Årsredovisning
Vi är kunniga, trygga och ärliga fastighetsförvaltare som agerar i framkanten under byggandet av framtidens Växjö. Som kluriga samhällsbyggare vet vi att nyckeln till framgång är att få människor att trivas. Därför skapar vi miljöer där människor verkligen kan växa genom hela livet. Affärsidé Att vara ett strategiskt instrument för ett effektivt utnyttjande av lokaler för den kommunala förvaltningen och kommunens primära verksamheter. Vision Vi skall vara ledande på verksamhetsmiljöer med offentligt uppdrag genom Framgångsrika verksamhetsmiljöer Optimal leverans Unik kompetens Starkt varumärke Långsiktig hållbarhet och affärsmässighet
Innehåll VD har ordet 3 Förvaltningsberättelse 4 Ekonomi 5 Målområden 6 Arbete och företag 6 Barn och utbildning 6 Byggnation 6 Demokrati och mångfald 8 Miljö, energi och trafik 8 Trygghet, säkerhet och folkhälsa 10 Vöfab som arbetsgivare 11 Verksamhetsutveckling 12 Förväntningar om den framtida utvecklingen 13 Disposition av vinstmedel 13 Resultaträkning 14 Balansräkning 15 Kassaflödesanalys 17 Tilläggsupplysningar och noter 18 Revisionsberättelse 27 Granskningsrapport 28 Fem år i sammandrag 29 Nyckeltal 30 Fastighetsinnehav 31
3 VD har ordet Vöfab är idag ett modernt företag. Utvecklingen med - - - - - - - Christer Carlsson VD -
4 Förvaltningsberättelse - - lokaler för den kommunala förvaltningen och kom- Revisorer Ordinarie Suppleant Lekmannarevisorer Ordinarie Suppleanter Styrelse ledamöter: Ulf Hedin Ersättare: - -. Firmatecknare gärder. Verkställande direktör Organisationsanslutning Sammanfattning av årets verksamhet - - - -
5 ber. ten av oktober. - - - Upplåning - Förfallostruktur lån - Likviditet Försäkringar EKONOMI Resultatutveckling Fastighetsbestånd Hyresläget -
6 Målområden Arbete och företag - - - Barn och utbildning - - - - -
7 Byggnation Förvärv Försäljning Byggprojekt - - Färdigställda projekt lation kontor - Pågående projekt tion Planerad byggnation Underhåll larm ducar - dörrbyte
8 Demokrati och mångfald - - - Demokrati - Jämställdhet - dare. Vid rekrytering arbetar vi aktivt för att bryta föryngring av enheten och ett utökat antal kvinnor. - Funktionsnedsättning - - - Integration Miljö, energi och trafik Miljö - - -
9 Energi - - - - - renoverat elevhallen. - energiförbrukningen. - - Statistik över energiförbrukningen i Norregårdskolan före och efter ombyggnaden 250 219,2 200 194,5 MWh 150 100 50 97,3 60 147,7 64,2 79,8 84,2 El kök El verksamhet Vent värme Värme Vent kyla El fastighet 0 Sep 2010 Sep 2013 Okt 2010 Okt 2013 Nov 2010 Nov 2013 Dec 2010 Dec 2013
10 - - Trygghet, säkerhet och folkhälsa - - - - gar fria. Vöfab som arbetsgivare Organisation - - - - - - - Kompetensutveckling -
11 Hälsa - - - Trivsel - Attraktiv arbetsgivare - - Vöfab som hyresvärd - - - Åldersfördelning tillsvidareanställd personal 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 14 7 9 5 5 2 3 4 5 1 1 2 1 1 1 2-25 26-30 31-35 36-40 41-45 46-50 51-55 56-60 61- Ålder Män Kvinnor
Verksamhetsutveckling 12 - kontinuerligt. - - - rar den interna informationen och kommunikationen. - - - - - - -
13 Förväntningar om den framtida utvecklingen del - - - - - - - - Disposition av vinstmedel Kronor 33 632 862,78 Kronor 33 632 862,78
14 Resultaträkning Kkr Not 2013 2012 Nettoomsättning: Hyresintäkter 1 271 439 257 983 Övriga intäkter 2 28 619 20 402 Summa nettoomsättning 300 058 278 385 Fastighetskostnader: Driftskostnader 3-126 891-119 204 Underhållskostnader -41 432-38 906 Fastighetsskatt -1 428-1 398 Avskrivningar 6-59 504-49 015 Summa fastighetskostnader -229 255-208 523 Bruttoresultat 70 803 69 862 Centr administrations- och försäljningskostnader Avskrivningar 6-47 -44 Övriga kostnader -8 181-8 011 Övriga rörelseintäkter 7 8 866 2 971 Övriga rörelsekostnader 8-216 -4 048 Rörelseresultat 4-5 71 225 60 730 Ränteintäkter och liknande resultatposter 9 345 350 Räntekostnader och liknande resultatposter 10-55 909-53 105 Resultat efter finansiella poster 15 661 7 975 Bokslutsdispositioner 11-1 028-3 930 Skatt på årets resultat Uppskjuten skatt -1 365-1 083 Årets resultat 13 268 2 962
15 Balansräkning Kkr TILLGÅNGAR Not 2013-12-31 2012-12-31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Byggnader 12 1 313 204 1 213 688 Mark 13 119 371 104 373 Markanläggningar 14 75 691 42 377 Inventarier 15 68 821 57 622 Pågående ny- och ombyggnad 16 142 218 134 574 Summa materiella anläggningstillgångar 1 719 305 1 552 634 Finansiella anläggningstillgångar Aktier och andelar i dotterbolag 17 0 100 Andra långfristiga värdepappersinnehav 18 40 40 Summa finansiella anläggningstillgångar 40 140 Summa anläggningstillgångar 1 719 345 1 552 774 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kortfristiga fordringar Hyres- och kundfordringar 7 524 10 018 Fordringar hos koncernföretag 6 615 12 712 Övriga fordringar 19 1 033 155 Förutbetalda kostn och upplupna intäkter 20 1 924 3 153 Summa kortfristiga fordringar 17 096 26 038 Kassa och bank 21 22 486 6 214 Summa omsättningstillgångar 39 582 32 252 Summa tillgångar 1 758 927 1 585 026
16 Balansräkning Kkr EGET KAPITAL OCH SKULDER Not 2013-12-31 2012-12-31 EGET KAPITAL 22 Bundet eget kapital Aktiekapital (640 aktier) 6 400 6 400 Reservfond 1 280 1 280 Summa bundet eget kapital 7 680 7 680 Fritt eget kapital Balanserat resultat 20 365 22 244 Årets resultat 13 268 2 962 Summa fritt eget kapital 33 633 25 206 Summa eget kapital 41 313 32 886 OBESKATTADE RESERVER Ackumulerade överavskrivn, byggnader 39 600 38 572 Ackumulerade överavskrivn, inventarier 7 641 7 641 Summa obeskattade reserver 47 241 46 213 Avsättningar 300 0 LÅNGFRISTIGA SKULDER 23 Skulder till koncernföretag 1 514 000 1 349 000 Summa långfristiga skulder 1 514 000 1 349 000 KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskulder 33 141 58 068 Skulder till koncernföretag 36 439 31 244 Övriga kortfristiga skulder 24 12 268 8 276 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 25 74 225 59 339 Summa kortfristiga skulder 156 073 156 927 Summa eget kapital och skulder 1 758 927 1 585 026 POSTER INOM LINJEN Ställda säkerheter inga inga Ansvarsförbindelser Fastigo AB 471 458
17 Kassaflödesanalys Kkr Not 2013 2012 DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN Resultat efter finansiella poster 15 661 7 975 Justering av poster som inte ingår i kassaflödet: Av- och nedskrivningar som har belastat resultatet 59 551 49 059 Realisationsvinst/förlust på sålda anläggningstillg 183 874 Avsättningar 300 0 Betald inkomstskatt Kassaflöde före förändringar av rörelsekapital 75 695 57 908 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital: Ökning (-) minskning (+) av rörelsefordringar 8 942-7 535 Ökning (-) minskning (+) av rörelseskulder -2 942 16 515 Kassaflöde från den löpande verksamheten 81 695 66 888 INVESTERINGSVERKSAMHETEN Förvärv av fastigheter -26 139-4 778 Investeringar i fastigheter -176 829-167 479 Försäljning av fastigheter 0 8 242 Förvärv av inventarier -23 437-13 623 Försäljning av inventarier 0 0 Försäljning/köp av andelar/dotterbolag 100-100 Kassaflöde från investeringsverksamheten -226 305-177 738 FINANSIERINGSVERKSAMHETEN Förändring, koncernkonto Upptagna långfristiga lån 165 000 86 000 Aktieägartillskott, erhållna/lämnade Erhållna koncernbidrag Utbetalda koncernbidrag -4 118-4 804 Utbetald utdelning Kassaflöde från finansieringsverksamheten 160 882 81 196 Årets kassaflöde 16 272-29 654 Likvida medel vid årets början 6 214 35 868 Likvida medel vid årets slut 22 486 6 214
18 Tilläggsupplysningar Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Alla belopp i kkr om inget annat anges. Värderingsprinciper Tillgångar och skulder har värderats till nominella värdet om inget annat anges. Byggnader och markanläggningar har värderats till anskaffningsvärdet. Ränta på lånat kapital som använts till finansiering under byggnationstiden har räknats in i anskaffningsvärdet. Kostnader för eget utfört arbete och egna byggherrekostnader har aktiverats. Avskrivningar på anskaffningsvärden har skett enligt plan, utifrån beräknad nyttjandeperiod. Skolor, kontor och brandstation 2 % Förskolor, simhall 3 % Industrilokaler 4 % Markanläggning 5 % Miljöhus och andra enkla byggnader 10-33 % Inventarier har värderats till anskaffningsvärdet. Avskrivningar på anskaffningsvärdet har skett enligt plan, utom på konst där ingen avskrivning sker. Byggnadsinventarier, markinventarier 5-20 % Övriga inventarier 20 % Redovisning av intäkter och kostnader Hyresintäkter periodiseras i enlighet med hyreskontrakt. Förskottshyror redovisas därmed som förutbetalda hyresintäkter. Administrationskostnader är uppdelade på fastighetsförvaltningens administrationskostnader, som ingår i bruttoresultatet, samt centrala administrationskostnader, som ingår i rörelseresultatet. Varulager Något lager fanns ej vid årsskiftet, då byggserviceenheten köper material för direkt leverans till varje projekt. Pågående om- tillbyggnader Pågående om- tillbyggnader har värderats till nedlagda, direkta kostnader. Koncernuppgifter Bolaget är ett helägt dotterbolag till Växjö Kommunföretag AB, org nr 556602-4641, med säte i Växjö. Bolaget ingår i Växjö kommunkoncern. Vöfabs balans- och resultaträkning ingår i koncernredovisning som upprättats av Växjö Kommunföretag AB. Fordringar och skulder till Växjö kommun, eller till andra av kommunen ägda bolag, har i denna årsredovisning ej betraktats som koncernmellanhavanden eller koncerntransaktioner.
19 Not 1 2013 2012 Hyresintäkter I posten ingår hyresintäkter från bolag inom VKAB-koncernen. 361 317 Not 2 Övriga intäkter Försäljning till bolag inom VKAB-koncernen 461 31 Förvaltningsuppdrag 2 558 2 661 Sålda tjänster, byggnadsarbeten 22 935 15 675 Värmeförsäljning 316 183 Övrigt 2 349 1 852 28 619 20 402 Not 3 Driftskostnader Driftskostnader fördelas enligt följande Fastighetsskötsel 29 761 28 996 Reparationer 12 841 11 874 Taxebundna kostnader 26 615 26 887 Uppvärmning 18 310 17 940 Fastighetsanknuten administration 7 376 7 879 Övriga driftskostnader 31 988 25 628 126 891 119 204 Not 4 Personal och styrelse Medeltalet anställda fördelat på kvinnor och män, samtliga är anställda i Växjö, omräknat till årsanställda inkl. sommarjobbare. Kvinnor 19 19 Män 47 48 Totalt 66 67 Medelålder 49,9 50,8 Styrelse och vd, redovisning av könsfördelning Kvinnor 1 3 Män 7 5
20 Not 5 2013 2012 Löner, andra ersättningar och sociala kostnader VD har vid uppsägning från företagets sida, rätt till oförändrade anställningsförmånder i tolv månader. Lön Styrelse och VD 982 1 000 Övriga 22 656 22 779 23 638 23 779 Sociala avgifter Styrelse och VD 590 562 - varav pensioner 250 224 Övriga 8 732 8 626 - varav pensioner 1 661 1 820 9 322 9 188 Ersättning till revisorer KPMG/EY Revisionsuppdrag 33 29 Övriga tjänster 13 21 46 50 Not 6 Planenliga avskrivningar per funktion Fastighetskostnader Byggnader 43 388 37 060 Markanläggningar 3 925 2 730 Inventarier 1 137 1 165 Byggnadsinventarier 10 392 7 658 Markinventarier 662 402 Summa avskrivningar 59 504 49 015 Centrala adm- och försäljningskostnader Inventarier 47 44 Summa avskrivningar 47 44 Summa avskrivningar totalt 59 551 49 059 Not 7 Övriga rörelseintäkter Försäljning av aktier 8 866 0 Försäljning av fastigheter 0 2 971 8 866 2 971
21 Not 8 2013 2012 Övriga rörelsekostnader Förgävesprojektering 33 238 Förlust vid utrangering anläggningstillgångar 183 3 810 216 4 048 Not 9 Ränteintäkter I posten ingår ränteintäkter från koncernbolag med 0 32 Not 10 Räntekostnader och liknande resultatposter I posten ingår räntekostnader till moderbolag med 57 942 54 373 Under året aktiverad ränta 2 282 1 755 Not 11 Bokslutsdispositioner Avskrivning utöver plan 1 028 1 111 Återföring avskrivning utöver plan 0 2 819 1 028 3 930 Not 12 Byggnader Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 1 563 550 1 474 414 Avgår: ingående investeringsbidrag -26 985-26 985 Nyanskaffningar under året 11 141 0 Omklassificeringar 131 946 102 141 Försäljningar/utrangeringar -2 352-13 005 Investeringsbidrag på nyanskaffning under året 0 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 677 300 1 536 565 Ingående ackumulerade avskrivningar -322 877-293 077 Försäljningar/utrangeringar 2 169 7 260 Årets avskrivningar enligt plan -43 388-37 060 Utgående ackumulerade avskrivn enl plan -364 096-322 877 Redovisat värde vid periodens slut 1 313 204 1 213 688 Ingående ackumulerade avskrivningar utöver plan -38 572-34 642 Årets förändring av avskrivningar utöver plan -1 028-3 930 Utgående ackumulerade avskrivn utöver plan -39 600-38 572 Redovisat värde vid periodens slut 1 273 604 1 175 116 Uppskjuten skatt i ackum avskrivn utöver plan, 22 % 8 712 8 486
22 2013 2012 Not 13 Mark Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 104 373 102 917 Nyanskaffningar under året 14 998 4 778 Försäljningar -3 322 Redovisat värde vid periodens slut 119 371 104 373 Not 14 Markanläggningar Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 57 286 52 294 Nyanskaffningar under året 37 239 5 062 Försäljningar 0-70 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 94 525 57 286 Ingående ackumulerade avskrivningar -14 909-12 234 Försäljningar 0 55 Årets avskrivningar enligt plan -3 925-2 730 Ugående ackumulerade avskrivn enl plan -18 834-14 909 Redovisat värde vid periodens slut 75 691 42 377 Not 15 Inventarier Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 131 099 125 345 Avgår: statligt bidrag -5 674-5 674 Nyanskaffningar under året 23 437 13 624 Försäljning/utrangeringar -3 840-7 870 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 145 022 125 425 Ingående ackumulerade avskrivningar enl plan -67 803-66 369 Försäljning/utrangeringar 3 840 7 835 Årets avskrivningar enligt plan -12 238-9 269 Utgående ackumulerade avskrivn enl plan -76 201-67 803 Redovisat värde vid periodens slut 68 821 57 622 Ingående ackumulerade avskrivningar utöver plan -7 641-7 641 Årets förändring av avskrivningar utöver plan 0 Utgående ackumulerade avskrivn utöver plan -7 641-7 641 Redovisat värde vid periodens slut 61 180 49 981 Uppskjuten skatt i ackum avskrivn utöver plan, 22 % 1 681 1 681
23 2013 2012 Not 16 Pågående ny- och ombyggnader Ingående anskaffningsvärden 134 574 74 298 Årets anskaffningar 139 590 162 417 Omklassificeringar -131 946-102 141 Redovisat värde vid periodens slut 142 218 134 574 Not 17 Aktier och andelar i dotterföretag Aktier i Linnégatans Lågan 18 AB orgnr. 556878-5819, säte i Växjö kommun 0 100 Kapitalandel: 100 % Antal andelar: 1 000 aktier à 100 kr Aktierna har avyttrats 2 januari 2013 Not 18 Andra långfristiga värdepappersinnehav Andelar i HBV 40 40 Not 19 Övriga fordringar Skattekontot 110 13 Skattefordran 373 142 Växjö kommun, klientredovisning 550 0 Summa 1 033 155 Not 20 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Upplupna hyror 0 27 Förutbetalda hyror paviljonger 801 962 Övriga poster 1 123 2 164 Summa 1 924 3 153
24 2013 2012 Not 21 Kassa och bank Kassa och bank 1 2 Fordran koncernkonto, Växjö kommun 22 485 6 212 Summa 22 486 6 214 Fordran koncernkonto Växjö kommun står som avtalspart gentemot banken. fordran är därför att jämställa med en fordran på Växjö kommun. Avser koncernkonto hos Växjö kommun Limit: 80 000 kkr (103 000) Not 22 Förändring av eget kapital Aktiekapital Belopp vid årets ingång 6 400 6 400 Belopp vid årets utgång 6 400 6 400 Reservfond Belopp vid årets ingång 1 280 1 280 Belopp vid årets utgång 1 280 1 280 Fritt eget kapital Belopp vid årets ingång 25 206 25 279 Vinstdisposition enligt beslut av bolagsstämma Utdelning Avsättning till reservfond Koncernbidrag netto -4 841-3 035 Aktieägartillskott Årets resultat 13 268 2 962 Belopp vid årets utgång 33 633 25 206 Totalt eget kapital 41 313 32 886
25 2013 2012 Not 23 Långfristiga skulder De lån som har kortare löptid än ett år behandlas som långfristiga, då de skall omsättas. Skulder som förfaller inom 1 år efter balansdagen Skulder till koncernföretag 380 000 215 000 Skulder som förfaller senare än 1 år efter balansdagen men senast 5 år efter balansdagen Skulder till koncernföretag 726 000 766 000 Skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen Skulder till koncernföretag 408 000 368 000 Totalt till koncernföretag 1 514 000 1 349 000 Summa långfristiga skulder 1 514 000 1 349 000 Not 24 Övriga kortfristiga skulder Momsskuld 10 332 4 884 Personalens källskatt 487 484 Arenastaden i Växjö AB, klientredovisning 1 449 2 815 Växjö kommun, klientredovisning 0 92 Övriga poster 1 Summa 12 268 8 276
26 2013 2012 Not 25 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Semesterlöner, löner 1 237 1 229 Sociala avgifter 979 980 Förutbetalda hyresintäkter 60 714 49 330 Övriga poster 11 295 7 800 Summa 74 225 59 339 Upplysning om betalda räntor Erhållen ränta 345 350 Erlagd ränta 54 652 55 333
29 Fem år i sammandrag Resultaträkning (kkr) 2013 2012 2011 2010 2009 Hyresintäkter 271 439 257 983 237 022 216 783 205 314 Övriga förvaltningsintäkter 28 619 20 402 27 294 21 685 24 012 Underhåll -41 432-38 906-41 111-34 238-32 120 Driftkostnader -126 891-119 204-118 305-113 580-103 520 Fastighetsskatt -1 428-1 398-1 312-1 311-1 158 Avskrivningar -59 504-49 015-43 385-36 210-33 297 Bruttoresultat 70 803 69 862 60 203 53 129 59 231 Centrala administrations- och -8 228-8 055-7 067-6 444-11 193 försäljningskostnader Övriga rörelseintäkter 8 866 2 971 4 029 0 2 430 Övriga rörelsekostnader -216-4 048-258 -957 0 Ränteintäkter 345 350 233 131 1 833 Statliga bostadssubventioner 0 0 0 2 4 Räntekostnader och liknande poster -55 909-53 105-48 683-41 678-45 835 Resultat efter finansiella poster 15 661 7 975 8 457 4 183 6 470 Bokslutsdispositioner -1 028-3 930 0-1 896-5 221 Skatt -1 365-1 083-1 263-634 -356 Årets resultat 13 268 2 962 7 194 1 653 893 Balansräkning (kkr) Materiella anläggningstillgångar 1 719 305 1 552 634 1 424 929 1 301 466 1 141 670 Finansiella anläggningstillgångar 40 140 40 140 40 Kortfristiga fordringar 17 096 26 038 18 503 20 483 19 012 Kassa och bank 22 486 6 214 35 868 12 946 13 814 Summa tillgångar 1 758 927 1 585 026 1 479 340 1 335 035 1 174 536 Eget kapital 41 313 32 886 32 959 31 573 31 894 Obeskattade reserver 47 241 46 213 42 283 42 283 40 387 Avsättningar 300 0 0 0 0 Långfristiga skulder 1 514 000 1 349 000 1 263 000 1 103 000 994 000 Kortfristiga skulder 156 073 156 927 141 098 158 179 108 255 Summa eget kapital och skulder 1 758 927 1 585 026 1 479 340 1 335 035 1 174 536
30 Nyckeltal Lönsamhet 2013 2012 2011 2010 2009 Avkastning på eget kapital % 20,0 11,9 13,2 6,7 10,5 Avkastning på totalt kapital % 4,1 3,9 3,9 3,4 4,5 Fastigheternas direktavkastning % 2,5 3,2 2,3 2,8 3,1 Finansiering Soliditet % 4,4 4,2 4,3 4,7 5,2 Genomsnittlig skuldränta brutto % 3,2 3,5 3,5 3,3 4,1 Belåningsgrad % 88,2 87,1 88,8 84,9 87,3 Räntetäckningsgrad % 128,2 109,8 117,4 110,1 114,7 Förvaltning Antal bostäder st 6 6 6 6 6 Yta bostäder m 2 717 717 717 717 717 Hyra bostäder kr/m 2 557,59 546,76 532,39 519,07 517,27 Antal lokaler st 188 186 172 163 163 Yta lokaler m 2 275 493 270 530 271 932 260 865 254 596 Hyra lokaler kr/m 2 983,83 953,62 886,16 828,27 804,98 Underhållskostnader kr/m 2 150,00 143,43 150,79 129,81 125,81 Driftkostnader kr/m 2 378,30 384,11 357,95 354,35 328,82 Centrala adm- och förs. kostnader kr/m 2 29,79 29,70 25,96 45,00 43,84 Marknad Vakansgrad lokaler % 0,0 0,1 0,1 0,4 0,3 Miljö Fjärrvärmeförbrukning, normalårskorr kwh/m 2 114,9 118,2 126,7 119,2 129,9 Fastighetsel kwh/m 2 62,8 67,4 66,5 68,4 70,8 El för uppvärmning kwh/m 2 144,5 155,4 151,7 159,2 134,1 Andel grön el av total elförbrukning % 100 100 100 100 100 Oljeförbrukning m 3 2,0 6,0 0 5,9 4,1 Vattenförbrukning m 3 /m 2 0,49 0,51 0,50 0,51 0,51 Hyresgäster med tillg till soprum m sortering/alla hyresgäster % 94 94 94 92 89 Definitioner Avkastning eget kapital Avkastning totalt kapital Fastigheternas direktavkastning Soliditet Genomsnittlig skuldränta, brutto Belåningsgrad Räntetäckningsgrad Vakansgrad lokaler Resultat efter finansiella poster / eget kapital + obesk. reserver * (1-skatt) Resultat efter finansiella poster + räntekostnader - räntebidrag /balansomslutning Bruttoresultat- övriga intäkter / fastigheternas bokförda värde Eget kapital + obeskattade reserver*(1-skatt) / balansomslutning Räntekostnader / totala skulder + obeskattade reserver*skatt Fastighetslån / bokfört värde på fastigheter Resultat efter finansiella poster + finansiellet netto / finasiellt netto Kostnad för outhyrda lokaler / hyra lokaler
Fastighetsinnehav per 2013-12-31 31 Bruksarea m 2 Förvärvstidpunkt Aktern 10 Skeppets förskola 762 1992 Ansgarius 15 Ansgarius och Vöfab-huset 26 712 1992/1993 Astronomen 1 Östra Lugnets skola 4 440 2007 Baldersbrået 16 Högstorps förskola 2 136 1992 Berlin 1 Torpet Berlin 57 1999 Biblioteket 1 Biblioteket 6 253 1992 Björnen 9 Bergendalska gården 2 224 2004 Bondegårdsslänten 1 Enbart mark - 1994 Burspråket 1 Vikaholm - 2013 Diabasen 1 Bokelundskolan 3 293 1992 Drängen 5 Drängen 3 192 2011 Eken 7 Ulriksbergsskolan 6 348 1993 Fagrabäck 1 Fagrabäckskolan 8 321 1992 Fatburen 1 o 2 Borggårdens förskola 318 1994 Fritjof 2 Fagrabäck förskola 946 1992 Furutå 1 Furutåskolan 5 271 1992 Grimman 1 Grimmans förskola 770 1993 Gustavslund 1 Gustavslundskolan 6 003 1993 Gustavslund 4 Villekulla fsk 830 1994 Hamburg 54 Torpet Hamburg 65 1999 Hjorten 1 Hamplyckan 1 375 1996 Hovsberg 1 Hovsberg 603 1996 Hov Norregård 2 Norregårdskolan 8 661 1992 Hovs skola 4 Hovs förskola 557 1993 Hållplatsen 1 Gullvivans förskola 1 377 1992 Jungfrun 6 Mark till bussdepå - 2012 Kometen 1 Kometen förskola 1 701 2008 Korgen 1 Teleborgshallen 4 555 1993 Korpen 4 Björkens förskola 1 015 1993 Kronoberg 2:29 Stora Pene 57 1999 Krubban 1 Regnbågens förskola 667 1993 Kronhjorten 1 Kronhjorten 746 2011 Kungsmaden 10 Kungsmadskolan 26 076 1991 Liden 1 och 2 Liden 285 1993 Ling 1 Norrtullskolan 3 491 1993 Ljungfällan 1 Ljungfälleskolan 5 442 1992 Lågan 19 Larmet 5 412 1991 Läroverket 1 Katedralskolan 13 200 1991 Museet 4 Utvandrarnas hus 1 805 2010 Nyadal 1 Nyadal 615 2013 Nötväckan 2 Centrumskolan 7 385 1992 Paris 2 Torpet Paris 59 1999 Pilbäcken 1 Pilbäckstorget 6 471 1992
32 Bruksarea m 2 Förvärvstidpunkt Pinnmon 1 Kulturarvcentrum 6 612 2010 Portalen 1 Hovshagaskolan 3 812 1992 Rektorn 1 Teknikum 16 387 1991 Rom 2 Torpet Rom 61 1999 Ryssjan 3 Pilbäckstorget - 1992 Saturnus 10 och 13 Västerled 10 507 1994 Silen 4 Biskopshagens förskola 658 2006 Simhallen 2 Simhallen 9 292 1996 Sjötorpet 24 Sjötorpet Teleborg 226 1999 Sjötorpet 45 Torpet Stockholm 65 1999 Skatan 4 Sigfridshemmet 1 331 1992 Skogsstjärnan 18 Enbart mark - 1994 Skogsstjärnan 20 Älmåsvägens förskola 167 1994 Skrindan 2 Skrindan 432 1992 Slottet 1 Slottets förskola 666 1993 Slånbäret 5 Lillestadskolan 4 234 1992 Sländan 19 Östregårdskolan 4 979 1992 Snöflingan 10 Bergundaskolan 7 118 1992 Snöflingan 14 Storegårdsv 3 625 1994 Snörmakaren Hammargatan 4 1 850 2008 Solvändan 2 Högstorpskolan 9 059 2005 Städet 2 Teleborg Centrum skola 7 325 2013 Torparen 1 Torparskolan 1 910 1992 Tullen 17 Växjö Teater 1 502 2011 Vallhagen 2 Vallhagen 1 617 1996 Valhalla 1 Bäckaslövskolan 3 940 1993 Växjö 6:50 (ofri grund) Kiosk Arabyparken 17 2011 Växjö 6:61 Bokelunds förskola 1 089 1993 Växjö 6:65 Karlslund 224 1999 Växjö 6:66 Ryttartorpet 261 1999 Växjö 6:67 Enbart mark - 2009 Växjö 6:68 Araby Park Arena 2 431 2010 Växjö 7:103 Skogslund 91 1999 Växjö 8:30 Ringsberg, Kristineberg 9 641 1994 Växjö 9:37 (ofri grund) Kiosk Pär Lagerkvists väg 39 2000 Växjö 10:14 (ofri grund) Stortorgets toalett m m 42 2000 Växjö 10:28 (ofri grund) Domprostmossen omkl 62 2000 Växjö 10:29 (ofri grund) Allmogestugan 84 2000 Växjö 12:8 Vallen 431 1994 Växjö 12:17 Teleborgshallen m.fl., parkering - 2010 Växjö 12:13 Teleborgs sportfält 842 2001 Växjö 12:14 Torpet London 149 1999 Växjö 13:38 Torpet Petersburg 64 1999 Zebran 1 Bävervägen 1 045 2009 Summa 280 383
Nygatan 34, 352 31 Växjö Tel. 0470-418 00 info@vofab.se www.vofab.se Vöfab en del av Växjö kommun