Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott (24)

1(24) Plats och tid Lokal Oskarström, 24 oktober 2017 kl 09:00-11:55 ande Ledamöter Jenny Axelsson (C), Ordförande Lars Puss (M), 1:e vice ordförande Bertil Andersson (S), 2:e vice ordförande Tove Bergman (MP) Tony Stané (S) 204-216, 218 Anna-Lena Cumtell (KD) Övriga deltagare Jörgen Högdin ( 206), Kristin-Charlotte Eklund ( 208), Henrik Gustavsson ( 210), Rikard Junblad ( 214), Sapna Billengren Lindström ( 215), Charlotte Örnbring ( 215), Marie-Helene Bergstrand ( 216), Peter Ljungman ( 217), Jonna Kignell ( 218), David Högberg, Mila Sladic, Sabina Andersson, Torsten Rosenqvist, samhällsbyggnadschef Mattias Rossköld samt sekreterare Ulrica Holm. Justeringsplats Rådhuset Justeringsdag 10-2.4 Paragrafer 204-218 Sekreterare Ulrica Holm Ordförande /'Jenny Axelsson (C) Justerare ANSLAG/BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Instans Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-10-24 Datum då anslaget sätts upp 13 - O - 2 *f Datum då anslaget tas ned 2~CU^-M Förvaringsplats för protokollet Rådhuset Underskrift Ulrica Holm

, w v, 2(24) Ärenden KSU 204 Dnr KS 2017/00045 Val av justerare 3 KSU 205 Dnr KS 2017/00044 Godkännande av dagordning 4 KSU 206 Dnr KS 2017/00515 Förvärv av Bulten 5 5 KSU 207 Dnr KS 2017/00449 Reservation Trönninge 10:66 6 KSU 208 Dnr KS 2016/00129 Snöstorp 1:255 - Ändring av avtalspart tomträttskontrakt 7 KSU 209 Dnr KS 2016/00254 Detaljplan för Holm 2:3, del av - Tilläggsavtal 8 KSU 210 Dnr KS 2017/00527 Detaljplan för del av 2:16 m.fl. fastigheter, Södra infarten etapp 2 - om planuppdrag 9 KSU 211 Dnr KS 2017/00127 Ändring av detaljplan 1380-SÖN10 byggnadsplan för Tylösand, med avseende för fastigheten Tyludden 1:7 - om granskning 11 KSU 212 Dnr KS 2017/00078 Mjellby konstmuseum, utredning framtida användning 13 KSU 213 Dnr KS 2017/00116 Tillfälliga skollokaler Sannarp 14 KSU 214 Dnr KS 2016/00367 Flytt av Dramalogens verksamhet 16 KSU 215 Dnr KS 2014/00175 Stadens Hjärta - Organisation, ansvarsfördelning och reviderat utvecklingsprogram 18 KSU 216 Dnr KS 2017/00029 Information om aktuella samhällsbyggnadsprojekt 2017 20 KSU 217 Dnr KS 2017/00454 Remittering av policy för projektering och byggnation av förskolor och skolor 21 KSU 218 Dnr KS 2017/00581 Ändring av stadsplan 436 - om planuppdrag och samråd 23

w w, 3(24) KSU 204 Dnr KS 2017/00045 Val av justerare Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att jämte ordföranden (C) utse Bertil Andersson (S) att justera protokollet. 3k I/K

4(24) KSU 205 Dnr KS 2017/00044 Godkännande av dagordning 1. Ärende 13 - "Justering 2017 av förteckning Bostadsbyggandet fram till 2030 - Information" utgår. 2. Ärende 15 - " om remittering av policy för byggnation av skolor och förskolor" tillförs dagordningen. 3. Ärende 16 - "Ändring av stadsplan 436 - om planuppdrag och samråd" tillförs dagordningen. 4. Föreliggande förslag till dagordning godkänns efter revidering. Föreligger förslag till dagordning. Ärende 13 - "Justering 2017 av förteckning Bostadsbyggandet fram till 2030 - Information" utgår. Ärende 15 - " om remittering av policy för byggnation av skolor och förskolor" föreslås tillföras dagordningen. Ärende 16 - "Ändring av stadsplan 436 - om planuppdrag och samråd" föreslås tillföras dagordningen.

5(24) KSU 206 Dnr KS 2017/00515 Förvärv av Bulten 5 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna köpekontrakt med ägare till Bulten 5 varigenom kommunen förvärvar fastigheten Bulten 5 för 4 300 000 kr. s kommun förvärvar den bebyggda fastigheten Bulten 5 för 4,3 miljoner kronor. Tillträdesdag är den 15 december 2017. Byggnaden är i gott skick och uthyrd till s kommun sen 1982. Idag bedriver UAF dagligverksamhet för ett 25-tal brukare i lokalerna. s beredning har beretts av avdelningen för mark och exploatering på samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna köpekontrakt med ägare till Bulten 5 varigenom kommunen förvärvar fastigheten Bulten 5 för 4 300 000 ler. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. m

6(24) KSU 207 Dnr KS 2017/00449 Reservation Trönninge 10:66 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna reservationsavtal med Fastighets AB 10:66 avseende reservation av fastigheten Trönninge 10:66 och då byggnation påbörjas överlåta fastigheten för 205 500 kr. Peter Ottosson Montage AB har inkommit med en intresseanmälan 0111 att reservera fastigheten Trönninge 10:66 som ligger i industriområdet i Trönninge. Fastigheten ska reserveras i bolaget Fastighets A B 10:66. Avsikten är att intressenten ska bebygga fastigheten med lagerlokaler om en total byggnadsyta på ca 2 000 kvm BTA. Tomtpriserna i området är sedan tidigare fastställda till 50 kr/kvm. Fastigheten är avstyckad och har en yta på 4 110 kvm. Ett reservationsavtal har upprättats och intressenten ges möjlighet att förvärva fastigheten för en köpeskilling om 205 500 kr då byggnation påbörjats. s beredning Förslag till avtal har tagits fram av avdelningen för mark och exploatering på samhällsbyggnadskontoret utifrån tidigare tillvägagångssätt vid markreservationer och fastslagna tomtpriser. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna reservationsavtal med Fastighets AB 10:66 avseende reservation av fastigheten Trönninge 10:66 och då byggnation påbörjas överlåta fastigheten för 205 500 kr. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. m- 1/K

7(24) KSU 208 Dnr KS 2016/00129 Snöstorp 1:255 - Ändring av avtalspart tomträttskontrakt Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att tomträttskontraktet som ska tecknas med Proxenos AB, i enlighet med gällande reservationsavtal, istället kan tecknas med dotterbolaget Fastigheten SP 1:255 i AB. Proxenos AB, som ska bygga en förskola för privat regi på Snöstorps Prästgård 1:255, har startat ett dotterbolag som ska stå som tomträttsinnehavaren och förvalta tomträtten. I nuvarande reservationsavtal kan inte tomträttskontraktet överlåtas till annat bolag utan kommunens skriftliga godkännande. Samhällsbyggnadskontoret rekommenderar därmed KSU att besluta att tomträttskontraktet kan skrivas med dotterbolaget. s beredning har beretts av avdelningen för mark och exploatering på samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att tomträttskontraktet som ska tecknas med Proxenos AB, i enlighet med gällande reservationsavtal, istället kan tecknas med dotterbolaget Fastigheten SP 1:255 i AB. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

8(24) KSU 209 Dnr KS 2016/00254 Detaljplan för Holm 2:3, del av - Tilläggsavtal Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna tillägg till ramavtal för detaljplan för Holm 2:3. Parterna har tecknat ett ramavtal som godkändes 2016-04-26, gällande kostnader och utredningar för detaljplanearbete för fastigheten Holm 2:3. Med anledning av att arbetet med detaljplanen inte har kommit så långt att den kan föreläggas kommunfullmäktige för antagande före angivet datum i tecknat ramavtal, har ett tilläggsavtal upprättats. Enligt tilläggsavtalet är parterna överens om att befintligt ramavtal ska fortsätta att gälla men att avtalets giltighet förlängs till tredje kvartalet 2018. s beredning har beretts av avdelningen för mark och exploatering på samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna tillägg till ramavtal för detaljplan för Holm 2:3. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. m \A<-

n V V v \ 9(24) KSU 210 Dnr KS 2017/00527 Detaljplan för del av 2:16 m.fl. fastigheter, Södra infarten etapp 2 - om planuppdrag 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att i detaljplan pröva Södra infarten etapp 2 på del av 2:16 m.fl. fastigheter. Ny detaljplan bör kunna antas senast i december 2019. Under planprocessen ska plan- och bygglagens krav på delaktighet tillämpas som modell för invänardeltagande. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta de avtal som fordras för detaljplanen enligt ovan. Kommunen planerar i samverkan med Trafikverket för en utbyggnad av Södra infarten. Detaljplan för etapp 1 antogs av kommunfullmäktige 2017-09-26, KF 103. Trafikverkets vägplan för anslutning till motorvägen beräknas fastställas under våren 2018, varpå utbyggnaden kan påbörjas. De återstående åtgärder som ingår i etapp 2 och som fordrar ny detaljplan gäller framförallt huvudsträckningen utmed Västkustbanan från Montörsgatan i söder till Stålverksgatan i norr samt anslutningar till Larsfridsvägen och verksamhetsområdena Hamnen, Lars frid och Vilhelms fält. Vidare ingår en förlängning av ett utdragsspår väster om bangården för godståg till Hamnen. En knäckfråga som ska behandlas i detaljplanen är Södra infartens och anslutande gångoch cykelvägars passage av Västkustbanan. Tre alternativ avseende passage har utretts. Det alternativ med tunnel under Västkustbanan föreslås utgå. Två av alternativen, över Västkustbanan, föreslås utredas vidare under detaljplanearbetet. Ett av dessa två alternativ kommer efter fortsatt utredning, inför beslut om samråd, att förordas av projektgruppen. Samhällsbyggnadskontoret föreslår att kontoret får i uppdrag att påbörja detaljplanearbetet för etapp 2 av Södra infarten. s beredning har behandlats av projektgruppen för Södra infarten. ^ \A^\ I

10(24) Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att i detaljplan pröva Södra infarten etapp 2 på del av 2:16 m.fl. fastigheter. Ny detaljplan bör kunna antas senast i december 2019. Under planprocessen ska plan- och bygglagens krav på delaktighet tillämpas som modell för invånardeltagande. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta de avtal som fordras för detaljplanen enligt ovan. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

11(24) KSU 211 Dnr KS 2017/00127 Ändring av detaljplan 1380-SÖN10 byggnadsplan för Tylösand, med avseende för fastigheten Tyludden 1:7 - om granskning 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna samrådsredogörelsen för ändring av detaljplan 1380-SÖN10 byggnadsplan för Tylösand med avseende för fastigheten Tyludden 1:7, bilaga 1. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att granskning ska ske kring ändring av detaljplan 1380-SÖN10 byggnadsplan för Tylösand med avseende för fastigheten Tyludden 1:7 i enlighet med plankarta, planbestämmelser och planbeskrivning, se bilaga 2, 3 och 4, under minst två veckor. Förslag för av ändring av detaljplan 1380-SÖN10 byggnadsplan för Tylösand med avseende för fastigheten Tyludden 1:7 har varit på samråd mellan 12 april - 10 maj 2017 i enlighet med kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslut 78 2017-03-21. Efter samrådet har vissa revideringar gjorts i planbeskrivningen, men huvuddragen i planförslaget har inte förändrats. Inkomna synpunkter och svar på dessa finns i samrådsredogörelsen som föreslås godkännas av kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott. Samhällsbyggnadskontoret fick 2017-02-21 39 av kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott i uppdrag att genom ändring av detaljplan 1380-SÖN10 byggnadsplan för Tylösand för fastigheten Tyludden 1:7 utöka användningen inom fastigheten. Den utökade användningen ska möjliggöra restaurang och samlingslokal jämte den tillåtna användningen av varmbadhus. Utöver den utökade markanvändningen innebär detaljplaneförslaget inga ytterligare förändringar. Förslaget är begränsad geografisk utbredning och omfattar endast fastigheten Tyludden 1:7 som är ca 3000 m2. I Flalmstads kommuns Översiktsplan, Framtidsplan 2030 - lagakraftvunnen 2015-01-05, är det uttalat att Tylösand är viktigt för Flalmstads varumärke. s kommuns intention är att prioritera och koncentrera utbyggnad av service för turistnäring och fritidsliv där trycket redan finns.

12(24) Detaljplaneförslaget är i linje med dessa avsikter då planområdet är punktmarkcrat i översiktsplanen som en "målpunkt där service och turism utvecklas" och är lokaliserat i Tylösand på redan planlagd och bebyggd mark. Planförslaget tar således ingen natur/obebyggd mark i anspråk. s beredning Samråd har genomförts i enlighet med Plan- och bygglag (PBL) SFS 2014:900 och kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslut 78 2017-03-21, där myndigheter, förvaltningar och berörda sakägare har beretts tillfälle att yttra sig. Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna samrådsredogörelsen för ändring av detaljplan 1380-SÖN10 byggnadsplan för Tylösand med avseende för fastigheten Tyludden 1:7, bilaga 1. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att granskning ska ske kring ändring av detaljplan 1380-SÖN10 byggnadsplan för Tylösand med avseende för fastigheten Tyludden 1:7 i enlighet med plankarta, planbestämmelser och planbeskrivning, se bilaga 2, 3 och 4, under minst två veckor. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. flgy HK-

f f f, 13(24) KSU 212 Dnr KS 2017/00078 Mjellby konstmuseum, utredning framtida användning 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna förstudien kring Mjellby konstmuseum. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen skickar ärendet vidare till verksamhetsberedningen för behandling i kommande budgetprocess. Förstudien har resulterat i två tänkbara förslag kring hur man kan gå vidare. Förslag 1 är ett utvecklingsalternativ och visar hur verksamheten kan utökas och förstärkas som besöksmål. Det andra förslaget, förslag 2, redogör för de nödvändiga investeringar som krävs för att fortsatt kunna bedriva verksamhet i byggnaderna. De kostnadsberäknade alternativen föreslås nu behandlas i verksamhetsberedningen i kommande budgetprocess. s beredning s har beretts av tjänstemän från kulturförvaltningen, samhällsbyggnadskontoret samt fastighetskontoret. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna förstudien kring Mjellby konstmuseum. Yrkande Ordföranden (C) yrkar bifall till föreliggande förslag till beslut med tillägg att utskottet föreslår kommunstyrelsen att skicka ärendet vidare till verksamhetsberedningen förbehandling i kommande budgetprocess. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med ordförandens (C) yrkande. ^ B5i

w w, Ha I m sta cd 14(24) KSU 213 Dnr KS 2017/00116 Tillfälliga skollokaler Sannarp 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att överföra 17 miljoner kronor från anslag "tillfälliga grundskolelokaler, 840 elever, centrala " till fastighetsnämnden för att göra markarbeten inför etablering av tillfälliga skollokaler Sannarps grundskola. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att överföra 5 miljoner kronor från anslag "tillfälliga grundskolelokaler, 840 elever, centrala " till teknik och fritidsnämnden för att kunna etablera en fotbollsplan som kompensation för förlorade planer vid etablering av Sannarps grundskola. Kommunstyrelses samhällsbyggnadsutskott gav 2017-03-06 fastighetsnämnden i uppdrag att placera tillfälliga grundskolelokaler vid Sannarpsgymnasiet för 540 elever. I gällande planeringsdirektiv med budget 2018-2020 finns totalt 37 miljoner avsatta för att använda till markarbetena för tillfälliga skollokaler på Kattegatt- respektive Sannarpsområdet. Skolan på Sannarp, som kommer att heta Sannarps grundskola, har nu projekterats färdigt och är redo att gå in i en utförande fas. Fastighetskontoret har meddelat att man, utifrån de medel som avsatts och är tillgängliga, uppskattat att 17 miljoner kr kommer att gå till markarbeten vid Sannarps grundskola. Etableringen av skolan innebär att två fotbollsplaner försvinner. Teknik- och fritidsnämnden har framfört att behovet av fotbollsplaner är stort för att möte upp behovet från såväl förenings-, läger- och cupverksamhet och att en ny plan därför behöver anläggas som kompensation. En plats för det har setts ut (bilaga 2) och utretts. Teknik och fritidsförvaltningen är nu redo att påbörja upphandlingen för att planen ska stå klar att användas till nästa sommar. Markarbetena vid skolan avser beredning av marken/grundläggning för att paviljongerna skall kunna stå stadigt på de liggande betongpålarna. Därtill kommer dragning av VA-ledningar för spill-, dagvatten fram till anslutningspunkter, samt elledningar som skall förläggas i mark. De tillfälliga skollokalerna kommer anslutas till det lokala fjärrvärmenätet vilket gör att dragning måste göras till fjärrvärmecentralerna i de olika huskropparna. Utöver det så ska medlen även täcka bullerplank, bullervallar, parkeringar, angöringar för utemiljöer, lekutrustning mm.

15(24) s beredning har betetts av tjänstemän från samhällsbyggnadskontoret, fastighetskontoret, barn- och ungdomsförvaltningen, teknik- och fritidsförvaltningen och miljöförvaltningen. I beslut på kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott förutsatte man att fastighetsnämnden skulle ha en löpande dialog med berörda nämnder. Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att överföra 17 miljoner kronor från anslag "tillfälliga grundskolelokaler, 840 elever, centrala " till fastighetsnämnden för att göra markarbeten inför etablering av tillfälliga skollokaler Sannarps grundskola. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att överföra 5 miljoner kronor från anslag "tillfälliga grundskolelokaler, 840 elever, centrala " till teknik och fritidsnämnden för att kunna etablera en fotbollsplan som kompensation för förlorade planer vid etablering av Sannarps grundskola. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. äfer \ A ^ ~ -

w v, 16(24) KSU 214 Dnr KS 2016/00367 Flytt av Dramalogens verksamhet 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att Dramalogen flyttar sin verksamhet till externa lokaler på Larsfridsvägen. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge fastighetsnämnden i uppdrag att skriva hyresavtal med fastighetsägaren. 3. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott förutsätter att kulturnämnden hanterar den ökade hyreskostnaden inom befintliga ramar. Dramalogen bedriver idag sin verksamhet i lokaler på Stockenbergsgatan som ägs av s kommun. Hyreskontraktet går ut 2017-12-31. Kulturnämnden, som övertagit ansvaret för Dramalogens verksamhet, har 2016-11-30 föreslagit att verksamheten flyttas till Orjans gamla annex. Då Orjans annex i första hand utretts för att användas som skola har verksamheten letat efter andra alternativ för att inte riskera att stå utan lokaler när nuvarande kontrakt löper ut. I juni 2017 kunde samhällsbyggnadskontoret konstatera att det inte fanns något intresse från såväl barn- och ungdoms förvaltningen som privata aktörer att bedriva skolverksamhet i Oljans annex. Under tiden har kulturförvaltningen tillsammans med fastighetskontoret hittat en extern lokal på Larsfridsvägen 9 som hade passat verksamheten bra och som man föredrar framför Örjans annex. Då det finns flera andra intressenter för Orjans annex gör samhällsbyggnadskontoret bedömningen att dessa lokaler kan hyras ut, vilket ekonomiskt kan motivera att Dramalogen hyr externa lokaler. Att Lars frid får ett kulturellt inslag bedöms som positivt i arbetet att omvandla området. I lokalen, som är 630 kvm och ägs av LW förvaltning, har det tidigare funnits ett tryckeri. Kulturförvaltningen har meddelat att de hanterar den ökade hyreskostnaden inom befintliga ramar. s beredning har beretts av kulturnämnden samt tjänstemän från verksamheten, kulturförvaltningen, fastighetskontoret och samhällsbyggnadskontoret. ^ \/V-

v w, 17(24) Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att Dramalogen flyttar sin verksamhet till externa lokaler på Larsfridsvägen. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge fastighetsnämnden i uppdrag att skriva hyresavtal med fastighetsägaren. 3. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott förutsätter att kulturnämnden hanterar den ökade hyreskostnaden inom befintliga ramar. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

fff, 18(24) KSU 215 Dnr KS 2014/00175 Stadens Hjärta - Organisation, ansvarsfördelning och reviderat utvecklingsprogram 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar om ny organisation och ansvarsfördelning inom Stadens hjärta enligt samhällsbyggnadskontorets förslag. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen antar reviderat utvecklingsprogram för Stadens hjärta. Stadens hjärta - samverkansprojekt i centrum är ett trepartprojekt där s kommun, Fastighetsägarna och s city är delprojektledare med mål att utveckla s centrum och stadskärna och bygger på tidigare undertecknad avsiktsförklaring. Projektets syfte är Tillsammans för ett attraktivt, livfullt och konkurrenskraftig centrum där människan, miljön och näringslivet står i fokus. Det finns också en ambition om att ansöka till Svenska stadskärnors utmärkelse Årets stadskärna år 2020 där det stabila och långsiktiga samarbetet inom Stadens hjärta är en förutsättning. I samhällsbyggnadskontorets förvaltningsplan 2017 finns uppdraget att se överansvarsfördelning och revidering/uppdatering samt organisation för centrumutvecklingsprogrammet stadens hjärta. Det finns tydliga syften med att utveckla organisationen och ansvarsfördelningen samt revidera Stadens hjärta. Utveckla underlag (reviderat utvecklingsprogram)för att kunna ansöka till årets stadskärna 2020 (se bilaga 1). Förslag på en ny processledning som ersätter den nuvarande styrgruppen och initierar att en arbetsgrupp tillsätts (se bilaga 1). Införliva Stadens hjärta i samhällsbyggnadsprocessen, (se bilaga 2). Utveckla arbetsmodell för en strukturerad dialog om centrumutveckling både internt och externt där fler intressen tillvaratas (se bilaga 1). \Ah-

9 9 9, 19(24) et påverkar i första hand berörda som föreslås ingå i processledningen samt de som arbetar i samhällsbyggnadsprocessen, men även invånarna ges större möjlighet att delta aktivt i Stadens hjärta. et får ekonomiska konsekvenser då styrgruppen utvidgas och en arbetsgrupp initieras. s beredning har beretts inom samhällsbyggnadskontorct, s city och Fastighetsägarna samt i styrgruppen för Stadens hjärta. Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar om ny organisation och ansvarsfördelning inom Stadens hjärta enligt samhällsbyggnadskontorcts förslag. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen antar reviderat utvecklingsprogram för Stadens hjärta. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. giv 9K-

W Q 20(24) KSU 216 Dnr KS 2017/00029 Information om aktuella samhällsbyggnadsprojekt 2017 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott informeras om aktuella samhällsbyggnadsprojekt 2017.

Bwv 21(24) KSU 217 Dnr KS 2017/00454 Remittering av policy för projektering och byggnation av förskolor och skolor 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att sända föreslagen policy för projektering och byggnation av förskolor och skolor på remiss till barn- och ungdomsnämnden, byggnadsnämnden, fastighetsnämnden, miljönämnden, teknik- och fritidsnämnden, utbildnings- och arbetsmarknadsnämnden samt länsstyrelsen med sista svarsdatum 2018-01-31. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott noterar att politisk beredning av policyn sker efter att remissyttranden inkommit. Det finns ett stort behov av förskole- och skollokaler i. I processen med att projektera och bygga lokaler till förskola och skola måste hänsyn tas till flera parametrar, och olika typer av lagreglering påverkar området. Det är angeläget att fastställa den nivå på kraven som ska gälla för lokaler och utemiljö. I ett första skede bör detta ske genom ett gemensamt ställningstagande från verksamhetsutövare och ansvariga för projektering och byggnation. Syftet med den nu föreslagna policyn är att fastställa de miniminivåer som verksamhetsutövaren och ansvariga för projektering och byggnation har att förhålla sig till. Policyn är inte styrande för myndighetsnämnderna. De miljökrav som föreslås i policyn uppfyller, såvitt samhällsbyggnadskontoret kan bedöma, i alla delar tvingande regler. Däremot nås inte i alla delar de ambitioner som uttrycks i miljömålen eller kommunens Ekohandlingsprogram. Kraven i policyn är i vissa fall även lägre än de krav som uppställts av miljönämnden. Detta innebär en anpassning till riksnormen men med en rörelse mot miljömålen, och dels en risk att verksamhet inte beviljas nödvändiga tillstånd för att tas i drift.

22(24) s beredning är berett av samhällsbyggnadskontoret med stöd av medarbetare från stadskontorets avdelning för ekonomi och styrning. Räddningschefen har, med stöd av extern miljöjurist samt medarbetare på stadskontoret med juridisk kompetens, tagit fram underlag och förslag till nivåer på de miljökrav som ska gälla för verksamhetsutövare enligt den föreslagna policyn. Underlaget har bearbetats och kompletterats inför den policy som föreslås att sändas på remiss. Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att sända föreslagen policy för projektering och byggnation av förskolor och skolor på remiss till barn- och ungdomsnämnden, byggnadsnämnden, fastighetsnämnden, miljönämnden, teknik- och fritidsnämnden samt utbildnings- och arbetsmarknadsnämnden med sista svarsdatum 2017-12-15. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott noterar att politisk beredning av policyn sker efter att remissyttranden inkommit. Yrkanden Lars Piiss (M) yrkar att remissinstanserna ska kompletteras med länsstyrelsen. Ordföranden (C) yrkar att remisstiden förlängs till den 31 januari 2018. sgång Ordföranden (C) ställer proposition på Lars Piiss (M) yrkande om att lägga till länsstyrelsen som remissinstans och finner att utskottet beslutar enligt yrkandet. Ordföranden (C) ställer därefter proposition på sitt yrkande om att förlänga remisstiden till 2018-01-31 och finner att utskottet beslutar enligt yrkandet. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag med komplettering av länsstyrelsen som remissinstans samt ändring av svarsdatum till 2018-01-31. y f v Ä

9 W b 23(24) KSU 218 Dnr KS 2017/00581 Ändring av stadsplan 436 - om planuppdrag och samråd 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att genom ändring av stadsplan 436 pröva ett upphävande av gällande fastighetsindelningsbestämmelser. Planprocessen ska ske genom begränsat plan förfarande. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att samråd ska ske om ändring av stadsplan 436 för Kvarteret Biskopen m.m., enligt stadsplanekarta med bestämmelse om upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser samt tillägg till planbeskrivning. 3. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att samråd skall ske om kommunens bedömning att genomförandet av planen inte antas medföra en betydande miljöpåverkan, enligt Behovsbedömning av miljöbedömning, del av tillägg till planbeskrivning. För fastigheterna Biskopen 3 och 2 gäller tomtindelning T716 (fastställd 18 september 1967) respektive T392 (fastställd 29 juni 1955). I samband med att äldre plan- och bygglagen (1987:10) ersattes av nya plan- och bygglagen (2010:900) den 2 maj 2011 övergick samtliga tomtindelningar till detaliplanebestämmelser (fastighetsindclningsbestämmelser) enligt 4 kap. 18 plan- och bygglagen (2010:900). Syftet med detta tillägg till stadsplan 436 är att upphäva gällande fastighetsindelningsbestämmelser. I samband med att en ny detaljplan tas fram för området söder om Biskopen 3 (detaljplan för Flygaregatan - ICv. Bonden, Byrån delar av Biskopen m.fl.) kommer hela Flygaregatan att ses över för att öka trafiksäkerheten för gång- och cykeltrafikanter. En helt ny gatusektion för hela gatan har tagits fram. Dell oxelträd, som idag ligger på skolfastigheten Biskopen 3 (Brunnsåkcrsskolan) föreslås bevaras och ingå i en ny sammanhängande gatuplantering. Tfcr 1/^

24(24) För att träden ska kunna ingå i ga tumarken och skötas av teknik- och fritidsförvaltningen på samma sätt som övriga träd utmed Flygaregatan, behöver marken där träden står överföras från kvartersmarken på Biskopen 3 till allmän plats - väg inom 1:1 och 3:1. Detta är inte möjligt enligt gällande tomtindelning. För att kunna genomföra fastighetsregleringen behöver fastighets-indelningsbestämmelserna upphävas. Även fastighetsindelningsbestämmelserna för Biskopen 2 upphävs samtidigt då den ingår i samma stadsplan. Kommunen äger marken där träden ligger idag (Biskopen 3 ) samt fastigheterna dit marken ska regleras ( 1:1 och 3:1). Biskopen 2 är i privat ägo. s beredning Plan förslaget har tagits fram av samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att genom ändring av stadsplan 436 pröva ett upphävande av gällande fastighetsindelningsbestämmelser. Planprocessen ska ske genom begränsat planförfarande. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att samråd ska ske om ändring av stadsplan 436 för Kvarteret Biskopen m.m., enligt stadsplanekarta med bestämmelse om upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser samt tillägg till planbeskrivning. 3. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att samråd skall ske om kommunens bedömning att genomförandet av planen inte antas medföra en betydande miljöpåverkan, enligt Behovsbedömning av miljöbedömning, del av tillägg till planbeskrivning. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. m-