Årsredovisning för Bf Helmfelt Upa Org. Nr 746000-1261 Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2017-01-01 2017-12-31
FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK Styrelse from 2017-05-31 Patrik Svensson Carl Kristoffersson Karin Bengtsson Jonas Samuelsson Karl-Henrik Heimdahl Nina Schultz Larisa Hadzic Thor Bengtsson Mathilda Nessvi ordförande vice ordförandesekreterare kassör sekreterare ledamot ledamot suppleant valberedning intern revisor AB SETTON, Lennart Wärje har styrelsen använt som extern revisor Verksamheten Att äga och förvalta fastigheten Prinsen 3 i Malmö och där bereda bostäder åt sina medlemmar. Årsmöte hölls 2017-05-31. Styrelsen har under verksamhetsåret haft 8 protokollförda möten. Föreningens kassör sköter det löpande ekonomiska arbetet. Under verksamhetsåret har följande större inköp och underhåll genomförts: Utbyte av ett antal radiatorer. Ett antal andelsägare har bytt gamla dörrar mot säkerhetsdörrar. Magnetfilter till fastighetens värmesystem har installerats. OVK har genomförts. Spolning och filmning av föreningens avloppsstammar har genomförts (med gott resultat) Ingen avgiftshöjning har gjorts under 2017/18. Årlig besiktning av hissarna har genomförts. Inspektion av föreningens lägenheter vad gäller brandvarnare, brandfilt och brandsläckare har genomförts. Med mångas gemensamma krafter genomfördes i fastigheten en höststädning den 15 oktober och en vårstädning den 6 maj. Under sommarmånaderna har andelsägarna hjälpts åt med trädgårdsskötseln utefter ett veckoschema. Under året har en andelsägare sålt sin andel.
Planerat underhåll av större omfattning under de närmaste åren: Översyn av värmesystemet. Underhåll av tvättstuga, mangelrum och torkvind Underhåll av portgång Plank öster Nya stammar för el Omfogning fasad norrsida Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att det till förfogande stående resultatet disponeras så att till ny räkning överföres 1 338 738. Balanserat resultat 1 338 738 Årets resultat + 49 017 Summa resultat 1 387 755 Långfristiga skulder per 2017-12-31: Lån 1 1 250 000 kr, rörligt 3-månaderslån Lån 2 638 000 kr, rörligt 3-månaderslån Lån 3 1 062 500 kr, rörligt 3-månaderslån Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av bifogad resultat- och balansräkning. Malmö 2018-05-14 Patrik Svensson Carl Kristoffersson Karin Bengtsson Jonas Samuelsson Nina Schultz Karl-Henrik Heimdahl Larisa Hadzic Bf Helmfelt upa
Bf Helmfelt Upa 746000-1261 Räkenskapsår 1 januari 2017-31 december 2017 Resultaträkning 2017 2016 Avgifter 821 950 828 767 821 950 828 767 Fastighetskostnader Fjärrvärme 158 603 156 886 Elektricitet 18 617 18 722 Renhållning/Avfall 14 713 13 392 Vatten/Avlopp 50 767 54 050 Städning 17 474 17 813 Reparationer/Underhåll 156 872 128 146 KabelTV 17 277 17 064 Fastighetsskatt 32 625 31 320 Försäkring 10 769 10 568 Konsultkostnad 7 400 9 250 Bankkostnader 1 700 1 700 Diverse kostnader 6 471 10 972 Bredband 29 700 30 088 522 988 499 971 Avskrivningar Cykelställ/Plank 2 500 2 500 Byggnader 31 000 31 000 Stambyte tappvattensystem 22 175 22 175 Målning - 5 år 43 075 86 152 Målning - 7 år 61 538 61 538 Balkonger - 30 år 55 306 55 306 Säkerhetsdörrar - 10 år 7 142 0 222 736 258 671 Räntor Ränteintäkter 29 444 Räntekostnader 27 238 35 504 27 209 35 060 Årets resultat 49 017 35 065 49 017 35 065 1
Bf Helmfelt Upa 746000-1261 Balansräkning 12/31/17 12/31/16 Anläggningstillgångar Byggnader 2 066 646 2 066 646 Avskrivning byggnader 430 725 399 725 Fönsterrenovering 368 750 368 750 Avskrivning fönster 368 750 368 750 Centralantenn 22 427 22 427 Avskrivning Centralantenn 22 427 22 427 Stambyte tappvattensystem 1 108 746 1 108 746 Avskrivning stambyte tappvatten 147 833 125 658 Cykelställ/Plank 50 000 50 000 Avskrivning Cykelställ/Plank 27 500 25 000 Fjärrvärmeinstallation 71 550 71 550 Avskrivning fjärrvärmeinstallation 71 550 71 550 Målning 2012-5 års avskrivning 430 759 430 759 Avskrivning målning 5 år 430 759 387 684 Målning 2012-7 års avskrivning 430 760 430 760 Avskrivning målning 7 år 338 459 276 921 Balkonger 2012-30 års avskr 1 659 210 1 659 210 Avskrivning balkonger 30 år 304 183 248 877 Säkerhetsdörrar 2017-10 åt 142 831 0 Avskrivning säkerhetsdörrar 7 142 0 4 202 351 4 282 256 Fordringar Skattekonto 67 708 67 645 Erlagd skatt 56 839 27 005 Övriga fordringar 11 781 11 741 136 328 106 391 Kassa/Bank Checkräkning 296 150 325 449 Placeringskonto 300 002 300 002 596 152 625 451 Summa tillgångar 4 934 831 5 014 098 2
Bf Helmfelt Upa 12/31/17 12/31/16 Eget kapital Inbetalda insatser 45 306 45 306 Reservfond 427 220 427 220 Balanserat resultat 1 338 738 1 303 673 Årets resultat 49 017 35 065 1 860 281 1 811 264 Långfristiga skulder SEB 2 905 500 3 085 500 2 905 500 3 085 500 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 38 037 18 946 Fastighetsskatt 2016 31 320 31 320 Fastighetsskatt 2017 32 625 0 Förutbetalda hyresintäkter 57 068 57 068 Interima skulder 10 000 10 000 169 050 117 334 Summa skulder 4 934 831 5 014 098 4 934 831 5 014 098 3
Jag har tagit del av föreningens redovisning, styrelseprotokoll och övriga handlingar avseende räkenskapsår 2017. Jag finner föreningens styrelse har utfört sitt arbete enligt de föreskrifter som gäller och föreslår att avlämnad årsredovisning godkänns vad gäller förvaltningsberättelse och ekonomisk redovisning. Jag föreslår att styrelsen beviljas ansvarsfrihet för räkenskapsåret 2017. Datum Mathilda Nessvi, intern revisor under året 2017