Län Västernorrland Gatuadress Kommun Ånge Storlek 7 rum (5 sovrum) / 231 m² Område Fränsta Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Fint läge nära till golfbana, skidbacke och bad. Givetvis är det en del att göra både inne och utomhus. Sälj ert hus i storstan och satsa på ett liv på landet. -- Gunilla Dahlberg, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Vardagsrum Luftigt och fint vardagsrum med kakelugn och utgång till balkongen. Balkongen är i behov av renovering. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Allrum Ljust allrum/matsal i anslutning till köket. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Sovrum 1 Bra sovrum med garderobsvägg. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Övervåning Övervåning med flera bra sovrum samt äldre kök. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Kök Rymligt lantkök med matplats, spis, vedspis och diskmaskin. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Entré Gårdshus www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Kök, Gårdshus Kök med matplats, spis och kombinerad kyl/frys. www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Vardagsrum, Gårdshus I anslutning till köket ligger ett fint vardagsrum med braskamin. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Övervåning, Gårdshus På övervåningen finns två bra rum som fungerar utmärkt som sovrum eller allrum www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Uthus/garage www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 587 kr Sotning: 847 kr Elektricitet: 36 000 kr Renhållning: 742 kr Försäkring: 6 653 kr Total driftskostnad: 45 829 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Nuvarande ägaren eldar endast i köksspisen och i pannrummet. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej, Kommunalt vatten Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Avloppsbrunnen bör renoveras. Golvdrag i båda husen. Balkongen på manngårdsbyggnaden är dålig. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ånge HAMMAR 1:30 Taxeringsvärde: 277 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 5 st, sammanlagt 300 000 kr Rättigheter: Last: Ledningsrätt 2260-95/36 STARKSTRÖM, Last: Avtalsservitut 22-IM1-34/490 VATTENLEDNING, Last: Avtalsservitut 22- IM1-78/630 LEDNING, Last: Officialservitut 22-IM1-40/250 KRAFTLEDNING Servitut: AVTALSSERVITUT VATTENLEDNING, NYTTJANDERÄTT TELE, AVTALSSERVITUT LEDNING Information om bostaden Tomtarea: 8325.0 m² Boarea: 231 m² Biarea: 42 m² Byggnadsår: 1870 Antal vån: 2 Uppvärmning: Jordvärme+el Stomme: Timmer Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: Tvåglas Bjälklag: timmer Grundmur: Natursten Byggnadstyp: Mindre gård Skick: Normal standard Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16