SKOGSFASTIGHET ÅRE KALLSJÖN anbud

Transkript

1 SKOGSFASTIGHET ÅRE KALLSJÖN anbud Åre Kalls Böle 7:1 Obebyggt skogsfas ghet om totalt 102 ha varav ca 79 ha produk v skogsmark. Virkesförråd ca m 3 sk. Möjlighet ll exploatering av tomter, i en slu ning ner mot Kallsjön, med en fantas sk utsikt mot ällvärlden. Fas ghet: Åre Kalls Böle 7:1 Arealer: Total landareal 103,4 ha fördelat på skog 78,7 ha, impediment 19,5 ha, Inägomark 2,1 och övrigt 3,1 ha. Uppgi erna kommer från skogsbruksplanen. Taxeringsvärde: Nuvarande taxeringsvärde för hela fas gheten återfinns i bifogat fas ghetsutdrag. Ekonomi: Anbud märkt Kalls Böle skall vara mäklaren llhanda senast Fri prövningsrä. Skogsmark: 78,7 ha produk v skogsmark med e virkesförråd på ca m 3 sk. Medeltal 93 m 3 sk/ha. Trädslagsblandning tall 2 %, gran 70%, löv 22% och ädelgran 1%. Medelbonitet 4,5 m 3 sk per ha. Skogsbruksplanen är upprä ad Ajourhållen 2016 av Håkan Bergstedt, Mi Norr Skog&Fas ghet AB.

2 Inteckningar: 1 st pantbrev kr Servitut, gemensamhetsanläggningar, inskrivningar, mm: Se bifogat fas ghetsutdrag. Jakt: Köparen övertar ll fas gheten hörande jakträ per om inte annat överenskommes. Fas gheten ingår i Älgskötselområde. Jakten ingår idag i e mindre jaktlag ca 1200 ha. Nyckelbiotoper/fornminnen: Försäljningssä : Fas gheten säljs genom skri ligt anbudsförfarande. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrä och rä ll eventuell e erföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blanke kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt e er anbuds den gå ut välja a avsluta affären alterna vt y erligare budgivning. Fas ghetsmäklaren kan komma a begära kreditupplysning på anbudsgivare. Anbudsdatum: Skri ligt anbud skall ha inkommit senast den 31 januari, under adress, Mi Norr Skog&Fas ghet, Thomas Simensen, Västerbrån 226, Härnösand. Alterna vt ts@mi norr.se Anbudet skall vara märkt Kalls Böle". Nyckelbiotoper saknas. Betalningsvillkor: Exploaterings område: Se separat pdf fil Köpares besiktningsskyldighet: Den slutgil ga köparen har enligt jordabalken e långtgående ansvar a undersöka fas gheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet ll a på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fas gheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsinventering sker genom s ckprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger e uppska at värde. Presenterade skogsuppgi er skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Fas ghetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid köpekontraktets tecknande. Slutlig köpeskilling erläggs vid llträdet såvida parterna ej kommer överens om annat. Budgivaren skall inom 5 dagar e er avslutad budgivning vara beredd a teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan anbud lämnas Lagfart: Köpare svarar för lagfartsansökan och de kostnader de a medför. Fas ghetsregleras objektet ll annan fas ghet uppkommer ingen lagfartskostnad. Ansvarig fas ghetsmäklare: Thomas Simensen ts@mi norr.se Förvärvs llstånd: Fas gheten ligger inom område som enligt ändring i jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner som bor i glesbygdsförsamling inom Åre kommun kan fri köpa fas gheten. Visning: Intressenter får på egen hand besikta objektet. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas ll grannfas gheter, vägar, skog och ev. jakt som pågår.

3 Försäljningsobjektet är beläget i byn Slä e ca 10 km söder om Kallsedet. Åre 8 mil, Verdal 11 mil, Östersund 13 mil.

4 Kalls-Böle 7: km

5 Anbudsblankett Anbud Åre Kalls Böle 7:1. Undertecknad är medveten om de villkor för försäljningen som angivits i anbudsunderlag och lämnar härmed följande anbud. Budgivare: (namn) (Personnummer) (adress) (telefon, mobiltelefon) (e-postadress) Bud: Bankreferens: Övrigt: (bokstäver) (fastighetsinnehav, personuppgifter om flera budgivare) (siffror) Skickas till: Sista anbudsdag: Information: MittNorr, Thomas Simensen, Västerbrån 226, Härnösand E-post: ts@mittnorr.se , OBS! Märk kuvertet Kalls-Böle Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Underskrifter: (ort & datum) (namn) (namn) MittNorr Skog&Fastighet AB Telefon: Orgnr: Västerbrån 226 E post: ts@mittnorr.se Härnösand

6 Fastighetsutdrag Åre Kalls-Böle 7:1 Utdragsdatum Fastighet Åre Kalls-Böle 7:1 Godkänd FR: Godkänd IR: Aktualitetsdatum IR: Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda. Förvärvstillstånd krävs från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde. Distrikt Kall Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning Z-Kall Böle 7: /20 Ursprung Åre Kalls-Böle 1:1 Adress Åre Kalls-Böle 2:1 Areal Land: kvm Vatten: - kvm Totalt: kvm Koordinat N = , E = Koordinater fastighet Omr. N-koord E-koord Karta åre Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Avstyckning kal-178 Ägoutbyte kal-601 Tekniska åtgärder Säkerställande av gränsmärke kal-329 Avskild mark Åre Kalls-Böle 7:2 Åre Kalls-Böle 7:3 Åre Kalls-Böle 7:4 Åre Kalls-Böle 7:5 Åre Kalls-Böle 7:9 Åre Kalls-Böle 7:6 Åre Kalls-Böle 7:7 msf Copyright c 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 1 av 5

7 Fastighetsutdrag Åre Kalls-Böle 7:1 Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Förmån Avtalsservitut Se beskrivning 23-im1-43/ Beskr: Båtlandstad mm Förmån Officialservitut Vattentäkt 23-kal Förmån Officialservitut Vattenledning 23-kal Last Officialservitut Väg,vattentäkt,vattenledning 23-kal Last Officialservitut Avlopp 23-kal Last Officialservitut Infiltration 23-kal Last Officialservitut Väg,vattentäkt,vattenledning 23-kal Last Officialservitut Väg,vattentäkt,vattenledning 23-kal Last Officialservitut Parkering väg /5.1 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Planer och bestämmelser Planer Datum Aktbeteckning Detaljplan p08/20 Fritidsbostäder I Slätte,del Av Kalls-Böle 7:1 Registreringsdatum: Delområde för andra anm.: Upphävande av strandskydd,lsts beslut ,dnr Detaljplan p10/13 Utökad Naturmark Förfritidsbostäder I Slätte Registreringsdatum: Lagfarter Lagfart Inskr.dag Aktbeteckning Nygaard Vinjebo Brian Andel 1/1 Köpeskilling Avser hela fastigheten /19148 Köp, Andel 1/ /19148 Lagfartsanm: ID-nummer kompletterat Dagboksnr: 08/9285 msf Copyright c 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 2 av 5

8 Fastighetsutdrag Åre Kalls-Böle 7:1 Tidigare lagfart/tomträtt Lagfart/Tomträtt Inskr.dag Aktbeteckning Lagfaren ägare Eriksson, Ingeborg Adress saknas Bouppteckning, Andel 1/1 Överlåten andel 1/1 72/132 Lagfaren ägare Eriksson, Miroslawa Grazyna Ava Söråker Köpeskilling Avser hela fastigheten /536 Köp , Andel 1/2 Överlåten andel 1/2 Lagfaren ägare Eriksson, Fredrik Christer Adress saknas Köpeskilling Avser hela fastigheten /535 Köp , Andel 1/2 Överlåten andel 1/2 Lagfaren ägare Olsson, Bengt Olof Adress saknas Köpeskilling Avser hela fastigheten /2997 Köp , Andel 1/2 Överlåten andel 1/2 Lagfaren ägare Silén, Lars Erik Hotellgatan 28 Lgh Ljusdal Köpeskilling Avser hela fastigheten /2998 Köp , Andel 1/2 Överlåten andel 1/2 msf Copyright c 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 3 av 5

9 Fastighetsutdrag Åre Kalls-Böle 7:1 Lagfaren ägare undefined undefined /10689 Bouppteckning , Andel 1/2 Överlåten andel 1/2 Inteckningar Nr Belopp Inskr.dag Aktnummer Anm SEK /18080 Antal sökta inteckningar: 1 Summa: SEK Inskrivning Nr Inskr.dag Aktnummer Typ /2334 Avtalsnyttjanderatt TELE /1952 Avtalsnyttjanderatt AVVERKNINGSRÄTT Taxering Taxeringsenhet: Lantbruksenhet bebyggd enbart med ekonomibyggnad Id för tax.enhet: Markvärde: tkr Taxering genomförd: 2014 Byggnadsvärde: 14 tkr Summa taxvärde: tkr Areal: kvm Hel registerfastighet Värderingsenheter Total lantbruk Skogsmark: tkr Skogsmark: 77 ha Skogsimpediment: 21 tkr Skogsimpediment: 17 ha Åkermark: - tkr Åkermark: - ha Betesmark: 6 tkr Betesmark: 5 ha Ekonomibyggnad: 14 tkr Övrig mark: - ha Skog Tax.värde: tkr Areal: 77 ha Riktvärdesomr: Samfälld mark: Nej Virkesförråd, tot: - kbm/ha Kod för kostnadsklass: 6 Barrskog, tot: 57 kbm/ha Klassind. tot. virkesförråd: - Lövskog, tot: 17 kbm/ha Skogsimpedimentmark Tax.värde: 21 tkr Areal: 17 ha Riktvärdesomr: Samfälld mark: Nej Betesmark Tax.värde: 6 tkr Areal: 5 ha Riktvärdesomr: Samfälld mark: Nej Brukningsvärde: 30 % lägre avkastning och kvalitet än normalt i värdeområdet Ekonomibyggnad msf Copyright c 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 4 av 5

10 Fastighetsutdrag Åre Kalls-Böle 7:1 Tax.värde: 14 tkr Area: 191 kvm Riktvärdesomr: Beskaffenhet (klass): Enklare Beskaff. (poäng): - Värdeingsår: - Under byggnad: Nej Volym: - kbm Ekonomibyggnad, värdeår före 1980 (ej Spannmålslager Byggnadskat: (42), Ensilagesilo (44), Växthus (51-53), Övriga ekonomibyggnader (60)) msf Copyright c 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 5 av 5

11 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 78,7 76 Myr/kärr/mosse 19,5 19 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 2,1 2 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,9 2 Annat 1,2 <1 Summa landareal 103,4 Vatten 0,1 Prod. Myr Linjer Inäga Virkesförråd Totalt m³sk 7337 m³sk % Tall Gran Björk ÄGran 68 1 Gran Tall Medeltal ÄGran m³sk per hektar 93 Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 4,5 beräknad med hänsyn till 354 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 451 Totalt under perioden 451 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 353 m³sk m³sk per ha 4,5 pcskog Utskriven: Län: Jämtlands län Kommun: Åre Församling: Åre Kalls Böle 7:1 Id:

12 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Björk % Tall % ÄGran % Kalmark - 9 år 23, , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 78, Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 7337 m³sk Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: m³sk Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 30 % (23,8 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 30 % (23,8 ha). pcskog Utskriven: Län: Jämtlands län Kommun: Åre Församling: Åre Kalls Böle 7:1 Id:

13 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Björk % Tall % ÄGran % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 23, R2 16, Gallringsskog G1 19, G2 Föryngrings- S1 2, avverknings- S2 7, skog S3 9, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 78, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % R1 R2 G1 S1 S2 S3 pcskog Utskriven: Län: Jämtlands län Kommun: Åre Församling: Åre Kalls Böle 7:1 Id:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: Kalls Böle 7:1 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,5 133 S3 G NO Gran Blåbärstyp (30) 3,0 ii Björk Frisk (2) ,3 5 R1 G PG Gran 100 0, Blåbärstyp (30) 2,3 ii Frisk (2) 10,0 5 R1 G PG Gran 100 0, Blåbärstyp (30) 2,3 ii Frisk (2) 0,4 131 S3 G NO Gran Blåbärstyp (30) 1,2 ii Björk Fuktig (3) 1,1 131 S2 G PG Gran Blåbärstyp (30) 3,6 ii Frisk (2) 2,9 8 R1 G PG Gran 100 Blåbärstyp (30) 2,3 Frisk (2) 1,6 133 S3 G NO Gran Blåbärstyp (30) 2,3 ii Björk Blöt (4) 1,8 5 R1 G PG Gran 100 0, Frisk (2) 2,3 ii 3,4 5 R1 G PG Gran 100 Frisk (2) 2,3 ii 4,6 133 S3 G NO Gran Blåbärstyp (30) 1,8 ii Björk Fuktig (3) 0,1 Vatten 2,3 128 S1 G PG Gran Blåbärstyp (30) 2,5 ii Björk Frisk (2) pcskog Utskriven: Län: Jämtlands län Kommun: Åre Församling: Åre Kalls Böle 7:1 Id:

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: Kalls Böle 7:1 Avd nr 13 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 19,5 Myr Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 14 17,2 23 R2 G PG Gran Blåbärstyp (30) Röjning ,5 ii (-1,0)L Björk Frisk (2) 15 2,9 5 R1 G PG Gran 100 0, Blåbärstyp (30) 2,3 ii Frisk (2) 16 0,7 43 G1 G PG Björk Blåbärstyp (30) Gallring ,1 ii ÄGra Frisk (2) Underv röj f gallring (F) ,5 6 R1 G PG Gran 100 Blåbärstyp (30) 2,0 ii Frisk (2) 1,8 133 S2 G PG Gran Blåbärstyp (30) 3,8 Björk 3 20 Frisk (2) 19 1,2 50 G1 T PG Tall Blåbärstyp (30) Gallring ,6 ii Gran Frisk (2) Underv röj f gallring (F) 2017 Björk ,7 58 G1 G PG Gran Blåbärstyp (30) Gallring ,5 ii Björk Torr (1) Underv röj f gallring (F) ,8 133 S2 G PG Gran Blåbärstyp (30) 4,8 ii (-0,1)L Frisk (2) 22 1,4 63 G1 G PG Gran Blåbärstyp (30) Gallring ,6 ii Björk Frisk (2) Underv röj f gallring (F) ,8 133 S3 G NO Gran Blåbärstyp (30) 3,4 ii Frisk (2) pcskog Utskriven: Län: Jämtlands län Kommun: Åre Församling: Åre Kalls Böle 7:1 Id:

16 Avdelningsbeskrivning Skifte: Kalls Böle 7:1 Avd nr 24 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,5 118 S2 G PG Gran Blåbärstyp (30) 5,6 ii Björk 8 15 Frisk (2) ,1 Inägomark ii 5,0 53 G1 G PF Gran Högörttyp (85) 7,1 ii (-0,1)L 20 % Björk Frisk (2) 1,9 Övrig landareal ii (-0,7)L 0,5 23 G1 G PG Gran Blåbärstyp (30) 6,6 ii Björk Frisk (2) pcskog Utskriven: Län: Jämtlands län Kommun: Åre Församling: Åre Kalls Böle 7:1 Id:

17 Kalls-Böle 7:1 1: m

18 Kalls-Böle 7:1 1: m

19 Tomter mitt i fjällvärlden Åre Kalls-Böle 7:1

20 Möjlighet ll exploatering av tomter i fantas sk ällmiljö. Området är beläget i en slu ning ner mot Kallsjön med en fantas sk utsikt mot ällvärlden. Detaljplanen medger byggrä för sammanlagt 31 fri dshus med en byggyta om maximalt 140 kvm Goda förutsä ningar för skoteråkning, turskidåkning, jakt och fiske. Området omfa ar ca 20 ha.

21 Försäljningsobjektet är beläget i byn Slä e ca 10 km söder om Kallsedet. Åre 8 mil, Verdal 11 mil, Östersund 13 mil.

22

23

24

25 Skoterleder