PLANBESKRIVNING. kv SMEDJAN m m. Samhällsbyggnadskontoret. Detaljplan för

Relevanta dokument
PLANBESKRIVNING Detaljplan för kv Oljan m m vid Gröndalsvägen i Södertälje Upprättad GRANSKNINGSHANDLING

Detaljplan för Billsta 5:11

Samhällsbyggnadskontoret. PLANBESKRIVNING Detaljplan för kv Oljan m m Vid Gröndalsvägen i Södertälje Upprättad

Detaljplan för kv. Oljan

Detaljplan för Oljan 1

Rosenlund. Sporthall Idrottspl. 1:4. VINBÄRET 13 och 14 m m PLANBESKRIVNING. Samhällsbyggnadskontoret. Detaljplan för fastigheterna

Detaljplan för Läderlappen 5 m.fl. i Eslöv, Eslövs kommun, Skåne län

DETALJPLAN FÖR RÖDLUVAN 11, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2012/0180 KS.203 Nr 635

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för Bansvik villor, Gamlestan 1:3 m fl GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagandehandling. Lysekils kommun, Västra Götalands län

Planbeskrivning. Dnr: Upprättad Arkivnummer: 0181K-P 1722A Laga kraft

Detaljplan för Kroksdal 1:170 Tennistomten

Detaljplan Fjugesta 1:2 del av (Ändring av detaljplan 18 FJU-93) Knista församling i Lekebergs kommun

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för bostäder inom NOL 13:1 m fl Ale kommun, Västra Götalands län

Detaljplan för Kv. Indien 1 FASTIGHETEN Indien 1 och del av Sölvesborg 4:5 Sölvesborgs kommun, Blekinge län

Detaljplan för Myggenäs 12:3 samt del av 12:139 ALMÖ LIVS Tjörns Kommun, Västra Götaland

DETALJPLAN FÖR RAVINEN 7, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2011/535 KS.203 Nr 633

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

PLANBESKRIVNING P03041 Detaljplan för. ENEGÅRDEN m m (fastigheten Ene 4:215 m fl) inom Järna kommundel i Södertälje

PLANBESKRIVNING 1445 B Detaljplan för del av kvarteren Kranspelet och Brytplatsen (Österby-området) inom Hölö/Mörkö kommundel i Södertälje

Detaljplan för del av Tomelilla 10:224 i Tomelilla, Tomelilla kommun

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING 0181K-P1655A Dnr Detaljplan för Sidensvansen 6 inom Bårsta i Södertälje. Samhällsbyggnadskontoret

Spinetten 2 och 6 Inom kommundel Trångsund ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning PBL 2010:900

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING MED GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, och fastighetsförteckning.

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

Detaljplan för Trillan 2 och del av Hubbarp 2:1 i Tranås stad (Hubbarps industriområde) Planområde

Planbeskrivning. P Upprättad Detaljplan för Hyvlaren 14 inom Östertälje, i Södertälje SAMRÅDSHANDLING

DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER I KÅREVIK Rönnäng 1:267 m fl, Tjörns kommun, Västra Götalands län

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

Ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen, avseende fastigheten Ritbesticket

G R A N S K N I N G S H A N D L I N G

Del av Sanda 1:9 i Bollstanäs i Upplands Väsby kommun

Förslag till ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen i Rotebro, Sollentuna

Detaljplan för del av Kartåsen 2:3, Lidköpings kommun

Tranås kommun Detaljplan för Norrmalm 12 och del av Lövstad 2:1, (Tranåskvarnsgatan), Tranås stad

Detaljplan för fastigheten Hjällsnäs 8:30 m fl Gråbo Centrum i Lerums kommun

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

Detaljplan för fastigheten Torp 2:75 Bostäder på Telestationstomten i Lerums kommun. Genomförandebeskrivning - Utställningshandling KS09.

Detaljplan för NÖDINGE-STOMMEN 1:321 Ale kommun, Västra Götalands län

Detaljplan för LÖBERÖD 1:119 m.fl. Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för Del av LÖBERÖD 1:123 Eslövs kommun, Skåne län

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Nejlikan 19 och 20, del av Klippan 3:145 samt del av Klippan 3:117 i Klippans kommun, Skåne län.

Detaljplan för Rönnäng 1:267 Bostäder i Kårevik

Violen, Ålsta 1:4, enkelt förfarande D 199. Planbeskrivning. Detaljplan för. Tungelsta, Haninge kommun Dnr PLAN.2008.

DETALJPLAN FÖR GULMÅRAN 2-4, TÖRNSKOGEN, VAXMORA. Laga kraft Dnr 2012/0748 KS.203 Nr 632

DEL AV NORRKÄMSTA TILLHÖRANDE FASTIGHETERNA NORRKÄMSTA 9:10, 9:11, 9:12

PLANBESKRIVNING P Detaljplan för del av kv FUTURUM (Folkets Hus m m) inom Järna kommundel i Södertälje

A N T A G A N D E H A N D L I N G

DETALJPLAN FÖR DEL AV KV LJUNGEN SAMT DEL AV PAJALA 9:3 Bostadsändamål

Planområdets lokalisering

Bostäder i Nya Kristinedal. Detaljplan för Söbacken 3:4 mfl. Stenungsunds kommun, Västra Götalands län. Genomförandebeskrivning, antagandehandling

Detaljplan för fastigheten Syrsan 1

Detaljplan för Bjälklaget 1 m.fl. fastigheter Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

Detaljplan för Lofsdalen 1:287

Bostäder utmed Oxledsvägen

U T S T Ä L L N I N G S H A N D L I N G

Norrtull 14:1 mfl, kv Ärlan

1/5 ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Frölunda 8:6 m fl fastigheter i Gällstad Ulricehamns kommun Västra Götalands län. Dnr 2006.

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

Genomförandebeskrivning

PLAN- och GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för Gräsanden 4, Andvägen 8 och del av Oxelö 8:20, Oxelösunds kommun

DETALJPLAN FÖR RÖNNÄNG 1:75 m fl Tjörns kommun, Västra Götalands län

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Upprättad Arkivnummer 0181K-P1697A. Reviderad LAGA KRAFTHANDLING Laga Kraft

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

PLANBESKRIVNING. Solvarbo 19:18 mm. ANTAGANDEHANDLING Laga kraft Detaljplan för. i Säters kommun, Dalarnas län

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Planbeskrivning Detaljplan för Gottsunda 16:2 Enkelt planförfarande

G ENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Tillägg till. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. i Tranås stad Lantmäteriets register nummer 0687-P348. Planbeskrivning och genomförande

Roger Söderström Dorotea kommun Tfn

Genomförandetid Genomförandetiden är tio år räknat från det datum då planen vunnit laga kraft.

PLANBESKRIVNING. Gustafs-Källberget 3:13 och 3:14 mm i Säters kommun, Dalarnas län. ANTAGANDEHANDLING Laga kraft

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för Mensättra 19:2, Storholmsvägen 7 i Boo, Nacka kommun. Upprättad på planenheten i januari 2011, justerad i mars 2011

SOLNA STAD 1 (5) Stadsbyggnadsförvaltningen P07/0425 Ludvig Lundgren SBN/2006:186. Detaljplan för del av kv Farao m m

Tranås kommun Detaljplan för Hästen 5 Tranås stad Upprättad i juli 2010 av Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr 65/10

Detaljplan för bostäder inom del av Onsalalunden 1:35 m fl i Onsala

Planbeskrivning. P Upprättad Detaljplan för Hyvlaren 14 inom Östertälje, i Södertälje GRANSKNINGSHANDLING

Planbeskrivning. Samrådshandling Upprättad (Samrådstid: 13 sept okt 2018)

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Samrådshandling

Antagandehandling upprättad

Bostäder vid Kvarnfallsvägen/Kvarnstensvägen

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

SAMRÅD. Detaljplan för TOFTA KROKS 1:225 Gotlands kommun. Stadsarkitektkontoret i Visby Dnr Castor Ärende.Nummer

Planområde. Antagen av byggnadsnämnden:

HENÅN 1:67 m.fl. GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagen av KF Laga kraft Henån, Orust kommun Västra Götalands län

Plan- och genomförandebeskrivning

Planbeskrivning. Dnr: Upprättad Reviderad

Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning. Detaljplan för Del av Västra Industriområdet del av kv. Skrapan

Tillägg till detaljplan för kv. Lodjuret m.fl (fastigheten Lodjuret 11), Huddinge kommun

Transkript:

: : : : : : : : : : : Samhällsbyggnadskontoret LANBESKRIVNING Detaljplan för kv SMEDJAN m m samt upphävande av tomtindelning inom planområde inom Ronna i Södertälje Arkivnummer: A Dnr: 00-000- Upprättad 00-0-0 Laga kraft 00--0 LAGAKRAFTHANDLING BO STÄLLET : FÄLTSATEN FÖ RM AKET 0 SALEN ( Z ( Z BO NDG ÅRDE N 0 0 ÖSTASKOLA N 0 ( Z G RANI TEN 0 0 0 0 STALLET GRÅSTENEN : Skola 0 0 s: 0 G I LLESTUG AN : 0 0 URBERG ET : LADAN : 0 0 0 : G NEJSEN TO RET 0 0 0 0 0 0 0 0 SM EDJAN s: 0 ( Z : : : HAVREN : : : 0 HUNDÄXI NG E N VÅRBRO DDEN : 0 s: : ÅKERVENEN ÄNGSGRÖEN DARRG RÄSET : RÅG EN w TI M O TEJEN 0 m

Detaljplan för kv Smedjan m m, 00-000- planbeskrivning Handlingar Detaljplanen utgörs av plankarta i skala :000 med planbestämmelser Till planen hör dessutom: denna beskrivning genomförandebeskrivning fastighetsförteckning lanens syfte och huvuddrag Syftet med planen är att utöka kvarteret söderut så att ytterligare tomter kan bildas. Miljöpåverkan Bedömningen är att föreslagen ändring inte kommer att medföra så betydande miljöpåverkan att det kräver att man upprättar särskild miljöbedömning eller miljökonsekvensbeskrivning enligt lan- och Bygglagen (BL) landata Området ligger inom Ronna strax norr om Strängnäsvägen. Markägoförhållanden Befintliga tomter inom kv Smedjan är privatägda. arkmarken söder därom, som föreslås ingå i kvarteret, är kommunal mark. Tidigare ställningstaganden Detaljplan för kvarteret vann laga kraft -0-. Gällande detaljplan redovisar kvartersmark för fristående bostadshus i två våningar, samt parkmark mellan kvarteret och Strängnäsvägen. Förutsättningar och förändringar Mark och vegetation Mellan kvarteret Smedjan och Strängnäsvägen anger gällande detaljplan ett meter brett parkområde. Kvarteret utökas söderut så att ytterligare byggrätter skapas. Kvarteret ligger i sydsluttning. Nivåskillnaden mellan Barrhagavägen i norr och Strängnäsvägen är ca meter. Vegetationen utgörs, i den västra delen, av barrskog. Smedjan och är trädgårdstomter. Bebyggelse Inom kvarteret är tomter bebyggda med villor. Inom Smedjan finns ett äldre obebott bostadshus samt en gammal smedja och ett förråd.

Detaljplan för kv Smedjan m m, 00-000- planbeskrivning Det utökade planområdet kan innehålla totalt tomter, med en minsta tomtstorlek av 00 m. Av dessa är bebyggda. Bebyggelsen närmast Strängnäsvägen kräver att ett bullerplank upprättas. Området nås via Byvägen. Tillfart till tomterna sker från Barrhagavägen och Kämpevägen. Tillfart till tomterna mot Strängnäsvägen sker via en gemensamhetsanläggning i södra gränsen. För att begränsa antalet utfarter mot Kämpevägen samordnas tillfarterna gruppvis via gemensamhetsanläggningar. Sophanteringen samordnas vid Kämpevägen Service Skolor och förskolor finns i områdets närhet. Geneta centrum är beläget ca 00 meter från planområdet. Kollektivtrafik Närmaste busshållplats är belägen strax söder om området. Teknisk försörjning Bebyggelsen ansluts till det kommunala VA-nätet. Dagvattenhanteringen bör uppfylla antagen dagvattenpolicy. Direktverkande el eller fossila bränslen får inte användas för uppvärmning av tillkommande bebyggelse. Fjärrvärme finns inte tillgänglig i området. Radon Moränmarker bedöms som normalriskområde för radonavgivning. Riskbedömning och störningar Buller. Naturvårdsverkets riktvärden för vägtrafikbuller utomhus (dba) överskrids för de tomter som ligger närmast Strängnäsvägen. Bestämmelse om maximal ekvivalentnivå införs på plankartan. I en särskild planbestämmelse anges att tomterna ej får bebyggas förrän bullerreducerande åtgärder (plank) har vidtagits. Farligt gods och risker. Strängnäsvägen klassas som sekundär led för farligt gods. Farligt gods utgörs endast av enstaka bensintransporter. Områdets förutsättningar med nivåskillnader och föreskrivet plank gör att föreslaget avstånd mellan ny bebyggelse och Strängnäsvägen bedöms vara tillräckligt skydd mot risker förknippade med petroliumprodukter.

Detaljplan för kv Smedjan m m, 00-000- planbeskrivning Ny bebyggelse kommer att ligga minst meter ifrån och till meter över Strängnäsvägen. lanket som föreskrivs i bestämmelserna skall dels dämpa buller och dels begränsa risker förknippade med avåkningar och petroliumprodukter. Administrativa frågor Genomförandetiden för Detaljplan för kv Smedjan, är fem () år från och med det datum detaljplanen vunnit laga kraft. lanavgift debiteras i samband med bygglov. Inom området finns ingen allmän plats med kommunalt huvudmannaskap. SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET lan Urban Dahlberg planchef Bengt Lindskog arkitekt

Samhällsbyggnadskontoret GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Detaljplan för Kv. Smedjan m m samt upphävande av tomtindelningen inom planområdet. inom Stadsdelen Ronna Södertälje kommun Arkivnummer: A Dnr: 00-000- Upprättad 00-0-0 Laga kraft 00--0 LAGAKRAFTHANDLING Handlingar Detaljplanen utgörs av plankarta i skala :000 med planbestämmelser. Till planen hör dessutom: lanbeskrivning Denna genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning Organisatoriska frågor Inledning Gällande detaljplan för kvarteret Smedjan vann laga kraft -0-. Detaljplanen redovisar kvartersmark för fristående bostadshus i två våningar, samt parkmark mellan kvarteret och Strängnäsvägen. I planförslaget kommer viss del av parkmarken att överföras till kvartersmark för bostäder på begäran av fastighetsägarna.

Detaljplan för kv Smedjan m m, 00-000- genomförandebeskrivning Tidplan Beslut om planarbete och samråd fattat i stadsbyggnadsnämnden 00--0. lansamråd och utställning genomförs under våren 00. lanen beräknas antas av stadsbyggnadsnämnden hösten 00. Markägarförhållanden Befintliga bostadstomter inom kvarteret Smedjan är privatägda. Befintlig parkmark på fastigheterna Ronna : och : ägs av kommunen. Genomförandetid Genomförandetiden för Detaljplan för kv Smedjan är fem () år från och med det datum planen vinner laga kraft. Ansvarsfördelning Kommunen upprättar förslag till ny detaljplan i samarbete med fastighetsägarna. Fastighetsägarna förvärvar tillkommande bostadsmark samt bekostar och genomför exploateringen. Huvudmannaskap Inom planområdet finns ingen allmän plats med kommunalt huvudmannaskap. Avtal Kommunen har tecknat intentionsavtal och exploateringsavtal med berörda fastighetsägare för att reglera kostnader och ansvar vid detaljplanens genomförande. Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsbildning, gemensamhetsanläggning mm Fastighetsreglering ska ske mellan kommunen och berörda fastighetsägare. Därefter avstyckas tillkommande villatomter. Gemensamhetsanläggningar kommer att tillskapas för infartsändamål, bullerplank och sophämtning. Ledningsrätt för allmänna VA ledningar kommer att tillskapas på tomtmark. Exploateringsavtalet ligger till grund för förrättningsansökan. Detaljplanen medför att tomtindelningen för kv. Smedjan upphör att gälla. Ekonomiska frågor lanekonomi Detaljplanekostnader och tillhörande utredningskostnader bekostas av kommunen. Genomförande Fastighetsägarna svarar för de kostnader som uppstår i samband med planens genomförande. Telge Nät AB bekostar utbyggnad av media till tomtgräns. Anslutningsavgifter för tillkommande tomter utgår enligt taxa.

Detaljplan för kv Smedjan m m, 00-000- genomförandebeskrivning Tekniska frågor Bebyggelse Fastighetsägarna ansvarar för utbyggnad av hus och anläggningar på kvartersmark. Värme Direktverkande el eller fossila bränslen får inte användas för uppvärmning av tillkommande bebyggelse. Fjärrvärme finns inte tillgänglig i området. Vatten och avlopp Kvarteret ligger inom verksamhetsområde för allmänt vatten och avlopp. Telge Nät AB ansvarar för vatten och avloppsförsörjning. Telge Nät AB bygger ut VA ledningar för försörjning av befintliga och tillkommande tomter. Dagvatten Dagvatten ska i enlighet med kommunens dagvattenpolicy i största möjliga mån omhändertas lokalt. Saknas förutsättningar för infiltration eller fördröjning inom egen fastighet får dagvatten ledas bort med hjälp av det allmänna dagvattennätet. Gator och parkering Kvarteret försörjs med befintliga allmänna gator, gång och cykelvägar. Infart till nya bostadstomter anläggs på kvartersmark. arkering skall lösas inom kvartersmark. Tekniska utredningar Enligt jordartskartan skiftar markförhållandena inom området mellan berg, morän och lera. Eftersom området redan är bebyggt utförs inga geotekniska undersökningar under planarbetet. Det åligger fastighetsägarna att redovisa grundläggningsförhållanden och tekniska lösningar i samband med bygglovsansökan. Medverkande tjänstemän Kommunen Genomförandebeskrivningen har upprättats av exploateringsingenjör Mattias Eriksson och Bengt Lindskog, arkitekt. SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET Urban Dahlberg lanchef Mattias Eriksson Exploateringsingenjör