Abril Text Italic Raleway regular Raleway regular medium J A R L A B E R G / N A C K A S T R A N D / N A C K A Landåvägen 16 E R I K O L S S O N F A S T I G H E T S F Ö R M E D L I N G
Inglasad balkong och sjöutsikt Här finns en fin lägenhet med ekparkett i alla rum och genomgående ljusa väggar. Badrummet är renoverat. Hallen är ombyggd så att man har en stor walkincloset. Köket har ett kök från Puustelli och matplatsen ligger i ljust burspråk. Här finns också utgången till den inglasade balkongen där man kan njuta över utsikten mot Stockholms inlopp med rikt båtliv. Sovrummet har en garderob med skjutdörrar i spegelglas längs hela ena väggen. Externt förråd tillhör. Bastu, festlokal och gemensamma tvättstugor finns i föreningen.
Planritning Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma. Upphovsrätten till denna ritning tillhör med ensamrätt Erik Olsson Fastighetsförmedling AB.
JARLABERG / NACKA STRAND / NACKA Landåvägen 16 2 rum och kök, 63 kvadratmeter FÖRESLAGEN BUDSTART 2 695 000 kr ADRESS Landåvägen 16, 131 49 Nacka PANTSÄTTNING Bostadsrätten är pantsatt. Lån med bostadsrätten som säkerhet kommer att lösas alternativt byta säkerhet i samband med tillträdet. MÅNADSAVGIFT 4 325 kr. inkl värme, vatten och kabel-tv Comhem 8 favoriter och bredband Comhem 100 mbit från 190401 STORLEK 2 rum och kök. Boarea 63 m², areauppgift enligt föreningens information ANDELSTAL Andel i förening: 0,34265%. Andel av årsavgift: 0,34265% TRAPPOR 0 av 5 DRIFTSKOSTNAD 7 000 kr/år. LÄGENHETSNUMMER 119 (1003) TILLTRÄDE Enligt överenskommelse NUVARANDE ÄGARE Arne Eklund, Britt-Inger Eklund Kerstin Svensson Fastighetsmäklare 070-223 70 00 kerstin.svensson@erikolsson.se
Bostadens fördelar Sjöutsikt Renoverat badrum Stor walkincloset Inglasad balkong Kabel-TV 8 Favoriter Festlokal Gästrum Nacka Forum nära http://brf-marden.se/ Soligt västerläge Renoverat kök Parkett i alla rum Bredband ingår Gemensam tvättstuga Bastu Nyckelviken nära Båt från Nacka Strand http://jarlaberg.nu/
Rumsbeskrivning HALL Parkettgolv och ljus tapet. En garderob finns och en stor klädkammare med inredning. Skjutdörrar med spegelglas till klädkammaren. KÖK Parkettgolv och ljus tapet. Köket renoverades år 2008 med ett kök från Puustelli och har inklädd diskmaskin, kyl och frys. Spishäll med induktion, inbyggnadsugn med varmluft och inbyggd mikrovågsugn. Vitvarorna är också från 2008. En stor matplats i ljust burspråk finns och här har man en fin sjöglimt. Från matplatsen når man den inglasade balkongen i soligt västerläge och med sjöutsikt över inloppet med Djurgården, Gärdet och delar av Lidingö i bakgrunden. Persienner. SOVRUM Parkettgolv och ljus tapet, En stor garderob bakom skjutdörrar i spegelglas. En del i garderoben är gjord som skrivbordsplats. Hallen och köket är ombyggda så att man får både en stor klädkammare i hallen och den här stora garderoben i sovrummet. BADRUM Badrummet renoverades år 2012 av fackmän. Mörkt klinkergolv med värme och helkaklade väggar. Här finns vägghängt wc, handfat i kommod, badrumsskåp, högskåp och dusch bakom vikväggar. FÖRRÅD Varmförråd i källaren tillhör. VARDAGSRUM Parkettgolv och ljus tapet. Persienner.
FÖRENING & HUS HSB:s Bostadsrättsförening KOMMUN: Nacka BYGGÅR: 1989 BYGGNADSTYP: Flerfamiljshus HISS: Ja UPPVÄRMNING OCH EL: Fjärrvärme/Bergvärme ENERGIPRESTANDA: 85,00 kwh/m² och år. Energiklass D ALLMÄNT OM FÖRENINGEN HSB:s Bostadsrättsförening Mården i Nacka. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 237 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. 9 av dessa ägs av HSB Stockholm och 6 ägs av Nacka kommun. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1989 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 628 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 698 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll. (Halvårsavgift ca 150 kr/hushåll) Ansökan om medlemskap görs på; www.hsb.se/stockholm. Föreningen har lekplatser, grillplats, bärbuskar, fruktträd och gårdshus. Cykel- och barnvagnsrum. På varje gård finns en tvättstuga, bastu och gästlägenhet. Det finns extra förråd för uthyrning, vid intresse mejla till info@brfmarden.se. Föreningen anordnar höst- och vårstädning. För mer info om föreningen, besök gärna föreningens hemsida http://brf-marden.se RENOVERINGAR 2001 ytskiktsrenoverades trapphusen. 2002 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan och en ytskiktsrenovering gjordes. 2005 infördes digitalstyrning av fläktsystemet. 2008 utfärdades energideklaration. 2010 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen. 2011 installerades ett nytt torkskåp. Gården rustades upp med nya växter och träd. 2012 spolades stammarna. 2013 besiktigades samtliga hissar med godkänt resultat. 2014 installerades bergvärme med undercentral och frånluftsåtervinning. Pump, motor och elledningar ut i pumpgropen på G13 byttes även ut. Samma år renoverades taket på Landåvägen 71-75. Takfläktarna byttes och ett nytt styrsystem installerades. I tvättstugan installerades två nya värmepumpstorktumlare. 2017 byttes tvättstugeutrustning samt golv i övernattningslägenhet. OVK-besiktning av ventilationen med åtgärder utfördes. Målning och reparation av staket på gårdar utfördes samt renovering av en mur. 2017-2018 renoverades tak på båda gårdarna. Takrännor och plåt målades, takpannor samt takfönster byttes och träfasader gårdshus åtgärdades. Föreningen följer en underhållsplan. Stammarna ska spolas i februari 2019. Inga renoveringar är planerade, endast löpande underhåll. PARKERING Föreningen är med i Jarlabergs Samfällighetsförening med 3 parkeringshus, Landåvägen, Diligensvägen och Fyrspannsvägen. ca 275-612 kr/månad. För frågor kontakta CEMI Support, tel. 0774-400 990 eller www.cemi.se.
erikolsson.se