Sammanträdesdatum Kommunstyrelsen Sida 1 av 7

Transkript

1 Kommunstyrelsen Sida 1 av 7 Plats och tid: Folkets Hus, kl BESLUTANDE Ledamöter: Robert Mörk (S), ordf. Birgitta Höijer (C) Bjarne Rasmussen (S) Annika Engelbrektsson (S) Roland Halvarsson (V) Marianne Högberg (S) Ulf Örtegren (FP) Lenny Karlsson (M) Anita Bohlin-Neuman (V) Annika Engelbrektsson (S) Franz Maretta (S) Tjänstgörande ersättare: ÖVRIGA DELTAGANDE Icke tjänstgörande ersättare: Björn Nordenhaag (MP) Siv Karlsson (KD) Mary-Anne Landberg (S) Tjänstemän: Maria Eriksson, kommunsekreterare Jan-Ove Beckman, kommunchef Max Tolf, ekonomichef Kjell Hultgren, VD Degerforsbyggen Stig Eriksson, ekonomichef Degerforsbyggen Utses att justera: Justeringens tid och plats: Lenny Karlsson Kommunkansliet, , omedelbar justering Underskrifter Paragraf: 35 Sekreterare:. Maria Eriksson Ordförande:.. Robert Mörk Justerande:.. Lenny Karlsson

2 Kommunstyrelsen Sida 2 av 7 ANSLAG/BEVIS Omedelbar justering. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ: Kommunstyrelsen : Datum för anslags uppsättande: Datum för anslags nedtagande: Förvaringsplats för protokollet: Kommunkansliet Underskrift:

3 Kommunstyrelsen Sida 3 av 7 Dnr ÄRENDEN Sid Avveckling av bostäder genom rivning 4-7

4 Kommunstyrelsen Sida 4 av 7 Avveckling av bostäder genom rivning Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Kommunfullmäktige föreslås besluta 1. Avveckling av bostäder ska ske enligt alternativ 1b: Klensmedsvägen 20 i Svartå, 4 lägenheter. Rivning av hela huset Stationsvägen 5, 7, 9 och 11 i Degerfors. 48 lägenheter. Två våningsplan rivs. Stationsvägen 24 i Svartå. 7 lägenheter. Hela huset rivs. Slingan 5 i Degerfors. 24 lägenheter. Hela huset rivs. Totalt 83 lägenheter. 2. Till kommunstyrelsen delegeras att fatta slutgiltigt beslut i frågan om Stationsvägen 24 i Svartå, innan sommaren Kostnaderna för avveckling genom rivning finansieras genom minskning av kommunens egna kapital. Om kommunens likvida situation så kräver får lån upptas för avvecklingskostnaderna. 4. Avställning av lägenheter i fastigheterna Svartå 3:1, Svartviken1:50, Agen 23:3 samt del av fastigheten Bruket 5:1 sker i kommunens regi. 5. Degerfors kommun köper fastigheterna Svartå 3:1, Svartviken1:50, Agen 23:3 samt del av fastigheten Bruket 5:1 av Degerforsbyggen AB. Köpeskillingen utgör en krona per fastighet. Köpeavtalet för respektive fastighet styr tidpunkten för övertagandet av fastigheterna. 6. Byggnation av tak hanteras genom att Degerfors kommun finansierar detta genom investeringsbidrag till Degerforsbyggen AB. Detta investeringsbidrag inryms inom den kalkylerade totalkostnaden för Degerfors kommun som respektive rivningsalternativ innebär. 7. Samtliga kostnader som uppstår i samband med avveckling av bostäderna skall hanteras som synnerliga skäl och därmed avräknas vid balanskravsavstämning enligt kommunallagen, kapitel 8.

5 Kommunstyrelsen Sida 5 av 7 Ärendet Degerfors kommun tecknade i oktober 2000 ett avtal med dåvarande Bostadsdelegationen om åtgärder för att omstrukturera kommunens bostadsförvaltning som drivs genom det kommunalägda Degerforsbyggen AB. Genom tilläggsavtal 2 förlängde Degerfors kommun och dåvarande Statens Bostadsnämnd (numera Statens Bostadskreditnämnd) avtalet till och med den 1 december Detta avtal har sedan förlängts två gånger och löper nu till Enligt tilläggsavtalet skall ett statligt bidrag om kronor utgå per lägenhet som genom rivning eller annan varaktig åtgärd tas bort ur det tillgängliga lägenhetsbeståndet. Det sammantagna bidraget kan uppgå till högst kronor, vilket innebär att bidrag kan utgå för högst 157 lägenheter. Principen för bidrag är att de aktuella fastigheterna inom Degerforsbyggen skrivs ned till noll och att de sedan säljs till kommunen för en krona. Alla merkostnader för rivning, omflyttning av hyresgäster, ersättning till hyresgäster, upprustningar mm utöver kronor per lägenhet ersätts av kommunen. Under de senaste åren har kraven på sortering av rivningsavfall ökat mycket vilket innebär att bidraget per lägenhet inte längre räcker för att täcka alla kostnader. I enlighet med tilläggsavtal 2 har 62 lägenheter avvecklats under perioden vilket innebär att 95 lägenheter återstår att avveckla inom en totalram på kronor. Därefter har beslut tagits under 2008 om avveckling av fyra lägenheter vid Klensmedsvägen 20 i Svartå vilket innebär att 91 lägenheter återstår. Nuläge På kommunfullmäktiges sammanträde behandlades två olika förslag till rivningar avseende Klensmedsvägen 20 och stationsvägen 24 i Svartå och Stationsvägen (7, 9, 11) och Slingan 5 i Degerfors. Kommunfullmäktige beslöt på sammanträdet att återremittera ärendet för en fördjupad analys ur social och estetisk synvinkel. Degerforsbyggen AB:s styrelse sammanträde där ärendet åter behandlades. Styrelsen fattade då beslut om ett nytt alternativ som skall komplettera de två andra alternativen som behandlades på fullmäktigesammanträdet i januari. Enligt bolagets VD är det detta alternativ styrelsen förordar. Förslag till avveckling Vid Degerforsbyggens styrelsemöte den 9 december 2008 beslutades om två alternativa avvecklingsplaner att underställas Kommunstyrelsen för beslut.

6 Kommunstyrelsen Sida 6 av 7 Alternativ 1 Stationsvägen 7 i Degerfors. Rivning av två våningsplan. Behåller bottenvåningarna och Stationsvägen 9 i Degerfors. Rivning av två våningsplanplan. Behåller bottenvåningarna och Stationsvägen 11 i Degerfors. Rivning av två våningsplan. Behåller bottenvåningarna och Stationsvägen 24 i Svartå. Rivning av hela huset. 7 lägenheter rivs. Klensmedsvägen 20 i Svartå. Rivning av hela huset. 4 lägenheter rivs Slingan 5 i Degerfors. Rivning av hela huset. 24 lägenheter rivs. Totalt 71 lägenheter. Nettokostnaden för rivning mm för Alternativ 1 beräknas till ca tkr. Det nya förslaget Alternativ 1 b Klensmedsvägen 20 i Svartå, 4 lägenheter. Rivning av hela huset Stationsvägen 5, 7, 9 och 11 i Degerfors. 48 lägenheter. Två våningsplan rivs. Stationsvägen 24 i Svartå. 7 lägenheter. Hela huset rivs. Slingan 5 i Degerfors. 24 lägenheter. Hela huset rivs. Totalt 83 lägenheter. Alternativ 2 Stationsvägen 7 i Degerfors. Rivning av två våningsplan. Behåller bottenvåningarna och Stationsvägen 9 i Degerfors. Rivning av hela huset. 18 lägenheter rivs. Stationsvägen 11 i Degerfors. Rivning av två våningsplan. Behåller bottenvåningarna och Stationsvägen 24 i Svartå. Rivning av hela huset. 7 lägenheter rivs. Klensmedsvägen 20 i Svartå. Rivning av hela huset. 4 lägenheter rivs. Slingan 5 i Degerfors. Rivning av hela huset. 24 lägenheter rivs. Totalt 77 lägenheter. Nettokostnaden för rivning mm för Alternativ 2 beräknas till ca tkr. Ekonomiska effekter av de tre alternativen (tkr) Alternativ Avställda lägenheter Nedskrivningsbehov /Degerforsbyggen Avställningskostnad Degerfors kommun Total kostnad per lägenhet Alt Alt 1 b Alt I ovanstående summor ingår rivningsersättning med 70 tkr / lägenhet.

7 Kommunstyrelsen Sida 7 av 7 Alternativ Resultatpåverkan/år för Degerforsbyggen pay-off tid AB Alt ,2 år Alt 1 b ,0 år Alt ,4 år Yrkanden Robert Mörk (S) yrkar på bifall till alternativ 1 b, samt att kommunstyrelsen delegeras att ta slutgiltig ställning i frågan om Stationsvägen i Svartå innan sommaren Roland Halvarsson (V) yrkar på bifall till alternativ 1. Propositionsordning Ordföranden meddelar sin avsikt att ställa alternativ 1 mot alternativ 1 b. Ordföranden finner att kommunstyrelsen bifallit alternativ 1 b. Ärendets beredning Kommunfullmäktige 5/ Skrivelse från ekonomichefen,