SKOGSFASTIGHET SUNDSVALL LIDEN SUNDSVALL LIDENS BYN 2:1 Obebyggd skogsfasghet om totalt ca 138 ha. Virkesförråd 11.500 m 3 sk. Tillväxt 660 m 3 sk/år Två skien. Fasgheten ligger direkt öster om Liden. Fasghet: Sundsvall Lides Byn 2:1 Arealer: Total landareal 138,1 ha fördelat på skog 115,4 ha, impediment 16,1 ha, inägomark 5,1 ha samt övrig areal 1,5 ha. Två skien. Uppgierna kommer från skogsbruksplanen. Areal enligt fasghetsregistret 137,3 ha. Taxeringsvärde: Typkod 110. Taxeringsår 2017 Skogsmark: 3.561 tkr. Skogsimpediment 21 tkr. Betesmark 16 tkr. Summa taxvärde 3.598 tkr. Ekonomi: Prisidé: 3.100.000 kr Anbud märkt Byn 2:1 skall vara mäklaren llhanda senast 2018 12 11. Fri prövningsrä. Skogsmark: 115,4 ha produkv skogsmark med e virkesförråd på 11.521 m 3 sk. Medeltal 100 m 3 sk/ha. Trädslagsblandning tall 52%, gran 35%, löv 13%. Medelbonitet 5,5 m 3 sk per ha. Skogsbruksplanen är uppräad oktober2018 av Norrskog. Planläggare Magnus Nordin 010 1502743.
Pantbrev: Det finns fyra pantbrev om totalt 480.000 kr. Servitut, gemensamhetsanläggningar, skaetal. inskrivningar, mm: Se bifogat fasghetsutdrag. Elljusspår: E elljusspår går över skiet. Jakt: Säljaren förbehåller sig jakträen i 15 år. Nyckelbiotoper/fornminnen: Det finns inga nyckelbiotoper registrerade hos SKS på fas gheten. Det finns en fornlämningar och e kulturhistoriskt objekt registrerade i fornminnesregistret. Objekten är markerade på skogsbruksplanens karta. Köpares besiktningsskyldighet: Den slutgilga köparen har enligt jordabalken e långtgående ansvar a undersöka fasgheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet ll a på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fasgheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgier skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom sckprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger e uppskaat värde. Norrskog, fasghetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Förvärvsllstånd: Fasgheten ligger inom område som enligt ändring i jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner som bor i glesbygdsförsamling i kommunen kan fri köpa fasgheten. Ansökningsavgien för privatperson är 3700 kr och för juridisk person 5700 kr Anbudsdatum: Skriligt anbud skall ha inkommit senast 2018 12 11. Till; Norrskog, Thomas Simensen, Skeppsbron 15, 871 30 Härnösand. Alternavt: thomas.simensen@norrskog.se Anbudet skall vara märkt Byn 2:1". Betalningsvillkor: Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid köpekontraktets tecknande. Slutlig köpeskilling erläggs vid llträdet Tillträde: 30 dagar eer kontraktstecknande om inte annat överenskommes. Lagfart: Köpare svarar för lagfartsansökan och de kostnader dea medför. Fasghetsregleras objektet ll annan fasghet uppkommer ingen lagfartskostnad. Övrigt: Frågor rörande virkespriser mm i området kan besvaras av Skogsrådgivare Samuel Lind Norrskog på telefon 010 150 27 35. Säljare: Håkan Modin Sven Göran Modin Uppgierna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fasghetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning ll dea. Ansvarig fasghetsmäklare: Thomas Simensen 010 150 28 09 thomas.simensen@norrskog.se Visning: Intressenter får på egen hand besikta objektet. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas ll grannfasgheter, vägar, skog och ev. jakt som pågår. Försäljningssä: Fasgheten säljs genom skriligt anbudsförfarande. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrä och rä ll eventuell eerföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blanke kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt eer anbudsden gå ut välja a avsluta affären alternavt yerligare budgivning. Fasghetsmäklaren kan komma a begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Anbudsblankett Sundsvall Lidens-Byn 2:1 Undertecknad är medveten om de villkor för försäljningen som angivits i anbudsunderlag och lämnar härmed följande anbud. Budgivare: (namn) (Personnummer) (adress) (telefon, mobiltelefon) (e-postadress) Bud: Bankreferens: Övrigt: (bokstäver) (fastighetsinnehav, personuppgifter om flera budgivare) (siffror) Skickas till: Norrskog, Thomas Simensen, Skeppsbron 15, 871 30 Härnösand E-post: thomas.simensen@norrskog.se Sista anbudsdag: 2018-12-11, OBS! Märk kuvertet Byn 2:1 Information: Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Underskrifter: (ort & datum) (namn) (namn) SKOGSÄGARNA NORRSKOG E-post thomas.simensen@norrskog.se Org.nr 788400-1335 Skeppsbron 15 Tel 010-150 28 09 871 30 Härnösand
SUNDSVALL LIDENS-BYN 2:1 Utdragsdatum 2018-10-02 SUNDSVALL LIDENS-BYN 2:1 Fastighet SUNDSVALL LIDENS-BYN 2:1 Godkänd FR: 2017-12-27 Godkänd IR: 2018-06-20 Aktualitetsdatum IR: 2018-09-28 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda. Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde. Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Avstyckning, Sammanläggning 1948-12-27 22-LID-865 Ägoutbyte 1970-04-30 22-LID-1273 Ägoutbyte 1971-01-22 22-LID-1293 Ledningsåtgärd, Fastighetsreglering 2017-12-27 2262-2017/22 Fastighetsreglering, Fastighetsbestämning (FIG 1) 1977-04-29 22-LID-1434 Ledningsåtgärd, Fastighetsreglering 1980-02-22 2281-80/51 Fastighetsreglering 1993-11-05 2281-93/87 Distrikt Liden Ledningsåtgärd 1998-04-03 2281K-F-2243 Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning Y-LIDEN BYN 2:1 2281-87/203 Ursprung SUNDSVALL LIDENS-BYN 1:9 SUNDSVALL MÄRRGÅRD 3:6 Avskild mark SUNDSVALL LIDENS-BYN 2:2 SUNDSVALL LIDENS-BYN 2:3 SUNDSVALL LIDENS-BYN 2:4 SUNDSVALL LIDENS-BYN 2:5 SUNDSVALL LIDENS-BYN 2:6 SUNDSVALL LIDENS-BYN 4:1 SUNDSVALL LIDENS-BYN 2:7 Areal Land: 1 373 008 kvm Vatten: - kvm Totalt: 1 373 008 kvm Anm: AREALEN GRAFISKT BESTÄMD 1970-09-23 Andel i Samfällighet SUNDSVALL LIDENS-BYN S:1 Samfällighet SUNDSVALL LIDENS-BYN S:4 Mål 5 Gemensamhetsanläggning Sundsvall Lidens-Backen Ga:3 Koordinater fastighet Omr. N-koord E-koord Karta 1 6952931 592182.2 -SUNDSVALL 2 6955467.6 594629.8 -SUNDSVALL 3 6952652.3 591914.7 -SUNDSVALL 4 6953077.8 592262.1 -SUNDSVALL Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Last Avtalsservitut Se beskrivning D201700212914:1.1 Beskr: Elledning,transformator Last Avtalsservitut Se beskrivning 22-im1-20/12.1 Beskr: Utfartsväg Förmån Avtalsservitut Se beskrivning 22-im1-32/76.1 Beskr: Vattenledning Last Avtalsservitut Se beskrivning 22-im1-65/4906.1 Beskr: Ledning mm Last Avtalsservitut Se beskrivning 22-im1-80/9078.1 Beskr: Kraftledning Skattetal Mål-5 Last Avtalsservitut Se beskrivning 22-im1-82/7543.1 Beskr: Kraftledning Last Avtalsservitut Se beskrivning 2281im-12/16009.1 Beskr: Elledning Last Officialservitut Väg 2281-93/87.2 Last Ledningsrätt Starkström 2262-2017/22.1 Last Ledningsrätt Starkström 2281-80/51.1 Last Ledningsrätt Vatten och avlopp 2281k-f-2243.1 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig msf002 20140115 Copyright c 2018 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 1 av 5 msf002 20140115 Copyright c 2018 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 2 av 5 Skeppsbron 15 871 30 Härnösand Skeppsbron 15 871 30 Härnösand
SUNDSVALL LIDENS-BYN 2:1 SUNDSVALL LIDENS-BYN 2:1 Planer och bestämmelser Planer Datum Aktbeteckning Inskrivning Nr Inskr.dag Aktnummer Typ Byggnadsplan 1957-06-19 2281k-ind-lid-1 Byn,märrgård,del Av,och Lidens Kyrkoherde- Komminister-Och Klockarboställen,lidens Socken Delområde för andra anm.: Berör även samf väg Fornlämning 2476:0241:0001 Registreringsdatum: 2006-09-26 Grundvattenskydd 1994-05-17 2281-p94/0517/2 Liden Naturreservat 1983-03-03 2281k-övr-158 Liden Registreringsdatum: 2010-12-13 Delområde för andra anm.: Beslutet avser ett naturvårdsområde(inte naturreservat) Lagfarter Lagfart Inskr.dag Aktbeteckning Modin Lars Håkan Axel 19480530-7917 Andel 1/2 1979-06-20 79/1115 Gåva 1979-06-20 79/1115 Övr fång 83/1495 Övr fång 83/1496 Modin Sven-Göran 19490705-7816 Andel 1/2 1979-06-20 79/1117 Gåva 1979-06-20 79/1117 Övr fång 83/1498 Övr fång 83/1497 Inteckningar Nr Belopp Inskr.dag Aktnummer Anm. 6 150 000 SEK 1991-11-08 91/28994 7 35 000 SEK 1994-05-31 94/10009 8 235 000 SEK 1996-08-08 96/13425 10 60 000 SEK 2013-10-09 13/18697 Antal sökta inteckningar: 4 Summa: 480 000 SEK Taxering Värderingsenheter 1 1920-03-03 20/12 Avtalsservitut Utfartsväg 2 1960-04-27 60/865 Avtalsnyttjanderatt TELE 3 1965-12-22 65/4906 Avtalsservitut Ledning mm 4 1980-12-17 80/9078 Avtalsservitut Kraftledning 5 1982-10-13 82/7543 Avtalsservitut Kraftledning 9 2012-09-12 12/16009 Avtalsservitut Elledning 11 2017-05-24 D-2017-00212914:1 Avtalsservitut Elledning 12 2018-06-08 D-2018-00297081:1 Avtalsnyttjanderatt Väg Taxeringsenhet: 110 - Lantbruksenhet obebyggd Id för tax.enhet: 108694-0 Markvärde: 3 598 tkr Taxering genomförd: 2017 Byggnadsvärde: - tkr Summa taxvärde: 3 598 tkr Areal: 1 373 008 kvm Hel registerfastighet Total lantbruk Skogsmark: 3 561 tkr Skogsmark: 115 ha Skogsimpediment: 21 tkr Skogsimpediment: 15 ha Skog med restriktion: - tkr Skog med restriktion: - ha Åkermark: - tkr Åkermark: - ha Betesmark: 16 tkr Betesmark: 8 ha Ekonomibyggnad: - tkr Övrig mark: - ha Skog Tax.värde: 3 561 tkr Areal: 115 ha Riktvärdesomr: 2 212 Samfälld mark: Nej Virkesförråd, tot: - kbm/ha Kod för kostnadsklass: - Barrskog, tot: 178 kbm/ha Klassind. tot. virkesförråd: - Lövskog, tot: 21 kbm/ha Skogsimpedimentmark Tax.värde: 21 tkr Areal: 15 ha Riktvärdesomr: 2 212 Samfälld mark: Nej msf002 20140115 Copyright c 2018 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 3 av 5 msf002 20140115 Copyright c 2018 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 4 av 5 Skeppsbron 15 871 30 Härnösand Skeppsbron 15 871 30 Härnösand
Kartutskrift Lidens-Byn 2:1 2018-10-26 07:54 Norrskog Skala: ~1:50000 Kartbild; Copyright Lantmäteriet - i2008/1325. Skogliga grunddata etc. har källa Skogsstyrelsen.
Kartutskrift Lidens-Byn 2:1 2018-10-26 07:55 Norrskog Skala: ~1:100000 Kartbild; Copyright Lantmäteriet - i2008/1325. Skogliga grunddata etc. har källa Skogsstyrelsen.
Kartex kartbild Ursprung: sverige5.rik Lantmäteriverket, Gävle, 2018 Lidens-Byn 2:1 lat=n61.623981 long=e15.303591 Skala 1:888880 50 km
Sammanställning över fastigheten Arealer Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark Linjer: väg/ledning/vatten Övrig areal Summa landareal Summa vatten hektar 115,4 16,1 0,0 5,1 1,5 0,0 138,1 9,0 % 83,6 11,7 0 3,7 1,1 0 Virkesförråd Tall m3sk 5983 % 52 Totalt Gran 3 984 35 m3sk Löv 1 488 13 11 521 Ädellöv Contorta 66 1 Medeltal Naturvårdsvolym m3sk per ha m3sk 100 Bonitet och tillväxt Fastighetens medelbonitet m3sk per ha Tillväxt per år vid framskrivnings- m3sk är beräknad till 5,4 tidpunkten uppskattad till cirka 667 Avverkningsförslag Totalt under perioden m3sk 2 209 Varav gallring 1781 m3sk och föryngringsavverkning 428 m3sk Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Liden Fastighet: LIDENS-BYN 2:1 2018-10-25
Kommentarer till LIDENS-BYN 2:1 Inledning Fastigheten Lidens-Byn 2:1 är belägen i Lidens församling, Sundsvalls kommun, Västernorrlands län. Fastigheten består av 4 skiften med totalt ca 115 ha produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet är ca 11500m 3 sk. Fastigheter i Planen Lidens-Byn 2:1 Geografiska och biologiska förutsättningar Markförhållandena är varierande, men större delen av fastigheten är dock frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under barmarksperioden. Boniteterna är relativt goda med blåbär, grästyper och lågörter som vanligaste markvegetationstyper. Vägar finns men vissa avdelningar är lite svåråtkomliga. Höjden överhavet varierar från ca 20tillca 360m. Skogsvård Det dominerande trädslaget är tall. Skogens åldersfördelning är ojämn med en förskjutning mot yngre skog. Många bestånd är välslutna och i behov av gallring, varför just gallringar måste prioriteras under planperioden. Det finns även ett behov av röjning, markberedning och plantering under planperioden. Större delen av fastigheten är välskött. Avverkning Föreslagen avverkningsnivå uppgår tillca 2200m 3 sk underplanperioden. Detta ligger undertillväxtenpå fastigheten, men möjlig avverkningsnivå är högre. Ransoneringskravet (max 50% skog under 20 år) medger idagsläget föryngringsavverkning av ca 20ha. Arealen skogyngre än 20årca 37ha. Naturvärden Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade hos SKS på fastigheten. Minst 5% av den produktiva skogsmarksarealen är avsatt till målklassen NO (Naturvård Orört) eller målklassen NS(Naturvård Skötsel) enligt PEFC- standard. Minst 5% av den produktiva skogsmarksarealen skall också bevaras lövdominerad enligt certifieringskraven. Dessa avdelningar har beskrivningskoden Framtida lövdominans. Fornminnen Det finns en fornlämning och ett kulturhistoriskt objekt registrerade i fornminnesregistret på fastigheten. Objekten är utmärkta på kartan. Planläggare Magnus Nordin Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Liden Fastighet: LIDENS-BYN 2:1 2018-10-25
Skala 1:10 000 1000 m
Skala 1:10 000 1000 m
Skala 1:10 000 1000 m
Skala 1:10 000 1000 m
Skala 1:10 000 1000 m
Skala 1:10 000 1000 m
Skala 1:10 000 1000 m
Skala 1:10 000 1000 m