Bostadsfakta
Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Försäljning Brf Studio 58 Aspelin Ramm Fastigheter AB Arkitekterna Krook & Tjäder AB Svensk Fastighetsförmedling, Göteborg Eriksberg Situationsplan öst ra er e iksb rgs g at an
1 rum och kök lägenhet 11001, 11003 plan 1 rumshöjd ca 3,20 m ca 38 m2
1 rum och kök lägenhet 11103, 11203, 11403, 11503, 11603 plan 2-3 och 5-7 ca 46 m2
1 rum och kök lägenhet 11106 plan 2 ca 40 m2
1 rum och kök lägenhet 11206, 11306 plan 3-4 ca 40 m2
1 rum och kök lägenhet 11102, 11104, 11202, 11204, 11402, 11404, 11502, 11504, 11602, 11604 plan 2-3 och 5-7 ca 46 m2
1 rum och kök lägenhet 11302, 11304 plan 4 rumshöjd ca 3,20 m ca 46 m2
1 rum och kök lägenhet 11108 plan 2 ca 50 m2
1 rum och kök lägenhet 11107 plan 2 ca 50 m2
1 rum och kök lägenhet 11303 plan 4 rumshöjd ca 3,20 m ca 46 m2
1 rum och kök lägenhet 11207, 11307 plan 3-4 ca 50 m2
1 rum och kök lägenhet 21501, 21601 plan 6-7 ca 55 m2
1 rum och kök lägenhet 11002, 11004 plan 1 rumshöjd ca 3,20 m ca 38 m2
1 rum och kök lägenhet 21503, 21603 plan 6-7 ca 61 m2
1 rum och kök lägenhet 21401 plan 5 ca 55 m2
1 rum och kök lägenhet 21502, 21602 plan 6-7 ca 61 m2
1 rum och kök lägenhet 21403 plan 5 ca 61 m2
1 rum och kök lägenhet 11208, 11308 plan 3-4 ca 50 m2
1 rum och kök lägenhet 21402 plan 5 ca 61 m2
2 rum och kök lägenhet 11101 plan 2 ca 59 m2
2 rum och kök lägenhet 11201 plan 3 ca 59 m2
2 rum och kök lägenhet 11301 plan 4 rumshöjd ca 3,20 m ca 59 m2
2 rum och kök lägenhet 11401 plan 5 ca 59 m2
2 rum och kök lägenhet 11501 plan 6 ca 59 m2
2 rum och kök lägenhet 11601 plan 7 ca 59 m2
2 rum och kök lägenhet 21404, 21504, 21604 plan 5-7 ca 65 m2
3 rum och kök lägenhet 11406, 11506, 11606 plan 5-7 ca 66 m2
2 3 rum och kök lägenhet 11405, 11505, 11605 plan 5-7 ca 74 m2
2 rum och kök lägenhet 11105, 11205 plan 2-3 ca 74 m2
2 rum och kök lägenhet 11305 plan 4 rumshöjd ca 3,20 m ca 74 m2
Teknisk beskrivning Grundläggning Pålad betongplatta Stomme Betong samt stålpelare i fasad Balkonger Prefabricerad betong Balkongfronter Pinnräcken av aluminium/glas Ytterväggar Utfackningsvägg Ytskikt yttervägg Skivmaterial och prefabbetong Mellanbjälklag Betong Yttertak Duk och plåt Lägenhetsskiljande väggar Betong Lättväggar Gips Fönster Aluminiumklädda träfönster Entrépartier Aluminiumpartier Värme, vatten och sanitet Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme El Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare Separat elmätare till varje lägenhet Ventilation Frånluftssystem med värmeåtervinning Tilluftssystem via fasad TV, telefon och data TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play Uteplats och terrass Trätrall Förråd Nätförråd Cykel- och barnvagnsförråd I markplan med separat ingång Soprum Sopsug i markplan Postboxar Övriga gemensamma utrymmen Postboxar i trapphusentré och tidningshållare vid lägenhetsdörr Elrum och undercentral i huset
Rumsbeskrivning Generellt Entrédörr Säkerhetsdörr Innerdörrar Släta vita Fönsterbänkar Stenmaterial Rumshöjd ca 2,60-3,20 meter Hall Golv Ekparkett Sockel Vit träsockel Väggar Vitmålade Tak Vitmålat Övrigt El- och multimediacentral Vardagsrum Golv Ekparkett Sockel Vit träsockel Väggar Vitmålade Tak Vitmålat Sovrum Golv Ekparkett Sockel Vit träsockel Väggar Vitmålade Tak Vitmålat Övrigt Inredning enligt ritning
Rumsbeskrivning Kök Golv Ekparkett Sockel Vit träsockel Väggar Vitmålade Tak Vitmålat Vitvaror Vita vitvaror från Siemens. 1-2 rok, diskmaskin, spis med glaskeramikhäll, inbyggnadsmicro, kombinerad kyl och frys. 3 rok, diskmaskin, spis med glaskeramikhäll, inbyggnadsmicro, kyl och frys. Övrigt Vita skåpsnickerier från Vedum. Vit eller svart inredning. 2 st luckor är vitrinluckor. Stänkskydd av glas, laminatbänkskiva och underlimmad diskho. Badrum Golv Klinker Väggar Kakel Tak Vitmålat Vitvaror 1-2 rok kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Bosch. 3 rok tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Övrigt Spegelskåp, kommod, handdukstork och dusch- vikväggar.
Köpprocessen Att köpa en ny bostad skiljer sig lite åt jämfört med att köpa en begagnad. Så här går det till steg för steg: Intresseanmälan När du hittat en lägenhet som du är intresserad av skickar du in en intresseanmälan till mäklaren eller kontaktar mäklar en via telefon eller e-post. Mäklaren bokar in ett personligt möte, för att gå igenom all information i lugn och ro. Bokningsavtal När du bestämt dig för lägenheten skrivs ett bokningsavtal. I samband med undertecknandet betalas en bokningsavgift på 20.000 kr. Vid bokningstillfället upprättas en boendekalkyl och i vissa fall görs en kreditprövning. Om köpet sedan inte fullföljs, med tecknande av upplåtelse avtal, återbetalas bokningsavgiften minus en administrativ avgift på 7.000 kr. Upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har blivit godkänd av Bolagsverket tecknas ett upplåtelseavtal. Vi detta tillfälle betalas 10 % av priset, dock högst 100.000 kr. Boknings avgiften avräknas i detta belopp. Inredningsval När det blir dags att välja inredning blir du inbjuden till ett informationsmöte. Här presenteras inredningen och de till valsmöjligheter som finns. Därefter kallas du till ett person ligt möte där inredningen för din lägenhet gås igenom. En förutsättning för att tillval kan göras är att bostaden bokas i ett tidigt skede, innan stopptider har passerats. Under byggets gång Under byggtiden kommer flera visningar och möten att hål las, där du kan se hur huset kommer upp och få möjlighet att träffa dina nya grannar. Besiktning Innan du kan flytta in görs en slutbesiktning och en efter besiktning av lägenheten. En besiktningsman, som är utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse, utför besiktningen till sammans med en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter och kontrollera inredningsval. Under efterbesiktningen kontrolleras att de eventuella fel och brister, som påtalades i slutbesiktningen, är åtgärdade. Garantibesiktning görs cirka fem år efter slutbesiktningen. En uppföljning av slutbesiktningen görs efter cirka två år. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen. Senast på tillträdelse dagen skall full slutlikvid och eventuella tillval vara betalda och i samband med detta får du dina nycklar till lägenheten. Inflyttning Senast tre månader innan tillträde får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. Inflyttning i bostadsrätts föreningen Studio 58 beräknas ske under vintern 2013. Försäljning av bostäderna Bostäderna förmedlas av Svensk Fastighetsförmedling, Eriksberg, telefon 031-761 60 70. Insats och månadsavgift Insats och månads avgifter framgår av prislistan eller den ekonomi ska planen. Osålda lägenheter Om det eventuellt finns osålda lägenheter på avräknings dagen, förvärvas dessa av Aspelin Ramm. Bostadsrätts föreningen kommer därmed inte att drabbas av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. Inredningsval Om du har bokat lägenheten i ett tidigt skede finns det möjlig het att påverka utformningen för att passa dina behov. Tillval kan göras på bland annat skåpsnickerier, vitvaror och ytskikt. I god tid får du reda på när du senast måste göra beställningarna. När stopptiderna har passerats inreds lägenheten i originalutförandet. Övriga villkor Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och av andra handlingar, såsom bostadsrättsföreningens stadgar. Stadgarna får du i samband med tecknandet av upplåtelseavtalet. Byggfelsförsäkring Aspelin Ramm tecknar en byggfelsförsäkring som gäller från slutbesiktningen och tio år framåt.
Bo i bostadsrätt Att köpa en bostadsrätt innebär att man köper rätten att nyttja bostaden. Medlemmarna i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar tillsammans hela fastigheten. De vill säga bostäderna, alla gemensamma utrymmen, lokaler som butiker, kontor och garage. Bostadsrättsföreningarna lyder under en särskild lag, Bostadsrättslagen. Medlemskap Så länge man fullgör sina skyldigheter och så länge föreningen lever kan man aldrig förlora bostadsrätten. Nya medlemmar skall godkännas av föreningens styrelse. Den som vägras medlemskap kan få det prövat i hyres nämnden. Föreningen kan inte neka någon medlemskap utan mycket goda skäl. Ekonomisk plan Eftersom en nybildad förening ännu inte har någon års redovisning får man istället läsa den ekonomiska planen. Den skall enligt lag innehålla en ekonomisk samman ställning och en prognos över kostnaderna de sex första åren samt år elva. Den innehåller också en teknisk beskrivning av fastigheten. Styrelse Du och dina grannar bestämmer själva över era bostäder och ert bostadsområde genom den styrelse ni själva väljer vid den årliga föreningsstämman. Fram till den första förenings stämman efter inflyttningen sköter en interimsstyrelse verksamheten. Av stadgarna framgår vilka skyldigheter och rättigheter enskilda bostadsrättsinnehavare och föreningen har mot varandra. Boendekostnader När du köper din bostadsrätt i Brf Studio 58 betalar du ett pris enligt gällande prislista. När du sedan har flyttat in i din lägenhet betalar du en månadsavgift som skall täcka din lägenhetsandel av föreningens kostnader, såsom räntor och amorteringar på lån samt drift och underhåll. Genom ditt medlemskap i föreningen har du själv stora möjligheter att påverka ditt boende. Tillsammans med övriga medlemmar har du inflytande även över förvaltning och drift. Du bor till självkostnadspris i din egen bostadsrättslägenhet. Hemförsäkring Till skillnad från hyresgäster har bostadsrättsinnehavare ett omfattande underhållsansvar. Det krävs därför att hem försäkringen är anpassad till det och inte bara skyddar lösöre utan även vitvaror, fönsterglas och dörrar som skadas vid inbrott, egna installationer med mera. Se till att skaffa en hemförsäkring med så kallat bostadsrättstillägg. Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av Aspelin Ramm Fastigheter AB under två år. Aspelin Ramm reserverar sig för ändringar, leverantörsbyten och tryckfel. Observera att illustrationer, planlösningar och bilder är exempel och att avvikelser kan förekomma.
adress: Frölundagatan 118, 431 44 Mölndal. Tel: 031-760 11 90 e-post: post@aspelinramm.se