Förvaltningsberättelse

Årsredovisning 2011

Årsredovisning för BTH Bygg AB 556447-6140 Styrelsen och verkställande direktören för BTH BYGG AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2011. Förvaltningsberättelse Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Verksamheten Bolaget utför byggentreprenader inom Stor-Stockholm. Verksamheten omfattar främst ombyggnads- (ROT) och underhållsarbeten åt publika företag samt nyproduktion av bostäder. Flerårsjämförelse 201 1 2010 2009 2008 Nettoomsättning 721 616 055 571 627 947 448 480 170 594 432 038 Rörelseresultat -8 442 124-4 395 023 15 463 824 21 013 651 Resultat e. finansiella poster -9 388 015-4 336 693 16 305 627 21 242 475 Balansomslutning 256 615 718 266 581 428 258 165 871 224 091 637 Soliditet (1) 1 3,8% 1 5,9% 1 7,8% 16,4% (1) Justerat eget kapital*/ Balansomslutning Ägarförhållanden Bolaget är helägt dotterbolag till Unikaboxen AB org nr 556320-8452 med säte i Stockholm, och utgör moderbolag i en koncern bestående av dotterbolagen Mark och Maskin i Täby AB (100 %) och Kungstibble AB (100%). Väsentliga händelser under räkenskapsåret Bolaget har under året tillförordnat en ny verkställande direktör. John Söderberg tillträdde sin befattning i augusti 2011. Förslag till vinstdisposition Till bolagsstämmans förfogande står disponibla vinstmedel på: 28 527 294 Styrelsen och verkställande direktören föreslår att medlen disponeras enligt följande I ny räkning balanseras 28 527 294 Summa 28 527 294 Yttranden från styrelsen och verkställande direktören Bolaget har drivit verksamheten på en förhållandevis stark marknad och omsättningstillväxten har varit mycket god. Det svaga resultatet är hänförligt till för stor kostnadsmassa i internt drivna projekt. Detta förhållande håller på att åtgärdas genom erforderliga åtgärder i organisation och system för att vända och förbättra resultatutvecklingen. I övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar samt kassaflödesanalyser.

RESULTATRÄKNING 2011 01 01 2010 01 01 2011 12 31 2010 12 31 Nettoomsättning 1 721 616 055 571 627 947 Kostnader för produktion och förvaltning 2-702 869 604-550 460 947 Bruttoresultat 18 746 451 21 166 999 Försäljnings- och administrationskostnader 3-28 482 982-26 241 107 Övriga intäkter 1 294 407 679 085 Summa -27 188 575-25 562 022 Rörelseresultat -8 442 124-4 395 023 Resultat från finansiella investeringar Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 1 056 068 1 160 317 Räntekostnader och liknande resultatposter 5-1 997 056-1 101 987 Nedskrivning av andelar i dotterföretag -4 904 - Summa -945 891 58 330 Resultat efter finansiella poster -9 388 015-4 336 693 Bokslutsdispositioner Återföring från periodiseringsfond 5 371 300 - Skillnad mellan bokförda avskrivningar och avskrivningar enligt plan - 1 058 671 Skatt 6 855 851 552 359 ÅRETS RESULTAT -3 160 864-2 725 663

Balansräkning 2011 12 31 2010 12 31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 7 2 257 330 2 241 152 Inventarier 8 1 129 871 1 633 787 Summa materiella anläggningstillgångar 3 387 201 3 874 939 Finansiella anläggningstillgångar Aktier i koncernföretag 9 1 781 670 1 786 574 Uppskjuten skattefordran 855 851 - Summa finansiella anläggningstillgångar 2 637 521 1 786 574 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 6 024 722 5 661 513 Omsättningstillgångar Omsättningsfastigheter Exploateringsfastighet 13 348 767 13 337 651 Summa omsättningsfastigheter 13 348 767 13 337 651 Kortfristiga fordringar Skattefordran 3 203 233 229 999 Upparbetade, ej fakturerade intäkter 1 4 68 151 144 31 958 885 Kundfordringar 85 552 242 100 887 979 Fordringar på koncernföretag 67 839 893 15 885 585 Övriga fordringar 4 952 834 81 208 452 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 0 6 238 946 13 638 036 Summa kortfristiga fordringar 235 938 292 243 808 936 Kortfristiga placeringar Övriga kortfristiga placeringar 862 648 806 911 Summa kortfristiga placeringar 862 648 806 911 Kassa och bank 441 289 2 966 417 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 250 590 996 260 919 915 SUMMA TILLGÅNGAR 256 615 718 266 581 428

Balansräkning 2011 12 31 2010 12 31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 1 1 Bundet eget kapital Aktiekapital 6 800 000 6 000 000 Reservfond 0 800 000 Summa bundet eget kapital 6 800 000 6 800 000 Fritt eget kapital Balanserat resultat 31 688 158 34 413 822 Årets resultat -3 160 864-2 725 663 Summa fritt eget kapital 28 527 294 31 688 159 SUMMA EGET KAPITAL 35 327 294 38 488 159 OBESKATTADE RESERVER 1 2-5 371 300 AVSÄTTNINGAR Garantiavsättning 1 656 276 558 701 SUMMA AVSÄTTNINGAR 1 656 276 558 701 Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 1 3-10 000 000 Summa långfristiga skulder 0 10 000 000 Kortfristiga skulder Förskott från kunder Skulder till kreditinstitut 33 435 624 - Fakturerade, ej upparbetade intäkter 1 4 30 379 143 64 839 502 Leverantörsskulder 94 374 571 81 597 238 Skulder till koncernföretag 875 588 10 534 336 Övriga skulder 29 259 245 27 803 230 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 5 31 307 978 27 388 962 Summa kortfristiga skulder 219 632 148 212 163 268 SUMMA SKULDER 219 632 148 222 163 268 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 256 615 718 266 581 428 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter 1 6 32 000 000 32 000 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga

Kassaflödesanalys 2011 2010 Den löpande verksamheten Resultat efter finansiella poster -9 388 015-4 336 693 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet m m 1 145 357-242 557 Avskrivningar mm 525 433 681 613-7 717 225-3 897 637 Betald skatt -2 973 234 1 134 293 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital -10 690 459-2 763 344 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning (-)/minskning (+)av omsättningsfastighet -11 116-86 229 Ökning (-)/minskning (+)av fordringar 10 843 878-29 537 737 Ökning (+)/minskning (-)av kortfristiga skulder -5 308 452-9 157 923 Ökning (+)/minskning (-)av leverantörsskulder 12 777 332 21 592 577 Kassaflöde från den löpande verksamheten 7 611 183-19 952 656 Investeringsverksamheten Förvärv av materiella anläggningstillgångar -62 827-627 347 Försäljning av inventarier 25 132 0 Kassaflöde från investeringsverksamheten -37 695-627 347 Finansieringsverksamheten Amortering på lån -10 000 000 0 Kassaflöde från finansieringsverksamheten -10 000 000 0 Årets kassaflöde -2 426 512-20 580 003 Likvida medel vid årets början 3 773 328 24 353 331 Nedskrivning/Återförd nedskrivning av kortfristiga placeringar -42 879 0 Likvida medel vid årets slut (not 1) 1 303 937 3 773 328 1 Likvida medel vid årets slut 2011 12 31 2010 12 31 Kassa och bank 441 289 2 966 417 Kortfristiga placeringar 862 648 806 911 1 303 937 3 773 328

er med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Allmänna redovisningsprinciper Tillämpande redovisningsprinciper överensstämmer med Årsredovisningslagen samt uttalanden och allmänna råd från Bokföringsnämnden. När allmänna råd från Bokföringsnämnden saknas har vägledning hämtats från Redovisningsrådets rekommendationer och i tillämpliga fall från uttalanden av FAR. När så är fallet anges detta i särskild ordning nedan. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Leasing Samtliga leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal, vilket innebär att leasingavgiften kostnadsförs i resultaträkningen linjärt över leasingperioden. Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerad värdeminskning och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas nyttjandeperiod. Avskrivningar på inventarier och maskiner har skett planenligt på anskaffningsvärdet med 20%. Omsättningsfastigheter Omsättningsfastigheter är värderade till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet. Nettoförsäljningsvärdet har beräknats till försäljningsvärdet efter avdrag för beräknad försäljningskostnad. Förvaltningsfastigheter De fastigheter som klassificerats som förvaltningsfastigheter utgör fastigheter som innehas i syfte att generera hyresinkomster eller värdestegring eller en kombination av dessa. Avskrivningar på fastigheter har skett planenligt på anskaffningsvärdet med 2%. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Pågående arbeten Bolaget vinstavräknar entreprenaduppdrag på löpande räkning i den takt arbetet utförs. Pågående, ej fakturerade entreprenaduppdrag tas i balansräkningen upp till det beräknade faktureringsvärdet av utfört arbete. Bolaget vinstavräknar entreprenaduppdrag med fast pris i takt med att arbetet utförs, så kallad successiv vinstavräkning. Vid beräkningen av upparbetad vinst har färdigställandegranden beräknats som nedlagda utgifter per balansdagen i relation till de totalt beräknade utgifterna för att fullgöra uppdraget. Avsättningar Som avsättning redovisas sådana förpliktelser som är hänförliga till räkenskapsåret eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen är säkra eller sannolika till sin förekomst men ovissa till belopp eller den tidpunkt då de ska infrias. Garantiavsättningar redovisas när den underliggande produkten eller tjänsten har sålts. Skatter inkl. uppskjuten skatt Redovisning av inkomstskatt inkluderar aktuell skatt och uppskjuten skatt. För poster som redovisas i resultaträkningen redovisas därmed sammanhängande skatt i resultaträkningen. För poster som redovisas direkt mot eget kapital redovisas även skatten direkt mot eget kapital. Uppskjuten skatt beräknas på alla temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

Koncernuppgifter Bolaget är helägt dotterbolag till Unikaboxen org nr 556320-8452, med säte i Stockholm. BTH Bygg AB utgör moderbolag i en koncern bestående av dotterbolagen Mark och Maskin i Täby AB (100%) och Kungstibble AB (100%). Bolaget är moderbolag men upprättar inte koncernredovisning med stöd av 7 kap. 2 Årsredovisningslagen. Övergripande koncernredovisning upprättas av Unikaboxen AB. Köp och försäljningar mellan koncernföretag har varit obetydliga. Personal och sociala kostnader 2011 01 01 2010 01 01 2011 12 31 2010 12 31 Medelantalet anställda 114 123 varav män 94% 95% Varav män bland VD, styrelseledamöter och ledande befattningshavare 100% 100% Löner och andra ersättningar: Styrelse och VD 2 436 183 2 025 026 (varav tantiem o.d.) (0) (0) Övriga anställda 47 633 855 47 776 549 Sociala kostnader: Pensionskostnader för styrelse 0 0 Pensionskostnader övriga anställda 4 240 044 4 136 128 Sociala avgifter enligt lag och avtal 15 021 948 14 750 588 Revisionsarvode och ersättningar till revisorer 2011 01 01 2010 01 01 2011 12 31 2010 12 31 BDO Stockholm AB Revisionsuppdrag 383 031 264 129 Revisionsverksamhet utöver revisionsuppdrag 117 909 95 861 Skatterådgivning 12 148 12 500 Övriga tjänster 0 513 088 372 490 Med revisionsuppdrag avses revisors arbete för den lagstadgade revisionen och med revisionsverksamhet olika typer av kvalitetssäkringstjänster. Övriga tjänster är sådant som inte ingår i revisionsuppdrag, revisionsverksamhet eller skatterådgivning.

Upplysningar till enskilda poster 2011 01 01 2011 12 31 2010 01 01 2010 12 31 1 Nettoomsättning Årets totala fakturering -702 869 604-550 460 947 Total fakturering på under året resultatavräknade objekt -702 869 604-550 460 947 Nettoomsättningen fördelas på intäktsslag enligt nedan: Byggnadsverksamheten -703 288 757-550 875 736 Hyresförvaltning 419 153 414 789 Total summa nettoomsättning -702 869 604-550 460 947 2 Kostnader för produktion och förvaltning Byggnadsverksamhet Kostnader för produktion 702 496 637 549 639 980 Avskrivningar 48 969 25 396 Summa 702 545 606 549 665 376 Fastighetsförvaltning Kostnader för fastighetsförvaltning 277 350 700 804 Räntekostnader 0 65 097 Avskrivningar 46 649 29 670 Summa 323 999 795 571 Total summa produktion och förvaltning 702 869 604 550 460 947 3 Försäljningskostnader och administrationskostnader Avskrivningar ingår med 429 815 626 547 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Moderbolaget Ränteintäkter 953 594 1 075 080 Resultat från aktier och optioner 79 467 61 347 Aktieutdelning 23 008 23 890 1 056 068 1 160 317

5 Räntekostnader och liknande resultatposter 2011 01 01 2011 12 31 2010 01 01 2010 12 31 Räntekostnader -1 914 906-1 052 993 Resultat från aktier och optioner -39 270-48 995 Nedskrivning av aktier -42 879 0-1 997 056-1 101 987 6 Skatt Skatteeffekt vid byte av redovisningsprincip 0 1 650 239 Betald skatt 0-1 097 880 Uppskjuten skatt 855 851 0 855 851 552 359 7 Byggnader och mark Koncernen Ingående anskaffningsvärde 2 715 872 2 322 825 Aktiverade förbättringsutgifter 62 827 393 047 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 778 699 2 715 872 Ingående avskrivningar -474 720-445 050 Årets avskrivningar -46 649-29 670 Utgående ackumulerade avskrivningar -521 369-474 720 Utgående planenligt restvärde 2 257 330 2 241 152 8 Inventarier Ingående anskaffningsvärde 4 972 942 4 895 609 Inköp 345 467 262 196 Försäljningar -335 792-184 863 Utrangeringar -798 350 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 4 184 267 4 972 942 Ingående avskrivningar -3 339 154-2 844 178 Utrangeringar/försäljningar 763 543 156 967 Årets avskrivningar -478 784-651 943 Utgående ackumulerade avskrivningar -3 054 395-3 339 154 Utgående planenligt restvärde 1 129 871 1 633 787

9 Andelar i koncernföretag Kapital-/ Röstandel Nominellt värde 2011 01 01 2011 12 31 Bokfört värde 2010 01 01 2010 12 31 Bokfört värde Bolag Mark och Maskin i Täby AB 100% 150 000 655 891 660 795 556527-3785 Stockholm Kungstibble AB 100% 100 000 1 125 779 1 125 779 556652-3709 Stockholm 1 781 670 1 786 574 Bolag Eget kapital Resultat Mark och Maskin i Täby AB 655 281-610 556527-3785 Stockholm Kungstibble AB 1 072 256 117 858 556652-3709 Stockholm 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Ofakturerad försäljning 4 120 304 9 683 676 Övriga 2 118 642 3 954 360 6 238 946 13 638 036 11 Eget kapital Aktiekapital Reservfond Fritt eget kapital Eget kapital Enligt fastställd balansräkning 2010 12 31 6 000 000 800 000 31 688 158 38 488 158 Effekt av byte av redovisningsprincip Fondemission 800 000-800 000 Årets resultat 0 0 Enligt balansräkning 2011 12 31 6 800 000 0 31 688 158 38 488 158 Antal aktier 68 000, kvotvärde 100 kronor

12 Obeskattade reserver 2011 01 01 2011 12 31 2010 01 01 2010 12 31 Periodiseringsfond Tax 09 0 5 371 300 0 5 371 300 13 Skulder till kreditinstitut Förfallotidpunkt, 2-5 år från balansdagen 0 81 597 238 0 81 597 238 14 Upparbetad ej fakturerad intäkt Upparbetade intäkter i pågående arbeten 343 131 150 96 785 558 Ackumulerad fakturering i pågående arbeten -274 980 006-64 826 673 68 151 144 31 958 885 Fakturerad ej upparbetad intäkt Ackumulerad fakturering i pågående arbeten 372 132 076 182 262 597 Upparbetade intäkter i pågående arbeten -341 752 932-117 423 095 30 379 144 64 839 502 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Semesterlöneskuld 6 961 731 6 817 170 Upplupna sociala avgifter inkl AMF 3 829 124 3 582 577 Tillkommande kostnader, avsl arbeten 17 067 154 8 256 057 Övriga 3 449 969 8 733 158 31 307 978 27 388 962 16 Ställda säkerheter och panter Företagsinteckningar 32 000 000 32 000 000 32 000 000 32 000 000

BTH Bygg AB Lundagatan 16, 171 63 Solna Tel 08 544 736 00 Fax 08 544 736 26 www.bthbygg.se

BTH Bygg AB Lundagatan 16 171 63 Solna Tel 08 544 736 00 Fax 08 544 736 26 www.bthbygg.se