Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Örby 4:1 mm i stadsdelen Bandhagen (35 lägenheter och bollplan)

Relevanta dokument
Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Triglyfen 1 mm i stadsdelen Hässelby Strand (50 lägenheter)

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV ULVSUNDA 1:1 I STADSDELEN ULVSUNDA (CA 50 LÄGENHETER)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Lackes 1 i stadsdelen Tensta

Startpromemoria för planläggning av område vid kv Utsikten i stadsdelen Bredäng (14 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Skarpnäcks gård 1:1 i stadsdelen Skarpnäcks gård (kontor och lager)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Dorotea 16 i stadsdelen Sundby (2 parhus)

Startpromemoria för planläggning av Kristineberg 1:10 (kontor) i stadsdelen Kristineberg

Startpromemoria för planläggning av påbyggnad med bostäder av fastigheten Grinden 21 i stadsdelen Kungsholmen (16 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av kv. Tjärtunnan m.m. i stadsdelen Stureby (130 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Lackes 2 m m i stadsdelen Tensta

Startpromemoria för planläggning av delar av Vällingby 4:1 och Nälsta 5:1 i stadsdelen Nälsta (Nälstabadet)

Startpromemoria för planläggning av Ramsökaren 2 i stadsdelen Bandhagen (10 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Storkvarnen 4 och 5 m m i stadsdelen Rinkeby

Startpromemoria för planläggning för del av Gubbängen 1:1, i stadsdelen Tallkrogen (ca 125 studentlägenheter)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Rosenhöljan 19 i stadsdelen Solhem (1 nytt småhus)

Startprom emoria för planläggning av Rågö 1 i st adsdelen Farst a

n00g STADSBYGGNADS KONTORET PLANBESKRIVNING 1(7)

Startpromemoria för Violen 6, Midsommarkransen, planläggning av vindsinredning (2 lgh)

Startpromemoria för planläggning av del av Åkeshov 1:1 i stadsdelen Åkeshov, Bromma (ca 20 lägenheter)

STARTPROMEMORIA FÖR TIMOTEJEN 17 M.M INOM STADSDELEN TELEFONPLAN (CA 200 BOSTÄDER)

Startpromemoria för planläggning av Nässlan 4 i stadsdelen Midsommarkransen (3 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av fastigheterna Torget 24 och 25 i stadsdelen Bromsten (fritids, förskola)

Startpromemoria för planläggning av del av Akalla 4:1, Kista Gårdsväg 3, i stadsdelen Kista (170 lägenheter)

FÖRNYAD STARTPROMEMORIA FÖR PLAN- LÄGGNING AV SOCKAN, DEL AV LÅNGBRO 13:1, I STADSDELEN LÅNGBRO (10 NYA RADHUS- LÄGENHETER)

Startpromemoria för planläggning av Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Älvsjö 1:1, område vid Tanklocket 2 och 3 i stadsdelen Rågsved

Ytterstadsavdelningen Normalt planförfarande Dnr Per Wilhelmsson Tfn

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Springbrunnen 1 m m i stadsdelen Hässelby Gård (48 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Sköndal 2:1 i stadsdelen Sköndal (handel).

Planhandlingarna består av plankarta med bestämmelser, genomförandebeskrivning och denna planbeskrivning.

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV KRILLANS KROG 1 MM I STADSDELEN KRISTINEBERG (CA 180 LÄGENHETER)

Startpromemoria för planläggning av Strandviolen 6 i stadsdelen Hässelby Villastad (1 gruppboende)

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV RODDAREN 8 I STADSDELEN KUNGSHOLMEN

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Tönsberg 4 i stadsdelen Husby (LSS-boende, 6 st lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Ferdinand 9 i stadsdelen Sundby

Startpromemoria för planläggning av Gunnebo 15 i stadsdelen Solhem (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Marieberg 1:29 samt 1:16 i stadsdelen Marieberg (ca 100 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Sköndal 2:1 i stadsdelen Sköndal

Startpromemoria för planläggning av Borrsvängen 11 i stadsdelen Gubbängen

Överenskommelse om exploatering för bostäder med överlåtelse av del av fastigheten Örby 4:1vid kv Tegelstenen i Bandhagen med Riksbyggen.

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Blåvidet 3 i stadsdelen Vinsta ( köp av anslutande

Startpromemoria för planläggning av del av Gångaren 10 i stadsdelen Stadshagen (ca 90 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Smedslätten 1:1 i stadsdelen Äppelviken vid Korsvägen 15.

Startpromemoria för planläggning av del av Farsta 2:1 m fl. vid Nykroppagatan i stadsdelen Farsta (ca lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Akalla 4:1 i stadsdelen Tensta (förskola)

Startpromemoria för planläggning av Flanören 2 i stadsdelen Stadshagen (upphävande av förbud mot inglasning av balkonger)

PLANBESKRIVNING 1(6) Ytterstadsavdelningen S-Dp Erik Isacsson Tfn

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Täppan 1 i stadsdelen Södermalm (ca 13 lgh)

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV KV BORGARSTÅNDET I STADSDELEN ENSKEDEDALEN (CA 6 VÅRDLÄGENHETER)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Kometen 3 i Vasastaden

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(5) Planavdelningen Normalt planförfarande Dnr Per Wilhelmsson Tfn

Startpromemoria för planläggning av Kurland 14 (1-2 lägenheter)

Kompletterande startpromemoria för planläggning av Gamlebo 5 m.fl. i stadsdelen Stureby (ca 50 lägenheter, totalt ca 100 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Abjörn 14 i stadsdelen Solhem (förskola)

Antagande av förslag till detaljplan för del av fastigheten Lidarände 1 i stadsdelen Kista (bekräfta befintlig tillbyggnad)

Startpromemoria för planläggning av fastigheterna Engelsmannen 6 och Bornholmaren 1 m m i stadsdelen Blackeberg för bostäder(ca 64 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheterna Akalla 4:1 och Kvarnvalsen 1 i stadsdelen Rinkeby (60 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Trondheim 4 mm i stadsdelen Husby (ca 12 nya lägenheter)

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas. Anette Scheibe Lorentzi

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(6) Normalt planförfarande

Startpromemoria för planläggning av del av Gubbängen 1:1, Tallkrogsplan, i stadsdelen Tallkrogen

Startpromemoria för planläggning av Ledinge 1 m.m. i stadsdelen Tensta (110 lägenheter)

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1 (6) Planavdelningen Dnr Inger Elonsson Tfn Stadsbyggnadsnämnden

Kompletterande Startpromemoria för planläggning av Hägersten 1:1 i stadsdelen Hägersten

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheterna Kämpinge 1 och Neglinge 1 i stadsdelen Tensta

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden godkänner redovisningen och beslutar att planområdet kan utökas inför samråd av detaljplan.

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV HÄSSELBY VILLASTAD 28:1 I STADSDELEN HÄSSELBY VILLASTAD FÖR BOSTÄDER (55 LÄGENHETER)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Ängsskäran 20 i stadsdelen Solhem

Startpromemoria för planläggning för del av Kvarnberget 1 i stadsdelen Rinkeby (Rinkeby Moskén)

Planbeskrivning Detaljplan för Lillfingret 1 m.m. i stadsdelen Eneby, Dp

Startpromemoria för planläggning av Björkhagen Centrum (ca 140 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Skrubba 1:1 i stadsdelen Skrubba

Planbeskrivning Detaljplan för Baslinjen 15 i stadsdelen Skarpnäcks Gård, Dp

Startpromemoria för planläggning av Brånberget 1 i stadsdelen Ulvsunda (kyrka)

Startpromemoria för planläggning av Mullvaden andra 30 i stadsdelen Södermalm (7 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Koralen 7 och Bassångaren 13 i stadsdelen Långsjö (inga nya bostäder)

Startpromemoria för planläggning av del av Åkeshov 1:1 i stadsdelen Nockeby och Nockebyhov, vid Drottningholmsvägen (ca 100 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Bockarna Bruse 1 i stadsdelen Smedslätten vid Nyängsvägen 49A och B.

Startpromemoria för planläggning av Hässjan 1 m.fl. i stadsdelen Hagsätra

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(5) Ytterstadsavdelningen Normalt planförfarande Dnr Inger Elonsson Tfn

Antagande av förslag till detaljplan för område vid Diktsamlingen 1 i stadsdelen Abrahamsberg (ca 25 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Provisorn 4 i stadsdelen Vasastaden (kontor, hotell mm)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm, Dp (23 studentbostäder)

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV SKÄRHOLMEN 2:1, SKÄRHOLMSVÄGEN, I STADSDELEN SKÄRHOLMEN (MOSKÉ)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Muraren 12 i stadsdelen Vasastaden

Startpromemoria för planläggning av verksamheter/byggvaruhus på delar av Riksby 1:3 och Bällsta 1:9 stadsdelen Bromma

Planbeskrivning Detaljplan för Koralen 7 och Bassångaren 13 i stadsdelen Långsjö, Dp

Startpromemoria för planläggning av del av Forskningen 1, (ca 50 studentlägenheter) i stadsdelen Norra Djurgården, Stockholm

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING FÖR DEL AV LUMA 1 I STADSDELEN SÖDRA HAMMARBYHAMNEN (60 LÄGENHETER)

Startpromemoria för planläggning av Stora Katrineberg 8 i stadsdelen Liljeholmen (120 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Kadetten 29 (12 lägenheter)

Redovisning av plansamråd och ställningstagande inför fortsatt planarbete för Basaren 1 i stadsdelen Kungsholmen (50 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Jordbruksministern 3 i stadsdelen Bagarmossen (60 bostäder)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Väderkvarnen 20 i stadsdelen Norrmalm vid Malmskillnadsgatan

Startpromemoria för planläggning av Hönsfodret 1 i stadsdelen Södermalm (ca 30 st lägenheter samt kontors-, skol- och handelslokaler).

Startpromemoria för planläggning av Gubbängen 1:1 och Skottåret 2:1 i stadsdelen Hökarängen (100 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för kv Spikklubban mm i stadsdelarna Solberga och Älvsjö

Startpromemoria för planläggning av Backhoppet 2 i stadsdelen Västertorp (Ändrad användning samt tillbyggnad av bageri/café)

Startpromemoria för planläggning av Stora Tullhuset inom fastigheten Södermalm 10:35 i stadsdelen Södermalm (kultur)

Startpromemoria för planläggning av del av Enskede Gård 1:1 i stadsdelen Johanneshov (Planstöd för befintligt planeringshem)

Transkript:

STADSBYGGNADSKONTORET PLANAVDELNINGEN SID 1 (6) 2009-10-14 Handläggare: Erik Isacsson Tfn 08-508 273 41 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Örby 4:1 mm i stadsdelen Bandhagen (35 lägenheter och bollplan) Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas. Susanne Lindh Torsten Malmberg tf Fredrik Legeby Sammanfattning Exploateringskontoret har markanvisat del av fastigheten Örby 4:1 och del av fastigheten Krysstaket 7 vid Bäckahagens skola i Bandhagen till AB Riksbyggen. Förlaget innebär att två vinkelställda lamellhus i fyra våningar med ca 35 lägenheter uppförs på det som idag är en inhägnad grusplan. Som ersättning för den grusplan som tas i anspråk anläggs en ny, konstgräsbelagd bollplan mellan de föreslagna husen och skolan. Här finns idag skolans parkering och en trädbevuxen parkyta. Skolans parkering ersätts genom att befintliga parkerings- och angöringsytor på västra sidan av gatan effektiviseras och omdisponeras. Stadsbyggnadskontoret ställer sig positivt till förslaget och föreslår att planarbete påbörjas med normalt förfarande. Box 8314, 104 20 Stockholm. Besöksadress Fleminggatan 4 Telefon 08-508 26 000. Fax 08-508 27 170. stadsbyggnadskontoret@sbk.stockholm.se www.stockholm.se/sbk

SID 2 (6) Utlåtande Bakgrund Exploateringsnämnden har markanvisat del av fastigheten Örby 4:1 och del av fastigheten Krysstaket 7 vid Bäckahagens skola i Bandhagen till AB Riksbyggen. Aktuellt planområde Det aktuella planområdet utgörs av Bäckahagens bollplan, angörings- och parkeringsytor till Bäckahagens skola samt en mindre del parkmark. Planområdets läge i söderort Planområdets läge i Bandhagen

SID 3 (6) Planområdets läge och omfattning Skebokvarnsvägen Planområdet Färdigställda radhus i kv. Krysstaket Dp 2004-04148-54 Skolans parkering Ortofoto över planområdet med omgivningar Bäckahagens skola Planområdet utgör del av fastigheterna Örby 4:1 och Krysstaket 7, och omfattar ca 12000 m 2. I norr avgränsas planområdet av befintliga flerbostadshus i kvarteret Tegelstenen, i söder av Bäckahagens skola, i väster och i öster av naturmark. Från planområdet är det ca 400 meter till Bandhagens tunnelbanestation. Markägare Marken ägs av staden, fastigheten Krysstaket 7 ägs av staden genom SISAB. Gällande detaljplaner och översiktsplaner Gällande plan för Örby 4:1 är Pl 3834, från 1951, anger idrottsändamål. Planen för fastigheten Krysstaket 7 från 1968 anger användningen allmänt ändamål. I Stockholms översiktsplan -99 och i byggnadsordningen anges området som tät

SID 4 (6) stadsbebyggelse och tunnelbanestad. Bandhagen pekas i översiktsplanen även ut som en kulturhistoriskt värdefull miljö. Befintliga förhållanden Planområdet utgörs idag till största del av en inhägnad grusplan, men också av parkeringsytor och gräsytor. Bandhagen pekas i översiktsplan -99 ut som kulturhistoriskt värdefull miljö. Vid förändringar ska särskild uppmärksamhet ägnas åt det kulturhistoriska värdet. Förslaget Föreslagen bebyggelse. Illustration: Orrberg Arkitektkontor Förslaget bygger på två vinkelställda lamellhus i fyra våningar innehållande ca 30 lägenheter, som uppförs på den grusade bollplanen. Som ersättning för den grusplan som tas i anspråk anläggs en ny konstgräsbelagd bollplan mellan de föreslagna bostäderna och skolan. Skolans parkering ersätts på ett mer utrymmeseffektivt sätt än idag, på andra sidan gatan jämfört med idag. Trafik och parkering Parkering för planerade lägenheter anordnas i anslutning till husen, med en parkeringsplats per lägenhet. Skolans huvudsakliga parkering som idag finns i östra delen av planområdet flyttas till den västra delen, som idag är en angöringsyta med ett mindre antal parkeringsplatser. Genom effektivisering och omdisponering kan ytan utnyttjas både för

SID 5 (6) angöring och för parkering. Antalet parkeringsplatser till skolan blir ungefär 35, ungefär lika många som finns idag. En befintlig gång- och cykelväg måste troligtvis få en ny sträckning längs ca 50 meter för att bollplanen ska kunna få plats i sitt nya läge. Tillgänglighet Planförslaget innebär inga problem avseende tillgänglighet. Lägenheterna ska utföras tillgängliga, och stadens utemiljöprogram ska följas vad gäller utformning av entréer och övrig utemiljö. Konsekvenser för miljön Behovsbedömning Stadsbyggnadskontoret bedömer att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i PBL 5 kap 18 eller MB 6 kap 11 att en miljöbedömning behöver göras. Planförslaget överensstämmer med gällande översiktplan. Planförslaget bedöms inte strida mot några andra kommunala eller nationella riktlinjer, lagar eller förordningar. Planförslaget berör inte område av nationell, gemenskaps- eller internationell skyddsstatus. Den planerade verksamheten bedöms inte medföra väsentlig påverkan på miljö, kulturarv eller människors hälsa. De miljöfrågor som har betydelse för projektet kommer att studeras under planarbetet och redovisas i planbeskrivningen. Luftkvalitet Kontoret bedömer att det inte föreligger någon risk att miljökvalitetsnormerna för kvävedioxid och partiklar överskrids i planområdet. Dagvatten Dagvattenhanteringen ska ske i enlighet med stadens dagvattenstrategi som bland annat innebär att dagvatten vid nybyggnad ska omhändertas lokalt där så kan ske. Vid infiltration i mark är det dock av största vikt att eventuella markföroreningar beaktas så att vattnet som infiltreras inte sätter föroreningar i rörelse. Buller En översiktlig bedömning av buller i området visar på mycket låga bullervärden. Planprocess och tidplan Detaljplanen föreslås hanteras med normalt förfarande utan program. Beräknad tidsåtgång för ett sådant förfarande är drygt ett år från det att arbetet aktivt startar. Planen bör därmed kunna antas av stadsbyggnadsnämnden under fjärde kvartalet 2010. Stadsbyggnadskontorets ställningstagande Projektet innebär att nya bostäder kan tillkomma i ett grönt och tyst läge med när-

SID 6 (6) het till service och kommunikationer. Den mark som tas i anspråk kan idag upplevas som ineffektivt utnyttjad, varför en förtätning bör kunna komma till stånd utan att platsens kvaliteter försämras.