-PLANSHUS 6 8 ROK OM 144 KVM PLATÅVILLAN 1-PLANSHUS 3 ROK OM 104 KVM TOMT NR HUSTYP KVM BOA PRIS 1 Utsikten 144 Visningshus 2 Utsikten Utsikten Utsikten Utsikten Utsikten Utsikten Utsikten Utsikten Solvillan Utsikten Solvillan Solvillan Solvillan Solvillan Solvillan Solvillan Solvillan TOMT NR HUSTYP KVM BOA PRIS 20 Solvillan Solvillan Solvillan Solvillan Solvillan Solvillan Solvillan Solvillan Solvillan Solvillan Solvillan Solvillan Solvillan Solvillan Solvillan Platåvillan Platåvillan Platåvillan Solvillan

6 SNABBFAKTA UTSIKTEN OCH SOLVILLAN 2-planshusen Solvillan och Utsikten har ett stort och öppet entréplan som får ljuset att flöda in. Från vardagsrummet går dörren ut till den trädäckande altanen. Köket, som är öppet mot vardagsrummet är modernt inrett med bra arbetsytor. Sovrummen är koncentrerade till övervåningen där det även finns ett stort allrum som går att dela upp om man önskar ytterligare sovrum. Det som skiljer de båda 2-planshusen åt är att Utsikten har garage med carport. BYGGNADSÅR 2017 BOSTADSTYP Villa 2-plan BOYTA 144 kvm ANTAL RUM 6 8 UPPLÅTELSEFORM Äganderätt INFLYTTNING 2018 PRIS kr Med carport!

7 Stora fönster som ger bra ljusinsläpp Entré till den härliga träaltanen. Entréplan Utsikten Entréplan Solvillan Villa Utsikten har utöver garaget även en carport. Groventré Övervåning SYMBOLFÖRKLARING K F U/M VP TT TM ST G Kyl Frys Ugn /Micro Värmepump Torktumlare Tvättmaskin Städskåp Garderob Dela allrummet och få fler sovrum.

8 SNABBFAKTA PLATÅVILLAN Föredrar du att ha allt samlat på ett plan kan Platåvillan med sin öppna planlösning mellan vardagsrum och kök vara något för dig. Utgång från köket till den härliga terrassen med trädäck gör trädgården extra inbjudande. Den stora hallen ger huset en mycket välkomnande entré. Platåvillan har två rymliga sovrum varav masterbedroom har direktanslutning till en stor walk-in-closet. Till vänster om huvudingången finns även en groventré till tvättstugan. BYGGNADSÅR 2017 BOSTADSTYP Villa 1-plan BOYTA 104 kvm ANTAL RUM 3 UPPLÅTELSEFORM Äganderätt INFLYTTNING 2018 PRIS kr SYMBOLFÖRKLARING Groventré K F U/M VP TT TM ST G Kyl Frys Ugn /Micro Värmepump Torktumlare Tvättmaskin Städskåp Garderob Master-bedroom med walk-in-closet

9 Teknisk beskrivning MARK Parkering/körytor Grus Gångytor Marksten Övriga ytor - Matjord GRUNDKONSTRUKTION Platta på mark med vattenburen golvvärme YTTERVÄGGAR Hus: Två-skikts konstruktion 215 mm isolering Fasad: Faskantad falspanel, 22x163 mm Garage: Regelstomme 45x95 mm, Fasad: Faskantad falspanel, 22x163 mm INNERVÄGGAR Bärande: Regelstomme 45x95 mm, gips 13 mm normal, på båda sidorna, isolering 45 mm Icke bärande: Regelstomme 45x70 mm, gips 13 mm normal, på båda sidorna, isolering 45 mm MELLANBJÄLKLAG Bjälkar 45x220 mm, golvspånskivor 22 mm, fuktresistent, limspikade, stegljudsisolering 45 mm TAK KONSTRUKTION (HUVUDBYGGNAD) Råspont, papp, bär- och ströläkt, betongpannor, hängrännor stuprör och snörasskydd Isolering Cellulosa FÖNSTER Aluminiumbekläda träfönster med treglas. Vit färg invändigt och mörkgrå utvändigt. UPPVÄRMNING Uppvärmning Frånluftsvärmepump Nibe F730 Entrévåning: Vattenburen golvvärme på bottenvåning. Övervåning: Vattenfyllda radiatorer. I badrum, eldriven golvvärme. VENTILATION Frånluftsystem styrs av frånluftvärmepumpen. Tilluften tas in via spaltventil i fönster. EL Enskild mätning med mätare i el central Gruppcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare Belysningsarmaturer enligt ritning Stadsnät anslutning för internet, tv och telefon Batteridriven brandvarnare på båda planen INSTALLATION AV VATTEN OCH AVLOPP Enskild mätning av vattenförbrukning Vattenutkastare på framsidan

10 6 Mot E Tumba Centrum 2 Tumba Station 3 Barnomsorg / Skola 4 Sporthall 5 Simhall 6 Flottsbro Skidbacke 7 Hågelby Park 8 Gästhamn 9 Café Kommunikationer Man vill ju gärna att ens perfekta boende ska ha lite av allt. Närheten till naturen måste därför kombineras med bra kommunikationer. Och det är precis vad man får här. Med pendeltåget tar man sig till Stockholms Central på 25 minuter och till Södertälje på 20 minuter. Bussar går regelbundet till Tullinge, Fruängen, Huddinge, Salem och Rönninge och med bil når man E4:an på fem minuter. Service och Fritid Endast 10 minuter från Solhöjden ligger Tumba Centrum med ett stort serviceutbud så som bank, apotek, livsmedels-, kläd-, och skobutiker samt ett flertal restauranger och caféer. I närområdet finns även ett bra utbud av bland annat sporthallar, bollplaner, inomhusbad och lekplatser. Biograf samt teaterföreställningar erbjuds på Tumbascenen. Är man intresserad av att vara med i en båtklubb så finns Tullinge segelsällskap samt Slagsta marina i Norra Botkyrka. Båda marinorna ansluter till Mälaren som tar dig in till city. Tycker man om att spela golf så finns Botkyrka GK, Salem GK, Viksbergs GK, Rikstens GK samt Grödinge golfcenter (pay & play) i områdets närhet. Till populära och vackra Hågelbyparken tar det endast 5 minuter. Här finns restaurang, cafe, 4H, lekplatser samt flertalet aktiviteter för barnen. Flottsbro friluftsområde är ett närliggande alternativ, endast 15 minuter bilfärd. Här finns skidbacke om vintern och bad på sommaren. Skidbacken är en av Stockholms bästa. Barnomsorg Stort utbud av barnomsorg erbjuds i Tumba, både kommunal och privat regi. Närmaste skola är Tuna skolan, med barn i årskurs F-9. För närmare information om barnomsorgen i kommunen kan du besöka Botkyrka kommuns webbplats

11 Kort fakta Området utvecklas i två etapper med totalt cirka 90 bostäder varav den första etappen med 37 villor. Husen på Solhöjdens utsikt säljs med totalentreprenad vilket innebär att man får ett pris där bygglovskostnader, schaktning, byggnation, anslutning till el och vatten, försäkringar och besiktning ingår. Samtliga bostäder säljs till ett fast pris, utan budgivning. Husleverantör av samtliga hus är den svenska hustillverkaren A-Hus. Inred ditt drömhem Paradoumo bygger med stor noggrannhet och varje hus är för oss en stolthet. Vid val av hemmets detaljer tycker vi alla olika och därigenom blir alla hem unika. Med det i åtanke har vi tagit fram en standardkollektion med ett väl genomtänkta urval som harmonierar med huset. Utöver standardvalen som ingår i ditt husköp finns det möjlighet att göra tillval. När du bokat en bostad får du möjligheten att välja inredning. Hur du gör dessa tillval hjälper Paradoumos kundansvarige dig med vid ett personligt möte då du även får rådgivning och tips. När det börjar bli dags att göra dina val skickar vi dig en inredningsfolder och prislista. Så här går köpet till Är du intresserad av att köpa en bostad på Solhöjdens utsikt kontaktar du ansvarig mäklare så får du information om vilka bostäder som är till salu samt hur köpet går till. Mer information finns även på vår projektsida solhojdensutsikt.se Lena Larsson Fastighetsmäklare/Franchisetagare Niklas Gruffman Fastighetsmäklare Danielle Hamrin Fastighetsmäklare Tel: Mobil: danielle.hamrin@fastighetsbyran.se Emelie Roos Mäklarassistent Tel: Mobil: emelie.roos@fastighetsbyran.se Tel: Mobil: lena.larsson@fastighetsbyran.se Mobil: niklas.gruffman@fastighetsbyran.se

12 Paradoumo Gruppen täcker hela bostadsprojektets livscykel, från idé till nyckelfärdig fastighet och långsiktig förvaltning. Som arkitekter, ingenjörer, byggare, ägare och förvaltare ligger det alltid i vårt intresse att tänka på ekonomi, kvalitet, miljö och samhällsansvar. Paradoumo Gruppen Bergaholmsvägen Södertälje paradoumo.se gruppen