y ;»., A 's Årsredovisning för Brf Regementsvillorna i Räkenskapsåret 2018-01-01-2018-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Noter Underskrifter 1-2 3 4-5 6-7 7
1(7) Förvaltningsberättelse Styrelsen för,, med säte i Växjö får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2018. Verksamheten Allmänt om verksamheten Fastighet Föreningen äger fastigheten Regementsparken 2, Växjö, på vilken det finns 8 bostadshus uppförda med 16 bostadslägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Alla bostadslägenheter har 3 rum och kök + källare. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkring Kronoberg. Underhäll Under räkenskapsåret har följande renoveringar gjorts: Målning av husen. Renovering av ett takfönster. Styrelse Cecilia Soto-Thompson, ordförande Elin Asplund Camilla Bergqvist Persson Cecilia Svanberg Gabriel Svennerberg Styrelsesuppleanter Tomas Johansson Verksamhet och ekonomi Föreningen har under året hållit en ordinarie föreningsstämma den 1 O april 2018. Under året har två överlåtelser av bostadsrätter gjorts. Månadsavgifterna är har sänkts med 200 kr under året. Flerårsöversikt Be/opp / SEK 2018 2017 2016 2015 Nettoomsättning 1 222 1 50 ^247 231 1247 232 1 247 232 Resultat efter finansiella poster 265994 307881 247624 361037 Soliditet, % 48 47 42 41 Förändringar i eget kapital Vid årets början Avsättning till underhållsfond enligt plan Avsättning till underhållsfond utöver plan Årets resultat Vid årets slut Underhålls Insatser fond T^OO 000 1 337 600 51400 200 000 5 300 000 1 589 000 Fritt eget kapital 1 421 231 1 687 225
2(7) Resultatdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat årets resultat fondavsättning enligt plan Totalt disponeras för extra avsättning till underhållsfond balanseras i ny räkning Summa Belopp i SEK 1 169 831-51 400 1 384 425 200 000 1 184425 1 384 425 Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med noter.
3(7) Resultaträkning Belopp i SEK Not 2018-01-01-2018-12-31 2017-01-01-2017-12-31 Rörelseintäkter, lagerförändring m.m. Nettoomsättning Summa rörelseintäkter, lagerförändring m.m. 1 222150 1 222150 1 247 231 1 247 231 Rörelsekostnader Övriga externa kostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Resultat före skatt 2-746 278-61 576-807 854 414 296 o -148 302-148302 -685 363-61 576-746 939 500 292 10-192421 -192411 307 881 307 881 Arets resultat 265994 307 881
4(7) Balansräkning Belopp i SEK Not 2018-12-31 2017-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar 3 16484240 16545816 16484240 16545816 Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar 16 484 240 37458 19170 56628 869544 869 544 926172 16545816 29707 25293 55000 623 579 623 579 678 579 SUMMA TILLGÅNGAR 17410412 17224395
5(7) Balansräkning Belopp i SEK Not 2018-12-31 2017-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Insatser Underhållsfond Summa bundet eget kapital 5 300 000 1 589 000 6 889 000 5 300 000 1 337 600 6 637 600 Fritt eget kapital Balanserat resultat Arets resultat Summa fritt eget kapital 1 169831 1 435 825 1 113350 307 881 1 421 231 Summa eget kapital 8 324 825 8 058 831 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder 4 8 826 551 8 826 551 8 926 551 8 926 551 Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder 100000 31 198 5428 122410 259 036 100 000 o 4505 134508 239013 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17410412 17224395
6(7) Noter Belopp i SEK om inget annat anges. Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Arsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas: Anläggningstillgångar År Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 200 Definition av nyckeltal Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt (22 %) i förhållande till balansomslutningen. Not 2 Övriga externa kostnader Fjärrvärme Vatten och avlopp Renhållning Reparation och underhåll fastighet Fastighetsskatt Försäkring fastighet El IT-tjänster Övriga omkostnader Summa 2018-01-01-2018-12-31 2017-01-01-2017-12-31 223 549 226 830 68748 69324 17483 18310 239 335 170815 61 120 61 496 42730 41 906 6024 6024 32260 31 435 55029 59223 746 278 685 363
7(7) Not 3 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 17100000 17100000 2018-12-31 2017-12-31 17100000 17100000 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -Årets avskrivning enligt plan -554184-61 576-615760 -492 608-61 576-554184 Redovisat värde vid årets slut 16 484 240 16545816 Not 4 Övriga skulder till kreditinstitut Belopp varmed skuldposten förväntas betalas efter mer än fem år efter balansdagen 2018-12-31 2017-12-31 8 426 551 8 426 551 8 526 551 8 526 551 Handelsbanken, bundet 4 år, ränteändring 2022-06-01, 1,47% Handelsbanken, bundet 3 år, ränteändring 2020-06-01, 1,43% Handelsbanken, rörligt lån -kortfristig del 3 880 000 2 646 551 2 400 000-100000 8 826 551 3 880 000 2 746 551 2 400 000-100000 8 926 551 Fastighetsinteckningar Summa ställda säkerheter 12476500 12476500 12 476 500 12 476 500 Underskrifter Växjö den ^(^'1^ Cecilia Soto Thompson Styrelseordförande ^^x^ ^ Camilla BergqvisTPei-sson ^ hk^ Elin Asplynd / äbriel Svennerberg < Cecilia Bvanbe Min revisionsberättlse har lämnats den ^ (^^ /^ Asa Bergljung Revisor ;/ "1M /'
Revisionsberättelse Till förenmgsstämman i Bostadsrättsföreningen Regementsvilloma i Växjö, org.nr Rapport om årsredovisningen Jag har reviderat årsredovisningen för Bostadsrättsföreningen Regementsvilloma i Växjö för räkenskapsåret 2018-01-01 2018-12-31. Styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Denna standard kräver att jag planerar och utför revisionen for att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen mte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna for väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur bolaget upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i bolagets interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Jag anser att de revisionsbevisjag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Bostadsrättsföreningen Regementsvilloma i Växjös finansiella ställning per den 31 december 2018 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen. Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver min revision av årsredovisningen har jag även reviderat förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning for Bostadsrättsföreningen Regementsvilloma i Växjö for räkenskapsåret 2018-01-01-2018-12-31. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret for förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala mig om förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag for mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen Som underlag för miu uttalande om ansvarsfi-ihet har jag utöver min revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i bolaget for att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot bolaget. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att de revisionsbevisjag inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Jag tillstyrker att föreningsstämman behandlar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfi-ihet för räkenskapsåret. Växjö den/^april 2019 &^Y ÅsaBergljung Revisor