SKOGSSKIFTE Fränsta kr prisidé

Transkript

1 SKOGSSKIFTE Fränsta kr prisidé Ånge Torps Viken 2:14, del av Obebyggt skogsski e om totalt 47 ha varav ca 45 ha produk v skogsmark. Virkesförråd ca m 3 sk. Fas ghet: Ånge Torps Viken 2:14, del av. Arealer: Total landareal 47,2 ha fördelat på skog 45,3 ha, impediment 1,3 ha, övrigt 0,1 ha. Uppgi erna kommer från skogsbruksplanen. Taxeringsvärde: Nuvarande taxeringsvärde för hela fas gheten återfinns i bifogat fas ghetsutdrag. Ekonomi: Prisidé: kr Anbud märkt Torps Viken skall vara mäklaren llhanda senast Fri prövningsrä. Skogsmark: 45,3 ha produk v skogsmark med e virkesförråd på ca m 3 sk. Medeltal 86 m 3 sk/ha. Trädslagsblandning tall 35 %, gran 43% och löv 22%. Medelbonitet 5,8 m 3 sk per ha. Skogsbruksplanen är upprä ad maj 2016 av Erik Svensson, Mi Norr Skog&Fas ghet AB.

2 Fas ghetsbildning: Avstyckning av skogsski et har sökts av säljaren. Övriga gemensamhetsanläggningar kommer a fördelas på det sä Lantmätaren beslutar. Pantbrev: Fas gheten säljs fri från inteckningar. Försäljningssä : Fas gheten säljs genom skri ligt anbudsförfarande. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrä och rä ll eventuell e erföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blanke kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt e er anbuds den gå ut välja a avsluta affären alterna vt y erligare budgivning. Fas ghetsmäklaren kan komma a begära kreditupplysning på anbudsgivare. Servitut, gemensamhetsanläggningar, inskrivningar, mm: Se bifogat fas ghetsutdrag. De rä gheter/laster som direkt berör fas gheten kommer a följa med. Ska etal och Ånge Torpsviken FS:3 kommer i sin helhet ligga kvar på stamfas gheten. Jakt: Köparen övertar ll fas gheten hörande jakträ per om inte annat överenskommes. Nyckelbiotoper/fornminnen: Nyckelbiotoper saknas. Köpares besiktningsskyldighet: Den slutgil ga köparen har enligt jordabalken e långtgående ansvar a undersöka fas gheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet ll a på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fas gheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsinventering sker genom s ckprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger e uppska at värde. Presenterade skogsuppgi er skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Fas ghetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Anbudsdatum: Skri ligt anbud skall ha inkommit senast den 26 september, under adress, Mi Norr Skog&Fas ghet, Thomas Simensen, Västerbrån 226, Härnösand. Alterna vt ts@mi norr.se Anbudet skall vara märkt Torps Viken". Betalningsvillkor: Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid köpekontraktets tecknande. Slutlig köpeskilling erläggs vid llträdet såvida parterna ej kommer överens om annat. Budgivaren skall inom 5 dagar e er avslutad budgivning vara beredd a teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan anbud lämnas Lagfart: Köpare svarar för lagfartsansökan och de kostnader de a medför. Fas ghetsregleras objektet ll annan fas ghet uppkommer ingen lagfartskostnad. Ansvarig fas ghetsmäklare: Thomas Simensen ts@mi norr.se Förvärvs llstånd: Fas gheten ligger inom område som enligt ändring i jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner som bor i glesbygdsförsamling inom Ånge kommun kan fri köpa fas gheten. Visning: Intressenter får på egen hand besikta objektet. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas ll grannfas gheter, vägar, skog och ev. jakt som pågår.

3 Anbudsblankett Anbud Ånge Torps Viken 2:14, del av. Undertecknad är medveten om de villkor för försäljningen som angivits i anbudsunderlag och lämnar härmed följande anbud. Budgivare: (namn) (Personnummer) (adress) (telefon, mobiltelefon) (e-postadress) Bud: Bankreferens: Övrigt: (bokstäver) (fastighetsinnehav, personuppgifter om flera budgivare) (siffror) Skickas till: Sista anbudsdag: Information: MittNorr, Thomas Simensen, Västerbrån 226, Härnösand E-post: ts@mittnorr.se , OBS! Märk kuvertet Torps-Viken Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Underskrifter: (ort & datum) (namn) (namn) MittNorr Skog&Fastighet AB Telefon: Orgnr: Västerbrån 226 E post: ts@mittnorr.se Härnösand

4

5 Fastighetsutdrag Utdragsdatum Fastighet Ånge Torps-Viken 2:14 Godkänd FR: Godkänd IR: Aktualitetsdatum IR: Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda. Förvärvstillstånd krävs från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom. Distrikt Torp Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning Y-Torp Viken 2: /203 Ursprung Ånge Torps-Viken 2:6 Adress Torps-viken Fränsta Kommundel: Fränsta Torps-viken Fränsta Kommundel: Fränsta Areal Land: kvm Vatten: 0.0 kvm Totalt: kvm Koordinat N = , E = Andel i Samfällighet Ånge Torps-Viken Fs:3 Mål 2 Gemensamhetsanläggning Gemensamhetsanläggning Gemensamhetsanläggning Gemensamhetsanläggning Gemensamhetsanläggning Ånge Torps-Viken Ga:1 Ånge Finnsta Ga:1 Ånge Gullgård Ga:2 Ånge Gullgård Ga:3 Ånge Torps-Viken Ga:2 Koordinater fastighet Omr. N-koord E-koord Karta ånge ånge ånge Skattetal Mål 1 19/20 msf Copyright c 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 1 av 4

6 Fastighetsutdrag Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Ägostyckning tor-1054 Ledningsåtgärd tor-4120 Fastighetsbestämning tor-4149 Fastighetsreglering (Figab,cb) tor-4190 Fastighetsreglering (Fig38,42) /27 Ledningsåtgärd /64 Ledningsåtgärd /18 Fastighetsreglering /21 Ledningsåtgärd /36 Ledningsåtgärd /22 Anläggningsåtgärd /28 Ledningsåtgärd /8 Avskild mark Ånge Torps-Viken 5:1 Ånge Torps-Viken 2:19 Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Last Ledningsrätt Starkström /64.1 Last Ledningsrätt Starkström /18.1 Last Ledningsrätt Starkström /36.1 Last Ledningsrätt Starkström /22.1 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Planer och bestämmelser Planer Datum Aktbeteckning Fornlämning 2502:0255:0001 Registreringsdatum: Täkttillstånd p14/1 Tillstån Till Täktverksamhet Inom Fastigheterna Torps- Viken 4:70,2:14,2:16 Och 1:13 I Ånge Kn Registreringsdatum: Lagfarter Lagfart Inskr.dag Aktbeteckning Jansson, Siv Karin Kungsvägen 11 Lgh Sundsvall Andel 1/ /5094 Gåva , Andel 1/1 msf Copyright c 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 2 av 4

7 Fastighetsutdrag Tidigare lagfart/tomträtt Lagfart/Tomträtt Inskr.dag Aktbeteckning Lagfaren ägare Hedström Sven Roland Arv, Andel 1/2 Överlåten andel 1/2 73/467 Lagfaren ägare Hedström, Sune Hjalmar Adress saknas 73/ , Andel 1/2 Arv, Andel 1/2 Överlåten andel 1/1 Lagfaren ägare Hedström, Inger Rosettvägen 75 Lgh Röbäck /28463 Bouppteckning , Andel 1/2 Överlåten andel 1/2 Inteckningar Taxering Värderingsenheter Besväras ej av sökt eller beviljad inteckning eller inskrivning. Taxeringsenhet: Lantbruksenhet bebyggd Id för tax.enhet: Markvärde: tkr Taxering genomförd: 2014 Byggnadsvärde: 104 tkr Summa taxvärde: tkr Areal: kvm Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet Total lantbruk Skogsmark: tkr Skogsmark: 52 ha Skogsimpediment: - tkr Skogsimpediment: - ha Åkermark: 20 tkr Åkermark: 3 ha Betesmark: - tkr Betesmark: - ha Ekonomibyggnad: 30 tkr Övrig mark: - ha Skog Tax.värde: tkr Areal: 52 ha Riktvärdesomr: Samfälld mark: Nej Virkesförråd, tot: - kbm/ha Kod för kostnadsklass: 5 Barrskog, tot: 100 kbm/ha Klassind. tot. virkesförråd: - Lövskog, tot: 10 kbm/ha msf Copyright c 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 3 av 4

8 Fastighetsutdrag Åkermark Tax.värde: 20 tkr Areal: 3 ha Riktvärdesomr: Samfälld mark: Nej Dränering: Otillfredsställande dränerad. Brukningsvärde: Sämre produktionsförmåga (minst 10 % men högst 30 % under normalt) Ekonomibyggnad Tax.värde: 30 tkr Area: 218 kvm Riktvärdesomr: Beskaffenhet (klass): Enklare Beskaff. (poäng): - Värdeingsår: - Under byggnad: Nej Volym: - kbm Ekonomibyggnad, värdeår före 1980 (ej Spannmålslager Byggnadskat: (42), Ensilagesilo (44), Växthus (51-53), Övriga ekonomibyggnader (60)) Småhusmark på lantbruk Tax.värde: 29 tkr Area: kvm Riktvärdesomr: Antal lika: 1 Id.nr: Vatten: Enskilt vatten året om Avlopp: Enskilt WC-avlopp Strand: Ej strand (eller strandnära mer än 150 m) Småhusbyggnad på lantbruk Tax.värde: 74 tkr Boarea: 81 kvm Biarea: 20 kvm Total värdegr. yta: 85 kvm Summa standardpoäng: 23 Tillbyggnadsyta: - kvm Om/tillbyggnadsår: - Nybyggnadsår: Under byggnad: Nej Värderingsår: Placerad på: msf Copyright c 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 4 av 4

9 Kartutskrift :33 torps_viken MittNorr Skog & Fastighet Skala: ~1:64352 Kartbild; Copyright Lantmäteriet - i2008/1325. Skogliga grunddata etc. har källa Skogsstyrelsen.

10 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 45,3 96 Myr/kärr/mosse 1,0 2 Berg/Hällmark 0,3 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,5 <1 Summa landareal 47,2 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 3900 m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 86 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 5,8 beräknad med hänsyn till 223 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 129 Gallring 103 Totalt under perioden 232 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 218 m³sk m³sk per ha 4,8 pcskog Utskriven: Brukningsenhet: MittNorr Torps-Viken 2:14 Id:

11 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Tall % Löv % Kalmark 3,4 8-9 år 11, , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 45, Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 3900 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 5902 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Brukningsenhet: MittNorr Torps-Viken 2:14 Id:

12 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Tall % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 3,4 8 K2 2, Röjningsskog R1 2, R2 10, Gallringsskog G1 16, G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 8, skog S3 1, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 45, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % K1 K2 R1 R2 G1 S2 S3 pcskog Utskriven: Brukningsenhet: MittNorr Torps-Viken 2:14 Id:

13 Avverkning och tillväxt Avverkning I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. I begreppet löv ingår alla lövträdsarter. Gallring Föryngringsavverkning Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt ha m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk m³sk Kalmark - 9 år , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Grundförslag 2, , Högre alt. Lägre alt. Total avverkning Tillväxt 232 I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år Åldersklass Barr Löv Totalt m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk/ha Kalmark - 9 år , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt 9 Summa , pcskog Utskriven: Brukningsenhet: MittNorr Torps-Viken 2:14 Id:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 5 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 4,5 100 S2 G PG Vindfällestädat 5,4 ii Luckigt Blåbärstyp (30) 6 2,1 3 R1 G PG Lövuppslag Inventering ,8 iii Lågörttyp (80) 7 1,1 2 K2 G PG 0X000 Gräsuppslag Återväxtkontroll ,8 ii Varrierande bon Smalbladig grästyp 8 9 0,8 120 S2 T PG Vindfällestädat 4,4 Luckigt Blåbärstyp (30) 0,3 Berg ii 10 1,9 0 K1 G PG Tvåskiktat Plantering 2016 Blåbärstyp (30) ii ,5 Övrig landareal 0,4 45 G1 G PG Vindfällen 8,8 Olikåldrigt Lågörttyp (80) pcskog Utskriven: Brukningsenhet: MittNorr Torps-Viken 2:14 Id:

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 13 1,4 1 K2 G PG 0X000 Smalbladig grästyp Återväxtkontroll ,7 14 0,4 100 S3 T NO,s Fattigristyp (15) 2,2 i 15 2,3 23 G1 G PG Överslutet Röjning ,5 Lågörttyp (80) 16 2,1 24 G1 G PG Överslutet Röjning ,6 ii Högörttyp (85) 17 1,1 100 S2 G NO,b 0X Vindfällen 5,6 i Olikåldrigt Varrierande vol Lågörttyp (80) 18 1,0 33 G1 G PG Olikåldrigt Underv röj f gallring ,5 Överslutet Lågörttyp (80) 19 0,3 15 R2 G PG 0X000 Högörttyp (85) 7,3 20 1,2 45 G1 G PG Olikåldrigt Underv röj f gallring ,1 Ojämnt Lågörttyp (80) pcskog Utskriven: Brukningsenhet: MittNorr Torps-Viken 2:14 Id:

16 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 21 2,2 17 R2 G PG Blåbärstyp (30) Röjning ,9 22 0,2 120 S2 G PG 0X Lågörttyp (80) Föryng avv ,7 23 5,0 25 G1 T PG Överslutet Röjning ,9 iii Lågörttyp (80) ,6 100 S2 G PG Olikåldrigt 3,0 Kråkbär-Ljungtyp (20) 0,4 Myr 26 2,9 27 G1 T PG Överslutet Röjning ,8 iii Lågörttyp (80) 27 0,2 15 R2 G PG Röjt 4,1 Lågörttyp (80) 28 1,5 0 K1 G PG Blåbärstyp (30) Markberedning 2016 Plantering ,7 22 R2 G PG Fd kraftledning Lövröjning ,6 (-0,1)L Lågörttyp (80) pcskog Utskriven: Brukningsenhet: MittNorr Torps-Viken 2:14 Id:

17 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 30 1,3 28 G1 T PG Överslutet Röjning ,2 iii Oröjt Bördigt Lågörttyp (80) 31 0,6 Myr 32 0,4 100 S2 G PG 0X Vindfällestädat Föryng avv ,1 Blåbärstyp (30) 33 1,4 100 S3 G NO,b Ojämnt 2,7 Korsas av bäck Annan vegtyp (99) Fuktig (3) 34 1,5 7 R2 G PG Smalbladig grästyp Röjning ,8 iii 35 0,9 100 S2 G PG Gränsar mot myr 3,1 ii Olikåldrigt Lingontyp (25) 36 3,2 8 R2 G PG Lövuppslag Lövröjning ,7 ii,iii Varrierande bon Röjning Smalbladig grästyp pcskog Utskriven: Brukningsenhet: MittNorr Torps-Viken 2:14 Id:

18 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 37 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,4 50 G1 G NO,b Ojämnt 4,8 i Korsas av bäck Olikåldrigt Smalbladig grästyp Fuktig (3) 38 2,4 7 R2 G PG 0X000 Gräsuppslag Röjning ,8 iii Lingontyp (25) pcskog Utskriven: Brukningsenhet: MittNorr Torps-Viken 2:14 Id:

19 1: m

20 1: m

21 1: m

22 1: m