LOMMA RADAD AKARET LÄGEHETER BOADSFAKTA
Innehåll Kvarteret Ankaret...sid. Trädgårdskänsla...sid. Situationsplan...sid. 5 Våningsplan... sid. 6 7 Lägenhetsförteckning...sid.. rum & kök...sid.. rum & kök... sid. rum & kök... sid. 8. rum & kök... sid. 7 Penthouse rum & kök...sid. Fasadritningar...sid. JM Original...sid. 6 Rumsbeskrivning...sid. 8 Teknisk beskrivning...sid. 5 Gästrum för övernattning...sid. 5 Försäljning och ekonomi... sid. 5 Bo med bostadsrätt... sid. 5 Köpprocessen... sid. 5 Inredningsval...sid. 5 Miljöanpassat boende... sid. 56 Ordlista... sid. 57 Symbolförklaring... sid. 58 Lomma Strandstad Ankaret Lägenheter Utgivningsdatum ovember 7 Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Information Internet E-post Brf Ankaret JM AB White arkitekter JM AB www.jm.se kundtjanst@jm.se Denna bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Ankaret
AKARET Kvarteret Ankaret Ankaret blir det sista kvarteret på strandsidan om kanalen i Lomma Strandstad. Mot Esplanaden och solen i väster reser vi ett stilfullt bostadshus med attraktiva lägenheter som bjuder på generösa balkonger, uteplatser eller takterrasser. Från ettor till penthouse Ankarets västra sida består av ett vacker bostadshus i tre våningar med putsade fasader i mjuka kulörer av rött och varmt grå. Överst i husen skapas en fjärde våning där det kommer att göras plats för fyra fantastiska penthouse med magnifika takterrasser. Med lägenheter i storlekar från den lilla ettan till generösa fyrarummare med stor takterrass finns här bostäder för de flesta smaker och behov. Gård för grönt och skönt På kvartersgården i Ankaret kan man både ha det grönt och skönt. In mot gården bäddas husen in av den grönska som ramar in uteplatser och trädgårdar som tillhör bostäderna i entréplan. Gården blir en trivsam, grön oas med vackra planteringar och plats för både vila och lek. Gathus vid kanal och torg I kvarterets övriga väderstreck ligger individualistiska gathus, sammanlänkade i tre radhuslängor som vänder uteplatser och trädgårdstäppor in mot en grön, skyddad kvartersgård med planteringar och lek. orr om kvarteret bygger vi en länga med fem gathus som har entrén mot kanalen och det planerade Kollergångstorget. Din drömbostad vid havet Här finns alla möjligheter att hitta din drömbostad vid havet. Läget mellan Esplanaden och kanalen ger en medelhavskänsla med närhet till både vatten och grönska. Här omges man av skuggande trädplanteringar, vattenglitter, trädäck, bryggor och promenadstråk ner mot hamnen. Den närbelägna Midskeppsparken erbjuder grönska och plats för lek. Till stranden är det bara några få steg och lika nära är det till Kajgatan med butiker, serveringar och hamnliv. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
TRIVSEL I DET GRÖA Vi tycker att det ska finnas plats att ha det både grönt och skönt. På den gemensamma gården ordnar vi bra förutsättningar för trivsel i det gröna. Vackra planteringar, träd och mjuka gräsytor tar naturen hem till dig. Bekvämt med bilpool är du köper en bostad i brf Ankaret i Lomma Strandstad kan du med fördel välja bort att äga din egen bil. I området finns en etablerad bilpool som ger dig tillgång till bil utan att äga en. Du betalar bara när du använder bilen. Bra för både plånbok och miljö. Bilen hämtar du precis utanför din bostad, enkelt och bekvämt.
6 GARGRÄD RADHUS 5 ESPLAADE LÄGEHETER RADHUS KAALGRÄD KAAL RADHUS TORG RADHUS OTPLATSE Ankaret kommer att ligga vackert beläget mellan kanalen, Lomma Strandstads inre vattenväg, och Esplanaden som är strandstadens egen boulevard. Inuti kvarteret döljer sig en ombonad kvartersgård med planteringar och lekytor för barnen. Bostäderna i entréplan har uteplatser mot gården som omges av gröna häckar. Grönt och skönt På gården finns vackra planteringar med bland annat träd, blommor och kryddörter. Infart till underjordiskt garage Under kvarteret finns garage och förråd. Här kan även hyras plats för laddning av elbil. Lek och lättja Slå dig ner i skuggan under pergolan medan barnen leker i sanden. Miljöhus/miljöskåp Vi gör det enkelt för dig att vara miljövän och sortera ditt mat- och restavfall. Samla, sortera, återvinn. 5 6 Cykelparkering På gården finns flera strategiskt utplacerade cykelparkeringar. ere i garaget finns också plats för cykeln, både torrt och säkert. Gästrum/gemensam lokal är du har vänner på besök kan du boka föreningens övernattningslokal. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 5
Våningsplan rok rok rok rok Entrévåning Våning - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Våning Våning penthouse rok rok rok rok - - - - - - - - - - - - - - - JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 7
8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Lägenhetsförteckning LÄGEHETSUMMER VÅIG ROK BOYTA SID - entré 5 - entré - 5 -, - 5 -, - 5 -, - 5 5-7 6 -, - 7 7-66 8 -, - 76 9-76 - 76 -, - 76 -, - 77-87 - 89 5-9 6-86 7 -, - 87 8 -, - 95 9 -, - 95-7 - 7 PETHOUSE - 9 6-95 8 - - JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 9
rum & kök, 5 kvm rum & kök, Boarea rum & kök, Fullt Boarea utrustat kök med atplats m Härlig etta med öppen planlösning och stor uteplats mot gården Avskild sov- och sällskapsavdelning Bra förvaring i skjutdörrsgarderober KM m KM m 6 m 6 m MU UTEPLATS 8 m BH, UTEPLATS 8 m BH, MU TRÄPAEL HÖJD, m TRÄPAEL HÖJD, m För symbolförklaring, se sista uppslaget våning våning AKARET BRF LGH AKARET R: - LGH BRF R: AKARET - LGH R: - JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
rum & kök, kvm Stor etta med uteplats mot gården rum & kök, Boarea m Rymligt vardagsrum/kök i öppen planlösning Fullt utrustat kök med matplats Sovalkov med möjlighet att dela av Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob m KM L G MÖJLIG IGLASIG SOVALKOV 6 m m KM L G SOVALKOV 6 m 6 m MÖJLIG UTEPLATS IGLASIG 8 m MU BH, 6 m UTEPLATS 8 m MU BH, För symbolförklaring, se sista uppslaget AKARET LGH R: våning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. - BRF AKARET LGH R: -
rum rum & kök, Boarea & kök, 5 kvm Yteffektiv tvåa med stor uteplats mot gården rum & kök, Boarea Kök och vardagsrum i öppen planlösning Badrum med kombimaskin Bra förvaring i skjutdörrsgarderober Möjlighet till delvis inglasning av uteplats MU MU m KM m KM m m 9 m 9 m UTEPLATS BH m,7 MÖJLIG IGLASIG MÖJLIG IGLASIG UTEPLATS m våning våning BRF AKARET LGH R: LGH R: - BRF AKARET - LGH R: - För symbolförklaring, se sista uppslaget AKARET JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
rum & kök, Boarea rum & kök, 5 kvm rum & kök, Boarea Tvåa med balkong mot gården Kök och vardagsrum i öppen planlösning Badrum med kombimaskin Bra förvaring i skjutdörrsgarderober Möjlighet till inglasning av balkong m m m KM m KM MU MU 9 m 9 m BALKOG 9 m PIARÄCKE BALKOG 9 MÖJLIG m IGLASIG MÖJLIG IGLASIG PIARÄCKE För symbolförklaring, se sista uppslaget våning våning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. AKARET LGH R: BRF AKARET LGH R: -, - BRF AKARET - LGH R: -
rum & kök, 5 kvm rum & kök, Boarea rum & kök, Boarea Tvåa med balkong mot gården i sydöst Kök och vardagsrum i öppen planlösning Badrum med kombimaskin Bra förvaring i skjutdörrsgarderober Möjlighet till inglasning av balkong m KM m KM MU MU 9 m 9 m BALKOG 9 m MÖJLIG IGLASIG BALKOG 9 m MÖJLIG IGLASIG PIARÄCKE PIARÄCKE m m För symbolförklaring, se sista uppslaget våning våning AKARET BRF AKARET LGH R: LGH R: -, - BRF AKARET - LGH R: - JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
rum & kök, Boarea rum & 5 kök, m 5 kvm Tvåa med balkong mot gården i sydöst Kök och vardagsrum i öppen planlösning Badrum med kombimaskin Stor klädkammare i sovrum Möjlighet till inglasning av balkong KM MU m 6 m 8 m BALKOG 7 m PIARÄCKE MÖJLIG IGLASIG KLK m m För symbolförklaring, se sista uppslaget våning våning BRF AKARET LGH R: - LGH R: -, - JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 5
rum rum & kök, Boarea 7 m & kök, 7 kvm Rymlig tvåa med mysig uteplats mot gården rum & kök, Boarea 7 m Kök och vardagsrum i öppen planlösning Badrum med tvättavdelning Sovrum med bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob Möjlighet till inglasning av uteplats 6 m 6 m 7 m 7 m MU MU 6 m 6 m RÄCKE MOT GATA, HÖJD, m UTEPLATS RÄCKE MOT GATA, 8 HÖJD m, m MÖJLIG IGLASIG UTEPLATS 8 m MÖJLIG IGLASIG våning våning BRF AKARET LGH R: LGH R: - BRF AKARET - LGH R: - För symbolförklaring, se sista uppslaget AKARET 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
rum & kök, Boarea 7 m rum & kök, 7 kvm Rymlig tvåa med mysig balkong mot gården rum & kök, Boarea 7 m Kök och vardagsrum i öppen planlösning Badrum med tvättavdelning Sovrum med bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob Möjlighet till inglasning av balkong 6 m 6 m 7 m 7 m MU MU 6 m 6 m MÖJLIG IGLASIG BALKOG MÖJLIG IGLASIG 9 m BALKOG 9 m PIARÄCKE PIARÄCKE För symbolförklaring, se sista uppslaget våning våning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. BRF AKARET LGH R: LGH R: -, - - BRF AKARET LGH R: - 7
rum & kök, 66 kvm rum rum & kök, & kök, Stor Boarea Boarea uteplats i västerläge 66 66 m m Trea på hörnläge vid Esplanaden Fullt utrustat kök i vinkel Badrum med tvättmaskin och torktumlare Bra förvaring i skjutdörrsgarderober TRÄSPALJÉ HÖJD,9 m TRÄSPALJÉ HÖJD,9 m SOVRUM SOVRUM 8 m 8 m TRÄSPALJÉ HÖJD,9 m TRÄSPALJÉ HÖJD,9 m UTEPLATS UTEPLATS 7 m 7 m m m m m 6 m 6 m TRÄSPALJÉ HÖJD,9 m TRÄSPALJÉ HÖJD,9 m MU MU För symbolförklaring, se sista uppslaget AKARET LGH R: våning våning - BRF AKARET BRF AKARET LGH R: LGH R: - - 8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
rum & kök, 76 kvm Trea på hörnläge vid Esplanaden rum & kök, Härlig Boarea balkong i västerläge 76 m rum & kök, Boarea Fullt utrustat 76 kök i vinkel m Badrum med tvättmaskin och torktumlare Bra förvaring i skjutdörrsgarderober SOVRUM m SOVRUM m m m ALURÄCKE MED GLASFROT BALKOG m BALKOG m ALURÄCKE MED GLASFROT 9 m 9 m U/M U/M 6 m 6 m För symbolförklaring, se sista uppslaget AKARET LGH R: våning våning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. -, - BRF AKARET BRF LGH AKARET R: LGH - R: - 9
rum rum & kök, Boarea 76 m & kök, 76 kvm Genomgående trea med två uteplatser rum & kök, Boarea 76 m Härlig uteplats i västerläge mot Esplanaden Uteplats mot gården som kan glasas in Fullt utrustat kök i vinkel Badrum med tvättmaskin och torktumlare Bra förvaring i skjutdörrsgarderober Gäst-wc TRÄSPALJÉ HÖJD,9 m TRÄSPALJÉ HÖJD,9 m UTEPLATS m TRÄSPALJÉ HÖJD,9 m TRÄSPALJÉ HÖJD BH,9,7 m UTEPLATS m m m WC m 6 m?? WC m SOVRUM m m SOVRUM m G G UTEPLATS m MÖJLIG IGLASIG UTEPLATS m HÄ MU 6 m m MÖJLIG TRÄPAEL IGLASIG HÖJD, m HÄ MU våning våning BRF AKARET LGH skala R: : - För symbolförklaring, se sista uppslaget BRF AKARET LGH R: - AKARET LGH R: - JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
rum & kök, 76 kvm rum & kök, Boarea 76 m rum & kök, Boarea 76 m Genomgående trea med två uteplatser Härlig uteplats i västerläge mot Esplanaden Uteplats mot gården som kan glasas in Fullt utrustat kök i vinkel Badrum med tvättmaskin och torktumlare Bra förvaring i stor klädkammare MU MU 6 m 6 m m MÖJLIG TRÄPAEL IGLASIG HÖJD, m MÖJLIG IGLASIG TRÄSPALJÉ HÖJD TRÄSPALJÉ,9 m HÖJD,9 m UTEPLATS UTEPLATS m m KLK m KLK m m SOVRUM m SOVRUM m UTEPLATS 9 m UTEPLATS 9 m För symbolförklaring, se sista uppslaget våning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. AKARET BRF LGH AKARET R: LGH - BRF AKARET R: - LGH R: -
rum rum & kök, Boarea 76 m & kök, 76 kvm rum & kök, Boarea 76 m Genomgående trea med två balkonger Härlig balkong i västerläge mot Esplanaden Balkong mot gården som kan glasas in Fullt utrustat kök i vinkel Badrum med tvättmaskin och torktumlare Bra förvaring i stor klädkammare ALURÄCKE MED GLASFROT ALURÄCKE MED GLASFROT BALKOG m BALKOG m m MU m MU KLK m KLK m 6 m 6 m m SOVRUM m m SOVRUM m BALKOG 6 m MÖJLIG IGLASIG PIARÄCKE BALKOG 6 m MÖJLIG IGLASIG PIARÄCKE våning våning För symbolförklaring, se sista uppslaget BRF AKARET LGH LGH R: R: - -, - BRF AKARET LGH R: - AKARET JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
rum & kök, 77 kvm rum & kök, Boarea 77 m Genomgående trea med två balkonger Härlig balkong i västerläge mot Esplanaden Balkong mot gården som kan glasas in Fullt utrustat kök i vinkel Badrum med tvättmaskin och torktumlare Bra förvaring i skjutdörrsgarderober Gäst-wc ALURÄCKE MED GLASFROT BALKOG m m MU 6 m WC m SOVRUM m m G MÖJLIG IGLASIG BALKOG 6 m PIARÄCKE För symbolförklaring, se sista uppslaget våning våning BRF AKARET LGH R: LGH R: - -, - JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
rum & kök, 87 kvm Unik trea med stor uteplats och upphöjd terrass mot gården Fullt utrustat kök i vinkel med bardisk mot vardagsrum Flexibel planlösning med möjlighet till ännu större sällskapsytor Två badrum varav ett med tvättmaskin och torktumlare rum & kök, Boarea 87 m rum & kök, Boarea 87 m Bra förvaring i skjutdörrsgarderober och klädkammare TRÄSPALJÉ HÖJD,9 m ÖVER TERRASS TRÄSPALJÉ HÖJD,9 m ÖVER TERRASS KLK m KLK m 6 m 6 m WC/D m WC/D m SOVRUM m SOVRUM m U/M U/M UTEPLATS m UTEPLATS m BALK BARDISK H= BALK BARDISK H= 6 m 6 m TRÄSPALJÉ HÖJD,9 m ÖVER TERRASS TRÄSPALJÉ HÖJD,9 m ÖVER TERRASS TERRASS 8 m +.75 TERRASS m ÖVER GÅRD 8 m +.7 ÖVER GÅRD TEGELVÄGG MOT RADHUS TEGELVÄGG MOT RADHUS PLAK HÖJD, ÖVER TERRASS PLAK HÖJD, ÖVER TERRASS B H, 7 B H, 7 B H, 7 B H, 7 För symbolförklaring, se sista uppslaget våning våning AKARET LGH R: - BRF AKARET LGH BRF R: AKARET - LGH R: - JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
rum & kök, Boarea 89 m & kök, Boarea 89 m rum & kök, 89 kvm Rymlig genomgående trea med två uteplatser Stor uteplats i väster mot Esplanaden Uteplats med inglasningsmöjlighet mot gården Fullt utrustat kök i öppet samspel med ett generöst vardagsrum Flexibel planlösning med möjlighet till ännu större sällskapsytor Badrum med tvättmaskin och torktumlare Bra förvaring i skjutdörrsgarderober och klädkammare Gäst-wc TRÄSPALJÉ HÖJD,9 m JD,9 m TS TRÄSPALJÉ HÖJD,9 m UTEPLATS 9 m 8 m 8 m 8 m KLK m U/M 8 m KLK m U/M 7 m WC m 7 m WC m SOVRUM 6 m SOVRUM 6 m MÖJLIG IGLASIG UTEPLATS 8 m MÖJLIG IGLASIG UTEPLATS 8 m, m För symbolförklaring, se sista uppslaget våning våning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. AKARET LGH R: BRF AKARET - BRF AKARET LGH R: - LGH R: - 5
rum & kök, 9 kvm rum & kök, Boarea 9 m Rymlig genomgående trea med två uteplatser rum & kök, Boarea 9 m Stor uteplats i väster mot Esplanaden Uteplats med inglasningsmöjlighet mot gården Fullt utrustat kök i öppet samspel med ett generöst vardagsrum Flexibel planlösning med möjlighet till ännu större sällskapsytor Badrum med tvättmaskin och torktumlare Bra förvaring i skjutdörrsgarderober och klädkammare Gäst-wc UTEPLATS 8 m SOVRUM 8 m SOVRUM 8 m KLK m KLK m U/M 7 m 7 m? WC m 6 m 6 m MÖJLIG IGLASIG UTEPLATS 8 m MÖJLIG IGLASIG UTEPLATS 8 m H TRÄSPALJÉ HÖJD,9 m TRÄSPALJÉ HÖJD,9 m UTEPLATS 8 m TRÄSPALJÉ HÖJD,9 m m U/M m? WC m TRÄSPALJÉ HÖJD,9 m För symbolförklaring, se sista uppslaget våning våning BRF skala AKARET : LGH R: LGH R: - - BRF AKARET LGH R: - 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
rum & kök, 86 kvm rum & kök, Boarea 86 m rum & kök, Boarea 86 m Fyra på hörnläge med stor uteplats mot Esplanaden Fullt utrustat kök i öppet samspel med ett generöst vardagsrum Flexibel planlösning med möjlighet till ännu större sällskapsytor Badrum med tvättmaskin och torktumlare Gäst-wc SOVRUM m TRÄSPALJÉ HÖJD,9 m TRÄSPALJÉ HÖJD,9 m SOVRUM m U/M U/M WC m WC m 6 m UTEPLATS m UTEPLATS m m m 6 m m SOVRUM m SOVRUM m m TRÄSPALJÉ HÖJD,9 m TRÄSPALJÉ HÖJD,9 m För symbolförklaring, se sista uppslaget våning våning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. AKARET LGH R: BRF AKARET - BRF LGH AKARET R: - LGH R: - 7
rum & kök, Boarea 87 m rum & kök, 87 kvm Fyra på hörnläge med stor balkong mot Esplanaden rum & kök, Boarea 87 m Fullt utrustat kök i öppet samspel med ett generöst vardagsrum Flexibel planlösning med möjlighet till ännu större sällskapsytor Badrum med tvättmaskin och torktumlare Gäst-wc S G S G SOVRUM S G m S G SOVRUM m U/M WC m U/M WC m 6 m ALURÄCKE MED GLASFROT BALKOG m ALURÄCKE MED GLASFROT BALKOG m m m SOVRUM m m m 6 m SOVRUM m För symbolförklaring, se sista uppslaget våning våning AKARET BRF AKARET LGH R: LGH R: -, - BRF AKARET - LGH R: - 8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
rum & kök, 95 kvm rum & kök, Boarea 9 Genomgående fyra med två balkonger rum & kök, Boarea 9 Härlig balkong i västerläge mot Esplanaden Balkong mot gården som kan glasas in Fullt utrustat kök öppet samspel medvardagsrum Flexibel planlösning med möjlighet till ännu större sällskapsytor Badrum med tvättmaskin, torktumlare och stor klädkammare Gäst-wc med dusch ALURÄCKE MED GLASFROT ALURÄCKE MED GLASFROT BALKOG m BALKOG m SOVRUM 8 m SOVRUM 8 m 8 m 8 m KLK m KLK m U/M U/M 7 m 7 m WC/D m WC/D m 6 m 6 m BALKOG 6 m PIARÄCKE MÖJLIG IGLASIG BALKOG 6 m MÖJLIG IGLASIG PIARÄCKE SOVRUM 7 m SOVRUM 7 m För symbolförklaring, se sista uppslaget våning våning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. AKARET LGH R: BRF AKARET LGH -, R: - BRF AKARET - LGH R: - 9
rum & kök, 95 kvm Genomgående fyra med två balkonger rum & kök, Boarea 9 rum & kök, Boarea 9 Härlig balkong i västerläge mot Esplanaden Balkong mot gården som kan glasas in Fullt utrustat kök öppet samspel medvardagsrum Flexibel planlösning med möjlighet till ännu större sällskapsytor Badrum med tvättmaskin, torktumlare och stor klädkammare Gäst-wc med dusch SOVRUM 7 m SOVRUM 7 m ALURÄCKE MED GLASFROT ALURÄCKE MED GLASFROT BALKOG m BALKOG m SOVRUM 8 m SOVRUM 8 m 8 m 8 m KLK m KLK m U/M U/M 7 m 7 m WC/D m WC/D m 6 m 6 m MÖJLIG IGLASIG BALKOG MÖJLIG 6 IGLASIG m BALKOG 6 m PIARÄCKE PIARÄCKE För symbolförklaring, se sista uppslaget våning BRF LGH AKARET R: - LGH R: - JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. AKARET LGH R: -, - BRF AKARET
rum & kök, 7 kvm Unik fyra en trappa upp med stor söderbalkong rum rum & & kök, kök, och Boarea Boarea terrass mot gården 7 7 m m Fullt utrustat kök i vinkel med bardisk mot vardagsrum Flexibel planlösning med möjlighet till ännu större sällskapsytor Två badrum varav ett med tvättmaskin och torktumlare Bra förvaring med två klädkammare KLK KLK m m WC/D WC/D m m 6 m 6 m KLK KLK m m U/M U/M BALK BALK RÄCKE/ SPALJÉ HÖJD, m RÄCKE/ SPALJÉ HÖJD, m BARDISK H= BARDISK H= 7 m 7 m SOVRUM SOVRUM SOVRUM SOVRUM 9 m 9 m 9 m 9 m 8 m 8 m MÖJLIG IGLASIG MÖJLIG IGLASIG TERRASS TERRASS m m TEGELVÄGG RADHUS TEGELVÄGG RADHUS ALURÄCKE MED GLASFROT ALURÄCKE MED GLASFROT BALKOG BALKOG m m ALURÄCKE MED GLASFROT ALURÄCKE MED GLASFROT För symbolförklaring, se sista uppslaget AKARET LGH R: våning våning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. - BRF BRF AKARET AKARET LGH LGH R: R: - -
rum & kök, 7 kvm Fyra två trappor upp med stor söderbalkong rum & kök, Boarea 7 m Fullt utrustat kök i vinkel med bardisk mot vardagsrum Flexibel planlösning med möjlighet till ännu större sällskapsytor Två badrum varav ett med tvättmaskin och torktumlare Bra förvaring med två klädkammare 6 6 m m U/M U/M KLK KLK m m WC/D WC/D m m KLK KLK m m BALK BALK BARDISK H= BARDISK H= SOVRUM SOVRUM 7 7 m m SOVRUM SOVRUM 9 9 m m SOVRUM SOVRUM 9 9 m m m m BALKOG BALKOG m m ALURÄCKE MED GLASFROT ALURÄCKE MED GLASFROT För symbolförklaring, se sista uppslaget våning våning skala skala : : AKARET LGH R: - BRF AKARET LGH R: - JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Penthouse med extra allt Ett återkommande inslag i Lomma Strandstads arkitektur är de magnifika takvåningarna, Penthouse. Från sitt upphöjda läge blickar dessa exklusiva bostäder ut över omgivningarna och bjuder på storslagna vyer över takåsarna, stranden, havet eller hamnen. I Ankaret erbjuder vi fyra stycken Penthouse om fyra rum och kök med fantastiska takterrasser och himlen som närmaste granne. Ett boende på allra högsta nivå. I våra Penthouselägenheter har vi kryddat inredningen med lite extra boendekvalitet. Till exempel kan du njuta av extra takhöjd och härlig golvvärme i hela lägenheten. Vardagsrummet bjuder på generösa sällskapsytor och extra stora fönsterpartier som går till golv. Dessutom får du spotlights i taket i badrummen och handdukstork i stora badrummet. I de öppna, välplanerade köken finns antingen köksö eller bardisk och du kan fritt välja bänkskiva i granit eller komposit. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 5
m KLK m jut av Ankarets största takterrass på bästa söderläge mot Esplanaden, hamnen och solen. SOVRUM m WC/D m 6 m SOVRUM 7 m TERRASS ALURÄCKE MED GLASFROT ALURÄCKE MED GLASFROT 8 m HS U/M HS ALURÄCKE MED GLASFROT K/VARDAGSRUM m KÖKSÖ U/M BH, VUK BH, BH, FÖRÄRKT BJÄLKLAG FÖR PLACERIG AV BADTUA ALURÄCKE MED GLASFROT m KÖKSÖ BH, VUK FÖRÄRKT BJÄLKLAG FÖR PLACERIG AV BADTUA ALURÄCKE MED GLASFROT För symbolförklaring, se sista uppslaget våning Ö VÄ SEKTIO TAKHÖJD. m -.9 m AKARET våning LGH R: - BRF AKARET LGH R: - 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
rum & kök, 9 kvm Magnifik takterrass i tre väderstreck Pulpettak med en takhöjd upp till,9 meter Väldisponerat arbetskök med köksö Välj bort sovrum för extra generösa sällskapsytor Badrum med tvättmaskin och torktumlare ea 9 m Gäst-wc med dusch Kök och vardagsrum i öppen planlösning ger en härlig rymd SOVRUM m KLK m Alternativ planlösning r.o.k WC/D m 6 m SOVRUM 7 m TERRASS ALURÄCKE MED GLASFROT ALURÄCKE MED GLASFROT 8m HS U/M ALURÄCKE MED GLASFROT KÖKSÖ FÖRÄRKT FÖR PLACER BADTUA ALURÄCKE MED GLASFROT 9 SEKTIO RUMSHÖJD JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 7
m ALURÄCKE MED GLASFROT ALURÄCKE MED GLASFROT TERRASS m TERRASS m BARDISK H= VUK ALURÄCKE MED GLASFROT FÖRÄRKT BJÄLKLAG FÖR PLACERIG AV BADTUA BH, TRÄPAEL HÖJD U/M, m BH, BH, TH=.9 m BH, m ALURÄCKE MED GLASFROT BARDISK H= VUK FÖRÄRKT BJÄLKLAG FÖR PLACERIG AV BADTUA BH, U/M BH, 7 m ALURÄCKE MED GLASFROT 7 m ALURÄCKE MED GLASFROT WC/D m G T Ä G G Bo vid hav och strand med m² takterrass i tre SOVRUM väderstreck. 7 m 6 m SOVRUM m G SOVRUM 7 m TH=. m SOVRUM m TH=. m KLK m För symbolförklaring, se sista uppslaget våning Ö SEKTIO TAKHÖJD. m -.9 m VÄ våning AKARET LGH R: - BRF AKARET LGH R: - 8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
9 rum & kök, 95 kvm Magnifik takterrass i tre väderstreck Pulpettak med en takhöjd upp till,9 meter Kök och vardagsrum i öppen planlösning ger en härlig rymd Väldisponerat arbetskök med bardisk Välj bort sovrum för extra generösa sällskapsytor Badrum med tvättmaskin och torktumlare Gäst-wc med dusch Privat sovavdelning ALURÄCKE MED GLASFROT TH=.9 m m BARDISK H= U/M WC/D m Lounge 7 m Alternativ planlösning r.o.k 6 m G SOVRUM 7 m SOVRUM m TH=. m KLK m 9 Ö SEKTIO TAKHÖJD. m -.9 m VÄ våning SEKTIO RUMSHÖJD JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 9
rum kök, Boarea m² rum & kök, Boarea m² FASAD AV TRÄPAEL FASAD AV TRÄPAEL HISOPP,8 öfg HISOPP,8 öfg BH, BH, VUK VUK BH, BH, TERRASS TERRASS m² m² ALURÄCKE MED GLASFROT ALURÄCKE MED GLASFROT BH, BH, ALURÄCKE MED GLASFROT ALURÄCKE MED GLASFROT ² ² KÖKSÖ KÖKSÖ U/M U/M ALURÄCKE MED GLASFROT ALURÄCKE MED GLASFROT m² m² KLK KLK m² m² SOVRUM SOVRUM 8 m² 8 m² SOVRUM m² m² Som en villa på taket ligger denna representativa våning med m² takterrass i tre väderstreck. WC/D WC/D m² m² 8 m² 8 m² För symbolförklaring, se sista uppslaget våning våning AKARET LGH R: BRF AKARET BRF AKARET - LGH R: LGH R: - Ö - Ö SEKTIO SEKTIO TAKHÖJD. m -.9 m TAKHÖJD. m -.9 m JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. VÄ VÄ
rum & kök, kvm Magnifik takterrass mot Esplanaden Utsikt mot hamnen och Midskeppsparken Pulpettak med en takhöjd upp till,9 meter Kök och vardagsrum i öppen planlösning ger en härlig rymd Välj bort sovrum för extra generösa sällskapsytor rum & kök, Badrum Boarea med tvättmaskin och torktumlare m² Gäst-wc med dusch Entréhall med bra förvaring KÖKSÖ U/M 6 m² KLK m² SOVRUM 8 m² SOVRUM m² Alternativ planlösning r.o.k WC/D m² 8 m² 9 SEKTIO RUMSHÖJD JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
rum & kök, Boarea m rum & kök, Boarea m Ankarets största penthousevåning bjuder på en magnifik takterrass mot Esplanaden i väster och en sällskapsavdelning med plats för det stora sällskapet. BH, BH, ALURÄCKE ALURÄCKE MED GLASFROT MED GLASFROT TERRASS TERRASS VUK VUK BH, BH, WC/D m WC/D m SOVRUM 8 m SOVRUM 8 m m m BH, BH, BH, BH, 7 m 7 m KÖKSÖ KÖKSÖ U/M U/M 6 m 6 m SOVRUM m SOVRUM m BH, ALURÄCKE MED GLASFROT BH, ALURÄCKE MED GLASFROT TERRASS m TERRASS m ALURÄCKE ALURÄCKE MED GLASFROT MED GLASFROT För symbolförklaring, se sista uppslaget våning våning BRF AKARET - BRF LGH AKARET R: - LGH R: Ö - Ö AKARET LGH R: SEKTIO VÄ TAKHÖJD. m -.9 m JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. SEKTIO TAKHÖJD. m -.9 m VÄ
rum & kök, Boarea m rum & kök, kvm Magnifik takterrass mot Esplanaden Utsikt mot hamnen och Midskeppsparken Pulpettak med en takhöjd upp till,9 meter Kök och vardagsrum i öppen planlösning ger en härlig rymd Välj bort ett sovrum för extra generösa sällskapsytor Badrum med tvättmaskin och torktumlare Gäst-wc med dusch Entréhall med bra förvaring Mysig takerrass mot gården Privat sovavdelning WC/D m Alternativ planlösning r.o.k m 58 m 6 m KÖKSÖ U/M SOVRUM m 9 SEKTIO RUMSHÖJD våning våning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. BRF AKARET LGH R: Ö VÄ
Fasadritningar Ankarets västra sida består av ett vacker bostadshus i tre våningar med putasade fasader i mjuka kulörer av rött och varmt grå. Överst, på husets fjärde plan, görs plats för fyra fantastiska takvåningar med magnifika takterrasser. Generösa utanpåliggande balkonger med glasräcken svävar över gatan nedanför. I entréplan får bostäderna upphöjda terrasser med goda utblickar mot gatan. Mot gårdssidan får balkongerna ett klassiskt uttryck med pinnräcken i metall. Fasad mot väster gata Fasad mot söder gata Fasad mot söder gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Fasad mot öster gård, med radhus. Fasad mot öster gård, utan radhus. Fasad mot norr gata Fasad mot norr gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 5
JM Original I alla våra lägenheter ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för Ankaret och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 6
. Välplanerat & ljust med tidlös bas Din bostad är välplanerad med stora ytor för gemenskap och gott om förvaring. Vardagsrum med stora fönsterpartier för härliga ljusinsläpp och vackra utblickar. De tidlösa ytskikten och kloka planiösningarna skapar hem som är vackra och funktionella år efter år. I hela bostaden ligger mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.. Ett kök att lita på Utrustat med bekvämligheter som induktionshäll, inbyggnadsugn och helintegrerad diskmaskin blir köket en plats där matlagningen fungerar friktionsfritt i vardagen.. Smarta kvadrat för ordning & reda Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober och klädkammare. Flexibla förvaringssystem som kan kombineras med en mängd praktiska tillbehör och anpassas efter dina behov.. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk arbetsbänk i vitt och väggskåp som ser till att förvaring inte är något problem. 5 5. Behagligt badrum Badrummet ska vara ett rum att trivas i. Vi har valt vitt kakel på väggarna och på golvet har vi lagt ljus klinker som påminner om natursten. De fräscha ytskikten skänker en väldesignad och tidlös känsla åt rummet. 6. Rum ute En mysig balkong med plats för både odling och umgänge blir ditt extra rum. jut av frisk luft med en doft av hav och solvarm sand. I entréplan har bostäderna ombonade uteplatser med plattbeläggning. 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 7
Rumsbeskrivning GEERELLT Entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Rumshöjd Säkerhetsdörr Vita släta innerdörrar med vita karmar och vitt foder atursten,, om inget annat anges. För penthouse se respektive lägenhetsblad. Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Vit Målade Grängat Garderob enligt ritning VARDAGSRUM Golv Sockel Väggar Tak Ekparkett Vit Målade Grängat KÖK Golv Sockel Väggar Tak Inredning Vitvaror Ekparkett Vit Målade. Stänkskydd av kakel. Grängat Släta, vita luckor och lådfronter. Rostfria handtag. Grå laminatbänkskiva, infälld rostfri diskbänk samt köksblandare i krom. Induktionshäll infälld i bänkskiva. Helintegrerad diskmaskin. Ugn och mikrovågsugn i rostfritt, inbyggd i högskåp. Kyl/frys, rostfritt. Utdragbar spisfläkt i skåp, framkant i rostfritt. SOVRUM Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Vit Målade Grängat Skjutdörrsgarderober enligt ritning. ELFA-system med hylla och klädstång. KLÄDKAMMARE Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Vit Målade Grängat Inredning med bärlist och hängskenor. Hylla ELFA med klädstång under. Eventuell övrig utrustning enligt lägenhetsritning. 8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsbeskrivning BADRUM/TVÄ Golv Väggar Tak Inredning Vitvaror Övrigt Klinker Kakel, vitt Målat Kommod med vita lådfronter och tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Vita snickerier och luckor. Tvättmaskin och torktumlare. Alternativt kombimaskin enligt planlösning. Duschväggar i klarglas. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. Torkställning, John. WC/DUSCH Golv Väggar Tak Inredning Övrigt Klinker Kakel, vitt. Målat Kommod med vita lådfronter och tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Duschväggar i klarglas. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. WC Golv Väggar Tak Inredning Övrigt Klinker Kakel, vitt bakom handfat, övriga väggar målat vitt. Målat Handfat, tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. TVÄ Golv Väggar Tak Inredning Vitvaror Klinker Målade vita. Stänkskydd, vitt kakel ovan vask. Målat Vita snickerier och luckor. Tvättmaskin och torktumlare. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 9
Teknisk beskrivning Grundläggning Bärande stomme Ytterväggar Fasad Bjälklag Yttertak Innertak Lägenhetsskiljande väggar Bärande innerväggar Övriga innerväggar Fönster Takterrass Uteplatser Uppvärmning El Ventilation Tele, TV, Internet Förråd Platsgjuten källare Tung yttervägg i betong Tung yttervägg i betong Puts, tegel och träpanel Plattbärlag i betong Papp Grängad betong utan skarvar samt i vissa fall gips Skalväggar i betong Skalväggar i betong Lättväggar H-fönster, aluminiumklädda träfönster Betong Betongplattor Vattenburet radiatorsystem. Golvvärme i Penthouse. Fjärrvärme och frånluftsvärmepump. Bostadsrättsföreningen ansvarar för värmesystemet Elcentral i lägenhet är utrustad med automatsäkringar och jordfelsbrytare Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning Friskluftsventiler i fasad Fastigheten fiberansluts för leverans av bredbandstelefoni, digital-tv och internettjänster via Telia, s k Triple Play. Uttag placeras i kök, vardagsrum och sovrum Lägenhetsförråd är placerade i källare 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rum för gästfrihet är du flyttar in i din nya bostad i Ankaret behöver du inte reservera ett extrarum för gäster. Istället bokar du det gemensamma gästrummet som finns att tillgå för de boende i föreningen. Du kan enkelt och bekvämt bjuda hem även långväga gäster. ÖVERAIGSLÄGEHET BH, BH, DUSCH/WC JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 5
Försäljning och ekonomi Att köpa bostad är för de flesta människor den största affär man gör i livet. Det är mycket att sätta sig in i, nya begrepp att förstå både tekniska och juridiska. är du köper en nybyggd bostadsrätt skiljer det sig något från hur det är att köpa en begagnad. Så här går köpet till, steg för steg: Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos JM eller dess dotterbolag. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Förhandsavtal är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Preliminärt kvartal, 9 till kvartal, Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Bo med bostadsrätt Köpprocessen Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år. Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om kr.. Kontraktskrivning är vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om kr och vid upplåtelseavtalet ska % av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning är det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 5
Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 5 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet direkt. 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 55
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energioch vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder Låg energianvändning Hög energianvändning kwh/m, år JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 5 procent bättre och A är 5 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se JMs energiklassning baseras på Svensk Standard SS- samt Riktlinjer för Energiklassning av bostäder på www.jm.se/hallbarhet Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. God ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/ JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. 56 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Ordlista Bjälklag Horisontellt bärande konstruktion mellan våningsplan. Bröstningshöjd Avstånd mellan golv och underkant fönster. Bostadsarea (BOA) Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark. Biarea (BIA) Area inom bostad vid våning helt eller delvis under mark som ej är boarea. Bruttoarea (BTA) Summan av arean av samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsida. Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Bygg- och eländringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Dagvatten Tillfälligt förekommande, avrinnande regn eller smältvatten från till exempel tak eller asfaltsytor. Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas, vilka byggnader eller anläggningar som får finnas och storleken på dessa. Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som noterats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Frånluft Den luft som förs bort från ett rum. Frånluftsvärmepump Återvinner värme för uppvärmning av tappvarmvatten ur luft som ventileras ut från badrum, wc, tvätt, kök och klädkammare. C-märkt C är en oberoende certifiering som verkar för ett miljöanpassat, socialt ansvarstagande och ekonomiskt livskraftigt bruk av världens skogar. Fuktsäkring Genom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Gemensamhetsanläggning Anläggningar såsom gata, miljöhus, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs gemensamt av flera fastighetsägare. Grängat Färg uppblandad med sand som ger en strukturerad yta. Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Induktionshäll Spishäll där värmen alstras av magnetiska fält som anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Kräver kokkärl med ferromagnetisk botten. Klimatskärm De yttre byggnadsdelarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. Ljudklass Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud i enlighet med testresultat utförda på provningsinstitut. Lågenergihus Hus som väsentligen underskrider myndigheternas gällande krav för energibehov, genom bland annat bättre isolerade väggar, energieffektiva fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas Databas med byggprodukter som miljöklassificerats. Används för att kontrollera att de material som används inte innehåller farliga ämnen eller på annat sätt är onödigt miljöbelastande. yttjanderätt Rätten för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs av en gemensamhetsanläggning bestående av flera fastighetsägare. Sektionsritning Tvärsnitt av byggnad eller del av byggnad. Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. Slutbesiktning En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset. Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg. Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare bostad. Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med fiberkabel för telefoni, TV och data. Terrass En plan vistelseyta anlagd ovanpå del av byggnad. Tilluft Den luft som tillförs ett rum. Tilluftsdon Reglerar tilluftluftflödet till ett utrymme. Donet är vanligen monterat i tak eller mellan vägg och radiator. U-värde Förmågan att överföra värme från ett utrymme till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Vattenburna uppvärmningssystem Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer med värmevatten. Ånggenomgångsmotstånd Beskriver hur väl tätskiktet i t.ex. en yttervägg hindrar vattenånga från att tränga igenom. Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. Kontrollansvarig Certifierad och oberoende person som tillser att gällande bygglagstiftning följs, deltar i byggsamråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 57
Symbolförklaring Hatthylla Tvättmaskin G Garderob Torktumlare Skjutdörrsgarderob KLK Klädkammare L Linneskåp Tillvalsvägg Linneback Frånvalsvägg Städskåp Förberett för handdukstork HS Högskåp Tv: förstärkt för vägg-tv VP Värmepanna Rörstam/Radiator Spishäll Synlig rördragning U Ugn Fördelarskåp MU Micro El/IT -central U/M Ugn/ Micro VUK Vattenutkastare Kombinerad kyl och frys UT:, Undertakshöjd Diskmaskin Rumshöjd,5 om inget annat anges Rätt till ändringar förbehålls