Arjeplog Långviken 3:16

Transkript

1 Försäljningsunderlag Arjeplog Långviken 3:16 Strandlinje mot Storavan Skogsfastighet med upptill tio strandnära tomter föreslagna i detaljplan i närheten av byn Långviken. De föreslagna tomterna är m² och ligger vid trevliga och lättillgängliga stränder. Skogen består av tre skiften om totalt 142 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca m³sk. Jakt i viltvårdsområde och i allmänningsmarkerna. Tomtmarksområde och skogsegendom! Prisidé kr eller högstbjudande Skogsmästarna i Norr AB Västra Varvsgatan 1, Luleå Telefon Telefax Internet

2

3 Arjeplog Långviken 3:16 Försäljningsobjekt Hela fastigheten Arjeplog Långviken 3:16 Uppgifter i försäljningsunderlaget mm avser hela fastigheten om inget annat anges Arealer Enligt mätning på skogskarta Totalt 224,2 ha Skog 142,2 ha Impediment 81,6 ha Övrigt: 2,8 ha Areal enligt fastighetsregister 219,2 hektar. Taxeringsvärde Lantbruksenhet typ 110, obebyggd lantbruksenhet. Fastigheten är samtaxerad med flera andra fastigheter, något självständigt taxeringsvärde för fastigheten finns inte. Prisidé Fastigheten försäljs till SEK eller högstbjudande för hela försäljningsobjektet. Se vidare under Punkten Försäljningsförfarande! Tomtmarksområde På fastigheten finns ett markområde med upphävd strandskydd som lämpar sig för fritidshusbebyggelse. En detaljplan är upprättad som föreskriver maximalt tio fritidshustomter utan WC samt en småbåtshamn. Till fart till området kan ske via båt från byn eller via angränsande skogsbilväg efter överenskommelse med Arjeplogs allmännings förvaltning. Ett perfekt tillfälle att bygga sig en egen jakt och fritidshus på sin egen mark eller för att exploatera och sälja tomter. Skog & Mark Fastighetens totala virkesförråd uppgår till ca m³sk, med trädslagsfördelningen tall 82 %, gran 17 %. Medelboniteten har beräknats till ca 2,5 m³sk per hektar och år. Fastigheten består av tre skiften varav två är större skogsskiften. Marken består av i huvudsak av tallmarker med skog i ung-ålder samt i åldersgrupperna år. Beräknad tillväxt ca 230 m³sk/år Ytterligare skogsuppgifter fås i bilaga. OBS! avdelning 2 i Skogsbruksplanen ingår ej i fastigheten. Uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från skogsinventering av Carl-Henry Lundström, Hösten Jakt & Fiske Jakt bedrivs i Långviken VVO om ca hektar. Årets älg tilldelning är 2 vuxna och två kalvar. Fiske i byns vattenområden. Skogsmästarna i Norr AB Västra Varvsgatan 1, Luleå Org.nr: Telefon Telefax Internet

4 Nyckelbiotoper mm. På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper eller biotopskydd. Generellt gäller för skogliga åtgärder att särskild hänsyn skall tas för s.k. hänsynskrävande biotoper i den mån sådana finns. Exempel på sådana biotoper är områden längs bäckar och dråg, myrkanter och berghällar samt sumpskogar, kärr och myrholmar. Servitut & Nyttjanderätter Inga inskrivna servitut eller nyttjanderätter Mantal & Samfälligheter Fastigheten har skattetal 5/64 mantal och har där igenom del i byasamfälligheten. Andelen baseras på mantalet. Samfällighetsutredning ej verkställd, därför är redovisningen av fastighetens andel i samfällighet ofullständig. Men samfälld byamark finns. Arjeplogs allmänning Fastigheten har del i Skogsallmänningen som tillsammans med Nybyggesallmänningen utgör Arjeplogs Allmänningsskogar. Skogsallmänningens totala areal uppgår till hektar varav är produktiv skogsmark och ägs gemensamt av ca 600 fastigheter. Allmänningsandelen ger rätt till olika typer av bidrag för verksamheter på den egna fastigheten. Enligt 2009 års bestämmelser ges bland annat bidrag för: Röjning kr/ha Markberedning - 50 % på debiterad kostnad Plantering - 1 kr/planta Max kr/fastighet och år. Pantbrev Det finns inga pantbrev uttagna på fastigheten. Visning Intressent får på egen hand eller genom konsult inventera och besikta fastighetens skogs- och markområden. Skogsmästarna i Norr AB Västra Varvsgatan 1, Luleå Org.nr: Telefon Telefax Internet

5 Försäljningsförfarande Fastigheten försäljes genom bud som inges skriftligen och märkta med försäljningsobjektets fastighets beteckning Postadress Skogsmästarna i Norr Västra Varvsgatan 1, Luleå. E-post lars@skogsmastarna.se Bud skall anges med ett bestämt belopp i svenska kronor. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Anbud med reservationer eller av typen procentanbud eller dylikt godtages ej. Det högsta anbudet kan direkt komma att antas, alternativt sker förhandling eller öppen budgivning med de högsta anbudsgivarna. Budgivaren skall inom 5 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan anbud lämnas. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Övriga försäljningsvillkor Fastigheten överlåts i befintligt skick. Det åligger anbudsgivare att noggrant besikta försäljningsobjektet för att därigenom förvissa sig om byggnaders skick, ägoslagsfördelning, skogsvårdstillstånd, virkesförråd och förhållanden i övrigt. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt jordabalken. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, ev. byggnader och installationer. Undersökningens omfattning ska ta hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Beträffande skogen erinras särskilt om att skogsbruksplaner och skogsuppgifter kan vara behäftade med osäkerhet, varför angivna uppgifter inte skall uppfattas som utfästelse utan som ett underlag för egen besiktning. Därvidlag skall även beaktas den naturvårdshänsyn som vid avverkning kan komma att krävas utifrån skogsvårdslagen. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller häva köpet för fel som köparen borde upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten både i fält och genom offentliga register. Köparen bör därför undersöka fastigheten noga. Ägarna och/eller Skogsmästarna förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner som bor inom Arjeplogs kommun kan fritt köpa fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bott i kommunen i minst ett års tid, skall köparen hos länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare. I det fall köpare nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd köpeskilling. Skogsmästarna i Norr AB Västra Varvsgatan 1, Luleå Org.nr: Telefon Telefax Internet

6 Lantmäteriförrättning Fastigheten kan även tillföras en annan fastighet inom skifteslaget genom fastighetsreglering. Förrättningskostnaden vid fastighetsreglering betalas av köparen. Ingen lagfartskostnad uppkommer vid fastighetsreglering. Upplysning om kostnaden för fastighetsreglering lämnas av berörd lantmäterimyndighet. Lagfart Köparen svarar för lagfartskostnader (1,5 % av köpeskillingen) och eventuella inteckningskostnader (2 % av inteckningsbeloppet). Betalning Vid kontraktstecknandet erlägges tio procent av köpeskillingen kontant i handpenning. Resterande köpeskilling erlägges kontant på tillträdesdagen. Tillträde Tillträde sker 30 dagar efter kontraktsdagen, om inte annat överenskommes. Vid eventuell förvärvsprövning sker tillträde 20 dagar efter laga kraftvunnet beslut från länsstyrelsen. Kartor Kartorna publiceras med medgivande från (c) Lantmäteriverket Gävle. Ansvarig fastighetsmäklare Skogsmästarna i Norr AB Västra Varvsgatan 1, Luleå Org.nr: Lars Hegstam, tel , mobil E-post: lars@skogsmastarna.se Telefon Telefax Internet

7 DETALJPLANELAGT OMRÅDE Sida 1 (1) Skogsmästarna i Norr AB Västra Varvsgatan 1,, Luleå Org.nr: Telefon Telefax Internet

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25 Anbudsblankett Undertecknad lämnar härmed ett bud på hela fastigheten Långviken 3:16...kr (text)...kr (siffror) Jag finansierar köpet genom Egna medel Lån Avverkningsrätt Annat Jag har tagit del av anbudsunderlaget och godkänner att mina personuppgifter registreras i Skogsmästarnas datasystem. Ort och datum:... Namn:... Namnförtydligande:... Personnummer:... Adress:... Postadress:... Telefon:... E-postadress: Äger sedan tidigare fastigheter: Märk kuvertet Långviken 3:16