Årsredovisning BRF AMPELN 11 1/1 2016-31/12 2016 Org nr 769608-7993 Spara din årsredovisning. Du kan behöva den vid försäljning och i kontakt med din bank.
Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 5 Balansräkning 6 Noter 8 Nyckeltal och diagram Bilaga
Förvaltningsberättelse Styrelsen för BRF AMPELN 11 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2016-01-01-2016-12-31 Beloppen i årsredovisningen anges i hela kronor om inte annat anges. Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden. Föreningen har sitt säte i Stockholms kommun. Föreningen beskattas som ett privatbostadsföretag enligt Inkomstskattelagen. Kallas även äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Ampeln 11 i Stockholms kommun. På fastigheten finns en byggnad med 32 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1943. Fastighetens adress är Finn Malmgrens väg 57-63 i Johanneshov. Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2023-01-01 med en årlig avgäld på 83 400 kr. Lägenhetsfördelning: 1 rok 2 rok 25 7 Dessutom tillkommer: Lokaler som för närvarande byggs om till bostad 1 Total bostadsarea: Årets taxeringsvärde Föregående års taxeringsvärde 1 323 m 23 800 000 kr 20 717 000 kr Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Stockholms Stads Brandförsäkringskontor. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Riksbyggens kontor i Stockholm har biträtt styrelsen med föreningens förvaltning enligt tecknat avtal. Föreningen har ingått följande väsentligare avtal: Riksbyggen Ekonomisk förvaltning AB Fortum Värme Uppvärmning Stockholm Vatten AB Vatten ComHem Kabel-TV 1
Efter den senaste stämman 2016-04-21 och därefter följande konstituerande styrelsesammanträde har styrelsen och övriga funktionärer haft följande sammansättning: Styrelse Ordinarie ledamöter Uppgift Utsedd av Kommentarer Sören Holm Ordförande Stämman Amanda Forsell Sekreterare Stämman Amanda Nilsson Ledamot Stämman Avgått under året Carl Ekman Ledamot Stämman Daniel Westin Ledamot Stämman Avgått under året Styrelsesuppleanter Daniel Brink Stämman Avgått under året Mustafa Dahir Stämman Avgått under året Revisorer och övriga funktionärer Ordinarie revisorer Luisa Malmqvist Revisor Stämman Uppsala KPMG Auktoriserad revisor Stämman Valberedning Åke Larsson Valberedning Stämman Martin Lindberg Valberedning Stämman Väsentliga händelser under räkenskapsåret Föreningen ändrade årsavgiften senast 2010-01-01 då den höjdes med 3 %. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift. Årsavgiften för 2016 uppgick i genomsnitt till 945 kr/m /år. Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 14 tkr och planerat underhåll för 165 tkr. Underhållskostnaderna specificeras i avsnittet "Årets utförda underhåll". Föreningens underhållsplan uppdaterades senast 2011 och visar på ett underhållsbehov på 130 tkr per år för de närmaste 10 åren. Avsättning för verksamhetsåret har skett med 130 tkr. Föreningen har utfört nedanstående underhåll. Tidigare utfört underhåll och tillkommande utgifter (standardförbättringar). År Belopp tkr Huskropp utvändigt 2014 2 952 Installationer 2015 51 Huskropp utvändigt 2015 684 Årets utförda underhåll Belopp tkr Gemensamma utrymmen 42 Installationer 104 Huskropp utvändigt 18 2
I resultatet ingår avskrivningar med 360 tkr, exkluderar man avskrivningarna blir resultatet 248 tkr. Avskrivningar är en bokföringsmässig värdeminskning av föreningens byggnader och posten påverkar inte föreningens likviditet. Medlemsinformation Vid räkenskapsårets början uppgick föreningens medlemsantal till 40 personer. Föreningens medlemsantal på bokslutsdagen uppgår till 41 personer. Baserat på kontraktdatum har under verksamhetsåret 3 överlåtelser av bostadsrätter skett (föregående år 5). Flerårsöversikt Kostnadsutveckling, räntekostnader och driftkostnader 500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 2012 2013 2014 2015 2016 Ränta, kr/m² Driftkostnader exklusive underhåll, kr/m² Resultat och ställning (tkr) 2016 2015 2014 2013 2012 Nettoomsättning* 1 265 1 256 1 268 1 268 1 268 Resultat efter finansiella poster - 112-658 - 2 890 144-45 Soliditet 47% 45% 44% 63% 62% Likviditet 132% 303% 192% 284% 203% Driftkostnader exklusive underhåll, kr/m 446 411 390 384 448 Ränta, kr/m 115 124 146 170 212 Underhållsfond, kr/m 346 248 Lån, kr/m 6 893 7 546 7 682 5 217 5 346 *Nettoomsättningen har justerats så att även el-, värme- & vattenavgifter ingår i beräkningen. 3
Förändringar i eget kapital Eget kapital Bundet Fritt Belopp vid årets början Disposition enl. årsstämmobeslut Reservering underhållsfond Ianspråktagande av underhållsfond Årets resultat Vid årets slut Upplåtelseavgifter Medlemsinsatser Underhållsfond Balanserat resultat Årets resultat 1 230 973 11 432 420-3 363 475-658 011 130 000-130 000-658 011 658 011-130 000 130 000-112 436 1 230 973 11 432 420-4 021 486-112 436 Resultatdisposition Till årsstämmans behandling finns följande underskott (kr) Balanserat resultat -4 021 486 Årets resultat före fondförändring -112 436 Årets fondavsättning enligt stadgarna -130 000 Årets ianspråktagande av underhållsfond 130 000 Summa underskott -4 133 923 Styrelsen föreslår följande behandling av den ansamlade förlusten: Att balansera i ny räkning -4 133 923 Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande bokslutskommentarer. 4
Resultaträkning 2016-01-01 2015-01-01 Belopp i kr Not 2016-12-31 2015-12-31 Rörelseintäkter m.m. Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter, m.m. Rörelsekostnader Driftkostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster 2 1 265 297 1 256 297 3 54 891 41 758 1 320 188 1 298 055 4-754 404-1 288 185 5-159 179-126 015 6-6 570-15 101-360 424-360 424-1 280 577-1 789 725 39 611-491 670 209 159-152 256-166 500-152 047-166 341-112 436-658 011 Årets resultat - 112 436-658 011 5
Balansräkning Balansräkning Belopp i kr Not 2016-12-31 2015-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 7 17 245 761 17 600 985 Inventarier, verktyg och installationer 8 16 475 21 675 Summa materiella anläggningstillgångar 17 262 236 17 622 660 Summa anläggningstillgångar 17 262 236 17 622 660 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kund-, avgifts- och hyresfordringar 110 Övriga fordringar 9 27 327 24 111 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 61 289 60 261 Summa kortfristiga fordringar 88 726 84 372 Kassa och bank Kassa och bank 11 683 015 1 360 395 Summa kassa och bank 683 015 1 360 395 Summa omsättningstillgångar 771 741 1 444 767 SUMMA TILLGÅNGAR 18 033 977 19 067 427 6
Balansräkning Belopp i kr Not 2016-12-31 2015-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser 12 663 393 12 663 393 Summa bundet eget kapital 12 663 393 12 663 393 Fritt eget kapital Balanserat resultat -4 021 486-3 363 475 Årets resultat - 112 436-658 011 Summa fritt eget kapital -4 133 923-4 021 486 Summa eget kapital 8 529 470 8 641 906 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 12 8 919 270 9 949 270 Summa långfristiga skulder 8 919 270 9 949 270 Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 12 200 000 200 000 Leverantörskulder 99 605 45 088 Övriga skulder 6 385 50 882 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 13 279 247 180 281 Summa kortfristiga skulder 585 237 476 251 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 033 977 19 067 427 7
Noter Not 1 Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Principerna har tillämpats från 2014. 1 Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Avskrivningsmetod Avskrivningstid Byggnader Linjär 100 Stamrenoveringar Linjär 41 Inventarier Linjär 6 Belopp i kr om inget annat anges. 2016-12-31 2015-12-31 Not 2 Nettoomsättning Årsavgifter, bostäder 1 250 297 1 250 297 Hyror, lokaler 33 000 18 000 Hyres- och avgiftsbortfall, lokaler - 18 000-12 000 1 265 297 1 256 297 Not 3 Övriga rörelseintäkter Kabel-tv-avgifter 38 400 38 400 Övriga ersättningar 15 572 3 339 Rörelsens sidointäkter & korrigeringar 19 19 Inkassointäkter 900 54 891 41 758 Not 4 Driftkostnader Reparationer 13 562 7 450 Underhåll 164 931 735 516 Fastighetsavgift och fastighetsskatt 41 844 40 946 Tomträttsavgäld (löptid tom år 2023) 83 400 83 400 Försäkringspremier 37 166 36 016 Kabel- och digital-tv 45 556 44 536 Trädgårdsskötsel 20 375 Städning gemensamma utrymmen 800 Obligatoriska besiktningar 11 000 6 875 Förbrukningsmateriel 559 6 041 Vatten 41 965 47 812 El 20 584 21 007 Uppvärmning 260 931 247 434 Sophantering och återvinning 11 732 11 152 754 404 1 288 185 8
2016-12-31 2015-12-31 Not 5 Övriga externa kostnader Förvaltningsarvode 52 881 56 962 IT-kostnader 124 Juridiska kostnader 2 025 Arvode, yrkesrevisorer 13 125 21 625 Övriga förvaltningskostnader 1 993 1 324 Kontorsmateriel 5 041 Köpta tjänster 2 250 41 063 Konsultarvoden 48 750 Advokat och rättegångskostnader 42 000 Övriga externa kostnader - 3 969 159 179 126 015 Not 6 Personalkostnader Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Fast styrelsearvode 4 000 11 000 Föreningsvald revisor 999 1 000 Summa 4 999 12 000 Sociala kostnader 1 571 3 101 Not 7 Byggnader och mark Anskaffningsvärden Vid årets början Byggnader 22 075 622 22 075 622 22 075 622 22 075 622 Summa anskaffningsvärden 22 075 622 22 075 622 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Byggnader -4 474 637-4 119 413-4 474 637-4 119 413 Årets avskrivning byggnader - 355 224-355 224 Summa ackumulerade avskrivningar enligt plan -4 829 861-4 474 637 Restvärde enligt plan vid årets slut 17 245 761 17 600 985 Varav Byggnader 17 245 761 17 600 985 Taxeringsvärden bostäder 23 800 000 20 600 000 lokaler 117 000 Totalt taxeringsvärde 23 800 000 20 717 000 varav byggnader 13 000 000 11 884 000 9
2016-12-31 2015-12-31 Not 8 Inventarier, verktyg och installationer Anskaffningsvärden Vid årets början Maskiner 26 875 26 875 Inventarier och verktyg 92 312 92 312 119 187 119 187 Summa anskaffningsvärden 119 187 119 187 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Inventarier och verktyg - 97 512-92 312-97 512-92 312 Årets avskrivningar Inventarier och verktyg - 5 200-5 200-5 200-5 200 Summa ackumulerade avskrivningar enligt plan - 102 712-97 512 Restvärde enligt plan vid årets slut 16 475 21 675 Not 9 Övriga fordringar Fastighetsavgift/skatt 5 784 2 713 Skattekonto 21 543 21 398 27 327 24 111 Not 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetalda försäkringspremier 15 626 15 289 Förutbetalt förvaltningsarvode 13 220 12 733 Förutbetald kabel-tv-avgift 11 593 11 389 Förutbetald tomträttsavgäld 20 850 20 850 61 289 60 261 Not 11 Kassa och bank Bankmedel 7 710 7 710 Förvaltningskonto i Swedbank 675 305 1 352 685 683 015 1 360 395 10
2016-12-31 2015-12-31 Not 12 Övriga skulder till kreditinstitut Inteckningslån 9 119 270 10 149 270 Avgår nästa års amortering, (kortfristig skuld) - 200 000-200 000 Summa långfristiga skulder till kreditinstitut 8 919 270 9 949 270 Låneinstitut Ränta Bundet till Ing. skuld Nya lån Årets amort. Utg. skuld STADSHYPOTEK AB 1,31% 2018-12-30 1 978 433 60 000 1 918 433 STADSHYPOTEK AB 1,35% 2017-01-04 2 741 972 850 000 1 891 972 STADSHYPOTEK AB 1,77% 2019-12-31 1 928 865 60 000 1 868 865 STADSHYPOTEK AB 1,79% 2021-01-30 3 500 000 60 000 3 440 000 10 149 270 1 030 000 9 119 270 Under nästa räkenskapsår ska föreningen amortera 200 000 kr, varför den delen av skulden betraktas som en kortfristig skuld. Av den långfristiga skulden förfaller 800 000 kr till betalning mellan 2 och 5 år efter balansdagen. Resterande skuld, 8 119 270 kr, förfaller till betalning senare än 5 år efter balansdagen. Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna sociala avgifter 2 199 Upplupna räntekostnader 16 023 8 167 Upplupna kostnader för reparationer och underhåll 54 581 Upplupna elkostnader 4 917 5 234 Upplupna värmekostnader 62 324 34 570 Upplupna revisionsarvoden 21 000 21 000 Upplupna styrelsearvoden 9 172 14 000 Förutbetalda hyresintäkter och årsavgifter 109 031 97 310 279 247 180 281 Ställda säkerheter Företagsinteckning Fastighetsinteckning 10 380 000 10 380 000 Summa ställda panter 10 380 000 10 380 000 11
Ordlista Anläggningstillgångar Tillgångar som är avsedda för långvarigt bruk inom föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet med ev. mark och byggnader. Ansvarsförbindelser Åtagande för föreningen, som inte finns med bland skulderna i balansräkningen. Borgensförbindelse är exempel på ett sådant åtagande. Avskrivning Kostnaden för inventarier fördelas över flera år. Normal avskrivningstid för maskiner och inventarier är fem år och den årliga avskrivningskostnaden blir då 20 procent av anskaffningsvärdet. Balansräkning Visar föreningens ekonomiska ställning vid verksamhetsårets slut. Den ena sidan av balansräkningen (den s.k. aktivsidan) visar föreningens tillgångar (kontanter, fordringar, fastigheter, inventarier m.m.) Den andra sidan av balansräkningen (den s.k. passivsidan) visar finansieringen, d.v.s. hur tillgångarna finansierats (genom upplåning och eget kapital). Verksamhetens resultat (enligt resultaträkningen) påverkar det egna kapitalets storlek (föreningens förmögenhet). Bränsletillägg En separat avgift som föreningen kan ta ut och som skall motsvara kostnaderna för uppvärmningen av föreningens hus. Bränsletillägget fördelas efter varje lägenhets storlek eller annan lämplig fördelningsgrund och skall erläggas månadsvis av föreningens medlemmar. Ekonomisk förening En företagsform som har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att bedriva någon form av ekonomisk verksamhet. Folkrörelse En sammanslutning som arbetar för att främja ett gemensamt intresse bland medlemmarna. En folkrörelse har en utvecklad idé om hur samhället bör utvecklas, man bildar opinion, arbetar demokratiskt och utan vinstintresse. En folkrörelse har stor anslutning, geografisk spridning och medlemskapet är frivilligt. Fond för inre underhåll En fond, som i de fall den finns, är bostadsrättshavarnas individuella underhållsfond och medel i fonden disponeras av bostadsrättshavaren för underhåll och förbättringar i respektive lägenhet. Den årliga avsättningen påverkar föreningens resultaträkning som en kostnad. Fondbeloppet enligt balansräkningen visar summan av samtliga bostadsrätters tillgodohavanden. Uppgift för den enskilde bostadsrättshavaren lämnas i samband med aviseringen varje kvartal. Fond för yttre underhåll Enligt föreningens stadgar skall en årlig avsättning göras till föreningens gemensamma underhållsfond. Fonden får utnyttjas för större yttre reparations- och underhållsarbeten. Kostnadsnivån för underhåll av föreningens fastighet (långsiktig underhållsplan ska finnas) och behovet att värdesäkra tidigare fonderade medel, påverkar storleken på det belopp som avsätts. Förlagsinsats Förlagsinsats är en kapitalinsats som ickemedlemmar tillför en ekonomisk förening. Genom förlagsinsatser kan föreningen skaffa kapital utan att behöva ta in nya medlemmar. Förlagsinsatser har en mellanställning mellan skulder och eget kapital. Den som har en förlagsinsats har en efterställd fordran på föreningen. Skulle föreningen gå i konkurs/likvideras får man bara återbetalning efter att alla andra fordringsägare fått betalt, om det finns pengar kvar. För varje förlagsinsats måste föreningen utfärda ett förlagsandelsbevis. Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen som i text förklarar och belyser ett avslutat verksamhetsår. I förvaltningsberättelsen redovisas bl.a. vilka som haft uppdrag i föreningen och årets viktigaste händelser. 13
Interimsfordringar Interimsfordringar är av två slag, förutbetalda kostnader och upplupna intäkter. Om en förening betalar för t.ex. en försäkring i förväg så är det en förutbetald kostnad. Man kan säga att föreningen har en fordran på försäkringsbolaget. Denna fordran sjunker för varje månad försäkringen gäller och vid premietidens slut är den nere i noll. Upplupna intäkter är intäkter som föreningen ännu inte fått in pengar för, t ex ränta på ett bankkonto. Interimsskulder Interimsskulder är av två slag, förutbetalda intäkter och upplupna kostnader. Om föreningen får betalning i förskott för en tjänst som ska löpa en tid kan du se detta som en skuld. En vanlig förutbetald avgift är hyra/avgift som vanligtvis betalas en månad i förskott. Upplupna kostnader är kostnader för tjänster som föreningen har konsumerat men ännu inte fått faktura på. En vanlig upplupen kostnad är el, vatten och värme som faktureras i efterskott. Kortfristiga skulder Skulder som föreningen betalar inom ett år. Om en fond för inre underhåll finns räknas även denna till de kortfristiga skulderna men det är inte troligt att samtliga medlemmar under samma år använder sina fonder. Likviditet Med likviditet menas föreningens betalningsberedskap, alltså förmågan att betala sina skulder i rätt tid. God eller dålig likviditet bedöms genom förhållandet mellan omsättningstillgångar och kortfristiga skulder. Om omsättningstillgångarna är större än de kortfristiga skulderna brukar man anse att likviditeten är god. God likviditet är 120 150%. Långfristiga skulder Skulder som föreningen betalar först efter ett eller flera år. I regel sker betalningen löpande över åren enligt en amorteringsplan. Resultaträkning Visar i siffror föreningens samtliga intäkter och kostnader under verksamhetsåret. Om kostnaderna är större än intäkterna blir resultatet en förlust. I annat fall blir resultatet en vinst. Bland kostnaderna finns poster som inte motsvarats av utbetalningar under året t.ex. värdeminskning på inventarier och byggnader eller avsättningar till fonder i föreningen. Kostnaderna är i huvudsak av tre slag; kapitalkostnader, underhållskostnader och driftskostnader. Ordinarie föreningsstämma beslutar hur verksamhetsårets resultat ska behandlas. Skuldkvot Övriga skulder till kreditinstitut dividerade med summa rörelseintäkter. Ger ett mått på hur skuldtyngd föreningen är, d.v.s. föreningens möjlighet att hantera sina skulder. Ett tal under 5 anses vara bra. Ett tal över 15 gör föreningen räntekänslig. Soliditet Föreningens långsiktiga betalningsförmåga. Att en förening har hög soliditet innebär att den har stort eget kapital i förhållande till summa tillgångar. Motsatt innebär att om en förening har låg soliditet är det egna kapitalet litet i förhållande till summa tillgångar, dvs att verksamheten till stor del är finansierad med lån. God soliditet är 25 % och uppåt. Ställda säkerheter Avser i föreningens fall de säkerheter, i regel fastighetsinteckningar, som lämnats som säkerhet för erhållna lån. Värdeminskning av fastigheten Avskrivning av föreningens fastighet på grund av ålder och nyttjande. Den årliga avskrivningen påverkar resultaträkningen som en kostnad. I balansräkningen visas den totala avskrivningen som gjorts sedan föreningens bildades. Årsavgift Medlemmarnas årliga tillskott av medel för att användas till den löpande driften och de stadgeenliga avsättningarna. Årsavgiften är i regel fördelad efter bostadsrätternas grundavgifter och skall erläggas månadsvis av föreningens medlemmar. Årsavgiften är föreningens viktigaste och största inkomstkälla. Årsredovisning Redovisningen styrelsen avger över ett avslutat verksamhetsår och som skall behandlas av ordinarie föreningsstämma. Årsredovisningen skall omfatta förvaltningsberättelse, resultaträkning, balansräkning och revisionsberättelse. 14
Nyckeltal Kostnadsfördelning 2016 2015 Driftkostnader 754 404 1 288 185 Övriga externa kostnader 159 179 126 015 Personalkostnader 6 570 15 101 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 360 424 360 424 Finansiella poster 152 047 166 341 Summa kostnader 1 432 624 1 956 066 Av- och nedskrivning ar av materiella och immateriella anläggningst illgångar 25% Finansiella poster 11% Övrigt 0% Driftkostnad er 53% Övriga externa kostnader 11% Bilaga
Driftkostnadsfördelning 2016 2015 Reparationer 13 562 7 450 Underhåll 164 931 735 516 Fastighetsavgift och fastighetsskatt 41 844 40 946 Tomträttsavgäld (löptid tom år 2023) 83 400 83 400 Försäkringspremier 37 166 36 016 Kabel- och digital-tv 45 556 44 536 Trädgårdsskötsel 20 375 0 Städning gemensamma utrymmen 800 0 Obligatoriska besiktningar 11 000 6 875 Förbrukningsmateriel 559 6 041 Vatten 41 965 47 812 El 20 584 21 007 Uppvärmning 260 931 247 434 Sophantering och återvinning 11 732 11 152 Summa driftkostnader 754 404 1 288 185 Övrigt 10% Underhåll 22% Uppvärmnin g 35% Vatten 6% Försäkringsp Kabel- och remier 5% digital-tv 6% Fastighetsav gift och fastighetsska tt 5% Tomträttsav gäld (löptid tom år 2023) 11% Bilaga
Nyckeltalsanalys för driftkostnader 2016 2015 BOA (kvm): 1271 1271 Kr / kvm Kr / kvm Reparationer 11 6 Underhåll 130 579 Fastighetsavgift och fastighetsskatt 33 32 Tomträttsavgäld (löptid tom år 2023) 66 66 Försäkringspremier 29 28 Kabel- och digital-tv 36 35 Trädgårdsskötsel 16 0 Städning gemensamma utrymmen 1 0 Obligatoriska besiktningar 9 5 Förbrukningsmateriel 0 5 Vatten 33 38 El 16 17 Uppvärmning 205 195 Sophantering och återvinning 9 9 Summa driftkostnader 594 1 014 Bilaga
BRF AMPELN 11 Årsredovisningen är upprättad av styrelsen för BRF AMPELN 11 i samarbete med Riksbyggen Riksbyggen arbetar på uppdrag från bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag med ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning, fastighetsservice samt fastighetsutveckling. Årsredovisningen är en handling som ger medlemmarna samt långivare och köpare bra möjligheter att bedöma föreningens ekonomi. Spara därför alltid årsredovisningen. RIKSBYGGEN: tel. 0771-860 860 www.riksbyggen.se