Upprättad januari 2014 av samhällsbyggnadskontoret Oskarshamns kommun. samt på kommunens hemsida: http://www.oskarshamn.



Relevanta dokument
Upprättad januari 2014 av samhällsbyggnadskontoret Oskarshamns kommun. Planbeskrivningen

HÖGANÄS KOMMUN Planavdelningen UTLÅTANDE. Detaljplan för Brännan 23:4 m fl, i Viken Höganäs kommun, Skåne län

STRANDSKYDD. Landsbygdsutveckling Tillägg till Översiktsplan

Detaljplan för Tisnarebaden, Rostorp 2:1 m.fl., Katrineholms kommun. Upprättad på stadsarkitektkontoret i Katrineholm 30 april 2010

ARJEPLOGS KOMMUN 1

UTLÅTANDE EFTER UTSTÄLLNING

LANSSTYRELSEN I STOCKHOLMS LAN

HÖGANÄS KOMMUN Planavdelningen. UTLÅTANDE Inför fortsatt planprocess. Detaljplan för Brännan 23:4 m fl, i Viken Höganäs kommun, Skåne län

PLANBESKRIVNING. Antagandehandling Ändring av detaljplan för del av Grönviks varv, Näs 1:230 Ödsmål

BESKRIVNING ÖVER OMRÅDESBESTÄMMELSER

Detaljplan för del av fastigheten HÖGMARSÖ 2:8 i Länna församling.

PLANBESKRIVNING DP 150

Utlåtande efter utställning

del av Östra Karup 23:1 m fl

Förhandsbesked och strandskyddsdispens för tre tomter på fastigheten Bensbyn 10:23 Ärendenr L

1490K-P1205. Ändring av Detaljplan för Hässleholmen Stången 8 m.fl. Borås Stad FOTO? ANTAGANDEHANDLING

Stadsbyggnadsförvaltningens kommentarer Datum för gällande detaljplans fastställande ändras i planbeskrivningen.

MULLSJÖ KOMMUN Byggnadsnämnden. Innehåll SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdag

Detaljplan Hamnholmen, som berör Ytterbyn 86:1 m.fl. Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

Järva 4:17, Evenemangsgatan -Råsta strandväg (f d Stinsv. m fl.) vid Friends Arena Dispens från strandskydd, tidsbegränsad åtgärd.

Detaljplan för Häggvik 2:4, 6:9, 7:8 m fl

UTSTÄLLNINGSUTLÅTANDE

Miljö- och byggnämnden (10)

DOM Stockholm

Dnr: SBK 2009/167. Copyright BLOM Pictometry. Samrådsredogörelse. Detaljplan för del av Malmudden. Svartholmen 3

Samhällsbyggnadsförvaltningen. Anmälningsärenden 2015

DETALJPLAN FÖR LYCKORNA 2:214 OCH 2:224 LYCKORNAS BÅTVARV UDDEVALLA KOMMUN ANTAGANDEHANDLING

GRANSKNINGSUTLÅTANDE DETALJPLAN

Tjänsteutlåtande. Datum

Ändring av detaljplan 1880-P753 för del av fastigheten Återvändan 1:23 m.fl. och Katrinelunds badplats Stora Mellösa församling Örebro kommun

Detaljplan för Vallsjöbaden. Torset 2:6 m.fl. Sävsjö kommun GRANSKNINGSHANDLING. Vallsjön

PLANBESKRIVNING 1(6) DETALJPLAN FÖR ÖVERBYN 2:165 M FL (ABBAS STUGBY & CAMPING) TORSBY KOMMUN VÄRMLANDS LÄN

Detaljplan för Borrby 43:35, 43:40 och del av 299:1, Simrishamns kommun

Kinnekulle Camping DETALJPLAN. Kinnekulle Camping. Hällekis tätort, Götene kommun

DETALJPLAN för Idyllen 1 m fl i Hovslätt, Jönköpings kommun

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING. Tallparksgården, Öregrund Östhammars kommun, Uppsala län. Upprättad Reviderad -

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHET GÅRÖ 1:106 I GNOSJÖ TÄTORT ANTAGANDEHANDLING

Detaljplan för del av Kungsbro 1:1, Nykvarns kommun

Samrådsredogörelse. Detaljplan för Göken 9 Kristinehamns kommun, Värmlands län. Antagandehandling

Kommunstyrelsen Plats och tid Kulturhuset Kajutan, Henån :00-17:30

Detaljplan för Vallsjöbaden Torset 2:6 m.fl. Sävsjö kommun

DOM Stockholm

DOM Stockholm

Detaljplan för fastigheten RAN 7 i centrala stan i UMEÅ KOMMUN, Västerbottens län

Birger Backlund, S, 2:a vice ordf 31, Håkan Schüberg, C Bill Öhnstedt, V Mikael Karlsson,S 31-41

Utvecklad talan i överklagande

DETALJPLAN FÖR DEL AV FASTIGHETEN SUNNERBO 1:10 I GNOSJÖ KOMMUN

LANTBRUKARNAS RIKSFÖRBUND LRF Västra Götaland

GRANSKNINGSUTLÅTANDE 1 DETALJPLAN

UTSTÄLLNINGSUTLÅTANDE

Utställningsutlåtande

P L A N B E S K R I V N I N G

KEBAL 1:33. Samrådshandling PLANBESKRIVNING. Detaljplan för. Kebal, Strömstads kommun

Detaljplan Del av Puoltsa Puoltsa 1:85, Puoltsa 1:4 m.fl Bostad, Turism, Lantbruk

Promemoria

ÄNDRING AV OMRÅDESBESTÄMMELSER GENOM TILLÄGG FÖR DEL AV SÖRVIK 4:11 M.FL. FASTIGHETER, ELSEMAR, Centralorten, Oskarshamns kommun

PLANBESKRIVNING. Stadsarkitektkontoret Detaljplan för Mörby 1:65 på Färingsö i Ekerö kommun, Stockholms län dnr

DOM Stockholm

Miljökonsekvensbeskrivning

Planbeskrivning PLANFÖRFARANDE

Ny lagstiftning: Huvudsakliga

Vårbo 1:33 UTSTÄLLNINGSHANDLING. Förslag till detaljplan för. Upprättad 11 aug 2011 UTSTÄLLNING 9 juli - 15 augusti 2012

Handlingar till bygg- och miljönämndens sammanträde den 8 juni 2010

Detaljplan för del av Rödögården 1:5 och 1:33 Rödön, Krokoms kommun

STATLIGA ORGAN 1. Länsstyrelsen Lantmäteriet

INKOMNA SYNPUNKTER Följande skriftliga synpunkter har inkommit till och med :

TÖRINGE 7:40 (f d Vinbygården) Falkenbergs kommun

Granön Detaljplan för del av fastigheten Ava 1:5, Granön, Nordmalings kommun, Västerbottens län

UNDERRÄTTELSE Lennart Strand./. Bygg, miljö- och hälsoskyddsnämnden i Värmdö kommun m.fl. angående strandskyddsdispens

Program för detaljplan för Ås-Hov 1:173, Byn 1:4 och 1:45. Sjövillan Krokoms kommun

Utan synpunkter. Med synpunkter. Utlåtande. Detaljplan PEPPARROTEN 1, Sandsbro, Växjö kommun. Dnr 2014BN0191 Dpl 214

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Upprättat av samhällsbyggnadskontoret april 2017

Detaljplan för Sibbarp 1:18 m. fl. Sävsjö kommun Planbeskrivning

Detaljplanen upprättad jan 2008 av samhällsbyggnadskontoret Oskarshamns kommun. Detaljplan för del av Figeholm 3:1 Högskulla gård

Brygga och bad vid Trinntorp

Datum Beslut om samråd: Samrådstid: Beslut om granskning: Granskningstid:

Samrådsredogörelse. Agaten 32 Östra Tyresö, Tyresö kommun, Stockholms län. Granskningshandling november 2015 Dnr 2014 KSM 0796

Detaljplan för del av Virsbo 2:73 m fl. område vid Kvarnängsvägen, Virsbo. Surahammars kommun.

10. Vatten. Kommunens övergripande mål Danderyd ska ha en god och hälsosam miljö samt arbeta för en långsiktigt hållbar utveckling.

Bönan 4:6, Strandgården

Sparvvägen, Östra Tyresö OMRÅDE FÖR VILLABEBYGGELSE

1 (11) Granskningshandling /15. Detaljplan för del av Staden 2:20 och 2:28 NY BRO TILL HÅGESTAÖN. Standardförfarande

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Yttranden utan erinran eller med tillstyrkan har inkommit från: Yttranden med synpunkter eller frågor har inkommit från:

DOM meddelad i Stockholm

4. PLANERINGSFÖRUTSÄTTNINGAR

SÄRSKILT UTLÅTANDE tillhörande detaljplan för fastigheten Odlingslotten 2, Tyresö kommun.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 1-8

SAMRÅDSFÖRSLAG UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING

UTLÅTANDE EFTER UNDERRÄTTELSE

ÖSTERÅKERS KOMMUN UTLÅTANDE 1(6) Samhällsbyggnadsförvaltningen Plan- och exploateringsenheten

SAMMANFATTNING AV INKOMNA SYNPUNKTER

DETALJPLAN FÖR SKIDTORG TANDÅDALEN

Start-PM. Ärendet Dnr MSN/2014:541. Planutskottet. Detaljplan för Västra Bosön

Samrådsredogörelse. Hur samrådet har gått till. Sammanfattning. Ändringar inför granskning

DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN Viktoria 22 M FL TÅGABORG HELSINGBORGS STAD

DETALJPLAN FÖR FRILUFTSOMRÅDE (CAMPING) DEL AV HAPARANDA 29:31 STRANDEN HAPARANDA Haparanda kommun Norrbottens län

Granskningsutlåtande. Detaljplan för del av Söder 3:43, söder om kv. Guldsmeden. Antagandehandling Standardförfarande Dnr.

PLANBESKRIVNING. SAMRÅDSHANDLING Upprättad DETALJPLAN FÖR GÅRÖ 1:194 M.FL (ICA) I GNOSJÖ TÄTORT

Särskilt utlåtande tillhörande detaljplan för villabebyggelse, Gullvivebacken 4, fastigheterna Gullvivan 4 och 5 i Tyresö kommun

Transkript:

Uppdragsbeslut 2010-11-24 Samrådsbeslut 2013-05-14 Utställningsbeslut 2013-10-08 Detaljplan för Kristineberg 1:39 och del av Kristineberg 1:1, Gunnarsö Semesterby Centralorten, Oskarshamns kommun Upprättad av samhällsbyggnadskontoret maj 2013, reviderad januari 2014 UTLÅTANDE EFTER UTSTÄLLNING Upprättad januari 2014 av samhällsbyggnadskontoret Oskarshamns kommun. Utställning Detaljplanen upprättas med normalt planförfarande. Berörda sakägare, myndigheter och kommunala förvaltningar har tidigare beretts möjlighet till yttrande rörande samrådshandlingen genom ett skriftligt samråd samt vid ett samrådsmöte. Därefter har en allmän utställning genomförts där det också givits möjlighet att komma med skriftliga synpunkter. Utställningen ägde rum från och med den 18 november till och med den 16 december 2013. Utställningen har kungjorts i kommuntäckande dagstidningar, på kommunens hemsida samt genom direktutskick till berörda sakägare. Utställningshandlingarna har funnits tillgängliga på följande platser: - Stadshusets entré i Oskarshamn - Kulturhusets entré i Oskarshamn - Oscarsgymnasiets entré i Oskarshamn samt på kommunens hemsida: http://www.oskarshamn.se/detaljplaner Sammanfattning och ställningstagande Inga ändringar har gjorts med anledning av inkomna yttranden under utställningstiden, endast redaktionella förändringar har genomförts. Inkomna yttranden Under utställningstiden har 6 skriftliga yttranden inkommit enligt nedanstående förteckning. Dessa yttranden sammanfattas och kommenteras i utlåtandet. Länsstyrelsens yttrande återges i sin helhet i en bilaga. Samtliga inkomna yttranden finns tillgängliga på samhällsbyggnadskontorets planavdelning. 1 (8)

Yttrande från Datum Kommentar 1. Länsstyrelsen Kalmar län 2013-12-13 Ingen erinran, bilaga 1 2. Privatperson 1, stugägare i BRF Gunnarsö 2013-11-22 3. Oskarshamns AIK 2013-11-28 Ingen erinran 4. Privatperson 2, stugägare i BRF Gunnarsö 2013-12-15 5. Privatperson 3, stugägare i BRF Gunnarsö 2013-12-15 6. Bostadsrättsföreningen Gunnarsö genom Mats Siljehult 2013-12-16 2 (8)

SAMRÅDSYTTRANDE: Sammanfattning PLANAVDELNINGENS KOMMENTARER: 1. Länsstyrelsen Kalmar län Kontroll enligt kap. 11 PBL Förslaget strider inte mot de intressen som Länsstyrelsen har att bevaka enligt 11 kap 10 plan- och bygglagen. Yttrandet föranleder inga ändringar i detaljplanen. 2. Privatperson 1, stugägare i BRF Gunnarsö Vi är ägare till stuga B+7 Skäggdoppingen i bostadsrättsföreningen Gunnarsö semesterby. Efter att ha tagit del av detaljplanen rörande områdets utveckling har vi några synpunkter. Gällande strandskyddet som finns i detaljplanen och är utmärkt på karta A1-L, ser vi att strandskyddet vid Skäggdoppingen (B+7) är betydligt bredare än övrigt på kartan. Hur kommer det sig? Området befinner sig i en utvecklingsfas och vi, tillsammans med flera andra ägare inom bostadsrättsföreningen, har planer på att ansöka om bygglov för utbyggnad. Strandskyddets inverkan för vår del betyder att vi inte kan bygga ut åt den riktning som är mest fördelaktig för både oss och området. I dagsläget enligt karta A1-L är strandskyddet bara 1,5 meter från stuga B+7 (Skäggdoppingen). Att bygga ut åt något annat håll medför att stora träd behöver tas ned, bortsprängning av berg är nödvändigt och vatten och avlopp behöver flyttas. Att bygga ut åt ett annat håll betyder också att huskroppen kommer närmare den tilltänkta nya gångvägen som ansluter till den nya bron till Janneborg. Vilket troligen kommer att medföra en överklagan från vår sida rörande förslaget till den gångvägen. Detaljplanen är förenlig med strandskyddets syften att långsiktigt trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden samt bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten. Kommunens ambition att öka tillgängligheten för allmänheten längs med stranden genom att bland annat uppföra strandpromenad och äventyrsstig anser länsstyrelsen är positiv. Detaljplanen ser till ett helhetsperspektiv där de enskilda och allmänna intressena vägts mot varandra. För att kunna ge utvecklingsmöjligheter och därmed upphäva strandskyddet för stugområdet är det en förutsättning att även allmänhetens tillgänglighet säkerställs i området. Enligt Miljöbalken ska ett beslut att upphäva strandskyddet inte omfatta ett område som behövs för att mellan strandlinjen och byggnaderna eller anläggningarna säkerställa fri passage för allmänheten och bevara goda livsvillkor för djuroch växtlivet (MB 7 kap. 18 f ). Av förarbetena till den nya strandskyddslagstiftningen framgår att den fria passagen inte bör understiga ett tiotal meter, vilket utifrån praxis innebär minst 20-30 meter. Vissa av stugorna ligger så pass nära strandlinjen att de enligt praxis skulle omfattas av den fria passagen. Dock har tillämpningen av strandskyddet gjorts med hänsyn till förhållandena på platsen. Detta för att tillämpningen inte ska leda till orimliga konsekvenser med hänsyn till den befintliga bebyggelsen enligt Prop. 2008/09:119. Tillämpningen innebär att på vissa ställen är den fria passagen bredare för att ytan mellan strandlinjen och befintliga stugor är obebyggt, medan på andra platser ligger stugorna så pass nära strandlinjen att 3 (8)

endast smala ytor kvarstår för den fria passagen. En ytterligare aspekt är höjningen av vattennivån till följd av klimatförändringar vilket kan komma att lägga vissa landområden under vatten i planområdet. Detta innebär bland annat att den fria passagen kan komma att bli ännu mindre och det är därför också av vikt att den fria passagen hålls så bred som möjligt. Vi vill lämna förslag till att strandskyddet vid stuga B+7 ses över. Förslag är 4 meter från stugan, då finns fortfarande 15-20 meter från vattnet till strandskyddsgränsen för allmänhetens tillgång till strandområdet. Ett strandskydd på 4 meter från stugan skulle betyda att vi kan ansöka om bygglov i den riktning som är mest logisk med tanke på avlopp, terräng (berg), stugans planlösning och byggkostnader. Behovet av eventuell om- och tillbyggnad anses vara tillgodosedd med möjlig utbyggnadsriktning även i sydost (mot strandlinjen). Strandskyddet enligt detaljplanen är från stugan Skäggdoppingen mellan 3 meter och 3,5 meter. 3. Oskarshamn AIK Vi från Oskarshamns AIK har inget att erinra om rubricerad detaljplan. Yttrandet föranleder inga ändringar i detaljplanen. 4. Privatperson 2, stugägare i BRF Gunnarsö Värt att beakta i sammanhanget; Kursiverade synpunkter har vi lämnat till Samhällsbyggnadskontoret i juni månad 2013, men har inte fått något svar på från mottagaren. Synpunkter till den planerade äventyrsstigen inklusive bro/brygga från Gunnarsö stugby till Janneborg. Vi äger en stuga i Gunnarsö stugby sedan juli 2012. Vi köpte vår stuga pga. det fria och avskilda läget samt närheten till vattnet. En äventyrsstig och brobygge/brygga i nära anslutning till stugan skulle medföra ändrade förutsättningar för vår stuga mot när vi köpte den. Det skulle medföra ett intrång för oss i och med att aktiviteten runt stugan skulle öka samt utsikten och omgivning skulle förändras. Det rofyllda i och kring stugans omgivning och atmosfär skulle försvinna. Idag finns ingen väg Detaljplanen är förenlig med strandskyddets syften att långsiktigt trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden samt bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten. Kommunens ambition att öka tillgängligheten för allmänheten längs med stranden genom att bland annat uppföra strandpromenad och äventyrsstig anser länsstyrelsen är positiv. Detaljplanen ser till ett helhetsperspektiv där de enskilda och allmänna intressena vägts mot varandra. För att kunna ge utvecklingsmöjligheter och därmed upphäva strandskyddet för stugområdet är det en förutsättning att även allmänhetens tillgänglighet säkerställs i området. 4 (8)

förbi stugan, eftersom den ligger på en ensam väg och vägen tar slut vid vår stuga. Vi har heller inte fått någon information om planerna för stig eller bro/brygga före eller i anslutning till köp av stugan, vilket skulle ha inverkat på köpet. Justeringar som gjorts i planritningen gällande äventyrsstig och bro/brygga från Stugbyn till Janneborg anser vi fortfarande får negativa konsekvenser för oss och medför ett intrång m.m. som vi uttryckt tidigare enligt ovanstående. För vår del motsäger det planläggningens syfte med att bevara områdets karaktär samt säkerställa rekreationsmöjligheter, då planerad äventyrsstig samt bro/brygga skulle ha motsatt effekt för oss, se ovan. Med utställningshandlingen har äventyrsstigen justerats för att minska insynen till stugan genom att flytta illustrationslinjen för äventyrsstigen något söderut. Sträckningen för äventyrsstigen är dock en illustration som visar förslag till placering, detaljplanen fastslår inte placeringen. Vi anser även att strandskyddsområdet kring vår stuga begränsar möjligheter för en eventuell senare tillbyggnad samt privat zon. Vi ser därför gärna en förändring av linjen för strandskydd kring vår stuga med några meter, till fördel för detta. Enligt Miljöbalken ska ett beslut att upphäva strandskyddet inte omfatta ett område som behövs för att mellan strandlinjen och byggnaderna eller anläggningarna säkerställa fri passage för allmänheten och bevara goda livsvillkor för djuroch växtlivet (MB 7 kap. 18 f ). Av förarbetena till den nya strandskyddslagstiftningen framgår att den fria passagen inte bör understiga ett tiotal meter, vilket utifrån praxis innebär minst 20-30 meter. Vissa av stugorna ligger så pass nära strandlinjen att de enligt praxis skulle omfattas av den fria passagen. Dock har tillämpningen av strandskyddet gjorts med hänsyn till förhållandena på platsen. Detta för att tillämpningen inte ska leda till orimliga konsekvenser med hänsyn till den befintliga bebyggelsen enligt Prop. 2008/09:119. Tillämpningen innebär att på vissa ställen är den fria passagen bredare för att ytan mellan strandlinjen och befintliga stugor är obebyggt, medan på andra platser ligger stugorna så pass nära strandlinjen att endast smala ytor kvarstår för den fria passagen. En ytterligare aspekt är höjningen av vattennivån till följd av klimatförändringar vilket kan komma att lägga vissa landområden under vatten i planområdet. Detta innebär bland annat att den fria passagen kan komma att bli ännu mindre och det är därför också av vikt att den fria passagen hålls så bred som möjligt. 5 (8)

Behovet av eventuell om- och tillbyggnad anses vara tillgodosedd med möjliga utbyggnadsriktningar i sydost och sydväst. Norra delen utgörs av berghäll och anses därför inte som en lämplig utbyggnadsriktning då det inte är förenligt med planens intentioner. 5. Privatperson 3, stugägare i BRF Gunnarsö I egenskap av bostadsrättsinnehavare till stuga Skrattmåsen i Gunnarsö semesterby vill jag lämna följande synpunkter på rubricerad detaljplan. 1. Äventyrsstigen Den planerade äventyrsstigen, med vision att få en sammanhängande strandpromenad Från Gunnarsö i söder till Havslätt i norr, har naturligtvis ett mycket gott syfte. Den kommer att ge framförallt ortsbefolkning en unik möjlighet att komma nära den otroligt vackra naturen som detta kustområde erbjuder. Enligt ett förslag från White arkitektkontor skall Korsholmen och Janneborg förbindas med Gunnarsö genom ett brosystem. Idén är utmärkt men jag ifrågasätter sammankopplingen mellan Janneborg och stugbyn i anslutning till stugorna betecknade Havsörnen och Skrattmåsen. Dessa stugor, liksom övriga i området, är avsedda för rekreation och fritid. En passage inpå husknuten skulle motverka syftet med rekreation. Min bedömning är att just den broförbindelsen är överflödig. Den inkräktar framförallt på stuga Havsörnen som får äventyrsstigen alldeles utanför husknuten men också för stuga Skrattmåsen som får stig och bro/broar i synfältet. Detaljplanen är förenlig med strandskyddets syften att långsiktigt trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden samt bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten. Kommunens ambition att öka tillgängligheten för allmänheten längs med stranden genom att bland annat uppföra strandpromenad och äventyrsstig anser länsstyrelsen är positiv. Detaljplanen ser till ett helhetsperspektiv där de enskilda och allmänna intressena vägts mot varandra. För att kunna ge utvecklingsmöjligheter och därmed upphäva strandskyddet för stugområdet är det en förutsättning att även allmänhetens tillgänglighet säkerställs i området. Även den föreslagna avstickaren till strandpromenaden som på mycket nära håll skall passera stugorna Skäggdoppingen, Skrattmåsen och Havsörnen förefaller onödig. Med utställningshandlingen har illustrationslinjen för äventyrsstigen justerats för att bemöta tidigare samrådssynpunkter från ägarna till Havsörnen. Sträckningen för äventyrsstigen är dock en illustration som visar förslag till placering, detaljplanen fastslår inte placeringen. 6 (8)

Mitt förslag till slopande av bro/broar mellan stugbyn och Janneborg samt avstående av avstickare till strandpromenaden kan inte ha någon avgörande betydelse för det rörliga friluftslivet i Oskarshamn eller den sammanhängande strandpromenaden som skall binda samman Havslätt med Gunnarsö. En äventyrsstig till/från Janneborg är ett led i att öka tillgängligheten till friluftslivet och aktiviteterna på Gunnarsö och kopplar ihop fastlandet med öarna i området. 2. Strandskyddet Enligt förslag till detaljplan kommer byggrätten att utökas till 40 kvm resp 45 kvm byggnadsarea. För stuga Skrattmåsen skulle en tillbyggnad mot vattnet i sydost vara mest naturligt. Det framgår inte av kartmaterialet exakt hur stort spelrum det är mellan stuga Skrattmåsen och strandskyddslinjen. Avståndet till vattnet är säkert minst 20 meter så jag hoppas att inte strandskyddet kommer att hindra en framtida tillbyggnad, alternativt att det kan rymmas inom en möjlighet till dispens. Enligt Miljöbalken ska ett beslut att upphäva strandskyddet inte omfatta ett område som behövs för att mellan strandlinjen och byggnaderna eller anläggningarna säkerställa fri passage för allmänheten och bevara goda livsvillkor för djuroch växtlivet (MB 7 kap. 18 f ). Av förarbetena till den nya strandskyddslagstiftningen framgår att den fria passagen inte bör understiga ett tiotal meter, vilket utifrån praxis innebär minst 20-30 meter. Vissa av stugorna ligger så pass nära strandlinjen att de enligt praxis skulle omfattas av den fria passagen. Dock har tillämpningen av strandskyddet gjorts med hänsyn till förhållandena på platsen. Detta för att tillämpningen inte ska leda till orimliga konsekvenser med hänsyn till den befintliga bebyggelsen enligt Prop. 2008/09:119. Tillämpningen innebär att på vissa ställen är den fria passagen bredare för att ytan mellan strandlinjen och befintliga stugor är obebyggt, medan på andra platser ligger stugorna så pass nära strandlinjen att endast smala ytor kvarstår för den fria passagen. En ytterligare aspekt är höjningen av vattennivån till följd av klimatförändringar vilket kan komma att lägga vissa landområden under vatten i planområdet. Detta innebär bland annat att den fria passagen kan komma att bli ännu mindre och det är därför också av vikt att den fria passagen hålls så bred som möjligt. Enligt detaljplanen är den största tillåtna byggnadsarea för stugan Skrattmåsen 40 kvm. Behovet av eventuell om- och tillbyggnad anses vara tillgodosedd med möjlig utbyggnadsriktning även i sydost (mot strandlinjen). Strandskyddet enligt detaljplanen är från stugan Skrattmåsen mellan 3,5 meter och 4 meter. Med detaljplanen upphävs strandskyddet för områden som omfattas av N 1, för områden som omfattas av N kvarstår strandskyddet. 7 (8)

6. Bostadsrättsföreningen Gunnarsö genom Mats Siljehult Bostadsrättsföreningen Gunnarsö vill påtala att utställningshandling innehåller ett sakfel. På sidan 2 (av 38) under "Markägarförhållanden" står att läsa att "Kristineberg 1:39 ägs genom tomträtt av First Camp AB." Texten i planbeskrivningen är justerad enligt synpunkten. Yttrandet föranleder inga ändringar i detaljplanen. Bostadsrättsförening Gunnarsö:s uppfattning är att det skall stå "ägs genom tomträtt av First Camp Oskarshamn AB". First Camp Oskarshamn AB ägs i sin helhet av Bostadsrättsföreningen Gunnarsö. Ej tillgodosedda yttranden/synpunkter Privatperson 1 Privatperson 2 Privatperson 3 Bro/brygga mellan stugby - Gunnarsö samt strandskyddet Bro/brygga mellan stugby - Gunnarsö samt strandskyddet Bro/brygga mellan stugby - Gunnarsö samt strandskyddet Samhällsbyggnadskontoret Planavdelningen 2014-01-17 Anna Ekman Planarkitekt Pär Hansson Planchef 8 (8)