Län Halland Gatuadress Långakärr 2 Kommun Varberg Storlek 7 rum (4 sovrum) / 220 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Halland Gatuadress Kommun Varberg Storlek 7 rum (4 sovrum) / 220 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Ett exklusivt boende med fantastiskt läge i en underbar omgivning. Närhet till Göteborg, Varberg och havet! -- Anders Lejon, säljare - Sida 1 av 21

2 - Sida 2 av 21

3 Hall Välkommen in till ett hus som har vattenburen golvvärme på båda plan. Rymlig möblerbar hall med klinkergolv och ljusa väggar. - Sida 3 av 21

4 Vardagsrum Ljust och luftigt rum med täljstenskamin samt utgång till stensatt uteplats om ca 60 kvm i söderläge. Massivt skeppsgolv från Junckers och stora fönster med spröjs i aluminium. Genom dubbla skjutdörrar i glas bjuds man vidare in till köket. - Sida 4 av 21

5 Kök med matplats Genomgående golv från vardagsrummet. Rymligt rum med gott om plats för större matbord. Himlekök i lantligt stil med vita skåpluckor och vitrinskåp. Utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt från Fjäråskupan, inbyggd diskmaskin och side by side kyl och frys. Samtliga vitvaror är från Husqvarna med finish i aluminium. - Sida 5 av 21

6 Badrum Helkaklat badrum utrustat med WC, dusch med massagefunktion samt badrumsinredning i amerikansk al från Himlekök. - Sida 6 av 21

7 Groventré Groventré med klinkergolv. Här har du tillgång till klädkammare, gästtoalett, helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och värmepumpstumlare (2013) samt ett torkrum. - Sida 7 av 21

8 Sovrum 1 Massivt skeppsgolv från Junckers samt ljusa väggar och en garderobsvägg. - Sida 8 av 21

9 Övervåning Junckers skeppsgolv i massiv ek, ljusa väggar och härlig takhöjd. Stort och öppet rum med fin utsikt över ägorna. - Sida 9 av 21

10 Sovrum 2 Parkettgolv i oljad ask samt ljusa väggar. Walk in closet med skjutdörr. - Sida 10 av 21

11 Sovrum 3 Parkettgolv i oljad ask samt ljusa väggar. Walk in closet med skjutdörr. - Sida 11 av 21

12 Sovrum 4 Parkettgolv i oljad ask, ljusa väggar samt garderob. - Sida 12 av 21

13 Badrum - Övervåning Stort och rymligt helkaklat badrum med inredning i amerikansk al från Himlekök. Utrustat med dubbelbadkar, WC, dubbelt handfat med kommod. - Sida 13 av 21

14 Fastigheten Paddock om 40x20 meter. Vackra omgivningar bestående av skogs- och betesmark. En variationsrik mark lämpad för hästhållning då den är naturligt kuperad. Gott om fina ridvägar i området. - Sida 14 av 21

15 Säljarens sommarbilder - Sida 15 av 21

16 Planritning - Sida 16 av 21

17 Panoramabilder För att se panoramabilder, klicka på länken nedan: Värderingsenheter mark Åkermark: 5 ha Övrig mark: 5 ha (enligt säljaren skog/impediment) Småhusmark på lantbruk: 2000 kvm Vatten/avlopp Vatten: Enskilt vatten, djupborrad brunn 75 m djup. Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd. Övrig information Centraldammsugare Fibernät (betalt) installeras under 2014 Spotlights i de flesta fönstersmygar Vattenburen golvvärme i samtliga utrymmen Råspont samt isolering i samtliga innerväggar - Sida 17 av 21

18 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Sotning: 200 kr Vägförening: kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 18 av 21

19 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, god tillgång och vattenanalys gjord ua. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 19 av 21

20 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Varberg HED 2:5 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd Pantbrev: 4 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: HED GA:2 Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 220 m² Byggnadsår: 2006 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Bergvärme (fr 2006) Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: Treglas (Energifönster Aluminiumbeklädda) Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 3/4 plan Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Betongplatta Garage/bilplats: Bilplats Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 20 av 21

21 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 21 av 21