0486-P2018/11 TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER GRÄNSBETECKNINGAR UPPHÄVDA PLANBESTÄMMELSER TILLKOMMANDE PLANBESTÄMMELSER ADMINISTRATIVA PLANBESTÄMMELSER

Relevanta dokument
0486K-M3. Köpmannen 1 och 7, Mariefred Strängnäs Kommun. Samhällsbyggnadskontoret ANTAGANDEHANDLING 1(8) -upphävande av tomtindelning

Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning

0486-P2018/3. Upphävande ANTAGANDEHANDLING. Beslutsdatum Detaljplaneprogram. Gestaltningsprogram Illustrationskarta

Samhällsbyggnadskontoret ANTAGANDEHANDLING 1(6) Erika Svensson Rev Datum DNR:2016:1065 Planarkitekt Laga kraft

UPPHÄVDA PLANBESTÄMMELSER

Samhällsbyggnadskontoret GRANSKNINGSHANDLING 1(5) Erika Svensson DNR: MSN/2019:77. Samrådsredogörelse

0486-P15/4 ÄDp SP 14/2a

Ändring av detaljplan för Löddeköpinge 23:3 mfl i Löddeköpinge, Kävlinge kommun

Antagandehandlingar x Beskrivning

Planbeskrivning. Upphävande av del av detaljplan: Strängnäs 2:1 och 3:1 delar av, Finningerondellen, Strängnäs, Strängnäs kommun

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

Detaljplan för Del av Kv. Vipan m.fl.

Å-P08/33 Ädp Å3. Tillägg till PLANBESTÄMMELSER. Gränsbeteckning Gräns för område där tillägg till planbestämmelser ska gälla

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

- MARK OCH PLANERING - 3 JUNI 2015 Dnr 2015/33 DP/ä 225/351

Upphävande av del av detaljplan för Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning

MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN PL 2011/ NBN K-16017

Ändring genom tillägg av detaljplan för fastigheterna BARKEN 4 & 5 inom Sandåkern Umeå kommun, Västerbottens län

MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN PL 2010/ DP 4-B-29:2

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

Upphävande och ändring av detaljplan för del av Söderköping 2:1, Slussporten, Söderköpings kommun, Östergötlands län Samrådshandling

Lagakraftbevis för detaljplan nr 255 för Kabbarp 8:110 m.fl., Frestaren, Åkarp, Burlövs kommun, Skåne län

40-45 B II 3,6. Grundkartans beteckningar. Fastighetsgräns Traktgräns Rutnät Fastighetsbeteckning Registerområde. Mossarp. Byggnad, takkontur

3:79 B C H K PARK. PLANER OCH BESTÄMMELSER Användningsgräns sammanfallande med fastighetsgräns

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING Tillhörande ändring av detaljplan för

0486-P2019/8. Strängnäs, STRÄNGNÄS KOMMUN TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER. Kartan är inte skalenlig.

detaljplan för Pentagonen 1 m.fl.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsen Sammanträdesdatum

Samhällsbyggnadskontoret ANTAGANDEHANDLING 1(12) Samrådsredogörelse

ÄNDRING AV DETALJPLAN OCH TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING S. 205

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

GRANSKNINGSHANDLING

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, södra delen

Tillägg till PLANBESKRIVNING

S-P08/36 Ädp S236. LERGROPEN mm, STRÄNGNÄS, STRÄNGNÄS KOMMUN

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

GRANSKNINGSHANDLING

Tillägg till stadsplan för kv Trädgården m.fl (Fatburen 1), Huddinge kommun

Ändring av detaljplan för del av HALVORSTORP TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING. 14P ANTAGANDEHANDLING Enkelt planförfarande.

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för kv. Galathea. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/566

Norrtull 14:1 mfl, kv Ärlan

Upphävande av del av detaljplan för del av Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Upphävande av del av detaljplan för del av stadsäga 26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

Planbeskrivning Detaljplan för Sangis 38:1

Ändring av detaljplan för Löddeköpinge 23:3 m.fl. - Antagande Ärende 4 KS 2017/115

Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning. Detaljplan för Del av Västra Industriområdet del av kv. Skrapan

- MARK OCH PLANERING - 16 FEBRUARI 2015 Dnr 2011/81 DP/ä 329/349

Detaljplan för Bjälklaget 1 m.fl. fastigheter Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

Detaljplan för Del av LÖBERÖD 1:123 Eslövs kommun, Skåne län

VOKALEN 3 TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING. tillhörande ändring av detaljplan 496 för. Vallås, HALMSTADS KOMMUN

GRANSKNINGSHANDLING

Simlångsdalen, HALMSTADS KOMMUN Plan 1100 K. Standardförfarande, KS 2014/0579 Samhällsbyggnadskontoret

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Husaren:1 PLANBESKRIVNING TILLÄGG TILL. tillhörande ändring av detaljplan för. Enkelt förfarande, KS 2013/0412 Kommunstyrelsen

269 Dnr: SBN 2018/94. Ändring av detaljplan för kvarteret Harven, Lidköpings kommun SAMRÅDSHANDLING SAMHÄLLSBYGGNAD PLAN-TRAFIK

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, norra delen

Ändring av detaljplan för Råda Mosse, Böketorpsvägen m fl, Lidköpings kommun

Borgholms kommun SAMHÄLLSBYGGNAD. Ändring av detaljplan för del av Halltorp 1:10. Drivern. Planområde SAMRÅDSHANDLING

Tillägg till. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. i Tranås stad Lantmäteriets register nummer 0687-P348. Planbeskrivning och genomförande

Ändring genom tillägg av detaljplan för fastigheterna VÄSTRA BÄCKGÄRDET 56 och 20 inom Sandbacka Umeå kommun, Västerbottens län

Detaljplan för LÖBERÖD 1:119 m.fl. Eslövs kommun, Skåne län

PILEN 2. SAMRÅDSHANDLING Planförfattare: Hans Bååthe Arkitekt SAR/MSA I: FE-arkitekter AB Växelgatan SÖDERHAMN Planenheten

Planbeskrivning Antagandehandling

DETALJPLAN FÖR DEL AV KV LJUNGEN SAMT DEL AV PAJALA 9:3 Bostadsändamål

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Enbacka skola (Enbacka 13:1 mm), Gustafs

Fastighetsgräns. Gemensamhets resp. Servitutsgräns 11. Kvartersnamn med registernummer. Traktnamn med block- och enhetsnummer 1:8

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

S-P08/25 Ädp S-271. Tillägg till PLANBESTÄMMELSER. Gränsbeteckning Gräns för område där tillägg till planbestämmelser ska gälla

Detaljplan för kv. Oljan

Kommunala beslut. Sida 2 av 7

Upphävande av del av stadsplan för stadsäga 27 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

Antagandehandling. Detaljplan för Kvarteret Hällristningen. Inom kommundelen Glömsta, Huddinge kommun. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning

Söder 27:18 mfl, Kv Åldermannen

Upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser för Lingonet 1 m.fl.

Ändring genom tillägg till planbestämmelser avseende Stadsplan för kvarteret BALDER inom Centrumfyrkanten, i Umeå kommun

Antagandehandling upprättad

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING

Ändring av detaljplan för Edsbyn sydöstra område 2 (Brånavägen)

Norr 29:5, kvarteret Stadsdiket (del av)

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

BURLÖVS KOMMUN Kommunledningskontoret

PLANBESKRIVNING UTSTÄLLNINGSHANDLING II DETALJPLAN FÖR DEL AV FASTIGHET KULLTORP 2:2 (KLOCKAREGÅRDEN) I GNOSJÖ KOMMUN

Natur- och byggnadsnämnden

Tillägg till planbeskrivning vid ändring av detaljplan PL 165 för Hovgården Tavsta Hage, Köpings kommun

Antagandehandling. Tillägg till plankarta med bestämmelser Tillägg till planbeskrivning Tillägg till genomförandebeskrivning

Upphävande av del av L 17/43 Avstyckningsplan berörande fastigheten Lösen 5:4

Planbeskrivning. Tillhörande upphävande av detaljplan Åsaka 3:12 del av. Essunga kommun Västra Götalands län. Dnr: Utökat förfarande

Tillägg nr 3 till planbeskrivning Ändring av detaljplan för Alingsås, fastighetsindelning vid Färgaregatan 9

m.fl, Ringarums samhälle

Ändring genom tillägg till gällande detaljplan för del av kv Rosenberg Fjärdingen 12:5 6.

LAGA KRAFT. Grotorp 10:5 Vretstorp, Hallsbergs kommun, Örebro län. Ändring av detaljplan 18-VRE-50 för fastigheten /KS/31

Söder 37:5, kvarteret Råmärket (del av) Detaljplan för bostäder och centrum Gävle kommun, Gävleborgs län

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

Transkript:

TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER CB II v1k1q1 GRÄNSBETECKNINGAR Gräns för område där ändring av planbestämmelser ska gälla. UPPHÄVDA PLANBESTÄMMELSER HB1 Handel i bottenvåningen och bostäder i våning 1. TILLKOMMANDE PLANBESTÄMMELSER BII v1k1q1 CB Centrumverksamheter och bostäder. ADMINISTRATIVA PLANBESTÄMMELSER Ik1 Genomförandetiden för denna detaljplan är samma som för underliggande detaljplan, M-P14/6, d v s från det planändringen vinner laga kraft t o m 2024-09-20. q1 UPPLYSNINGAR Alla typer av markingrepp inom fastigheten kräver tillståndsprövning av Länsstyrelsen enligt 2 kap. 2 och 12 Kulturmiljölagen (KLM). Kartan är inte skalenlig. PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet. GRÄNSER Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns HB1II v1k1q1 ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Kvartersmark B HB1 Bostäder Handel i bottenvåning och bostäder i våning 1 BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE Marken får inte bebyggas. Parkering får anordnas. BII v1k1q1 PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE Utformning Ändring av detaljplan för: Ik1 q1 II Högsta antal våningar. Förutom högsta antal våningar får souterrängvåning anordnas. Källare/souterrängvåning får bara användas som förråd. Vind får inredas till bostäder Plank, mur, staket eller stängsel får ej uppföras. Undantag till befintlig tegelmur. SPARBANKEN 5 v1 Varsamhet (befintlig bebyggelse) k1 De karaktärsdrag som anges i planbeskrivningen sida 14-22 ska särskilt beaktas vid framtida renovering, underhåll och ombyggnad. MARIEFRED, STRÄNGNÄS KOMMUN Tillkommande fönster, dörrar/portar och takkupor prövas restriktivt och ska utformas och placeras i enlighet med byggnadens karaktär och arkitektoniska helhet. Tillkommande balkonger (max 2st) tillåts på bottenvåningens södra fasad. Största breddmått är 3 meter och djup är 1,3 meter. Utformning ska ske i enlighet med befintliga balkonger. 0 Byggnaden får inte rivas. Ursprungliga tekniker och material ska användas vid renovering och underhåll. Befintliga fasadornament/utsmyckningsdetaljer av koppar, granitsten och muralmålningar ska bevaras. Ursprungliga granittrappor, smidesräcken, entréportar och smidesarmaturer vid västra fasadens entrépartier ska bevaras (gäller 1910-talets utförande). Entréparti till 1930-talets banklokal ska bevaras. Indragna entrépartier får inte byggas in. Befintliga fönster och balkongdörrar ska bevaras (gäller inte inglasade uterummet på takterrassen och balkongdörr ovanför entrén på västra fasaden). Bygglov krävs för utvändig renovering, underhåll eller ändringar som berör ovan nämnda, skyddade byggnadsdelar. Genomförandetiden är 10 år från den dag planen vinner laga kraft 5 10 15 20 25 30 35 40 m Detaljplan för: ANTAGANDEHANDLING Kvartersgräns Fastighetsgräns Ägoslagsgräns Ledningsrättsområde MARIEFRED, STRÄNGNÄS KOMMUN Gemensamhets resp. Servitutsgräns Serv. Lr Servitut resp. Ledningsrätt Bostadshus resp. uthus karterad efter takkant Bostadshus resp. uthus karterad efter husliv Skärmtak resp. trappa resp. transformator Lövträd Belysningsstolpe resp. Ospec stolpe Handling: Dokumentstatus: PLANKARTA MED BESTÄMMELSER Till planen hör: x Plankarta med bestämmelser x Planbeskrivning med genomförandefrågor x Fastighetsförteckning Samrådsredogörelse Granskningsutlåtande ANTAGANDEHANDLING Detaljplaneprogram Miljökonsekvensbeskrivning Gestaltningsprogram Illustrationskarta Beslutsdatum Godkännande Antagande 2014-08-26 Datum för upprättande/ev. revidering Diarienr: Lagakraft 2014-06-02 PBN/2013:112 2014-09-20 Påskrifter: Gunilla Östling Planchef Skala: 1:400 Planid: Roseana De Almeida Planarkitekt x Plankarta med bestämmelser x Planbeskrivning med genomförandefrågor SPARBANKEN 5 Beteckningar till grundkartan Körbana vägkant ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid Dokumentstatus: PLANKARTA MED BESTÄMMELSER Till planen hör: Värdefulla byggnader och områden q1 Handling: P-14/6 M-P14/6 Kartan är en förminskad kopia av underliggande detaljplan med markering av det område som berörs av ändringen. Kartan är inte skalenlig. x Fastighetsförteckning x Samrådsredogörelse x Granskningsutlåtande Detaljplaneprogram Miljökonsekvensbeskrivning Gestaltningsprogram Illustrationskarta Diarienr: 2018-10-19 SBN/2018:346 Gustaf Björklund Planchef Skala: Antagande Lagakraft Planid: Erika Svensson Planarkitekt Godkännande 2018-10-31 Datum för upprättande/ev. revidering Påskrifter: Beslutsdatum 2018-12-04 0486-P2018/11

Samhällsbyggnadskontoret ANTAGANDEHANDLING 1(9) Erika Svensson 2018-10-19 Dnr: SBN/2018:346 Planarkitekt Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning Tillhörande ändring av detaljplan för: Sparbanken 5, Mariefred i Strängnäs Kommun TILLHÖRANDE HANDLINGAR: Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Fastighetsförteckning (finns hos kommunen) Samrådsredogörelse Granskningsutlåtande www.strangnas.se

Planbeskrivning ANTAGANDEHANDLING 2(9) Ädp Sparbanken 5., Strängnäs kommun 2018-10-19 Dnr: SBN/2018:346 INNEHÅLL: PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG... 3 Planförfarande... 3 Ändring av detaljplan... 3 Tidplan... 4 FÖRENLIGHET MED 3, 4 OCH 5 KAP. MILJÖBALKEN... 4 PLANDATA... 5 Lägesbestämning... 5 Areal... 5 Markägoförhållanden... 5 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN... 5 Översiktliga planer... 5 Gällande planer... 5 Program för planområdet... 5 Undersökning (tidigare behovsbedömning) och miljökonsekvensbeskrivning... 5 Kommunala beslut i övrigt... 5 FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR... 6 Geotekniska förhållanden... 6 Fornlämningar... 6 Riksintressen... 6 Miljöförhållanden... 6 Förorenad mark... 6 Bebyggelseområden... 6 Befintlig bebyggelse... 6 Bostäder och verksamheter...7 Arbetsplatser, övrig bebyggelse...7 Gator och trafik...7 Teknisk försörjning...7 Sociala frågor... 8 GENOMFÖRANDE... 8 Organisatoriska frågor... 8 Fastighetsrättsliga frågor och konsekvenser... 9

Planbeskrivning ANTAGANDEHANDLING 3(9) Ädp Sparbanken 5., Strängnäs kommun 2018-10-19 Dnr: SBN/2018:346 Ekonomiska frågor... 9 KONSEKVENSER AV PLANENS GENOMFÖRANDE... 9 PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med planändringen är att ändra befintlig detaljplan för att möjliggöra bostäder i bottenvåningen av befintlig byggnad som vetter mot Storgatan i Mariefred. Byggnadens exteriör förändras inte. Fastigheten omfattas av detaljplanen M-P14/6 Detaljplan för Sparbanken 5, Mariefred, Strängnäs kommun som vann laga kraft 2014-09-20. Detaljplanen har kvarstående genomförandetid till 2024-09-20. Den befintliga detaljplanen kommer att fortsätta gälla parallellt med ändringsplanen. Behov av planändringen har aktualiserats eftersom det inte gått att finna ny verksamhet till den tidigare banklokalen. Lokalen lämpar sig inte för annan typ av handel eftersom den saknar skyltfönster och annan exponeringsmöjlighet som krävs för modern handel. Samhällsbyggnadsnämnden anser att den anpassning som skulle krävas av fasaden för att möjliggöra handel enligt gällande detaljplan skulle innebära ett för stort ingrepp i kulturmiljön. Byggnaden är förlagd med rivningsförbud och varsamhetsbestämmelser gällande utformningen av fasaden i underliggande detaljplan. Dock bör möjlighet för framtida annan centrumverksamhet i fastigheten tillåtas. Planförfarande Ändring av detaljplan Planen handläggs enligt standard planförfarande i enlighet med plan- och bygglagen 2010:900. Detaljplaneändringen berör den nordöstra delen av det befintliga planområdet i den underliggande detaljplanen, M-P14/6. Detaljplaneändringen består av att bestämmelsen HB 1 Handel i bottenvåningen och bostäder i våning 1 upphävs och ersätts med bestämmelsen CB Centrumverksamhet och bostäder.

Planbeskrivning ANTAGANDEHANDLING 4(9) Ädp Sparbanken 5., Strängnäs kommun 2018-10-19 Dnr: SBN/2018:346 Tidplan FÖRENLIGHET MED 3, 4 OCH 5 KAP. MILJÖBALKEN Preliminär tidplan för detaljplanens framtagande: Beslut om 2018-05-30 planuppdrag: Samrådsperiod: 2018-06-29 2018-08-10 Granskningsperiod: 2018-09-14 2018-10-05 Antagande: 2018-10-31 Laga kraft: Kv 4 2018 Detaljplanen bedöms vara förenlig med 3, 4 och 5 kap. miljöbalken. Kommunens bedömning är att detaljplanen inte medför någon betydande miljöpåverkan med hänsyn till de kriterier som anges i bilaga 4 till förordningen om miljökonsekvensbeskrivningar (SFS 2005:356). Samhällsbyggnadskontoret har gjort en undersökning (tidigare behovsbedömning) som sedan samråtts med Länsstyrelsen. Samhällsbyggnadsnämnden har efter samråd med Länsstyrelsen tagit ställning vad gäller behov av miljöbedömning. En strategisk miljöbedömning (tidigare miljöbedömning) krävs inte då undersökningen (tidigare behovsbedömning) visar att planens genomförande inte antas innebära betydande miljöpåverkan enligt 5 förordningen om miljökonsekvensbeskrivningar (SFS 1998:905). Någon miljökonsekvensbeskrivning inom ramen för en miljöbedömning enligt 6 kap. 11 miljöbalken behöver därför inte upprättas. Undersökningen (tidigare behovsbedömning) grundas på följande: Planen möjliggör endast en mindre ändring av markanvändningen för att tillåta bostäder i bottenvåningen av befintlig byggnad som vetter mot Storgatan i Mariefred. Genomförandet bedöms inte innebära några risker för människors hälsa. Miljökvalitetsnormerna riskerar inte att överskridas. Planen bedöms sammantaget ge en ringa miljöpåverkan.

Planbeskrivning ANTAGANDEHANDLING 5(9) Ädp Sparbanken 5., Strängnäs kommun 2018-10-19 Dnr: SBN/2018:346 PLANDATA Lägesbestämning Areal Markägoförhållanden TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktliga planer Gällande planer Program för planområdet Undersökning (tidigare behovsbedömning) och miljökonsekvensbeskrivning Planområdet ligger i centrala Mariefred och avgränsas av Storgatan i norr och Munkhagsgatan i öster. Planområdet omfattar cirka 0,3 ha. AB Silverkäppen är fastighetsägare till fastigheten Sparbanken 5. I Översiktsplan 2014 för Strängnäs kommun som antogs av kommunfullmäktige 2014-09-29, och Fördjupning av översiktsplanen Mariefred Läggesta som antogs av kommunfullmäktige 2007-04- 03, redovisas planområdet som HB Handel i kombination med bostäder. Området omfattas av detaljplanen M-P14/6 Detaljplan för Sparbanken 5, Mariefred, Strängnäs kommun, som vann laga kraft 2014-09-20. Det finns kvarstående genomförandetid. Detaljplanen fortsätter att gälla parallellt med ändringsplanen. Detaljplanen föregås inte av ett detaljplanprogram. 2018-05-30 fattade Samhällsbyggnadsnämnden beslut om att en strategisk miljöbedömning (tidigare miljöbedömning) inte krävs, då undersökningen (tidigare behovsbedömningen) visar att planens genomförande inte antas innebär betydande miljöpåverkan. Se även stycket om förenlighet med 3, 4 och 5 kap. miljöbalken i denna planbeskrivning. Kommunala beslut i övrigt Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade 2018-02-14 20 om positivt planbesked enligt 5 kap. 2 och 5 plan- och bygglagen. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2018-05-30 SBN 70, att detaljplanearbetet för området kan påbörjas (planuppdrag).

Planbeskrivning ANTAGANDEHANDLING 6(9) Ädp Sparbanken 5., Strängnäs kommun 2018-10-19 Dnr: SBN/2018:346 FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Geotekniska förhållanden Fornlämningar Samhällsbyggnadsnämnden bedömer även att ärendet är okomplicerat och att nästa tillfälle som ärendet ska redovisas för nämnden blir inför vid antagandet. De geotekniska förhållandena bedöms inte påverkas i och med att ingen ny bebyggelse tillåts. Ingen ny byggrätt tillkommer. Delar av den underliggande detaljplanen M-P14/6 ligger inom fornlämningsområdet Mariefred 21:1. Fornlämningsområdet består av ett medeltida stadslager som motsvarar området för Mariefred medeltida stadskärna. Mariefred grundades 1586 av Karl IX (9). Enligt Riksantikvarieämbetets digitala arkiv framkom det inget av antikvariskt intresse i samband med en tidigare arkeologisk undersökning av kvarteret Sparbanken. Fornlämningsområdet bedöms inte påverkas av ändringen av detaljplanen. Ingen ny bebyggelse eller förändring av bebyggelsens exteriör tillåts. Alla typer av markingrepp inom fastigheten kräver tillståndsprövning av Länsstyrelsen enligt 2 kap. 2 och 12 Kulturmiljölagen (KML). Riksintressen Planområdet omfattas av Riksintresset Gripsholm Mariefred. Riksintresseområdet utgörs av fyra delar, Gripsholms slott, Munkhagsgärdet, stadens oregelbundna rutnätsplan och den välbevarade trästadsbebyggelsen från 1700- och 1800-talen. Riksintresset bedöms inte påverkas av planändringen. Miljöförhållanden Förorenad mark Bebyggelseområden Befintlig bebyggelse Inom 50 meter från fastigheten Sparbanken 5 ligger det en kemtvätt Mariefred Kemtvätt kemexperten. Planområdet bedöms inte påverkas av kemtvätten. Den ursprungliga bebyggelsen på fastigheten Sparbanken 5 uppfördes åren 1914-1915 efter ritningar av V. Fagerström i Stockholm. Byggnaden innehöll bank och postlokaler samt två bostadslägenheter. År 1936 förlängdes byggnaden åt öster utmed Storgatan. Samtidigt gjordes även en tillbyggnad på den södra

Planbeskrivning ANTAGANDEHANDLING 7(9) Ädp Sparbanken 5., Strängnäs kommun 2018-10-19 Dnr: SBN/2018:346 byggnadskroppens östra gavel. År 1954 utökades Sparbankens lokaler med en tillbyggnad i en våning. Bostäder och verksamheter Planändringen syftar till att möjliggöra bostäder i den gamla bankolaken i bottenvåningen av befintlig byggnad som vetter mot Storgatan i Mariefred. CB För att möjliggöra bostäder i den gamla banklokalen upphävs bestämmelsen om HB 1 Handel i bottenvåningen och bostäder i våning 1. Bestämmelsen ersätts med CB Centrumverksamhet och bostäder. Bottenvåningen kan då användas som bostäder men kan även byggas om för centrumverksamhet i ett senare skede om behovet skulle uppstå. Arbetsplatser, övrig bebyggelse Gator och trafik Planändringen medför inga nya arbetsplatser. Berörd byggnad är sedan tidigare planlagd för handel i bottenvåningen. I och med planändringen tillåts fortfarande handel men möjliggör även att byggnaden helt kan byggas om till bostäder. Gatunät, gång-, cykel- och mopedtrafik Området har tillfart via Storgatan i norr och Munkhagsgatan i öster. Teknisk försörjning Vatten och avlopp Området ligger inom verksamhetsområdet för kommunens vatten och avloppssystem. Ändringsplanen bedöms inte påverka dagvattnet då ingen ny bebyggelse tillåts. Energi (uppvärmning, elförsörjning, gas, förnybara energikällor, etc.) Avfall Tele Anslutande områden försörjs idag via SEVABs fjärrvärmenät. Strängnäs energiverk, SEVAB, levererar elström och fjärrvärme är etablerat inom planområdet. Det finns källsortering av hushållssopor, tidning och papper på gården. Något särskilt område för kompostering eller övrig sophantering anvisas inte. Ingen telekabel av mellanortstyp går genom området.

Planbeskrivning ANTAGANDEHANDLING 8(9) Ädp Sparbanken 5., Strängnäs kommun 2018-10-19 Dnr: SBN/2018:346 Sociala frågor Tillgänglighet Kravet på tillgänglighet för personer med funktionsnedsättning ska tillgodoses enligt plan- och bygglagen. Barnperspektivet GENOMFÖRANDE Organisatoriska frågor Tidplan Genomförandetid Planändringen bedöms inte innebära några konsekvenser för barns möjligheter till spontan lek och utevistelse. Preliminär tidplan för detaljplanens framtagande: Beslut om 2018-05-30 planuppdrag: Samrådsperiod: 2018-06-29 2018-08-10 Granskningsperiod: 2018-09-14 2018-10-05 Antagande: 2018-10-31 Laga kraft: Kv 4 2018 Genomförandetiden för detaljplanen är samma som för underliggande detaljplan, M-P14/6, det vill säga från det planändringen vinner laga kraft till och med 2024-09-20. Enligt 4 kap. 39 plan- och bygglagen kan en planändring endast genomföras om ingen berörd fastighetsägare motsätter sig beslutet att ändra detaljplanen. Det är även möjligt att ändra berörd detaljplan mot berörda fastighetsägares vilja innan genomförandetidens utgång om ändringen är nödvändig på grund av nya förhållanden av stort allmänintresse, vilka inte kunde förutses vid den ursprungliga planläggningen. Behov av planändringen har aktualiserats eftersom det inte gått att finna ny handelsverksamhet till den tidigare banklokalen. Lokalen lämpar sig inte för annan typ av handel eftersom den saknar skyltfönster och annan exponeringsmöjlighet som krävs för modern handel. Samhällsbyggnadsnämnden anser att en planändring är av stort allmänintresse och att de nya förutsättningarna inte kunde förutses i samband med att detaljplanen M-P14/6 vann laga kraft 2014-09-24. Ansvarsfördelning Samhällsbyggnadskontoret ansvarar för upprättande av detaljplan samt myndighetsutövning vid bygglov

Planbeskrivning ANTAGANDEHANDLING 9(9) Ädp Sparbanken 5., Strängnäs kommun 2018-10-19 Dnr: SBN/2018:346 och bygganmälan. Byggherren ansvarar för och bekostar uppförande, drift och skötsel av bebyggelse på kvartersmark. Huvudmannaskap Avtal (exploateringsavtal, markanvisningsavtal) Fastighetsrättsliga frågor och konsekvenser Planändringen omfattar ingen allmän plats. Samhällsbyggnadskontoret har inte för avsikt att skriva exploateringsavtal eller markanvisningsavtal med fastighetsägaren. Berörda fastigheter Sparbanken 5 Fastighetsbildning, gemensamhetsanläggning m.m. Ekonomiska frågor Planekonomi KONSEKVENSER AV PLANENS GENOMFÖRANDE Sociala konsekvenser Verkan på befintliga detaljplaner Ingen förändring sker avseende möjligheten att tillskapa nya fastigheter. Inga gemensamhetsanläggningar eller servitut bedöms påverkas av planändringen. Planändringen berör endast markanvändningen i en befintlig byggnad. Ingen ny bebyggelse tillåts. Ändringen av detaljplanen bekostas av fastighetsägaren till Sparbanken 5 i enlighet med tecknat planavtal. Den ändrade markanvändningen innebär endast en marginell ökning av befolkningen i Mariefred. Planändringen bedöms därför inte innebära några sociala konsekvenser då ändringen enbart möjliggör att bostäder kan inrättas i bottenvåningen på befintligt hus. Berörda delar av nu gällande detaljplaner ersätts av den nya detaljplanen. Gustaf Björklund Planchef Erika Svensson Planarkitekt

Samhällsbyggnadskontoret ANTAGANDEHANDLING 1(3) Erika Svensson 2018-08-22 DNR: SBN 2018:346 Planarkitekt Samrådsredogörelse Tillhörande ändring av detaljplan för: Sparbanken 5, Mariefred Strängnäs Kommun Samrådsperioden var 2018-06-29 2018-08-10. Planhandlingarna har varit utställda på biblioteket i Mariefred och medborgarkontoret i Strängnäs kommunhus samt på Strängnäs kommuns webbplats. Annons med information om samrådet infördes i Strängnäs tidning 2018-06-29. Detaljplanehandlingarna sändes ut enligt sändlista (till statliga myndigheter och kommuner som berörs av förslaget, kommunala nämnder och styrelser, till sakägare och berörda bostadsrättsinnehavare, hyresgäster och boende samt övriga myndigheter, sammanslutningar och enskilda med väsentligt intresse av förslaget). Följande sakägare har kvarstående erinran från samrådsperioden: - Följande, som inte anses vara sakägare, har kvarstående erinran från samrådsperiod: - Under samrådsperioden har följande skrivelser inkommit: www.strangnas.se

Samrådsredogörelse ANTAGANDEHANDLING 2(3) Sparbanken 5, Strängnäs kommun 2018-08-22 DNR: SBN 2018:346 Inkomna synpunkter Datum Synpunkt Synpunkt tillgodosedd Statliga myndigheter och kommuner Länsstyrelsen Lantmäteriet Sakägare och berörda bostadsrättsinnehavare, hyresgäster och boende samt berörd hyresgästförening Köpmannen 7 Köpmannen 5 Köpmannen 1 Telestationen 1 Snickaren 5 2018-08-06 Ja Ja 2018-08-01 Nej - 2018-07-02 Nej - 2018-07-02 Nej - 2018-07-06 Nej - 2018-07-06 Nej - 2018-08-03 Nej - SYNPUNKTER KOMMENTARER Statliga myndigheter och kommuner LÄNSSTYRELSEN Länsstyrelsen har mottagit förslag till ändring av detaljplan för samråd enligt 5 kap. 11 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Syftet med ändringen av gällande detaljplan, 0486-P14/6 med laga kraft 2014-09-20, är att möjliggöra bostäder även i bottenvåningen. Ändringen handläggs med standardförfarande.

Samrådsredogörelse ANTAGANDEHANDLING 3(3) Sparbanken 5, Strängnäs kommun 2018-08-22 DNR: SBN 2018:346 Länsstyrelsens synpunkter ingripandegrunder enligt 11 kap. 10 PBL. Länsstyrelsen har inget ytterligare att tillägga i fråga om hur planförslaget beaktar statliga eller andra allmänna intressen. Länsstyrelsen bedömer, med hänsyn till ingripandegrunderna i 11 kap. 10 PBL och nu kända förhållanden, att ett antagande av planen inte kommer att överprövas. Övrigt Upplysning/prövning enligt annan lagstiftning Sparbanken 5 ligger inom den västra delen av fornlämning Mariefred 21:1, som utgörs av äldre stadslager. Länsstyrelsen vill påminna om att alla typer av markingrepp inom fastigheten kräver tillståndsprövning enligt kulturmiljölagen. Detta bör anges på plankartan och i beskrivningen. Plankarta och planbeskrivning kompletteras med en mening om att alla typer av markingrepp inom fastigheten kräver tillståndsprövning av Länsstyrelsen enligt 2 kap. 2 och 12 Kulturmiljölagen (KML). Sakägare och berörda bostadsrättsinnehavare, hyresgäster och boende samt berörd hyresgästförening SNICKAREN 5 Inget att erinra och godkänner här med förslaget. Tråkigt att företagen försvinner från centrum av Mariefred. Planändringen utesluter inte att lokalerna i framtiden kan komma att göras om för exempelvis handel, service eller andra liknande verksamheter, om behovet skulle uppstå. I planändringen regleras detta med användningsbestämmelsen CB centrumverksamhet och bostäder. Gustaf Björklund Planchef Erika Svensson Planarkitekt

Samhällsbyggnadskontoret ANTAGANDEHANDLING 1(3) Erika Svensson 2018-10-19 DNR: SBN 2018:346 Planarkitekt Granskningsutlåtande Tillhörande ändring av detaljplan för: Sparbanken 5, Mariefred Strängnäs Kommun Granskningsperioden var 2018-09-14 2018-10-05. Planhandlingarna har varit utställda på biblioteket i Mariefred och medborgarkontoret i Strängnäs kommunhus samt på Strängnäs kommuns webbplats. Annons med information om samrådet infördes i Strängnäs tidning 2018-09-14. Detaljplanehandlingarna sändes ut enligt sändlista (till statliga myndigheter och kommuner som berörs av förslaget, kommunala nämnder och styrelser, till sakägare och berörda bostadsrättsinnehavare, hyresgäster och boende samt övriga myndigheter, sammanslutningar och enskilda med väsentligt intresse av förslaget). Följande sakägare har kvarstående erinran från samråds- och granskningsperiod: - Följande, som inte anses vara sakägare, har kvarstående erinran från samråds- och granskningsperiod: - Under granskningsperioden har följande skrivelser inkommit: www.strangnas.se

Granskningsutlåtande ANTAGANDEHANDLING 2(3) Sparbanken 5, Strängnäs kommun 2018-10-19 DNR: SBN 2018:346 Inkomna synpunkter Datum Synpunkt Synpunkt tillgodosedd Statliga myndigheter och kommuner Länsstyrelsen Lantmäteriet Sakägare och berörda bostadsrättsinnehavare, hyresgäster och boende samt berörd hyresgästförening Köpmannen 1 Köpmannen 7 Rådmannen 3 2018-09-25 Ja Noteras 2018-09-12 Nej 2018-09-19 Nej 2018-09-20 Nej 2018-09-26 Nej

Granskningsutlåtande ANTAGANDEHANDLING 3(3) Sparbanken 5, Strängnäs kommun 2018-10-19 DNR: SBN 2018:346 SYNPUNKTER KOMMENTARER Statliga myndigheter och kommuner LÄNSSTYRELSEN Länsstyrelsens synpunkter ingripandegrunder enligt 11 kap. 10 PBL Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 11 kap. 10 PBL och nu kända förhållanden att ett antagande av detaljplanen inte kommer att överprövas. Länsstyrelsen har i samband med granskningen uppmärksammat att fastigheten ligger inom 50 meter från en kemtvätt som registrerats som ett potentiellt förorenat område i EBH-stödet. Verksamheten hanterar lösningsmedel som kan transporteras långa sträckor och kan vid ånginträngning komma in i byggnader och skapa en hälsorisk. Av någon anledning förbisågs denna risk i planprocessen för detaljplan 0486-P14/6. Föroreningssituationen inom fastigheten Sparbanken 5 borde ha undersökts inför antagandet av gällande plan. Inför bygglovgivning och ev. framtida markingrepp är det viktigt att denna risk uppmärksammas. Noteras I övrigt har Länsstyrelsen inget ytterligare att tillägga i frågan om hur det nu utställda planförslaget tillgodoser statliga eller andra allmänna intressen. Gustaf Björklund Planchef Erika Svensson Planarkitekt