, ,15

Relevanta dokument
ÅRS RED OVI SN I NG. för. Bostadsrättsföreningen Riggen 1. Org.nr

Årsredovisning. för. Brf Mässingen i Norrköping Räkenskapsåret Ol-01-20l7-l2-31.

Beslutet skickas till: Styrelsen för Stiftelsen Gräsmarks gåvomedelsfond

KB Öckerö Sörgård 2:446

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Sörbyängen i Orebro

Förvaltningsberättelse

Ockerö Fastighetsservice AB

Årsredovisning. Brf Särlesärlan 40. ror Räkenskapsåret


Föreningen är ett privatbostadsföretag som äger fastigheten Ölsta Soldattorp 1:4 i Sigtuna kommun.

Årsredovisning för räkenskapsåret 2017

Årsredovisning för räkenskapsåret 2017

Föreningen är ett privatbostadsföretag som äger fastigheten med beteckning Sätuna 3:256 som byggdes år 1990.

1

för Brf Nötskrikan 16

Årsredovisning Armada Kanalfastigheter AB


ÅRSREDOVISNING 2017 SUNDVEDA ÄNG

Årsredovisning för räkenskapsåret 2017

Resultaträkning Not Föreningens intäkter Årsavgifter och hyror Övriga intäkter 42 34


Årsredovisning. Brf Fiskaren nr 32. Räkenskapsåret för

Årsredovisning för räkenskapsåret 2017

ÅRSREDOVISNING. Stiftelsen W och Anna Mathilda Wernströms fond Org nr Innehåll: Förvaltningsberättelse Resultaträkning

Å R S R E D O V I S N I N G

Fastigheter Föreningen är ett privatbostadsföretag som äger fastigheten Sigtuna Märsta 1:133 som byggdes år 1954.

Arsredovisning Kalmar Läns Musikstiftelse

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Vasaportalen i Linköping. för Räkenskapsåret. i{t

räkenskapsåret Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor SEK.

RingärIan AB Org.nr

Årsredovisning för räkenskapsåret 2017

Årsredovisning. Brf Fiskaren 32

^ SUNNE fvoiviivium KOMMUNST/RELSEN % Dnr...M^L/^å..03., Till bolagsstämman i Rottneros Park Trädgård AB, arg. nr Rapport om

Föreningen är ett privatbostadsföretag som äger fastigheten Sigtuna Märsta 1:133 som byggdes år 1954.

Årsredovisning. Brf Fiskaren 32

Årsredovisning. Brf Fiskaren 32

Årsredovisning. Föreningen Tillväxt Gotland

Föreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen. Mälartorget 1/ Västerås

Årsredovisning 2018 för syskonen Perssons donationsfond för Gräsmarks vårdhem KS2019/483/03

Arsredovisning. Org.nr Räkenskapsåret Innehåll. Sida

Å R S R E D O V I S N I N G

Årsredovisning för räkenskapsåret 2017

Årsredovisning för räkenskapsåret 2015

Å R S R E D O V I S N I N G

Årsredovisning. BRF Inedal 8. för Räkenskapsåret

Årsredovisning 1/ /

ARSREDOVISNING HSB Bd Husaren

STIFTELSEN SVENSKA KENNELKLUBBENS FORSKNINGSFOND

Årsredovisning för räkenskapsåret 2015

Stadgeenlig fastighetsbesiktning har ägt rum den 12 oktober Styrelsen och Charlotte Bivehed deltog vid besiktningen.

Fastigheten ärfullvärdesförsäkrad hos Folksam, l fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

org.nr ÅRSREDOVISNING 2016, Bilaga 9:3 STIFTELSEN ULLA SEGERSTRÖMS OCH BERTIL STED-GRENS FOND

Kallelse föreningsstämma + trädgårds/städdag

Södra Sveriges Trävaruexpori:förening

»AV. TTp-7,TTT;,T. i(i.? - -^. .fy

Hylliedals Samfällighetsförening

Årsredovisning. BRF Växthuset

o Arsredovisning 2018 BRF Gumshornet a# I BRF Gumshornet Org.nr:

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Falköping

Å R S R E D O V I S N I N G

Å R S R E D O V I S N I N G

HSB Bostadsrättsförening Vimpeln 20 i Solna. Org nr

Å R S R E D O V I S N I N G

styrelsen för HSB bostadsrättsförening Palatinen i Nacka

ÅRSREDOVISNING. för. Ockerö Bostads AB STYRELSEN OCH VERKSTÄLLANDE DIREKTÖREN FÅR HÄRMED AVLÄMNA ÅRSREDOVISNING. Org. nr.

Årsredovisning 2012 Bostadsrättsföreningen Trasten 21

Brf Regementsvillorna i

Årsredovisning. Brf Ringen för. Räkenskapsåret Innehållsförteckning. Resultaträkning Balansräkning

Årsredovisning. Brf Kvarngatan 9 Marstrand

XSk. l- \ ^.^' ^. ii^" -7 _. ', t ~ ,i i-

Arsredovisning. for Rakenskapsaret

Styrelsen för Grafikgruppen Visby ekonomisk förening avger härmed årsredovisning för räkenskapsåret 1/ /

Föreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende

Årsredovisning. Brf Asken nr 14

ARSREDOVISNING. för. BRF'LF Huset i HudiksYall Org.nr

Å R S R E D O V I S N I N G

Årsredovisning. Täby Ryttarsällskap

Årsbokslut. Wings Hockey Club Arlanda

1(17) Årsredovisning. för. Ockerö Bostads AB Räkenskapsåret. ^ yj

Årsredovisning 2016/2017

ÅRSREDOVISNING. Styrelsen för ÖGC Golf och Maskin AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret

Årsredovisning för räkenskapsåret 2015

Å R S R E D O V I S N I N G

ÅRSREDO VISNING. rör. Bostadsrättsföreningen Kastanjegården på Gotland. Org.nr

Ba'der?tan3^6 och!dungatan 1~A3-Det finns också 2 st erovsophus och 2 stkallsorteringshus samt

Årsredovisning. Brf Pallen

Persikan 10:an Bostadsrättsförening

ARSREDOVISNING RINGARLAN AB

Mikrofonden för social ekonomi och lokal utveckling i Sverige Ek. För.

Å R S R E D O V I S N I N G

Styrelsen för HSB bostadsrättsförening Masken i Stockholm

Årsredovisning. Brf Hundshögen 3

Av föreningens 408 lägenheter har under året 67 st överlåtits och en tidigare hyresrätt blivit upplåten med bostadsrätt.

Årsredovisning för räkenskapsperiod

Å R S R E D O V I S N I N G

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Skrivaren 3

STIFTELSEN SVENSKA KENNELKLUBBENS DONATORERS FOND

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Midsommarbuketten


Transkript:

ARS RED OVI SN I N G för Hanahlm 789 Brf Styrelsen får härmed avlärmia årsredvisning för räkenskapsåret 2016-01-01 - Innehåll Sida - föi'valtningsberättelse - resultaträknmg - balansräktung - kassaflödesanalys - nter - underskrifter 3 <U

Hanahlm 789 Brf FöRVALTNINGSBERÄTTELSE Årsredvisningen % upprättad i svenska krnr, SEK. Verksamheten Verksainlietsåret har mfattat 12 månader. Föreningens verksarnhet startade genm att fastigheterna Hanahlm 7, Hanahlm 8 cli Hana1i1n'i9 förvärvades den 30/112007. Efter förvarvet har en fastighetsreglering skett, ch de tre fastigheterna har sainlats under Hanahlm 8. Ursprungligen uppfördes fastigheterna under periden 1953 till 1956. Fastigheten innehåller 136 lägenheter ch 19 lkaler. Den ttala bytan är 9 828 kvm ch lkalerna uppgår till I 584 kvm. Vidare inneliåller fastigheten 78 garageplatser ch 3 parkeringsplatser. Föreningens adresser m Tessins väg 8 A-B, Rslins väg 14 A-C sarnt Kilian Zlls gatan 15 A-D. Lägenhetsfördelningen är: I st 1 rum ch kkskåp 24 st 1 rum ch kkwå 4 st 1 rum ch kök 40 st 2 rum ch kök 46 st 3 mm OCl] kök Il st 4 rum ch kök 10 st 5 mm ch kök Under 2016 har det skett 16 överlåtelser. Av de 136 lägenhetema är 126 upplåtna sm bstadsrätt ch IO sm hyresfött. Fastiglieten "r försäkrad till fullvärde hs Fastiglietsägarnas Förs4a'ing genm Osse.en Försäkringsmäklare. Företagets säte är Malmö Flerårsjärnförelse"" Nettmsätti'iing Res. e'fter finansiella pster Balansmslutning Sliditet (%) 2016 7 714 287-769 096 235 247 256 64,81 2015 7 684 647-932 923 232 380 499 64,15 2014 7 434 709-1 280 033 233 817 157 64,16 2013 7 455 782-489 665 231568517 63,92 2012 7 052 440-671 115 219 033 556 66,50 "'Defii'iitiner av nyckeltal, se nter Väsentliga händelser under räkenskapsåret Avgiften 1iö3desmed 2% inför 2016. Ett av de stöi're lånen har msatts under året. Styrelsen valde att lägga det med rörlig ränta i väntan på framtagning av en ny underhållsplan. Föreningen har ime haft några sförre renveringar under 2016. Endast ett inindre prjekt kring återvimffngen. Sm framgår av resu1tatdispsitinen föreslår styrelsen att det görs en avsättning till en underhållsfnd med 150 kr per kvadratmeter. Vid beräkiffngen av belppet för avsättning skall bstadsytan ch lkalytan användas, dvs ttalt 11412 kvm. Avsättningen används sm en viktig styrsignal inm det egna kapitalet. Framöver skall avsattnmgen till fnden styras av behvet enligt rmderhallsplanen. Avsätti'iingen behöver inte mtsvaras av nagra särskilda pengar pa nagt bankknt eller annan tillgång, men ändå föreslår styrelsen att lika strt belpp sm sätts av till fnden skall överföras till separat knt i banken. Väsentliga Mndelser efter räkenskalisårets slut Fran cli med 2017-01-01 förvaltas fasttgheten av SBC Sveriges BstadsrättsCenLrumAE3. Ett av lånen på 26 250 000 kr skall msättas i början av 2017. Lånet kimner att bindas på tre år. Då föreningen får den nya underhållsplanen kmmer prjekt enligt planen att startas ripp. Sida 2 av lo,jij

Hanahlm 789 Brf Org.iir. 769617-1292 Viktiga avtal för föreningen Lifra L&B i Malmö AB har anhtats för fastighetsskötsel ch förvaltning till ch med. EI levereras av E.ON Försä5ning AB. Fjärrvm'rne tillhandahålles av E.ON Försäljning AB. Khinatlggningen tillhandahålls av Egmn. För vatten ch avlpp finns avtal med VA S YD. Renhållning tillhandahålles av Ragn-Sells ÅB ch VA SYD Service ch underhåll av hiss tillhandahålles av Hisselektra AB. Ett flertal leverantör anlitas för övi'iga fastighetstjänster. Förändringar i eget kapital Belpp vid årets ingång Okiung av insatskapital Medleinsinsatser 150 647 529 2 659 382 Upplåtelseavgift 9 715 614 1484 558 Ansamlad förlust -11 269 585 Arets förlust Belpp vid årets ritgång 153 306 911 ll 200 172-769 096-12 038 681 Resultatdispsitin Förslag till behandling av föreningens förlust Till föreningsstärru'nans behandling finns balanserad förlust årets förlust Styrelsen föreslår att till underhållsfnd avsätts i ny räkning överföres -11269 585-769 096-12 038 681 1711 800-13 750 481-12 038 681 Styrelsen föreslår att det görs en avsättning tiu en underhållsfnd med 150 kr per kvadratmeter. Vid beräla'iingen av belppet för avsättning skall bstadsytan ch lkalytan användas, dvs ttalt 11412 kvm. Beträffmide förei'iingens resultat ch ställning i övrigt hänvisas till efterfö5ande resultat- ch balansräkmngar med tillhörande nter. Sida :l av lo

Hanahlm 789 Brf RESULTATRÄKNING Rörelsens intäkter m.m. Nt 2016-01-01 2015-01-01 Nettmsättning Owiga rrelseintälcter 2 7 714 287 46 575 7 760 862 7 684 647 32 360 7 717 007 Rörelsens kstnader Fastighetskstnader Av- ch nedskrivningar av materieua ch iinmaterieua 3-3 882 660-3 695 481 anläggningstillgångar -2 745 195-6 627 855-2 713 192-6 408 673 Rörelseresultat 1 133 007 1308 334 Resultat från finansiella pster Övriga ränteintäkter ch liknande resultatpster Räntekstnader ch liknande resultatpster 4 304-1 902 407-1 902 103 1 138-2 242 395-2 241 257 Resultat efter finansiella pster -769 096-932 923 Årets resultat -769 096-932 923 Sida 4 av lo W

Hanahlm 789 Brf BALANSRÄKNING Nt TILLGANGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader ch mark Inventaner, verktyg ch installatiner Pagaende nyanlaggmngar ch försktt avseende materiella 5 6 7 225 787 655 283 159 228 432 308 301 168 an1äggmngstillgångar 226 070 814 5 380 228 738 856 Siunma anläggningstillgångar 226 070 814 228 738 856 Omsättningstillgångar Krtfristiga frdringar Kundfrdringar Aktueu skattefrdran Föi'utbetalda ksti'iader ch upplupna intäkter 8 78 629 ll 484 126 789 5 150 34 860 40 653 216 902 80 663 Kassa ch bank Kassa ch bank 8 959 540 3 560 980 Suimna kassa ch bank 8 959 540 3 560 980 Sinnrna msättningstillgångar 9 176 442 3 641 643 SUMMA TILLGÅNGÅR 235 247 256 232 380 499 Sida 5 av IO

Hanahlm 789 Brf Org.iu'. 769617-1292 BALANSRÄKNING EGET KÅPITÅL OCH SKULDER Nt Eget kapital Bundet eget kapital Insatskapital Upplatelseavgifter 153 306 911 11200172 164 507 083 150 647 529 9715614 160 363 143 Ansamlad förlust EjaJanserat resuitat Arets resultat - li269585-769 096-12 038 681 - IO 336 663-932 923-11 269 586 Summa eget kapital 152 468 402 149093557 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder 9 81 980 000 81 980 000 82 100 000 82 IOO OOO Krtfristiga skulder Skulder till kredihnstitut Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter Surmna krtfristiga skulder 9 10 120 000 163 312 90 627 424 915 798 854 120 000 285 978 29 170 751 794 l 186 942 SUMMÅ EGET KAPITAL OCH SKULDER 235 247 256 232 380 499 C/% Sida 6 av lo

Hanahlm 789 Brf KASSAFLöDESANALYS Den löpande verksaxnheten Rörelseresultat Justeringar för pster sm inte ingår i kassaflödet Erhållen ränta m.m. Erlagd ränta Nt 2016-01-01 I 133 007 2 745 195 3 04-1 902 407 2015-01-01 1 308 335 2 713192 1 138-2 242 395 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital l 976 099 l 780 270 Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital Minskning(+)/ökrung(-) av kundfrdringar Minslaung(+)/ökmng(-) av frdringar Minskrung(-)/öknmg(+) av leyerantörsskulder Minsktung(-)/öknmg(+) av krtfristiga skulder -73 479-62 759-122 666-265 422 1444-417 199-53 002 Kassaflöde från den löpande verksamheten 1451 773 I 311 513 Investeringsverksamlieten Förvärv av byggnader ch mark Investei'ing i pagaende mbyggnad -77 153-1142540 -5 380 Kassaflöde från investeringsverksamheten -77 153-1147920 Finansieringsverksamheten Upplatna lägenheter Ainrtering langfristiga lan 4 143 940-120 000-30 000 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 4 023 940-30 000 Förändring av likvida medel Likvida medel vid arets början 5 398 560 3 560 980 133 593 3 427 387 Likvida medel vid årets slut 8 959 540 3 560 980 Sida 7 av IO

Hanahlm 789 Brf NOTER Nt 1 Redvisningsprinciper Årsredvisningen m upprättadienlighet med årsredvisningslagen ch BFNAR 2012:1 Årsredvisning ch kncernredvisning. Pi'inciperna är förändrade jämfört med föregående år. Värderingsprinciper Frdringar Frdringar har upptagits till de belpp varmed de beräknas inflyta. Övriga tiugångar, avsätmingar 0C/2 skulder Ovrtga tillgangar, avsattningar ch skulder har varderats till anskaffiiingsvärden m inget annat anges nedan. Intäktsredvisning Inktnsten redv+sas till det verkliga värdet av vad sm erhållits eller kmmer att erhållas. Föreningen redvisar därför inkmsten tin nminellt värde (fakturabelpp) m ersättningen erhålls i Likvida medel. Materiella anuggningstillgångar Materieua an1äggmngstil1gangar redvisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avsla'ivningar ch eventuella nedsknvmngar. Tingångarna sknvs av hnjit över tillgångarnas bedömda nyt5andeperid fömtm mark sm inte skrivs av. Nyttjandeperiden mprvas per varle balansdag. Då skillnaden I förbruknmg av en materiell anlaggmngstillgångs betydande kmpnenter bedöms vara väsentlig, delas tillgången upp på dessa kmpnenter. Fö5ande nyttjandeperider tillämpas: Byggnader Inventaner, verkiyg ch maskiner Antal år 15 till 100 20 UPPLYSNINGAR TILL ENSKILDA POSTER Nt 2 Netttnsättning 2016 2015 Arsavgifter bstäder Hyrr bstäder Hyrr lkaler Hyrr garage ch parkering Ovriga mtåter 5 363 618 727 096 1 101 150 448 509 73 914 7 714 287 5 187 300 884 179 949 776 458171 205221 7 684 647 Nt 3 Fastighetskstnader 2016 2015 Fastighetsskötsel ch sfödning Driftskstnader Fastighetsunderhåu Adimnistrativa kstnader Styrelsearvden Sciala kstnader Revisinsarvden Fastiglietsskatt 431 128 2 095 875 497 370 474 817 90 000 28 304 19 668 245 498 3 882 660 422 784 2 074 312 3 76 443 4 64712 89 000 27 960 18 453 221 8l7 3695481 '!igj' Sida 8 av lo

Hanahlm 789 Brf NOTER Nt 4 Räntekstnader ch liknande resultatpster 2016 2015 Räntekstnader fastighetskrediter Övriga räntekstnader 1902 407 1902 407 2 242 345 50 2 242 395 Nt 5 Byggnader ch mark Ingående anskaffningsvärde Inköp Fran pågående mbyggnad/renvei'ing Utgaende achmulerade anskaffmngsvärden I.ngaende avskrivmngar Arets avskrivningar Utgaende ackumulerade avskrivningar Utgaende redvrsat värde 242 356 352 77 153 5 380 242 438 885-13 924 044-2 727 186-16 651 230 225 787 655 239 719 526 1142540 1494 286 242 356 352-11228861 -2 695 183-13 924 044 228 432 308 Redvisat värde byggnader Redvisat värde markaitläggningar Redvisat växde mark 146 952 786 121 939 78712930 225 787 655 149 590 563 128 815 78712930 228 432 308 Styrelsen har fattat beslut att tillämpa redvisnings- ch rapprteringsreg1erna enligt K3. Byggnaden har därför kmpnentuppdelats s 1l kmpnenter. Var3e kmpnentgrupp sknvs av enligt separata avskrivningsplaner efter bedömd eknmisk livslängd. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet för föreningens fastigheter: varav byggnader: 162 705 000 90 582 000 122 277 000 73 154 000 Nt 6 Inventarier, verktyg ch installatiner Ingående anskaffningsvärde Utgaende ackumulerade aiiskaffningsvärden I,ngaende avslcrivmngar Arets avskrivningar Utgaende ackumulerade avskrivningar Utgaende redvisat värde 360 178 360 178-59 0IO -18 009-77 019 283 159 360 178 360 178-41001 -18 009-59 010 301 168 Nt 7 Pågående nyanläggningar ch försktt avseende materiella anläggmngstiligangar Ingående anskaffningsvärde Inlcöp Oinklassificeringar Utgaende ackumulerade anskaffningsvärden Utgående redvisat värrle 5 380-5 380 1494 286 5 380 -l 494 286 5 380 5 380 Nt 8 Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter Kabel TV Fjärrvärme Löpande underhåll 0vrigt 31 751 9 224 82 073 3741 126 789 31 296 9 357 40 653 Sida 9 av lo

Hanahlm 789 Brf NOTER Nt 9 Långfristiga skulder Ainrtering inm 1 år An'irtering inm 2 till 5 ar Arnitering efter 5 ar 120 000 480 000 81 500 000 82 IOO OOO 120 000 480 000 81 620 000 82 220 000 Uppgifter m räntr ch förlängningsdatum 17 500 000 kr ränta 3,28%, förlängmngsdatum 2017-09-30 26 250 000 kr ranta 2,40%, förlängningsdatum 2017-03-01 12 loo OOOkr ränta 1,55%, förföngmngsdatum 2020-09-01 26 250 000 la' ränta O,75%, förföngmngsdatum 2017-12-01 Nt 10 Upplupna kstnader cli förutbetalda intäkter Förutbetalda avgifter ch hyrr Upplupna räntekstnader Revisin Upplupna styrelsearvden med sciala avgifter El ch fjäi'rvärme 5 080 84 535 20 000 118 300 197 000 424 915 486 047 130 087 18 700 116 960 751 794 Nt 1l Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar 107 500 000 107 500 000 Nt 12 Definitin av nyckeltal Sliditet Justerat eget kapital i prcent av balansmslutning Lars Lemhag Jnus Berggren j I,a K:äjsa Nilssn Min revisinsberättelse har lämnats den l% X% 2017 Paul Hanssn Auktriserad revisr Sida IO av IO

Delitte. REVISIONSBERATTELSE Till föreningsstämmanihanahlm 789 Brf rganisatinsnummer 769617-1292 Rapprt m årsredvisningen Uttalanden )ag har utfört en revisin av årsredvisningen för Hanahlm 789 Brf för räkenskapsåret 2016-01-01 -. Enligt min uppfattning har årsredvisningen upprättats i enlighet med årsredvisningslagen ch ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2016 ch av dess finansiella resultat ch kassaflöde för året enligt årsredvisningslagen. FörvaItningsberättelsen är förenlig med årsredvisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen ch balansräkningen för föreningen. Grund för uttalanden Jag har utfört revisinen enligt Internatinal Standards n Auditing (ISA) ch gd revisinssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisrns ansvar. Jag är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverige ch har i övrigt fullgjrt mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisinsbevis jag har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för mina uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen sm har ansvaret för att årsredvisningen upprättas ch att den ger en rättvisande bild enligt årsredvisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kntrll sm den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredvisning sm inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel. Vid upprättandet av årsredvisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, m förhållanden sm kan påverka förmågan att frtsätta verksamheten ch att använda antagandet m frtsatt drift. Antagandet m frtsatt drift tillämpas dck inte m styrelsen avser att likvidera föreningen, upphöra med verksamheten eller inte har någt realistiskt alternativ till att göra någt av detta. Revisrns ansvar Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet m huruvida årsredvisningen sm helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, ch att lämna en revisinsberättelse sm innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt ISA ch gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka en väsentlig felaktighet m en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av egentligheter eller fel ch anses vara väsentliga m de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de eknmiska beslut sm användare fattar med grund i årsredvisningen. Sm del av en revisin enligt ISA använder jag prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Dessutm: identifierar ch bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i arsredvisningen, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, utfrmar ch utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker ch inhämtar revisinsbevis sm är tillräckliga ch ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av egentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet sm berr på fel, eftersm egentligheter kan innefatta agerande i maskpi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig infrmatin eller åsidsättande av intern kntrll. skaffar jag mig en förståelse av den del av föreningens interna kntrll sm har betydelse för min revisin för att utfrma granskningsåtgärder sm är lämpliga med hänsyn till mständigheterna, men inte för att uttala mig m effektiviteten i den interna kntrllen. utvärderar jag lämpligheten i de redvisningsprinciper sm används ch rimligheten i styrelsens uppskattningar i redvisningen ch tillhörande upplysningar. drar jag en slutsats m lämpligheten i att styrelsen använder antagandet m frtsatt drift vid upprättandet av årsredvisningen. lag drar ckså en slutsats, med grund i de inhämtade revisinsbevisen, m huruvida det finns någn väsentlig säkerhetsfaktr sm avser sådana händelser eller förhållanden sm kan leda till betydande tvivel m föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig säkerhetsfaktr, måste jag i revisinsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredvisningen m den väsentliga säkerhetsfaktrn eller, m sådana upplysningar är tillräckliga, mdifiera uttalandet m årsredvisningen. Mina slutsatser baseras på de revisinsbevis sm inhämtas fram till datumet för revisinsberätteisen. Dck kan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan frtsätta verksamheten.

Delitte. 2(2) utvärderar jag den övergripande presentatinen, strukturen ch innehållet i årsredvisningen, däribland upplysningarna, ch m årsredvisningen återger de underliggande transaktinerna ch händelserna på ett sätt sm ger en rättvisande bild. Jag måste infrmera styrelsen m bland annat revisinens planerade mfattning ch inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste ckså infrmera m betydelsefulla iakttagelser under revisinen, däribland de betydande brister i den interna kntrllen sm jag identifierat. Rapprt m andra krav enligt lagar ch andra författningar Uttalanden Utöver min revisin av årsredvisningen har jag även utfört en revisin av styrelsens förvaltning för Hanahlm 789 Brf för räkenskapsåret 2016-01-01- samt av förslaget till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust. Jag tillstyrker att föreningsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen ch beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Grund för uttalanden Jag har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisrns ansvar. Jag är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverige ch har i övrigt fullgjrt mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisinsbevis jag har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för mina uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen sm har ansvaret för förslaget till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av m utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav sm föreningens verksamhetsart, mfattning ch risker ställer på strleken av föreningens egna kapital, knslideringsbehv, likviditet ch ställning i övrigt. Styrelsen ansvarar för föreningens rganisatin ch förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att frtlöpande bedöma föreningens eknmiska situatin ch att tillse att föreningens rganisatin är utfrmad så att bkföringen, medelsförvaltningen ch föreningens eknmiska angelägenheter i övrigt kntrlleras på ett betryggande sätt. företagit någn åtgärd eller gjrt sig skyldig till någn försummelse sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller på någt annat sätt handlat i strid med bstadsrättslagen, tillämpliga delar av lagen m eknmiska föreningar, årsredvisningslagen eller stadgarna. Mitt mål beträffande revisinen av förslaget till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust, ch därmed mitt uttalande m detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma m förslaget är förenligt med bstadsrättslagen. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka åtgärder eller försummelser sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller att ett förslag till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bstadsrättslagen. Sm en del av en revisin enligt gd revisinssed i Sverige använder jag prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Granskningen av förvaltningen ch förslaget till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust grundar sig främst på revisinen av räkenskaperna. Vilka tillkmmande granskningsåtgärder sm utförs baseras på min prfessinella bedömning med utgångspunkt i risk ch väsentlighet. Det innebär att jag fkuserar granskningen på sådana åtgärder, mråden ch förhållanden sm är väsentliga för verksamheten ch där avsteg ch överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situatin. Jag går igenm ch prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder ch andra förhållanden sm är relevanta för mitt uttalande m ansvarsfrihet. Sm underlag för mitt uttalande m styrelsens förslag till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust har jag granskat m förslaget är förenligt med bstadsrättslagen. Malmö den 24 april 2017 Paul Hanssn Auktriserad revisr Revisrns ansvar Mitt mål beträffande revisinen av förvaltningen, ch därmed mitt uttalande m ansvarsfrihet, är att inhämta revisinsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma m någn styrelseledamt i någt väsentligt avseende: Hanahlm 789 M rganisatinsnummer 769617-1292