GÅRD - ÅRJÄNG Fastighet Fastigheten Årjäng Dalen 1:65 Adress Gård, ca 6 ha Berget, Dalen, 670 10 Töcksfors. Belägen i Årjäng kommun och Töcksmark församling. Skattesats 35,00. Vackert och ostört belägen gård med 2-plans bostadhus, boarea137 kvm, 5 rok. Ca 5 km till E18, ca 12 mil till Karlstad och ca 10 mil till Oslo. Arealer Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 6 ha, fördelat på skog 4 ha, åker 1 ha, övrigt 1 ha. Det finns 1 skiften. Taxeringsvärde Ekonomi Totalt 853 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 146 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 476 000 kr, skogsmarksvärde 51 000 kr, åkermarksvärde 14 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 166 000 kr. Typkod 120. Pris: 1 400 000:- eller högstbjudande. Driftkostnad: Ungefärliga Driftskostnader under 1 år för 2 personer i hushållet. Uppvärmning: 15.000 kr vid köp av ved. Försäkring: 2.700 kr Vatten/Avlopp: 925 kr Renhållning: 1.790 kr Sotning: 840 kr Underhåll: 5.000kr Hushållsström: 20.000 kr. Sida 1 (10)
Bostadsbyggnad Byggnadstyp: 2-plan. Byggnadsår 1880, tillbyggt 1990. 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Boarea 137 m². Biarea 0 m². Byggnadsyta: 87 m². Areauppgifter enligt säljaren. Tomtarea 3 500 m². Renoveringar: 1990 och 2003. Planlösning: Nedre plan 2 rum, kök, hall, passage, badrum samt tvättstuga/groventré. Övre plan 3 rum och wc Utrustning I garderober i hallen: Ackumulatortank och varmvattenberedare. Kök. spis, kyl och frys. Byggnadssätt: Grund: Torpargrund. Stomme: Timmer. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Taktegel. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Uppvärmning och el: Ved, el-patron i ackumulatortanken. Vatten: Djupborrad brunn. Avlopp: Trekammarbrunn med markbädd. Internet: Fastigheten kommer att anslutas till fiber 2013, vilket skapar möjlighet att få tv, telefoni och internet via internetanslutningen. Ekonomibyggnader Skogsmark Åkermark Nyttjande av väg Servitut, planbestämmelser mm 1 - Ekonomibyggnad innehållande äldre stall, loge, lador, förråd, verkstad/garage. Area 393 kvm. enligt taxeringen. 2 - Utomhusstall. 3 - Bod Areal 4 ha varav ca 2,5 ha naturvårdsområde Areal 1 ha. Vägen förbi huset används av två andra fastigheter för passering. Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg-Och Vattentäkt Rättigheter-last: Officialservitut Väg, Officialservitut Väg Övr gravationer: Nyttjanderätt Område (Naturvårdsområde om ca 2,5 ha närmast älven, nyttjanderätt skogsstyrelsen) Gemensamhetsanläggning: Årjäng Nedre Hån GA:3 Övrigt Bud märks "Årjäng Dalen 1:65" Fastigheten visas efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Sida 2 (10)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Kontakta Roland Johannesson, tfn 0533-10410. Fastighetsägaren bistår gärna med upplysningar om fastigheten, Tfn 070-741 05 40. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick, areal, virkesförråd mm. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig. Besiktningen kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppgifterna i denna fastighetsbeskrivning kan inte ligga till grund för talan enligt jordabalken 4:19. Ansvarig fastighetsmäklare Roland Johannesson, tel 0533-104 10, mobil 070-331 04 10. E-post: roland@svenskagardar.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Sida 3 (10)
Gård - Årjäng Flygfoto över gården Bostadshuset Vy över sjön Gavelsida Stor härlig trädgård Sida 4 (10)
Gård - Årjäng Stor härlig trädgård Ekonomibyggnader Ekonomibyggnader Ekonomibyggnader Ekonomibyggnader Kök Sida 5 (10)
Gård - Årjäng Kök Vardagsrum Kök Vardagsrum Sovrum Passage Sida 6 (10)
Gård - Årjäng Tvättstuga Badrum Sällskapsrum Badrum Sällskapsrum Sovrum, övre plan Sida 7 (10)
Gård - Årjäng Wc, övre plan Sida 8 (10)
Fastighetskarta
Terrängkarta