Justeringsplats Rådhuset l Paragrafer Justeringsdag. ANSLAG/BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag.

Transkript

1 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott (18) Plats och tid Lokal Oskarström, Rådhuset, 3 april 2017 kl 08:30-16:00 Beslutande Ledamöter Henrik Oretorp (C), Ordförande Lars Puss (M), 1:e vice ordförande Bertil Andersson (S), 2:e vice ordförande Rose-Marie Edlund (S) Tove Bergman (MP) Anna-Lena Cumtell (KD) Övriga deltagare Kristin-Charlotte Eklund ( 90), Niklas Lidström ( 91), Carol Jarpa de Emilson ( 92), Katarina Löfkvist Eriksson ( 95-96), Martina Pihl Fritsi ( 96), Frida Guntell ( 96), Kristina Henriksson ( 96), Jörgen Högdin ( 96), Annika Hansson, David Högberg, Sabina Andersson, samhällsbyggnadschef Torsten Rosenqvist samt sekreterare Ulrica Holm. Justerare Bertil Andersson Justeringsplats Rådhuset l Paragrafer Justeringsdag Sekreterare ANSLAG/BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Instans Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott Datum då anslaget sätts upp Datum då anslaget tas ned - 2 k Förvaringsplats för protokollet Rådhuset Underskrift Ulrica Holm

2 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott (18) Ärenden KSU 88 Dnr KSU 2017/00045 Val av justerare 3 KSU 89 Dnr KSU 2017/00044 Godkännande av dagordning 4 KSU 90 Dm-KSU 2013/00144 Snöstorp 19:79, 19:80 samt 19:82 - Snöstorp IP - Tilläggsavtal till reservationsavtal 5 KSU 91 Dnr KSU 2015/00763 Tilldelning av tomt för äldreboende inom Fyllinge IV kvadranten 7 KSU 92 Dnr KSU 2015/00470 Husaren 3 - avtal 10 KSU 93 Dnr KSU 2015/00530 Detaljplan för Husaren 3 - Beslut om antagande 12 KSU 94 Dnr KSU 2016/00595 Skola i Getinge 15 KSU 95 Dnr KSU 2017/00225 Regional infrastrukturplan för Halland Information 17 KSU 96 Dnr KSU 2017/00029 Information om aktuella samhällsbyggnadsprojekt

3 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott (18) KSU 88 Dnr KSU 2017/00045 Val av justerare Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att jämte ordföranden (C) utse Bertil Andersson (S) att justera protokollet.

4 H Stciö Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott (18) KSU 89 Dnr KSU 2017/00044 Godkännande av dagordning Beslut Föreliggande förslag till dagordning godkänns. Föreligger förslag till dagordning. QtJ

5 .. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott (18) KSU 90 Dnr KSU 2013/00144 Snöstorp 19:79, 19:80 samt 19:82 - Snöstorp IP - Tilläggsavtal till reservationsavtal Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att godkänna Tilläggsavtal till reservationsavtal med Trollängen Bostads AB. Ärendet Trollängen Bostads AB, som är exploatören på Snöstorps IP, har inkommit med en begäran o m att de fyra radhusen som i markanvisnings tävlingen ska upplåtas med hyresrätt istället ska bli äganderätt. Antal hyresrätter som byggs kommer dock inte bli färre då exploatören kommer bygga fler hyresrätter i flerbostadshusen. Därav har ett tilläggsavtal till reservationsavtalet tagits fram och signerats av exploatören. Tilläggsavtalet reglerar förändringen vad gäller upplåtelseformer och köpeskilling. Beslutet att godkänna reservationsavtal kommer innebära att de fyra radhusen inte kommer upplåtas med hyresrätt, samt att kommunen kommer ta ut en högre köpeskilling för fastigheterna som säljs. Skulle tilläggsavtalet inte godkännas kommer de fyra radhusen säljas för en lägre köpeskilling, dock kommer kommunen ändå inte ha möjligheter att säkerställa att radhusen inte säljs som äganderätter av exploatören. Ärendets beredning Ärendets har beretts av avdelningen för mark och exploatering på samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att godkänna Tilläggsavtal till reservationsavtal med Trollängen Bostads AB. Jy^terandes signatur 0L I/kl I I

6 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott (18) Beslutsgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

7 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott (18) KSU 91 Dnr KSU 2015/00763 Tilldelning av tomt för äldreboende inom Fyllinge IV kvadranten Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att tilldela tomten i första hand till privat intressent och ger samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram ett förslag till reservationsavtal för tomten till den privata intressenten. Ärendet Inom detaljplan för Fyllinge 20:393, Fyllinge IV kvadranten, finns en tomt där det är möjligt att uppföra ett äldreboende. En privat intressent har visat intresse för att utveckla byggnation på tomten. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutade (KSU 90) att sända en remiss till Hemvårdsnämnden rörande deras intresse och tidplan för en eventuell byggnation inom tomten. Hemvårdsnämnden beslutade vid sitt möte att lämna sitt yttrande, se bilaga 1 och 2. Av yttrande framgår att intresse finns men att tidplan för en eventuell byggnation är beroende på politiska beslut om äldreboenden i Eldsberga och Getinge. I det av kommunfullmäktige antagna planerings direktivet för finns avsatta medel för äldreboenden i Eldsberga och Getinge för perioden Planeringsdirektivet innehåller inga avsatta medel för ett äldreboende i Fyllinge IV kvadranten. Ärendet bordlades av KSU , KSU 220. Ärendets beredning Ärendet har beretts av samhällsbyggnadskontoret i samråd med hemvårdsnämnden.

8 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott (18) Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att tilldela tomten i första hand till privat intressent och ger samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram ett förslag till reservationsavtal för tomten till den privata intressenten. Yrkanden Rose-Marie Edlund (S) och Bertil Andersson (S) yrkar i första hand bordläggning av frågan i avvaktan på fullmäktigebeslut om äldreboende i Eldsberga och Getinge. Rose-Marie Edlund (S) och Bertil Andersson (S) yrkar i andra hand avslag på grund av att ett äldreboende i Fyllinge inte kan prioriteras framför Getinge och Eldsberga då det strider mot gällande planeringsdirektiv. Beslutsgång Ordföranden (C) ställer proposition på om ärendet ska avgöras idag eller bordläggas och finner att utskottet beslutar att ärendet ska avgöras idag. Votering begärs. Följande voteringsproposition godkänns. Ja-röst för att ärendet ska avgöras idag och Nej-röst för bordläggning. Efter avslutad omröstning antecknas att 4 ledamöter röstar ja och 2 ledamöter röstar nej. Följande ledamöter röstar ja: Lars Puss (M), Tove Bergman (MP), Anna Lena Cumtcll (ICD)och ordföranden (C) Följande ledamöter röstar nej: Bertil Andersson (S), Rose-Marie Edlund (S). Samhällsbyggnadsutskottet beslutar att ärendet ska avgöras idag. Ordföranden (C) ställer därefter proposition på föreliggande förslag till beslut och Rose-Marie Edlund (S) och Bertil Anderssons (S) andrahandsyrkande om avslag och finner att utskottet beslutar i enlighet med föreliggande förslag till beslut. w w~ i r

9 Q W Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott (18) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. Reservation Bertil Andersson (S) och Rose-Marie Edlund (S) reserverar sig mot beslutet. Justjsrandes signatur Jz WA

10 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott (18) KSU 92 Dnr KSU 2015/00470 Husaren 3 - avtal Beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att godkänna förslag till exploateringsavtal mellan s kommun och HSB Göta ekonomisk förening gällande detaljplan för Husaren 3 med flera. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna förslag till avtal avseende Rivningsförbud och Varsamhetsbestämmelser mellan s kommun och HSB Göta ekonomisk förening gällande detaljplan för Husaren 3 med flera. Ärendet Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutade KSU 135 att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att i detaljplan pröva bostadsändamål för fastigheten Husaren 3 samt att upprätta de avtal som fordras för detaljplanen i enlighet med planbeskcdct. Detaljplanen är klar och beslut om antagande ska tas samtidigt som exploateringsavtalet godkänns. Avtalet reglerar genomförandet av detaljplanen och behandlar frågor som bebyggelse, åtgärder, ansvar och kostnader. Ärendets beredning Ärendet har bcrctts av avdelningen för mark och exploatering på samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att godkänna förslag till exploateringsavtal mellan s kommun och HSB Göta ekonomisk förening gällande detaljplan för Husaren 3 med flera. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna förslag till avtal avseende Rivningsförbud och Varsamhetsbestämmelser mellan s kommun och HSB Göta ekonomisk förening gällande detaljplan för Husaren 3 med flera. w

11 H 3 1 HlStdO Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott (18) Beslutsgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. WXiL

12 f f f, Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott (18) KSU 93 Dnr KSU 2015/00530 Detaljplan för Husaren 3 - Beslut om antagande Beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna granskningsutlåtandet till detaljplan för Husaren 3 med flera, bilaga Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att godkänna behovsbedömningen av miljöbedömning till detaljplan för Husaren 3 med flera, bilaga Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att anta förslag till detaljplan för Husaren 3 med flera, bilaga 3-5. Ärendet Samhällsbyggnadskontoret fick i uppdrag att i detaljplan pröva kvarteret Husaren 3 för bostadsändamål. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutade att samråd skulle ske av detaljplaneförslaget, vilket har skett 29 juni september Granskning har skett 3 februari-24 februari 2017 i enlighet med beslut i kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott Huvudsyftet med detaljplanen är att komplettera stadsdelen med tillgängliga bostäder. Genom nyuppförande av ett bostadshus kan en god tillgänglighet åstadkommas. En bostadsrättsförening avses att bildas för det nya huset, vilket är en upplåtelse form stadsdelen behöver kompletteras med för att öka variationen. Detaljplanen syftar också till att säkerställa att de kulturhistoriska värdena bevaras hos kvarvarande två hus. Vid planens genomförande avses huset närmast parken att rivas och ersättas med ett punkthus i åttavåningar. Det nya punkthuset kommer tillsammans med befintligt hus i kvarteret Höghuset 2 markera stadsdelen mot norr, och kommer att ha en likvärdig volym som detta hus. Ju ^randes signatur

13 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott (18) Samhällsbyggnadskontoret föreslår att förslag till detaljplan för Husaren 3 med flera fastigheter antas, samt att behovsbedömning av miljöbedömning och granskningsutlåtande godkänns. Ärendets beredning Förslaget har tagits fram i samarbete med en projektgrupp bestående av representanter från teknik- och fritidsförvaltningen, byggnadskontoret, miljöförvaltningen, räddningstjänsten, lantmäteriet, LBVA och HEM. Förslaget har tagits fram i samarbete med HSB Göta AB. Även HFAB hatvarit med på flertalet möten. Ärendet har under samråd och granskning remitterats till de av kommunens nämnder och bolag som ansetts berörda av förslaget. Kommunen har i enlighet med plan- och bygglagen samrått om förslaget med länsstyrelsen, lantmäterimyndigheten och kända sakägare samt de myndigheter och föreningar som har ett väsentligt intresse av förslaget. Berörda hyresgäster har fått informationsblad hemskickat. Inkomna synpunkter med kommentarer redovisas i samrådsredogörelse och granskningsutlåtande. Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna granskningsutlåtandet till detaljplan för Husaren 3 med flera, bilaga Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att godkänna behovsbedömningen av miljöbedömning till detaljplan för Husaren 3 med flera, bilaga Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att anta förslag till detaljplan för Husaren 3 med flera, bilaga 3-5. g 1x4-

14 W v \ Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott (18) Beslutsgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. Jugterandes signatur

15 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott (18) KSU 94 Dnr KSU 2016/00595 Skola i Getinge Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att föreslå kommunfullmäktige att det så snart som möjligt ska byggas en ny skola i Getinge i enlighet med barn- och ungdomsnämndens beslut daterad paragraf 135. Ärendet Barn- och ungdomsnämnden har fattat beslut om att en ny skola ska byggas i Getinge. För barn- och ungdomsnämnden återstår att besluta o m hur stadieindelningen ska vara på den nya skolan. Getingeskolan har länge varit i behov av ombyggnad och anpassning för att få fungerande pedagogiska och kreativa lärmiljöer och en god inomhusmiljö. På uppdrag av samhällsbyggnadskontoret gjorde fastighetskontoret därför i början av 2016 en utredning som skulle leda till förslag på ombyggnad av skolan samt en kalkyl på vad det skulle kosta. Under denna utredning togs det fram två andra alternativ som komplement till ombyggnadsalternativet. Förslag A där en mindre del av skolan byggs o m och resten ersätts med en nybyggnad och förslag B med en helt nybyggd skola. Ombyggnadsalternativet beräknades kosta miljoner kronor, medan de båda andra alternativen beräknades kosta miljoner kronor. I barn- och ungdomsnämndens ärende beskrivs nybyggnadsalternativet som det bästa både ur ett pedagogiskt perspektiv samt utifrån att få en skola med en god inomhusmiljö. Ju^terandes signatur 0

16 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott (18) Att avsätta medel för en ny skola i Getinge bör hanteras av verksamhetsberedningen men då det fortfarande är mycket som återstår att hantera innan beslut kan fattas om vilket alternativ som ska gälla för Getingeskolan är samhällsbyggnadskontorets förslag att detta får hanteras av kontoret i samband med lokalförsörjningsplan för 2018 och verksamhetsberedningen för samma år. Ärendets beredning Ärendet har beretts av samhällsbyggnadskontoret i samråd med tjänstemän från stadskontoret och barn- och ungdoms förvaltningen Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ta med barn och ungdomsnämndens beslut om ny skola i Getinge i arbetet med lokalförsörjningsplaneringen. Yrkande Ordföranden (C) yrkar att utskottet beslutar att föreslå kommunfullmäktige att det så snart som möjligt ska byggas en ny skola i Getinge i enlighet med barn- och ungdomsnämndens beslut daterad paragraf 135 Beslutsgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med ordförandens (C) yrkande. W 1/^4 1 I

17 H a l m s t a d Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott (18) KSU 95 Dnr KSU 2017/00225 Regional infrastrukturplan för Halland Information Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott informeras om Regional infrastrukturplan för Halland

18 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott (18) KSU 96 Dnr KSU 2017/00029 Information om aktuella samhällsbyggnadsprojekt 2017 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott informeras om aktuella samhällsbyggnadsprojekt Utskottet får en lägesrapport om Södra Infarten. Samhällsbyggnadskontoret håller i fyra stycken workshops för utskottet: - Folkparken; viljeinriktning i tidigt skede - Lars frid; viljeinriktning i tidigt skede - Verksamhetsområdesmark för verksamheter för stråken Simlångsdalen och Oskarström - Giftfri vardag för barn och unga