Illustrationsbilaga

Transkript

1 Illustrationsbilaga Detaljplan för SJUKHUSOMRÅDET SLÄTTEN 15:7 M.FL. Lysekils kommun I bilagan är situationsplan med tillhörande sektioner samt höjd- och solstudie samlade. Några av illustrationerna finns även med i planbeskrivningen, men då i ett mindre format.

2

3

4

5

6

7

8 15 mars Höjd- och solstudie På de följande sidorna redovisas sol- och skuggförhållanden på och runt planområdet. Tillfällena för studien är utspridda över året och dagen för att ge en helhetsbild av sol- och skuggförhållandet. I studien jämförs även det nya detaljplaneförslaget med den gällande detaljplan och befintlig situation. Illustrationerna är hämtade ur en 3D-modell som översiktligt beskriver områdets bebyggelse och topografi, men inte vegetation. klockan 9 klockan 12 Studien visar att det är enbart en liten skillnad mellan nytt förslag och befintlig situation vad gäller sol- och skuggförhållanden på Skärgårdshemmets innergård (A). Även husen längst upp på den östra sidan av Valbogatan påverkas i liten utsträckning (B). Detta visas även i en jämförelse av detaljplaneförslaget och den gällande detaljplanen. De som upplever den största ändringen är husen på andra sidan gatan vid planområdets sydöstra hörn (C). I modellen har även byggnadsvolymernas höjder, samt avstånd till omgivande byggnader, studerats. De höjder som de olika byggrätterna i det nya detaljplaneförslaget och gällande detaljplan, maximalt tillåter har jämförts med varandra samt befintlig situation. Metoden för denna studie illustreras i denna bilaga genom att visa två vyer med utgångspunkt i Valbogatan och Lasarettsgatan. De illustrerade vyerna är kompletterade med en liten situationskarta som visar varifrån i området vyerna är tagna samt hur stor vinkel det är som presenteras. A A klockan 16 B B B C C C Nytt detaljplaneförslag Gällande detaljplan Befintlig situation

9 15 september 22 juni klockan 9 klockan 9 Liksom i studien för mars månad visas här att skillnaden mellan nytt förslag och befintlig situation är liten vad gäller sol- och skuggförhållande på Skärgårdshemmets innergård (A). Detsamma gäller för husen längst upp på den östra sidan av Valbogatan (B) samt vid en jämförelse av detaljplane-förslaget och den gällande detaljplanen. De som upplever den största ändringen är husen på andra sidan gatan vid planområdets sydöstra hörn (C). Se kommentar för mars månad. klockan 15 klockan 15 A A klockan 19 klockan 19 B B C C Nytt detaljplaneförslag B Gällande detaljplan C Befintlig situation Nytt detaljplaneförslag Gällande detaljplan Befintlig situation

10 Cirka 19 meter, marknivå till nock 15 mars kl 16 Möjlig ny byggnad i korsningen Valbogatan/Lasarettsgatan Nytt detaljplaneförslag 15 mars kl 16 Cirka 16 meter, marknivå till nock Nytt detaljplaneförslag VALBOGATAN LASARETTSGATAN Cirka 20 meter, fasad till fasad Cirka 20 meter, fasad till fasad Cirka 5 meter, marknivå till nock LASARETTS- GATAN Befintlig situation Cirka 15 meter, marknivå till nock VALBOGATAN Gällande detaljplan Befintlig situation Cirka 16 meter, fasad till fasad Cirka 11 meter, marknivå till nock VALBOGATAN Cirka 20 meter, fasad till fasad Husen på den södra sidan av Lasarettsgatan vid planens sydöstra hörn påverkas av en ökad exploatering. För att säkerställa ett visst avstånd till den nya bebyggelsen har en remsa på planområdet längs med Valbogatan prickats och kan inte förses med byggnad. Husen längre norrut på den östra sidan av Valbogatan påverkas till viss grad av den ökade exploateringen i detaljplaneförslaget. Vid en jämförelse av vad som tillåts att bygga i gällande detaljplan är ändringen inte stor. För att säkerställa avståndet till den nya bebyggelsen är den prickade marken i gällande detaljplan kvar och kan således inte förses med byggnad. Illustrationsplan Illustrationsplan