SÄTILA 5:3 mfl. Genomförandebeskrivning. Detaljplan för. Sätila, Marks kommun, Västra Götalands Län. Diarienummer PBN 2007/0363 214



Relevanta dokument
Diarienummer PBN (tidigare 2007/ ) Upprättad , reviderad , , och

SÄTILA 5:3 m.fl. Detaljplan för. Sätila, Marks kommun, Västra Götalands län LAGA KRAFT Diarienummer PBN 2007/

Bostäder vid Kvarnfallsvägen/Kvarnstensvägen

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplanen syftar till att genom normalt planförfarande skapa förutsättningar för nybyggnation av bostäder i Rönnäng.

Genomförandebeskrivning

Område vid Peppargränd

ANTAGANDEHANDLING GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Datum Diarienr KS/2004:298 rev

Del av Ugglarps samhälle Falkenbergs kommun och Hallands län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING , REV , REV

SMEDBERGET Munkedals kommun, Västra Götalands län. Utställningshandling Förslag till detaljplan för del av Hensbacka 2:3

Wäckare Äng i Runby Del 1, Bostadsområde Del 2, Grönområde

ANTAGANDESHANDLING Detaljplan för BOSTÄDER I HOSSABERGET GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Antagen av KF 2 september 2014 Laga kraft 3 oktober 2014

Bostäder och förskola på Kvarnhöjden, Kyrkeby 4:1 m.fl.

Stenungsunds kommun Västra Götalands län

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

R E V I D E R I N G S U T S T Ä L L N I N G

S A M R Å D S H A N D L I N G

DETALJPLAN FÖR DEL AV SKÅR 1:6 m fl FÖRSKOLA OCH GRUPPBOENDE

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING (utställningshandling )

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

1. BAKGRUND OCH SYFTE

Kumla 3:1076 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR. Inom Tyresö kommun, Stockholms län

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

MA 113. Detaljplan för del av Hägnad 1:16 m.fl. fastigheter GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Organisatoriska frågor. Tidplan

Detaljplan för fastigheten Hjällsnäs 9:10 m fl, Gråbo Centrum i Lerums kommun Etapp 1, östra delen

Detaljplan för del av Björnhovda 2:135 m fl, Snäckstrand södra, Färjestaden

Detaljplan för fastigheten Hallsås 1:47 m fl, Norra Hallsås etapp1, planändring omtag del 1b, i Lerums kommun

Igelsta Gård GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Detaljplan för. Inom Östertälje i Södertälje Dnr (P04019) UTSTÄLLNINGSHANDLING

DETALJPLAN för bostäder vid Enebackevägen, del av Starrkärr 3:1 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. i Ödsmål UPPDRAG SAMRÅD UNDERRÄTTELSE ANTAGANDE 1(5)

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Genomförandebeskrivning

G E N O M F Ö R A N D E B E S K R I V N I N G

Trädgårdsstaden i Bro Upplands-Bro kommun

Allmänt Målsättningen med detaljplanen är att möjliggöra bostadsbebyggelse i ett attraktivt läge på Tjuvsundsberget söder om centrala Kungshamn.

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Upprättad och reviderad Lantmätare Eva Engman (Explo AB) och planarkitekt Åsa Svensson

Plan- och genomförandebeskrivning

Detaljplan för del av SÄTILA 2:34. Sätila, Marks kommun, Västra Götalands län PLANBESKRIVNING. Laga kraft Diarienummer PBN

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Stormarknad, butiker och gata i Tyresö Centrum

Detaljplan för del av Vätinge 1:118 (Stationsvägen) i Gripenbergs samhälle i Tranås kommun

Detaljplan för Kroksdal 1:170 Tennistomten

Genomförandebeskrivning. Detaljplan för STANSTORP 4:1 m fl - Vikhem, etapp III Staffanstorp, Staffanstorps kommun

Tillägg till planbeskrivning avseende fastigheten Ryk 2:7

Granskningshandling

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Tranås kommun Detaljplan för Kronhjorten 1 och del av Åsvallehult 2:1 i Tranås stad

L.21 H J J. DETALJPLAN FÖR LÖBERÖD 1:119 m.fl. ESLÖVS KOMMUN, SKÅNE LÄN REGLERAR MARKANVÄNDNING OCH BYGGANDE ENLIGT PBL. PLANKARTA MED BESTÄMMELSER

AVTAL OM MARKANVISNING

Genomförandebeskrivning

Detaljplan för fastigheterna Stansen 1 och Degeln 1 m.fl. Näsbypark

Detaljplan för delar av fastigheten Aspenäs 2:25, Aspenäs herrgård i Lerums kommun

Genomförandebeskrivning

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Utsälje 1:97. Inom kommundelen Segeltorp, Huddinge kommun

Ändring av detaljplan 1880-P753 för del av fastigheten Återvändan 1:23 m.fl. och Katrinelunds badplats Stora Mellösa församling Örebro kommun

A N T A G A N D E H A N D L I N G. Detaljplan för 589 Bråkstrecket 2, Bråstorp, Motala kommun

EXPLOATERINGSAVTAL (UTKAST)

VAXHOLMS UTSTÄLLNINGSHANDLING STAD

MARK SANDEN 1 m.fl. Detaljplan för. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län LAGA KRAFT reviderat

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Kvantumvallen, Del av fastigheten Vägskälet 17 m.fl. Katrineholms kommun. Dnr. Plan

Antagen av byggnadsnämnden Laga kraft

NORMALT PLANFÖRFARANDE. Detaljplan för Broby 2:129, Broby backar PLANBESKRIVNING HANDLINGAR

KV ELEKTRODEN MM Stallbacka Trollhättans kommun

EXPLOATERINGSAVTAL. Tidplan för utbyggnad av bebyggelse och allmänna anläggningar.

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

A N T A G A N D E H A N D L I N G 593

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Del av Gamla stan 2:26 (Sveavägen) Falköpings stad. Antagandehandling Stadsbyggnadsavdelningen,

Genomförandebeskrivning Detaljplan för del av fastigheten Burmanstorp 1, (del av kv Våldö) i stadsdelen Farsta, S-Dp

Ändring och upphävande av detaljplan för Industriområde i Bu

Detaljplan för Bränninge S:4 m. fl.

Horred 6:10 Område utmed södra delen av Loftsgårdsvägen, Marks kommun, Västra Götalands län

Detaljplan för Vallsjöbaden Torset 2:6 m.fl. Sävsjö kommun

SAMRÅD T.O.M

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för InfraCity Nordväst i Upplands Väsby kommun

Detaljplan för del av Lasarettet 6, Lyckorna 649 Motala kommun

Del av Grålös 4:56 m fl, Skee Centrum Triangeln Upprättad Reviderad

Detaljplan för InfraCity Öst, Upplands Väsby kommun och Radion 1 m.m., Rotsunda, Sollentuna kommun

Bostäder vid Bollmora allé OMRÅDE FÖR FLERBOSTADSHUS

datum Detaljplan för fastigheten SKJUTSSTALLSLYCKAN 4 i Kirseberg i Malmö

avseende planläggning och exploatering av fastigheten Älta 37:19 i Nacka kommun.

FÖRUTSÄTTNINGAR. Kommunala ställningstaganden. Natur och kultur

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Dnr BTN14/86. Detaljplan för Stavsjö 2:191, 2:187 samt del av 2:186. Stavsjö. Nyköpings kommun. Samrådshandling. Planbeskrivning. Upprättad

Samråd om ändring i detaljplan för del av Årbol 1:4 mm (Tavlan) i Ed, Dals- Eds kommun, Västra Götalands län (15-STY-4323)

Genomförandebeskrivning

Bostäder vid Kvarnfallsvägen/Kvarnstensvägen

LAGA KRAFT

Detaljplan för Svedala 27:1 m fl i Svedala, Svedala kommun, Skåne län

DEL AV KV. GJUTAREN. Plan- och genomförandebeskrivning. Detaljplan för. Granskningshandling. Osby Tätort Osby kommun Skåne län

JUSTERINGSMANNEN OCH SEKRETERAREN

PLANBESKRIVNING med genomförandefrågor

Mörbylånga kommun. Genomförandebeskrivning Detaljplan för Stora Frö 16:1 och 16:47 Mörbylånga Kommun. Organisatoriska frågor

Detaljplan för bostäder inom NOL 13:1 m fl Ale kommun, Västra Götalands län

Detaljplan för del av Reningsverket 2 m fl Biogasanläggning Östersunds kommun

Transkript:

Diarienummer PBN 2007/0363 214 Detaljplan för SÄTILA 5:3 mfl Sätila, Marks kommun, Västra Götalands Län Genomförandebeskrivning Kinna 2008-09-12 Elena Eckhardt Planarkitekt 1 (5)

Inledning Planen syftar till att möjliggöra byggnation av 15 villor. Genomförandebeskrivningen har till uppgift att redovisa de organisatoriska, tekniska, ekonomiska och fastighetsrättsliga åtgärder som behövs för att åstadkomma ett samordnat och ändamålsenligt genomförande av detaljplanen. Genomförandebeskrivningen har ingen rättsverkan. Organisatoriska frågor Tidplan Planen upprättas genom normalt planförfarande. Planen beräknas att antas i november 2008. Genomförandetid Planens genomförandetid är 10 (tio) år från den dag planen vinner laga kraft. Ansvarsfördelning och huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmän plats; LOKALGATA, NATUR och tekniska anläggningar (E). Exploatören ansvarar ekonomiskt för alla nya kommunaltekniska anläggningar inom allmän platsmark som föranleds av planläggningen. Exploatören har också för avsikt att utföra projekteringen och utbyggnaden av gator, VA-ledningar och iordningställande av naturmark (se vidare nedan). Projektering och utförande skall godkännas av kommunen. Vid färdigställande överlämnas de kommunaltekniska anläggningarna inom allmän platsmark till kommunen och VA-kollektivet. Naturmark Träden söder om tomt 6-9 står relativt glest så utsikt kommer att finnas i gläntor mellan trädkronorna. Alla uppvuxna träd skall sparas. Röjning av undervegetation skall göras så att trädridån blir luftigare. En röjning av undervegetation får också göras i skogsridån mot nordost. Mot sydost kan mer utsikt skapas genom att ta ner en del av granarna öster och norr om tomt 14 och 15. Röjningsarbetet kan först ske när fastighetsgränserna är utsatta och skall utföras i samråd med kommunens parkingenjör. Exploatören ansvarar för försäljning och byggnation av småhus inom kvartersmark. Teracom AB ansvarar för att ta bort TV-mast med tillfälligt bygglov. Arrendeavtalet för masten har sagts upp. Nyttjanderätten upphör därmed den 1 juli 2009. Avtal Ett planavtal har träffats mellan exploatören HB Sämarken och kommunen som reglerar kostnader för upprättande av detaljplan. Ett planavtal har även träffats mellan Sätila Pastorat och kommunen som reglerar pastoratets del av kostnaden för att upprätta detaljplanen. 2 (5)

Planavtalet med HB Sämarken anger också viljeinritningen för marköverlåtelse och andra genomförandefrågor som skall regleras i ett exploateringsavtal. Kommunen har för avsikt att överlåta del av den kommunägda marken på Skogshäll 2:13 till exploatören. Villkoret för att kommunen säljer marken är dock att området exploateras med gruppbyggda småhus. Avsikten är att bostadsbebyggelsen skall ges en enhetlig gestaltning och få en sammanhållen struktur. Ett gestaltningsprogram kommer att upprättas och knytas till exploateringsavtalet. Exploatören har för avsikt att utföra kommunaltekniska anläggningar inom området. Exploateringsavtalet skall godkännas av kommunstyrelsen och kommunfullmäktige i samband med antagande av detaljplanen. Fastighetsrättsliga frågor, se karta sid 5 Fastighetsbildning sker genom avstyckning av 15 nya bostadstomter på Sätila 5:3 och Skogshäll 2:13. Exploatören köper del av kommunens fastighet Skogshäll 2:13 (3 350 kvm) som planläggs som kvartersmark. Del av Sätila 5:3 som planläggs som NATUR skall överlåtas från exploatör till kommunen utan ersättning. Kommunen löser in del av MBABs fastighet Sätila 5:17 ( 366 kvm)som planläggs som LOKALGATA och E 1. Detaljplanen möjliggör för fastigheterna Sätila 5:11, Sätila 5:14 och Skogshäll 2:12 att köpa till kommunal mark. Fastigheterna kan utöka med; Sätila 5:11-225 kvm, Sätila 5:14 352 kvm varav 220 är kommunal mark och Skogshäll 2:12-220 kvm. När planen vunnit laga kraft kommer förslag till köpeavtal skickas till fastighetsägarna med möjlighet att delta i en gemensam ansökan om fastighetsbildning. Kommunen ansöker om fastighetsbildning för samliga åtgärder samtidigt. Kostnaden för fastighetsbildning skall fördelas och bekostas av exploatör och fastighetsägarna Sätila 5:11, 5:14 och Skogshäll 2:12. Tekniska frågor Översiktlig geoteknisk utredning och radonmätning har utförts av Vägverket konsult 2007-05-09. Förprojektering av gator och vatten, avlopp och dagvatten har utförts av ALP Markteknik AB. Vissa tomter skall avleda sitt dagvatten till ledningsnätet medan andra tillåts att avleda sitt dagvatten till kommunal naturmark, se närmare under rubriken dagvatten i planbeskrivningen. Fortum planerar utbyggnad av elnätet i gatumark. Om redan befintliga ledningar måste flyttas under byggtiden får den som begär flyttning bekosta begärd åtgärd. 3 (5)

Ekonomiska frågor Exploatören skall stå för alla kostnader i samband med upprättandet av detaljplanen. VA anslutningsavgifterna tillfaller exploatören som intäkt. Detaljplanen föranleder följande åtgärder: Utgifter Utbyggnad av VA-ledningar samt dagvattenledningar med fördröjningsmagasin 1 960 000 kr Gata A 220 m (bredd 5,5 meter) och vändplan Gata C 70 m (bredd 4,0 meter) och vändplan Fartdämpande åtgärd på Kyrkstallsvägen Skyddsplantering mellan Vita staden och Kyrkstallv. för att avskärma bilarnas strålkastarljus Anläggande av mindre lekplats Gångväg från gata A till Övre Skogshällsvägen 80 meter (bredd 2,0 meter) Iordningställande av natur (gallring) Köp av kommunens mark på Skogshäll 2:13 Köp av Marks bostads mark på Sätila 5:17 Fastighetsbildning Intäkter Intäkter i form av anslutningsavgifter (2008 års taxa exklusive moms) I anslutningsavgiften ingår vatten, avlopp och dagvatten från gata och fastighet 15 villor x 105 000 kr =1 575 000 kr Samhällskostnader Detaljplanen föranleder inga nya samhällskostnader Driftkostnader Kommunala driftkostnader har beräknats till 20 000 kr per år för gator, gångväg och lekplats samt 16 000 kr per år för VA-anläggningen. 4 (5)

Kartan visar fastighetsregleringar som detaljplanen medger. 2:12 Utökning av privat fastighet 5:14 Utökning av privat fastighet 5:3- Utökning av privat fastighet (Villa Patria) 5:11 Utökning av Sätila pastorats fastighet 5:15 Mark överförs från MBABs fastighet 5:17 till kommunens fastighet 5:15 Därutöver kommer kommunen sälja mark från Skogshäll 2:13 till exploatör (kvartersmark i plan)och exploatören överlämna mark från 5:3 till kommunal fastighet (all allmänplatsmark i detaljplanen) 5 (5)