BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN BJÖRKVIKEN 45 BOSTADSRÄTTER I ÖJERSJÖ
Välkommen till Öjersjö! I utkanten av Öjersjö, i Partille kommun, bygger Derome Mark & Bostad 45 nyckelfärdiga bostadsrätter intill Stora Hålsjöns kant. Tillsammans bildar de Brf Björkviken. I Brf Björkviken är det lätt att trivas. Du bor med vacker natur och strövområden inpå knuten. Sjöar erbjuder både bad- och fiskemöjligheter. Med Delsjöområdet endast ett stenkast bort, kan du slappna av och insupa den friska luften på förmiddagen för att på eftermiddagen ta dig in till storstadspulsen på bara 10 minuter. Med busshållplatsen precis intill området tar du dig lätt till Göteborg, Partille och Landvetter flygplats. Allum, som är ett av Göteborgs största köpcentrum, finner du i Partille inte långt från Öjersjö. Här finns även vårdcentral, matbutiker, banker och Porthälla gymnasium. Är du golfintresserad? Ta bagen på ryggen och gå den korta sträckan till Partille Golfklubb som ligger granne med Brf Björkviken. Här spårar Sävedalens AIK även för längdskidåkning under vinterhalvåret. Välkommen till Björkviken, området med närhet till både naturen, stan och resten av världen! Derome Mark & Bostad bygger 45 bostadsrätter i Brf Björkviken i Öjersjö utanför Partille. Varje år förser Deromegruppen hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats, med trä som förstahandsval. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. Bilderna i denna broschyr är inspirationsbilder och illustrationer. Avvikelser i slutgiltigt utförande kan förekomma. 2
3
Ett nybyggt område med ett spektakulärt läge precis vid kanten av sjön. Så nära att husen nästan doppar tårna i vattnet. arkitekt MAUDE Sjönära och fridfullt boende Brf Björkviken består av fyra hus i tre plan med totalt 45 lägenheter. Husens solfjäderformade placering skapar sydliga gårdar som blickar ut mot sjön. Varje gård har olika karaktärer som skapar yta för grillning, lek, odling och avslappning. Lägenheterna är på 1-4 RoK om storlekar från 51 kvm till 83 kvm. Varje lägenhet har sjöutsikt och en stor balkong som vänder sig mot väst eller sydväst. Stora glaspartier gör naturen ständigt närvarande och skjutdörrarna skapar en fin övergång mellan ute och inne vid balkong och uteplats. Lägenheterna är luftiga och ljusa med öppna eller halvöppna planlösningar mellan vardagsrum och kök. I vissa av lägenheterna erbjuds möjlighet att välja mellan olika alternativ för rumsindelning. Strandpromenaden som sträcker sig längs med Stora Hålsjön ger möjlighet till en avkopplande promenad eller en lugn stund vid sjökanten. Allum köpcentrum 15 min För- och grundskola 5 min Partille golfklubb 5 min gångavstånd! Göteborg 10 min Stora Hålsjön Delsjöområdet 5 min Landvetter flygplats 15 min 4
5
Inredning, material och planlösningar TECKEN- FÖRKLARING G ST H K F K/F Garderob Städskåp Högskåp med Ugn/ Micro Kylskåp Frysskåp Kyl/ Frys Spis Diskmaskin Vi erbjuder nyckelfärdiga lägenheter med hög materialstandard. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. INREDNING OCH MATERIAL TK Köksskåp Tvättmaskin/Torktumlare Tvättställ i kommod WC-stol RUM: Ekparkett samt vita socklar. Tapetserade/målade väggar. Vitmålade tak. Vita, släta innerdörrar. Garderober och städskåp. Hatthylla vid entré. KÖK: Vit modern köksinredning med släta luckor och laminerade bänkskivor. Rostfria, långa handtag. Diskmaskin. Rostfri diskbänk. Rostfri kyl/frys alternativt separat kyl och frys. Samtliga frysar är frostfria. Infälld spishäll. Inbyggnadsugn med varmluft. Inbyggd mikrovågsugn. BAD: Helkaklade väggar. Klinker på golv. Handfat i kommodskåp. Badrumsskåp med spegeldörrar och belysning. Handdukstork. Dusch. WC-stol. Tvättmaskin/torktumlare. TEKNIK: Samtliga lägenheter har fiberanslutning och ett stort grundutbud av TV-kanaler samt IP-telefoni. Dusch HUS 3 HUS 4 HUS 2 HUS 1 6
1,5 rum & kök 52 m 2 Hus 4 - plan 1-3 Lägenheter: 412, 422, 432 Balkong med sjöutsikt På behagligt avstånd finns parkeringsplatser med gott om plats för gäster! Rymlig klädkammare FASAD MOT VÄSTER 0 1 2 3 4 5m Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 7
1,5 rum & kök 55 m 2 Hus 1-3 - plan 1-3 Lägenheter: 113, 123, 133, 213, 223, 233, 313, 323, 333 Rymlig balkong med kvällssol Helkaklat badrum i alla lägenheter Utgång till uteplats på markplan och fransk balkong på våning 2 och 3. FASAD MOT VÄSTER 0 1 2 3 4 5m 8 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
2,5 rum & kök 65,5 m 2 Hus 1-3 - plan 1-3 Lägenheter: 112, 122, 132, 212, 222, 232, 312, 322, 332 Om ett andra sovrum inte behövs, kan du välja att ta bort väggen för att skapa ett tra stort vardagsrum I husens källare finns det varmförråd till varje lägenhet FASAD MOT VÄSTER 0 1 2 3 4 5m Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 9
3 rum & kök 68,5 m 2 Hus 1-3 - plan 1 Lägenheter: 114, 214, 314 Välj till en inglasad balkong och du kan njuta längre under året av den fina sjöutsikten Gör din lägenhet personlig med dina val av färger, tapeter, golv och kök m.m FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT NORR 0 1 2 3 4 5m 10 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
3 rum & kök 75 m 2 Hus 1-3 - plan 2-3 Lägenheter: 124, 134, 224, 234, 324, 334 Härliga skjutdörrar ut till balkong (Inglasning är ett tillval) Välj bort väggen till rum 2 för ett större vardagsrum FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT NORR 0 1 2 3 4 5m Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 11
3 rum & kök 75,5 m 2 Hus 1-4 - plan 1 Lägenheter: 111, 211, 311, 411 Skjutglasparti ut till rymlig vinkelbalkong med utsikstläge mot sjön (Inglasning är ett tillval) FASAD MOT VÄSTER (HUS 1-3) FASAD MOT VÄSTER (HUS 4) 0 1 2 3 4 5m 12 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
3 rum & kök 81 m 2 Hus 4 - Plan 1-3 Lägenheter: 413, 423, 433 Rymlig balkong med sjöutsikt Mycket prylar? Förrådsmöjligheter finns det gott om - både inne och ute! FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT NORR 0 1 2 3 4 5m Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 13
3-4 rum & kök 82 m 2 Hus 1-4 - plan 2-3 Lägenheter: 121, 131, 221, 231, 321, 331, 421, 431 Lägenheten tar tillvara på sjöutsikten genom stora fönster och en balkong i vinkel Med hiss i varje byggnad behöver du inte släpa tunga matkassar uppför trapporna! FASAD MOT VÄSTER (HUS 1-3) FASAD MOT VÄSTER (HUS 4) 0 1 2 3 4 5m 14 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
Att köpa bostadsrätt Att köpa en nyckelfärdig bostad av oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt. Nedan beskriver vi i stora drag hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in. Genom hela processen har du kontakt med en projektledare som känner ett personligt ansvar för din bostad. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. 1. BOKNINGSAVTAL När du bestämt dig för en lägenhet gör du en bokning genom vår säljare. I samband med att bokningsavtal tecknas, betalas en bokningsavgift. På så sätt reserveras lägenheten åt dig. 2. UPPLÅTELSEAVTAL Mellan dig och bostadsrättsföreningen skrivs ett upplåtelseavtal. I samband med att avtalet undertecknas erlägger du en handpenning på en del av köpeskillingen för din lägenhet. 3. EGNA VAL Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalité som ingår i köpet, men du har möjlighet att göra flera olika inredningsval för att sätta din prägel på bostaden. 4. BESIKTNING Innan tillträdet utförs en slutbesiktning av lägenheten och området av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktning. 5. SLUTBETALNING Senast på tillträdesdagen betalar du den sista delen av köpeskillingen enligt upplåtelse-avtalet, samt eventuella inredningstillval. 6. INFLYTTNING Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om tillträdesdag. När du sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd får du dina nycklar. Välkommen hem! Trygghet för dig GARANTI Garantitiden för entreprenaden är 2 år och ansvarstiden är 10 år. Inom 2 år finns möjlighet för bostadsrättsföreningen att kalla till garantibesiktning i egenskap av beställare. Derome Mark & Bostad åtgärdar av besiktningsman bedömda fel utan kostnad. Du omfattas även av en insatsgaranti samt att Derome Mark & Bostad förvärvar osålda lägenheter. FÖRSÄKRINGAR Hela byggnationen täcks av försäkringar, såsom 10-årig byggfelsförsäkring, färdigställandeförsäkring och bygg-säkerhet under entreprenadtiden. Vid inflyttning får du själv teckna en hemförsäkring med ett bostadsrättstillägg. KOSTNADSFRI HANTVERKSHJÄLP I samband med att du flyttar in i din nya bostad bjuder Derome Mark & Bostad på två timmars fri hantverkshjälp vid ett tillfälle. Till exempel kan du få hjälp med att sätta upp armaturer, gardinstänger och tavlor. 15
Svårt att bestämma dig för vilken lägenhet som passar bäst? Samla nära & kära för lite goda råd och bjud på hemlagad soppa. Vem vet, nästa år kanske du står i ditt nya kök och lagar mat... Derome 2013-12 Ett tryggt boende med livskvalitet Brf Björkviken När du köper en lägenhet av oss, är det samtidigt en investering i livskvalité för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem. Vi är med dig hela vägen från den allra första planeringen, tills dess att ett nytt bostadsområde eller en ny stadsdel vuxit fram. Därmed är vi lite annorlunda än andra husföretag. Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen som arbetar med hela kedjan från skog till färdigt hus. Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje bostad som byggs och för oss är det viktigt att du känner dig trygg hela vägen hem. Välkommen till Öjersjö - Brf Björkviken! Kryddstark flodkräftsoppa med pumpa & chorizo 10 personer 1 kg pumpa 2 st gula lökar 4 st vitlöksklyftor 1 msk smör 12 dl vatten 4 st hönsbuljongtärningar 3 st chorizokorvar 2 st purjolökar 800 g kidneybönor (eller kikärtor!) 2 dl lätt crème fraiche 2 tsk sambal oelek 2 st lime, spara saften och riv skalet 400 g kokta kräftstjärtar salt för smaksättning Gör så här: Skala pumpan och skär den i bitar. Hacka löken och fräs den med smör i en gryta. Tillsätt vatten, buljongtärningar och pumpan. Låt koka 10 minuter och mixa den sedan slät. Skär korven och purjolöken i skivor, dela tomaterna i bitar. Rör sedan ner crème fraiche, korv, purjolök, tomat, bönorna (utan spad), sambal oelek, limeskal och saft. Låt soppan koka några minuter. Lägg i kräftstjärtarna i slutet och smaksätt eventuellt med salt. Är du intresserad av bostadsrätterna i Öjersjö? Kontakta Derome Mark & Bostad på telefon 031-69 00 34. Mer information, priser och försäljningsstatus hittar du på www.deromemarkbostad.se Telefon 0340-66 64 25 E-post markbostad@derome.se www.deromemarkbostad.se