Turistgården Haga
Det har varit många olika verksamheter på Haga under de 70 år som gården varit i drift. Under 40-, 50-, och 60-talet var stället semestergård och vandrarhem på sommaren i samarbete med Svenska Turistföreningen, på vintern hade man mycket fester av olika slag men man hade också hand om skolmaten till bygdens många skolor under 15 år. Vår och höst hade man också mycket lägerskolor. På 60-talet ändrades verksamheten när semestergårdsgästerna blev färre. Då blev inriktningen mot fotboll och att anordna träningsläger för fotboll. 1969 anlade man den första fotbollsplanen och eftersom intresset var så stort, gjorde man två planer till med början år 1978. På 70- och 80-talet hade man fortfarande mycket lägerskolor men när skolorna på 90-talet inte längre fick anslag för lägerverksamhet och det så småningom även blev svårare att få åka på läger under skoltid, minskade den verksamheten radikalt. Då började man på allvar satsa på körer under höstar, vintrar och vårar. Fotbollsläger och körinternat har varit den huvudsakliga verksamheten de senaste åren men det har även funnits annan sorts verksamhet under årens lopp, t.ex. familjeläger och kollon för hörselskadade, musikläger, kamratstödjarutbildning, konfirmandläger och meditationkurser. STF vandrarhem har man haft under alla somrar och vandrarhemmet Väddö/Älmsta är således ett av de äldsta i Sverige. De senaste 10 åren har verksamheten gått på sparlåga på grund av att ägarparet har blivit äldre och varit tvungna att minska på arbetsbördan. Tänkbara användningsområden för Turistgården utöver de ovannämnda är t.ex. behandlingshem, äldreboende, retreatgård, andligt center, rekreationsgård. Man kan också utöka öppettiden för vandrarhemmet till att omfatta hela året.
TURISTGÅRDEN HAGA Fastighet Äganderätt Norrtälje Älmsta 2:26 Adress Turistgården Haga Arealer Belägen i Norrtälje kommun och Väddö församling. Vandrarhem och kursgård i Roslagsmiljö. Fyra byggnader med totalt 73 bäddar. Möjlighet att köpa angränsande mark Totalt 29 708 m². Uppgifterna kommer från taxeringen. Taxeringsvärde Totalt 2 199 000 kr fördelat på Hyreshusmark bostad 75 000 kr och lokaler 660 000. Hyreshusbyggnad bostad 199 000 kr och lokaler 1 265 000 kr. Typkod 322. Övrig mark 28 808 m² saknar taxeringsvärde Ekonomi Huvudbyggnad Hilleströmsgården Pris: 6 000 000:- eller högstbjudande. Byggår 1946, tillbyggt 1976. Lokalyta ca 585 m². Byggnad i trä med murad källarvåning delvis i souterrängplan. Uppvärmning med jordvärme. Vatten ur egen brunn. Kommunalt avlopp. Planlösning: Entreplan med hall och sällskapsrum. Bostadsdel ca 75 m² med 4 st rum, pentry och badrum. Fem st gästrum med sammanlagt 10 bäddar. Duschrum och toaletter i korridoren. Souterrängvåning/källarplan: Matsal, kök utrustat för storköks matlagning med stekbord stor spis ugnar mm, diskrum och förråd. I våningsplanet finns även ett badrum samt värmecentral med värmepump. Byggnad i timmer från 1700 talet. Torpargrund. Lokalyta ca 260 m². Uppvärmning med direktverkande el. Kommunalt avlopp. 9 st rum och kök varav 8 st gästrum med totalt 27 st bäddar Planlösning: Entréplan: Stort sällskapsrum gemensamt kök tre gästrum med egen dusch och toalett samt separat en toalett och ett duschrum. Övervåning: Hall med öppen spis (används ej). Fem gästrum där varje rum har egen toalett och dush. Björken Träbyggnad på torpargrund och grundplatta. Lokalyta ca 200 m². Byggår ca 1920. Uppvärmning med direktverkande el. Fem st gästrum med sammanlagt 20 st bäddar. Planlösning: Entréplan med två st gästrum där varje rum har egen toalett och dush. Kök, duschrum med bastu, torkrum. förrådsrum. Övervåning med tre st gästrum med egen toalett och dusch. Gläntan Byggnad i trä. med krypgrund och källare under del av huset. Byggnadsår 1954. Tre sovrum där varje rum har egen toalett och dusch. Sammanlagt 16 bäddar. Garage Garage med murade väggar och cementgolv. Lokalyta ca 190 m² Personbilsgarage Mindre träbyggnad BJMÅ-BM-000177 Sida 1 (2) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Förråd Angränsande mark Pantbrev Servitut, planbestämmelser mm Mindre träbyggnad Det finns möjlighet att köpa angränsande mark som utgörs av fotbollsplaner och skog. Marken finns uppdelad på flera fastigheter och beskrivning finns att beställa hos fastighetsmäklaren. Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 278 500 kr. Rättigheter-last: Avtalsservitut Transformatorhus, Avtalsservitut Vatten-Och Avloppsledningar Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Älmsta FS:23, Norrtälje Älmsta FS:4, Norrtälje Älmsta GA:6, Norrtälje Älmsta S:1, Norrtälje Älmsta S:10, Norrtälje Älmsta S:14, Norrtälje Älmsta S:15, Norrtälje Älmsta S:16, Norrtälje Älmsta S:2, Norrtälje Älmsta S:21, Norrtälje Älmsta S:3, Norrtälje Älmsta S:9 Planbestämmelser: Byggnadsplan (1982-12-02) Vägbeskrivning Övrigt Fastigheten ligger i Älmsta ca 3 mil norr om Norrtälje. I Älmsta tag vänster vid rondeller före Roslagens Sparbank följ därefter skyltar mor Turistgården ca 500 m. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Arne Lars Gunnar Martinsson Björn Målsäter, tel 018-374 384. E-post: bjorn.malsater@egendomsmaklarna.se BJMÅ-BM-000177 Sida 2 (2) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
Haga Haga Hilleströmsgården Hilleströmsgården Björken Gläntan
Garage Haga Haga Haga Haga bostadsdel Hilleströmsgården
Hilleströmsgården Hilleströmsgården Hilleströmsgården Björken Björken Gläntan
FASTIGHETSUTDRAG - ÄLMSTA 2:26 Datum 2011-08-23 Fastighet Församling Norrtälje Älmsta 2:26 Godkänd FR: 2004-04-22 Godkänd IR: 1999-04-29 Aktualitetsdatum IR: 2011-08-17 Servitutsutredning ej verkställd Väddö Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning A-Väddö Älmsta 2:26 01-BJÖ-836 Ursprung Norrtälje Älmsta 2:7 Areal Land: 29 708 kvm Vatten: 0 kvm Totalt: 29 708 kvm Koordinater fastighet Omr PT Koordinatsystem N-koord E-koord Karta 1 C Lokalt: X 6654167.3 1667148.1 NORRTÄLJE SWEREF 6654446 711986.3 Andel i Samfällighet Norrtälje Älmsta S:1 Samfällighet Norrtälje Älmsta S:2 Samfällighet Norrtälje Älmsta S:3 Samfällighet Norrtälje Älmsta S:9 Samfällighet Norrtälje Älmsta S:10 Samfällighet Norrtälje Älmsta S:14 Samfällighet Norrtälje Älmsta S:15 Samfällighet Norrtälje Älmsta S:16 Samfällighet Norrtälje Älmsta S:21 Samfällighet Norrtälje Älmsta FS:4 Samfällighet Norrtälje Älmsta FS:23 Gemensamhetsanläggning Norrtälje Älmsta GA:6 Skattetal Mantal. 24/1000 Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Hemmansklyvning Fbadb Gränsbestämning 1916-11-06 1937-09-29 01-Väd-417 01-Väd-760 Gränsbestämning 1956-06-21 01-Väd-1487 Ägoutbyte 1961-04-06 01-Väd-1692 Anläggningsåtgärd 2004-04-22 0188-03/187 Avskild mark Från samf, del av Norrtälje Älmsta 2:38 Norrtälje Älmsta 2:42 Norrtälje Älmsta 2:46 Norrtälje Älmsta 2:56 Från samf, del av Norrtälje Älmsta 29:1 Sida 1 (4) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
FASTIGHETSUTDRAG - ÄLMSTA 2:26 Avskild mark Från samf, del av Norrtälje Älmsta 31:1 Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Last Avtalsservitut Transformatorhus 01-Im1-80/17334.1 Last Avtalsservitut Vatten-och avloppsledningar 01-Im1-93/15230.1 Förmån Avtalsservitut Brunn mm 01-Im1-66/2007.1 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Planer och bestämmelser Planer Datum Aktbeteckning Byggnadsplan 1982-12-02 0188-P82/1202 Älmstaområdet Fastlandsdelen Lagfarter Lagfart Inskriv.dag Aktbeteckning 19480502-1112 1974-12-27 7404592 Martinsson Arne Lars Gunnar Box 9 760 40 Väddö Köp 1974-09-19 Redovisning av köpeskilling saknas Andel 1/1 Inteckningar 1 2 6 000 Kr Inskrivningsdag: 1926-10-01 Aktnummer: 2600061 Beviljad i, Gäller i Norrtälje Älmsta 2:26 Lika Rätt Som 26/62,relax 41/90,44/130,62/2201 6 000 Kr Inskrivningsdag: 1926-10-01 Aktnummer: 2600062 Beviljad i, Gäller i Norrtälje Älmsta 2:26 Lika Rätt Som 26/61,relax 41/91,44/131,62/2202 3 4 5 6 7 12 000 Kr Inskrivningsdag: 1946-10-09 Relax 62/2203 5 000 Kr Inskrivningsdag: 1947-10-29 Relax 62/2204 10 000 Kr Inskrivningsdag: 1962-02-14 Relax 62/2206 25 000 Kr Inskrivningsdag: 1965-06-23 25 000 Kr Inskrivningsdag: 1971-04-07 Aktnummer: 4600767 Aktnummer: 4700990 Aktnummer: 6200356 Aktnummer: 6501574 Aktnummer: 7101938 Sida 2 (4) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
FASTIGHETSUTDRAG - ÄLMSTA 2:26 Inteckningar 8 50 000 Kr Inskrivningsdag: 1976-03-17 Aktnummer: 7603176 9 34 000 Kr Inskrivningsdag: 1976-03-17 Aktnummer: 7603177 10 50 000 Kr Inskrivningsdag: 1979-01-03 Aktnummer: 7900016 12 38 900 Kr Inskrivningsdag: 1983-12-28 Aktnummer: 8323526 13 16 600 Kr Inskrivningsdag: 1983-12-28 Aktnummer: 8323528 Antal sökta inteckningar (12) Summa: 278 500 Kr Inskrivningar 11 Avtalsservitut Transformatorhus Inskrivningsdag: 1980-09-22 Aktnummer: 8017334 14 Avtalsservitut Vatten-Och Avloppsledningar Inskrivningsdag: 1993-10-01 Aktnummer: 9315230 Ajourförande myndighet Lantmäteriet Box 47700 117 94 Stockholm Tel: 0771-636363 Lantmäteriet Inskrivning Norrtälje Box 252 761 23 Norrtälje Tel: 0771-636363 Taxering Taxeringsenhet, typ: 322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad Id för tax.enhet: 263141-2 Markvärde: 735 Tkr Taxering genomförd: 2010 Byggn.värde: 1 464 Tkr Riktvärdesomr: 188006 Sum taxvärde: 2 199 Tkr Areal: 29 708 Kvm Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet Taxerad(e) ägare 19480502-1112 Martinsson, Arne Lars Gunnar Box 9 760 40 Väddö Andel: 1/1 Juridisk form: Fysisk form Sida 3 (4) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
FASTIGHETSUTDRAG - ÄLMSTA 2:26 Värderingsenhet: Hyreshusmark bostäder Värderingsenhet: Hyreshusmark lokaler Värderingsenhet: Hyreshusbyggnad bostäder Värderingsenhet: Hyreshusbyggnad lokaler Tax. värde 2010: 75 Tkr Byggrätt ovan mark: 75 kvm Riktvärdesomr: 188006 Riktvärde: 1000 kr/kvm Id.nr: 117028-Q Byggnadsrätt: Uppgift saknas Tax. värde 2010: 660 Tkr Byggrätt ovan mark: 825 kvm Riktvärdesomr: 188006 Riktvärde: 800 kr/kvm Id.nr: 117028-R Byggnadsrätt: Uppgift saknas Tax. värde 2010: 199 Tkr Bostadsyta: 66 kvm Hyresintäkter: 37 Tkr Nybyggnadsår: 1946 Om/tillbyggnadsår: - Värderingsår: 1960 Under byggnad: Nej Om/tillbyggnadskost: - Tkr Placerad på: 117028-Q Tax. värde 2010: 1 265 Tkr Lokalyta: 672 kvm Hyresintäkter: 309 Tkr Nybyggnadsår: 1946 Om/tillbyggnadsår: - Värderingsår: 1960 Under byggnad: Nej Om/tillbyggnadskost: - Tkr Placerad på: 117028-R Sida 4 (4) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
ORIENTERINGSKARTA Terrängkarta Sida 1 (1) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
ÄLMSTA 2:26 Fastighetskarta Sida 1 (1) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
INTRESSEANMÄLAN köp av fastighet Jag/vi är intresserade av att köpa fastigheten: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Bud/prisnivå: (Bud godtas endast under förutsättning att budgivare redovisar sin möjlighet till finansiering av önskat köp genom bankreferens eller på annat sätt). OBS! Spekulant måste ringa och bekräfta Egendomsmäklarnas mottagande av inkommen intresseanmälan. Intresseanmälan är ej bindande för spekulant. Bankreferens: Bank Handläggare Telefon nr Köp beräknas ske med eget kapital kr: samt lån kr: Av spekulant ställda villkor för bud/köp: Jag/vi har inga förbehåll eller villkor för angivet bud. OBS! Det är viktigt att Du redan innan detta anbud lämnas har vidtagit erforderliga bankkontakter och ev. besiktning av fastigheten. Exempel på frågor som spekulant ej bör glömma: Kontroll av framtida byggnation och övrig samhällsplanering m.m. (kan ske hos t.ex. kommunen m.fl. myndigheter). Byggnadsytor bör kontrollmätas om dessa är av väsentlig betydelse. Vid köp av lantbruksfastighet bör spekulant kontrollera gällande EU-regler, bl.a. gårdsstöd, mjölkkvotsfrågor, eventuell förekomst av nyckelbiotoper, naturvårdsintrång, kontrollmätning av skogsvolymer, arealer m.m. De högsta anbudsgivarna deltar som regel genom öppen budgivning. Detta sker då genom att vi ringer upp de högsta budgivarna. Vederbörande har då möjlighet att bjuda över eller avstå. Vid önskemål om betänketid så reserverar vi oss för att försäljning omgående kan ske till annan spekulant. Budgivningen avslutas när endast en budgivare återstår. Därefter tecknas köpekontrakt omgående. Om spekulant vill fördröja kontraktstecknandet av något skäl, skall detta anges i ställda villkor ovan i blanketten. Minst 10 % i handpenning skall erläggas vid kontraktstecknandet. Säljare förbehåller sig fri prövningsrätt av samtliga angivna bud. Fastigheten försäljs i befintligt förevisat skick. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för s.k. dolda fel och brister i fastigheten. Om detta ej godtas skall spekulant ange detta i ställda villkor ovan i blanketten. Budgivare behandlas diskret under budgivningen, men efter tecknat kontrakt kan dock budgivare få information om övriga bud och budgivare. I konsumentförhållandet skall mäklarbyrån enligt lag erbjuda spekulanter/köpare en upprättad boendekostnadskalkyl. Om Ni ej avböjer detta måste Ni förse mäklarbyrån med uppgifter om samtliga Era tillgångar som kommer att användas i köpet samt vilka lån och villkor Ni kan erhålla på lån och vilka löner samt övriga inkomster och utgifter Ni har. Skriftlig sammanställning gällande detta skall tillställas mäklarbyrån inom det snaraste, via fax eller e-post. Egendomsmäkarna Uppsala Lilla Örke 743 71 Björklinge Internet: www.egendomsmaklarna.se E-post: uppsala@egendomsmaklarna.se Telefon: 018-374 375, Fax: 018-374 300