Överkalix Heden 2:15 (del av)

Transkript

1 Försäljningsunderlag Överkalix Heden 2:15 (del av) Avd 4, R2 Skogsfastighet i Hedensbyn om totalt ca 65 hektar. Totalt virkesförråd om ca m³sk varav 1500 m³sk äldre än 90 år. Planterad Lärk. Bra tillgång på väg, jakt bedrivs i Hedensbyns jaktklubb om ca ha. Del i fint fiske i Ångesåns FVO. Sista anbud torsdagen den 8 oktober Skogsmästarna i Norr AB Telefon Västra Varvsgatan 3, Luleå Telefax Internet

2

3 Överkalix Heden 2:15 Försäljningsobjekt Del av Överkalix Heden 2:15 Arealer Enligt mätning på skogskarta Totalt 64,9 ha Skog 61,8 ha Impediment 2,6 ha Övrigt: 2,5 ha Taxeringsvärde Försäljningobjektet har inget självständigt taxeringsvärde Avd 16, S1 Anbud Fastigheten försäljs via anbudsförfarande. Bud ska vara oss tillhanda senast sista anbudsdagen Se vidare under Punkten Försäljningsförfarande. Skog & Mark Fastighetens totala virkesförråd uppgår till ca m³sk, varav ca 1500 m³sk är äldre än 90 år. Genomsnittsvirkesförrådet är 73 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är tall 56 %, gran 29 % och löv 15 %. Medelboniteten har beräknats till ca 3,2 m³sk per hektar och år. Försäljningsobjektet består av tre skiften varav ett är ett större skogsskifte. Skogsskiftena har bra tillgång till väg. Planterad Lärk i avdelning 14. Fin utsikt ned mot Ängesån. Uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från skogsinventering utförd av Sverker Forsén i april Uppgifterna i underlaget är inte uppräknade med årets tillväxtsäsong. Ytterligare skogsuppgifter fås i bilaga. Nyckelbiotoper mm. På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper eller biotopskydd. Generellt gäller för skogliga åtgärder att särskild hänsyn skall tas för s.k. hänsynskrävande biotoper i den mån sådana finns. Exempel på sådana biotoper är områden längs bäckar och dråg, myrkanter och berghällar samt sumpskogar, kärr och myrholmar. Jakt & Fiske Jakt bedrivs idag via Hedensbyns Jaktklubb om ca hektar. Klubben har ca 22 medlemar. Årets älg tilldelning är 9 vuxna och 9 kalvar. Försäljningsobjektet ligger nära Ängesån som har över 6 mil högklassiga flug- och spinnfiskesträckor, fiske främst av Vildlax, Havsöring och Harr. Fiskekort löses hos Ängeså Fiskevårdsområde Skogsmästarna i Norr AB Telefon Västra Varvsgatan 3, Luleå info@skogsmastarna.se Org.nr:

4 Servitut & Nyttjanderätter Servitut: Rättigheter-last: Tele optisk fiberkabel ledningsrätt förmån- Överkalix kommun, Starkström ledningsrätt förmån -Vattenfall Norrbotten. Väg, Officialservitut- förmån Heden 2:68 (avser området utanför försäljningsobjektet). Mantal & Samfälligheter Försäljningsobjektet ges skattetal 1/25 mantal om inget annat bestäms i lantmäteriförrättningen och har där igenom del i byasamfälligheten. Andelen baseras på mantalet. Fastigheten har idag andel i samfälligheterna S:2 (Röttäkt), S:4 (Skifteslagets vägar), S:7 (Skifteslagets vägar) Samfällighetsutredning ej verkställd, därför är redovisningen av fastighetens andel i samfällighet ofullständig. Inteckningar/Pantbrev Försäljningsobjektet görs inteckningsfritt genom avstyckning dvs pantbrev uttagna på fastigheten förblir i stamfastigheten. Visning Intressent får på egen hand eller genom konsult inventera och besikta fastighetens skogs- och markområden. Avd 12, G1 Avd 14, planterad Lärk Skogsmästarna i Norr AB Telefon Västra Varvsgatan 3, Luleå info@skogsmastarna.se Org.nr:

5 Försäljningsförfarande Fastigheten försäljes genom anbud som inges skriftligen och märkta med försäljningsobjektets fastighetsbeteckning. Bud skall vara oss tillhanda senast sista anbudsdagen kl. 24:00. Postadress: Skogsmästarna i Norr Västra Varvsgatan 3, Luleå. E-post: lars@skogsmastarna.se Avd 9, G1 Anbud skall anges med ett bestämt belopp i svenska kronor. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Anbud med reservationer eller av typen procentanbud eller dylikt godtages ej. Det högsta anbudet kan direkt komma att antas, alternativt sker förhandling eller öppen budgivning med de högsta anbudsgivarna. Budgivaren skall inom 5 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan anbud lämnas. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Övriga försäljningsvillkor Fastigheten överlåts i befintligt skick. Det åligger anbudsgivare att noggrant besikta försäljningsobjektet för att därigenom förvissa sig om byggnaders skick, ägoslagsfördelning, skogsvårdstillstånd, virkesförråd och förhållanden i övrigt. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt jordabalken. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer. Undersökningens omfattning ska ta hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Beträffande skogen erinras särskilt om att skogsbruksplaner och skogsuppgifter kan vara behäftade med osäkerhet, varför angivna uppgifter inte skall uppfattas som utfästelse utan som ett underlag för egen besiktning. Därvidlag skall även beaktas den naturvårdshänsyn som vid avverkning kan komma att krävas utifrån skogsvårdslagen. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller häva köpet för fel som köparen borde upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten både i fält och genom offentliga register. Köparen bör därför undersöka fastigheten noga. Ägarna och/eller Skogsmästarna förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Skogsmästarna i Norr AB Telefon Västra Varvsgatan 3, Luleå info@skogsmastarna.se Org.nr:

6 Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner som bor inom Överkalix kommun kan fritt köpa fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bott i kommunen i minst ett års tid, skall köparen hos länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare. I det fall köpare nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd köpeskilling. Lantmäteriförrättning För att slutgiltigt slutföra försäljning krävs Lantmäteriförrättning genom avstyckning eller Fastighetsreglering. Förrättningskostnaden betalas av köparen. Vid fastighetsreglering tillföras försäljningsobjektet till köparens fastighet inom skifteslaget. Ingen lagfartskostnad uppkommer vid fastighetsreglering. Upplysning om kostnaden för fastighetsreglering lämnas av berörd lantmäterimyndighet. Lagfart Köparen svarar för lagfartskostnader (1,5 % av köpeskillingen) och eventuella inteckningskostnader (2 % av inteckningsbeloppet). Betalning Vid kontraktstecknandet erlägges tio procent av köpeskillingen kontant i handpenning. Resterande köpeskilling erlägges kontant på tillträdesdagen. Tillträde Tillträde sker senast 20 dagar efter att avstyckningsbeslutet registrerats i fastighetsregistret, om inte annat överenskommes. Ansvarig fastighetsmäklare Lars Hegstam, tel , mobil E-post: lars@skogsmastarna.se Skogsmästarna i Norr AB Telefon Västra Varvsgatan 3, Luleå info@skogsmastarna.se Org.nr:

7 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 61,8 95 Myr/kärr/mosse 2,6 4 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,4 <1 Annat 0,1 <1 Summa landareal 64,9 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 4532 m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 73 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 3,2 beräknad med hänsyn till 198 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 191 m³sk m³sk per ha 3,1 pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Heden 2:15 Id:

8 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 6, , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [0,5] Summa/Medel 61, Areal % Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4532 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 6512 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 11 % (6,7 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 10 % (6,2 ha). pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Heden 2:15 Id:

9 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 6, R2 10, Gallringsskog G1 32, G2 Föryngrings- S1 10, avverknings- S2 1, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [0,5] Målklass NS 1, Målklass NO Summa/Medel 61, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % R1 R2 G1 S1 S2 Målklass NS pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Heden 2:15 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Åtgår ha g m³sk ä Priotal o år klass Skikt Alternativ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 1 0, S2 G PG Gran ,9 VP 2,8 Löv , S2 T PG Tall ,1 VP 5,1 Löv , R2 T PG Tall 60 3,3 (-0,1) L Gran 10 Löv , R2 T PG Tall 60 2,3 Löv , G1 T PG Tall ,5 GÖ 18 Gran Löv , G1 T PG Tall ,2 GÖ 20 Löv , R2 B PG Tall 10 3,7 Löv 90 pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Heden 2:15 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Åtgår ha g m³sk ä Priotal o år klass Skikt Alternativ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 8 7, G1 T PG Tall ,0 GÖ 20 Löv , G1 T PG Tall ,8 GÖ 19 (-0,2) L Löv , G1 T PG Tall ,5 GÖ , R2 T PG Tall 100 3,0 12 5, G1 T PG Tall ,7 GÖ 21 Gran , G1 G PG Tall ,0 GÖ 23 Gran ,2 1 5 R1 T PG Tall 70 2,0 Gran 20 Löv 10 pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Heden 2:15 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Åtgår ha g m³sk ä Priotal o år klass Skikt Alternativ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 15 0, G1 T PG Tall ,0 GÖ 18 Gran Löv , S1 G PG Tall ,2 VP 4,2 Gran GÖ 21 Löv , R2 G PG Gran 50 1,5 Löv [0,5] 1 60 ÖF G PG Löv ,7 18 0, G NS,b Tall ,6 VP 2,7 Gran Löv , G NS,s Tall ,9 Gran Löv ,6 2 Myr pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Heden 2:15 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Avd nr 991 Skifte: 0 ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Åtgår ha g m³sk ä Priotal o år klass Skikt Alternativ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 0,2 5 Övrig landareal (-0,1) L pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Heden 2:15 Id:

14 1: m

15

16

17 1: m

18 1: m

19

20 Anbudsblankett Undertecknad lämnar härmed ett bud på fastigheten del av Överkalix Heden 2:15 TEXT...SEK SIFFROR...SEK Jag finansierar köpet genom Lån Egna medel Avverkningsrätt Annat Jag har tagit del av anbudsunderlaget och godkänner att mina personuppgifter registreras i Skogsmästarnas datasystem. Ort och datum:... Namn:... Namnförtydligande:... Personnummer:... Adress:... Postadress:... Telefon:... E-postadress:... Äger sedan tidigare fastigheter: Märk kuvertet eller ange ämne Bud Heden 2:15 Anbud skickas till: Skogsmästarna, Västra Varvsgatan 3, Luleå, lars@skogsmastarna.se