3370977000 UTREDNING AV PÅVERKAN PÅ UTSIKT FÖR BOENDE I BRF STENBJÖRNEN VID NYBYGGNATION ÖSTER OM JAKOBSBERGSPLATSEN. Sweco Architects AB Fredrik Ulander Sweco
Sammanfattning Bostads AB Mimer har tillsammans med Sweco Architects i Västerås vunnit en markanvisningstävling utlyst av Västerås Kommun för nya bostadshus öster om, och i anslutning till, Jakobsbergsplatsen. Västerås Kommuns stadsbyggnadsförvaltning avser att fullfölja redovisat förslag. Protester har inkommit från de boende i Brf. Stenbjörnen som ligger närmast väster om detaljplaneområdet. Följande utredning illustrerar påverkan på utsikten för de tre översta gavellägenheterna som ligger närmast den tänka nybyggnationen. Sweco Ingenjör Bååths Gata 17 SE 722 12 Västerås, Telefon +46 (0) 21 495 41 00 www.sweco.se Sweco Architects AB Org.nr 556173-0606 Styrelsens säte: Stockholm Fredrik Ulander Telefon direkt +46 (0)214 95 41 42 Mobil +46 (0)725 38 78 63 fredrik.ulander@sweco.se
Platsbeskrivning Platsen för den tillkommande bebyggelsen består idag av rester från två tennisplaner som tidigare legat på platsen och rester av en husgrund. Marken är bevuxen med höga träd, mest gran, men även lärkträd och tallar. I övrigt växer mycket sly ned mot sluttningen mot villaområdet Lustigkulla. (se figur 1) Tre tallar skall bevaras enligt tävlingsförslaget. Naturmarken i sluttningen skall bevaras men förädlas och slyröjas. De höga lärkträd och granar som växer på den sydvästra delen av tomten skall avverkas vilket skapar en friare utsikt från Brf. Stenbjörnen. Fig 1. Kv Stenbjörnen t.v i bilden. Höga träd och förslyad skog i fonden. Lärkträd, tall och gran skymmer utsikten. 1(10)
Analysmetod En digital modell av både Kv. Stenbjörnen 9 och den tillkommande bebyggelsen har skapats. Underlag som har använts är grundkartan för området och relationsritning över de befintliga bostadshusen. För att utreda siktlinjerna har vi begränsat oss till de översta tre våningarna; vån 4,5 och 6, på gaveln av huset som är närmast den tillkommande bebyggelsen (se figur 2). Det är utsikten från dessa tre lägenheters östra fönster (se figur 3), samt burspråk som kommer att påverkas mest då de i dagsläget bedöms ha fri sikt, eller delvis fri sikt, över vegetationen. Lägenheterna nedanför dessa; våningarna 1,2 och 3, får förvisso en ny utsikt, men den befintliga vegetationen bedöms skymma utsikten åt öster för lägenheterna idag. Utöver detta bortses från träd och annan växtlighet i analysen. Fig 2. Röd markering illustrerar de fönster som utreds. Fig 3. Planlösning över berörda lägenheter. Fönster och burspråk som utreds inom röd markering. Fönster mot norr berörs endast marginellt. Fönster mot söder berörs ej. 2(10)
Från den digitala modellen har tagits ett antal vyer från berörda fönster. Vyerna är bedömda efter hur en stående person med en ögonhöjd på 1,6m ser horisontlinjen. (se figur 4). Fig. 4. Ögonhöjd för en stående person som blickar ut genom fönstret. Vinkeln för den maximala utblicken har för burspråket antagits vara 180 och livar med husets fasad. För sovrumsfönstret blir denna vinkel maximalt 146 pga. ytterväggens tjocklek och fönstrets placering i denna. (se figur 5) Vinklarna är beräknade från en normal användning av fönstret när det betraktas inifrån och ut och fönstret är stängt. Fig. 5 Utblicksvinkel från burspråk t.v respektive sovrumsfönster t.h Vidare så redovisas 3 st bilder per fönster där man tittar åt vänster, höger och rakt fram genom fönstret. Fönstrets avgränsning; ytterväggar och fönsterbågar redovisas som svarta i bilderna. Horisontlinjen markeras med en röd linje tvärs bilden. Bilderna är tagna med en brännvidd på 50mm vilket motsvarar människoögats upplevelse av verkligheten. 3(10)
Utfall Sovrumsfönster Vån 4 4(10)
Utfall Burspråk Vån 4 5(10)
Utfall Sovrumsfönster Vån 5 6(10)
Utfall Burspråk Vån 5 7(10)
Utfall Sovrumsfönster Vån 6 8(10)
Utfall Burspråk Vån 6 9(10)
Slutsats Utredningen visar under givna förutsättningar att inget fönster får mindre än 50% mindre synlig horisont. Som vybilderna påvisar så är det i flera fall en marginell påverkan då de nya byggnaderna tangerar horisontlinjen, i dessa fall har horisonten redovisats som skymd. Även om horisonten helt eller delvist skyms så är det fortsatt gynnsamt läge för att få in sol- och himmelsljus. 10(10)