LÅNGAREKULL - SMÅLAND Långarekull 1:5 Södra Hestra socken Gislaveds kommun, Jönköpings län www.skogsmark.nu S K O G S M A R K A B 1
S K O G S G Å R D 7 5 H A ALLMÄNT Vackert belägen gård ca 15 km sydväst om Smålandsstenar. Gårdcentrum ligger i ett öppet landskap mellan orterna Fegen och Broaryd. Fastigheten har strandrätt till Västerån och sjön Stora Askaken. Egen ö. BYGGNADER: På fastigheten finns tre byggnader varav, en mangårdsbyggnad, en ladugård och ett brygghus. MANGÅRDSBYGGNAD Mangårdsbyggnad uppförd 1909 med timmerstomme i 1 ½ plan utan källare på stenfot under tak av betongpannor. Isolerglasfönster ca 6 år. Löpande renoveringar på 80- och 90- talet då även tilläggsisolering ägde rum. Plan 1 består av fyra rum och kök samt wc/dusch/tvätt, grovingång och finingång. Plan 2 består av tre rum och en större möblerbar hall. Därtill kommer förrådsutrymmen. Större delen ej inrett. Enskilt vatten och avlopp i form av grävd vattenbrunn och avlopp med trekammarsystem utan infiltration. Uppvärmning med direktverkande el samt luft luftvärmepump (2016). Fasta eldstäder i form av en kamin, två kakelugnar och en järnspis. Det finns två murstockar. Den ena varpå kakelugnarna och järnspisen är anslutna är skorstenen borttagen. S K O G S M A R K A B 2
Den andra varpå kaminen är ansluten har läckage och behöver åtgärdas. Fiber finns indraget. Taxerad boyta 90 m². Uppmätt byggnadsyta ca 13 m x 8 m. LADUGÅRD Uppförd 1916 och tillbyggd 1920 med stomme av trä/putsad betonghålsten. Gjuten grund/stenfot. Yttertak med eternit och plåt. Träfasad/puts. El. Byggnaden hyser sedvanliga utrymmen såsom djurstall, loge/vagnslider mm. Äldre inredning. Byggnadsyta ca 20 x 10 m + 15 m x 10 m. S K O G S M A R K A B 3
BRYGGHUS Äldre byggnad uppförd med timmerstomme på stenfot under plåttak. Träfasad med locklistpanel. Byggnadsyta ca 5 m x 8 m. AREALUPPGIFTER (enligt sko gsbruksplan) Skogsmark: Betesmark: Åkermark: Impediment: Övrig mark: Vatten: Totalt: 59,7 ha 0,7 ha 7,0 ha 4,9 ha 2,3 ha 0,2 ha 74,8 ha TAXERINGSVÄRDE (2018) Skogsmark: Skogsimpediment: Betesmark: Åkermark: Ekonomibyggnader: Tomt: Bostadsbyggnad: Totalt: 2 412 000 kr 16 000 kr 36 000 kr 136 000 kr 73 000 kr 240 000 kr 322 000 kr 3 235 000 kr S K O G S M A R K A B 4
ÅKER- OCH BETESMARK Uppgår till 7,7 ha varav 5 ha bedöms som åkermark och 2,7 ha bedöms som betesmark. Skriftligt upplåten t.o.m. 2023-12-31. Stödrätter finns. Arrendatorn är öppen för brukning av ny ägare. SKOG Det totala virkesförrådet uppgår till ca 6 097 m 3 sk och medelboniteten till 6,4 m 3 sk/ha/år. Trädslagsfördelningen utgörs av 45 % tall, 43 % gran och 12 % löv. Inom huggningsklasserna G2, S1 och S2 finns en total volym om ca 1 251 m³sk. Andelen K1 uppgår till 0,4 ha. S K O G S M A R K A B 5
Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad i juni 2018, se vidare bifogad skogsbruksplan. Skogsbruksplanen är upprättad för att underlätta köparens besiktning av fastigheten. Säljaren lämnar inga garantier för angivna uppgifter i skogsbruksplanen. Köparen är själv skyldig att kontrollera skogen och skogsbruksplanen. NATUR- OCH KULTURVÄRDEN: Det finns en registrerad nyckelbiotop enligt Skogsstyrelsens inventering (SeSverige internet). Denna är belägen i avdelning 15 enligt bifogad skogsbruksplan. Det finns fyra registrerade lämningar enligt Riksantikvarieämbetets register. Dessa utgörs av en väghållningssten, Bussabo bebyggelselämning, vargfångstplats Ulvamossen och Klockebo kvarn. JAKT: Jakten är tillgänglig för ny ägare. Ingår i större älgjaktslag. FISKE Fastigheten har fiskerätt i Stora Askaken. Troligtvis har fastigheten även fiskerätt i Örsjön och Västerån S K O G S M A R K A B 6
SAMFÄLLIGHETER, GEMENSAMHETS- ANLÄGGNINGAR: Enligt fastighetsregistret har fastigheten andel i två gemensamhetsanläggningar och en samfällighet. Gislaved Danhult GA:1, ändamål väg Gislaved Kalvsnäs GA:1, ändamål väg Gislaved Långarekull S:1, ändamål vägar Redovisningen kan vara ofullständig. SERVITUT/ NYTTJANDERÄTTER: Det finns två inskrivna servitut enligt fastighetsutdraget. Dessa består av servitut för fiske och starkström. Se vidare bifogat fastighetsutdrag. Redovisningen kan vara ofullständig. VINDKRAFT Det finns inga avtal om vindkraft på fastigheten. NUVARANDE DRIFTSKOSTNADER PER ÅR Försäkring El (inkl uppvärmning) Fiber (klar men ej ansluten) Sophämtning (l/14 dag) Slamtömning (uppsagd) Sotning (ingen sotning för tillfället) Gemensam väg Fastighetsavgift Summa: 7 574 kr 8 960 kr 0 kr 2 500 kr 0 kr 0 kr 2 500 kr 4 215 kr 25 749 kr S K O G S M A R K A B 7
Driftskostnaderna avser nuvarande förhållanden och användande. Kostnaderna för ny ägare och ny användning kan komma att skilja sig avsevärt. Vissa av kostnaderna har beräknats enligt schablon. INTECKNINGAR: Enligt fastighetsregistret finns fyra inskrivna penninginteckningar om totalt 1 240 000 kr, varav samtliga är datapantbrev. Samtliga pantbrev kommer att tillhandahållas köparen på tillträdesdagen. Inga lån att överta. BESIKTNING: Utgångspunkten är att fastigheten förvärvas i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen för att trygga sig bör göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka kan säljaren inte göras ansvarig. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt från myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid budtidens utgång. En friskrivningsklausul kan komma att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i Fastigheten. S K O G S M A R K A B 8
BETALNINGSVILLKOR: Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid köpekontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling erlägges på tillträdesdagen. Alternativt kan tillträde och full betalning ske på kontraktsdagen. TILLTRÄDE: Tillträde snarast eller enligt överenskommelse. S K O G S M A R K A B 9
FÖRSÄLJNINGSSÄTT: Fastigheten säljs genom öppen budgivning. Budgivning sker per telefon genom ansvarig mäklare på 070-33 88 394. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Prisidé 4,9 milj. Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att finansieringen är klar innan bud lämnas. FÖRVÄRVSTILLSTÅND: Förvärvstillstånd erfordras i vissa fall. Detta ombesörjs i förekommande fall av nedanstående ansvarig fastighetsmäklare. VISNING: Visning av byggnader sker efter överenskommelse med undertecknad. Skogen kan även besiktigas på egen hand. VÄGBESKRIVNING: Se bifogade kartor. GDPR Härmed upplyses om att SKOGSMARK för att kunna genomföra fastighetsförmedling lagrar personuppgifter från intressenter, digitalt och i papperform. S K O G S M A R K A B 1 0
KONTAKTPERSON: Ansvarig fastighetsmäklare Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Mats Andersson 070-33 88 394, mats.andersson@skogsmark.nu Uppgifter kan även lämnas av: Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Örjan Carlsson 070-33 88 349, orjan.carlsson@skogsmark.nu Bilagor 1. Ekonomisk karta 2. Fastighetsutdrag 3. Skogsbruksplan 4. Översiktskarta S K O G S M A R K A B 1 1
S K O G S M A R K A B 1 2 S K O G S M A R K Mats Andersson, 070-33 88 394, Örjan Carlsson, 070-33 88 349 Centrumplan 4, 333 31 Smålandsstenar