Handläggare: Datum: Diarienummer: Anneli Sundin PBN

Relevanta dokument
Beslutsdatum Beslut om planuppdrag Beslut om samråd och granskning Samråd INNEHÅLLSFÖRTECKNING

Detaljplan för nytt kyllager på del av Boländerna 13:2

Planområdet omfattar det sedan tidigare detaljplanelagda bostadsområdet i Starbo, söder om Stenhagen och väg 55, i västra delen av Uppsala.

Detaljplan för Librobäck 13:1, ändring genom tillägg av gällande stadsplan för del av Librobäcks industriområde,

Ändring av detaljplan Tillägg till stadsplan för Kungsgärdet, Pl 41, avseende Kåbo 24:11 Standardförfarande

Anneli Sundin Ändring genom tillägg till Stadsplan för Sofielund m.m. (Pl 71), avseende Boländerna 23:11 Begränsat förfarande

Handläggare: Datum: Diarienummer: Sandra Gustafsson PBN

Detaljplanens syfte Planläggningen syftar till att pröva möjligheten att uppföra flerbostadshus i den norra delen av kvarteret Fältläkaren.

Ändring genom tillägg till stadsplan för Kungsängens industriområde (Pl 56 U), avseende Kungsängen 21:2 och 21:3 Förenklat planförfarande

Ändring genom tillägg till gällande detaljplan för del av kv Rosenberg Fjärdingen 12:5 6.

Handläggare: Datum: Diarienummer: Jenny Andreasson PBN

Ändring av detaljplan Tillägg till stadsplan för Kungsgärdet, Pl 41, avseende Kåbo 24:11 Begränsat förfarande

Detaljplan för Sunnersta 69:3 Tillägg till gällande detaljplan för del av nordvästra Sunnersta,

Ändring genom tillägg till detaljplan Del av kv Rosenberg, Fjärdingen 12:5 6, Dp 29 H (0380-P94/34).

Upphävande av tomtindelning för Sunnersta 114:2 Ändring av detaljplan Stadsplan för sydvästra Sunnersta,

Planbeskrivning Ändring genom tillägg till stadsplan för Berthåga, Pl 90 A, avseende Berthåga 20:5

Planbeskrivning Detaljplan för Gottsunda 16:2 Enkelt planförfarande

STATLIGA ORGAN 1. Länsstyrelsen Lantmäteriet

Planbeskrivning Upphävande av del av detaljplan för Skölsta Standardförfarande

Samrådsyttrande detaljplan för nytt kraftvärmeverk i Boländerna, Uppsala kommun

Orienteringsbild med planområdets ungefärliga läge markerat med en svart streckad linje.

Detaljplan för Gamla Uppsala 21:48

Inkomna yttranden Under samrådet inkom tre skriftliga yttranden. Yttranden redovisas sammanfattade eller i sin helhet och kommenteras.

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Muraren 12 i stadsdelen Vasastaden

Planbeskrivning Upphävande av del av detaljplan för Skölsta Standardförfarande

Miljöbedömning; Steg 1 - Behovsbedömning

Miljöbedömning; Steg 1 - Behovsbedömning

Samrådsredogörelse Detaljplan för fastigheterna Mimer 8 samt del av Vasastaden 1:118 i stadsdelen Norrtull i Stockholm, Dp

Beslutsdatum och samrådstider Beslut om behovsbedömning - Beslut om planuppdrag Beslut om samråd Samråd

Samrådsredogörelse. TYRESÖ 1:505 Tyresö Strand, Tyresö kommun, Stockholms län. Antagandehandling juli, 2015 Dnr 2015 KSM 0067

Planbeskrivning Detaljplan för Gamla Uppsala 21:48 Standardförfarande

Ändring, genom tillägg, av detaljplan nr 405, avseende Höstsådden 1, 11, 12 och 13, Helenelund

INKOMNA YTTRANDEN Skriftliga yttranden har under samrådstiden inkommit enligt nedan. Yttrande utan erinran

Planbeskrivning Detaljplan för Gamla Uppsala 21:48 Normalt planförfarande

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR TEGSNÄSSKIDANS INDUSTRIOMRÅDE. Vindelns kommun Västerbottens län GRANSKNINGSUTLÅTANDE

Samhällsbyggnadskontoret SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Dnr: SBN Detaljplan för. Hyvlaren 14. inom Östertälje i Södertälje. Upprättad

Detaljplan för del av kvarteret Kofoten

75 Ärende 8. Beslut. Ärendebeskrivning. Beslutsunderlag PROTOKOLLSUTDRAG. Kommunstyrelsen. Dnr KSF 2014/67. Kommunstyrelsens beslut.

Detaljplan för Grönsiskan 35 i Köpings tätort, Köpings kommun

LAGA KRAFT. Grotorp 10:5 Vretstorp, Hallsbergs kommun, Örebro län. Ändring av detaljplan 18-VRE-50 för fastigheten /KS/31

Samrådsredogörelse. Detaljplan för Pingstliljan 16 Kristinehamns kommun, Värmlands län. Antagandehandling Kvarstående synpunkter:

HÖGANÄS KOMMUN, SKÅNE LÄN

Förslag till GRANSKNINGSUTLÅTANDE

GRANSKNINGSHANDLING Detaljplan för del av Jägartorpet 1 och 2, Färjestad Samrådsredogörelse 1

Detaljplan för kv. Nifelhem 7, Köpings tätort, Köpings kommun

Detaljplan för Fjugesta 4:61 m.fl, Lekebergs kommun, Örebro län.

Björkskatan1:764 och del av 1:3

SAMRÅDSREDOGÖRELSE tillhörande detaljplan för fastigheten Odlingslotten 2, Tyresö kommun.

G RANSKNINGSUTLÅTANDE maj 2017

Granskningsutlåtande. Handläggning. Sammanfattning

Detaljplan för del av Skutviken, del av Skutviken 16:5, Pumpstation GRANSKNINGSUTLÅTANDE

Järnvägen 9. Samrådsredogörelse. Innehåll. 1. Bakgrund. 2. Hur samrådet har gått till Dnr MSN/2016:1216. Ändring av detaljplan

Byggnadsnämnden beslutade den 9 februari 2016, BN 2, att genomföra ett samråd i enlighet med 5 kap. 11 i Plan- och bygglagen.

DETALJPLAN FÖR UTÖKNING AV DEL AV KVARTEREN SÅGEN OCH STENBOCKEN I VÄNNÄSBY

BORGEN 8 Kiruna kommun Norrbottens län

Handläggare: Datum: Diarienummer: Anneli Sundin / (f.d. 2008/ )

Handläggare Datum Diarienummer. Teresia Erixon PBN

Ändring av Detaljplan för Bro över Göta Älv inom stadsdelarna Gullbergsvass och Tingstadsvassen i Göteborg

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Detaljplan för del av fastigheten Brännäset 9 med flera i Norrtälje stad Dnr Ks

Underrättelse om ändring genom tillägg, till byggnadsplan för Tuolluvaara gruvsamhälle, för del av Snorre 1

ÄD194. Planändringen har antagits av kommunfullmäktige och vunnit laga kraft ÄD194

0486-P2018/3. Upphävande ANTAGANDEHANDLING. Beslutsdatum Detaljplaneprogram. Gestaltningsprogram Illustrationskarta

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

Detaljplan för samlingslokal med mera på fastigheten Tolered 152:3 inom stadsdelen Tolered i Göteborg, enkelt planförfarande

GRANSKNINGSHANDLING SAMRÅDSREDOGÖRELSE

Antagande av förslag till detaljplan för Kometen 3 i stadsdelen Vasastaden (bekräfta befintlig användning)

Samrådsredogörelse för förslag till detaljplan för Frösåkersskolan

Natur- och byggnadsnämnden

Detaljplan för fastighet Hidinge-Lanna 4:62 m.fl. (Del av Vreta Bytomt) Lekebergs kommun, Örebro län.

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

Särskilt utlåtande tillhörande detaljplan för Bostäder Bansjöslingan 20-22, Venus 4 &5 i Tyresö kommun

Detaljplan för Komministern 5 och del av Tumba 7:206, Botkyrka

GRANSKNINGSHANDLING DETALJPLAN FÖR DEL AV STRÖVELSTORP 6:27, STRÖVELSTORP, ÄNGELHOLMS KOMMUN SAMRÅDSREDOGÖRELSE

Förslag till ändring av detaljplan för Bålsta 50:2, i Bålsta tätort, Håbo kommun - upprättat i augusti 2015, reviderad i oktober 2015.

ÖREBRO KOMMUN Bn 207/2015

Västervik, Västerviks kommun, Kalmar län

Samrådsredogörelse. Detaljplan för del av Köpmanberget 2:9 (hotell/restaurang) i Hudiksvall, Gävleborgs län

1.1 SYFTE SAMMANFATTNING... 3

Samrådsredogörelse för detaljplan för bostäder inom fastigheten Malevik 1:6

Detaljplan för Nedre Hån 1:85 och 1:114 etapp 2

Samhällsbyggnadskontoret ANTAGANDEHANDLING 1(10) Rev DNR: PBN/2008:32 Johanna Vinterhav LAGA KRAFT Planhandläggare

Planbeskrivning Detaljplan för Löten 1:12 Standardförfarande

Samrådsredogörelse. Ändring av detaljplan för fasigheten Fasanen 6. Emmaboda tätort, Emmaboda kommun, Kalmar län

Detaljplan för del av Vänersvik 1:1, Lidköpings kommun Samrådsredogörelse

Samrådsredogörelse. Detaljplan för Södra vägen, etapp 2. Nässjö stad och kommun

Datum Dnr 2014/320

DETALJPLAN FÖR SURAHAMMAR 9:292 & 9:343 SURAHAMMARS KOMMUN

Dnr: GRANSKNINGSHANDLING Sid 1 (5)

HUR SAMRÅDET HAR BEDRIVITS Detaljplaneförslaget daterat 26 januari 2012 har varit på samrådsremiss under tiden t om

Tillägg till. DETALJPLAN FÖR DEL AV TRANÅSKVARN 1:1 (Näckströms småbåtshamn) i Tranås tätort. DETALJPLAN - Samråd

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Fastigheten FOGHAMMAR 29:9 m. fl. Östhammars kommun, Uppsala län. Inkomna yttranden - förteckning

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för del av Flässjum 4:97 ODINSLUND

Särskilt utlåtande samråd del 1 och 2 avseende Detaljplan för Hole 1:129 och del av Hole1:94 Torsby kommun, Värmlands län

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR HAPARANDA 3:33 m. fl. NASUA INDUSTRIOMRÅDE Haparanda kommun Norrbottens län

Plankarta Planbestämmelse om huvudmannaskap tas bort.

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Ändring av detaljplan 25-P04/164 för Boden 56:9 m.fl. Resecentrum Stationsgatan. Bodens kommun, Norrbottens län

Björkskatan1:764 och del av 1:3

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. ÄDP Månkarbo. Fastigheten Månkarbo 11:1 SAMHÄLLSBYGGNAD

Planområdets ungefärliga lokalisering

S-P08/36 Ädp S236. LERGROPEN mm, STRÄNGNÄS, STRÄNGNÄS KOMMUN

Transkript:

PLAN- OCH BYGGNADSNÄMNDEN Handläggare: Datum: Diarienummer: Anneli Sundin 2016-11-30 PBN 2015-003178 Samrådsredogörelse Detaljplan för nytt kyllager på del av Boländerna 13:2, Uppsala kommun. Normalt planförfarande Detaljplanens syfte Planläggningen syftar till att möjliggöra ett 36 meter högt kyllagertorn för vatten till fjärrkyla så att stadens system för fjärrkyla kan utvecklas. En användning av fjärrkyla istället för lokalproducerad kyla kan bidra till minskade koldioxidutsläpp. Samrådsyttranden Totalt antal inkomna 12 Beslutsdatum och samrådstider Beslut om miljöbedömning 2016-09-29 Beslut om planuppdrag 2016-01-27 Beslut om samråd 2016-09-29 Samråd 2016-10-14-2016-11-25 Postadress: Uppsala kommun, stadsbyggnadsförvaltningen 753 75 UPPSALA Besöksadress: Stationsgatan 12. Telefon: 018-727 00 00 Fax: +46 18-727 87 10 E-post: plan-byggnadsnamnden@uppsala.se www.uppsala.se 1/6

1. Sammanfattning av samrådet Samrådet genomfördes under perioden 14 oktober t.o.m. 25 november 2016. Under samrådstiden inkom 12 yttranden. Kommunen genomförde ett samråd med länsstyrelsen angående behovsbedömning och ställningstagande till betydande miljöpåverkan. Behovsbedömningen sändes till länsstyrelsen 2016-05-26 och länsstyrelsen yttrade sig 2016-09-08. Länsstyrelsen delar kommunens uppfattning att detaljplanens genomförande inte medför risk för betydande miljöpåverkan. 2. Sammanfattning av ändringar i förslaget Plankartan kompletteras med o Ett u-område för allmänna underjordiska ledningar i det sydvästra hörnet. o Administrativa bestämmelser om att startbesked inte får ges förrän markens lämplighet har säkerställts genom att markföroreningen har avhjälpts eller att en skydds- eller säkerhetsåtgärd har vidtagits på tomten. Planbeskrivningen kompletteras med: o Vyer som visar placeringen av kyllagertornet i förhållande till övrig hög bebyggelse på fastigheten. o Information om att planområdet ligger inom vattenskyddsområdets yttre zon och att gällande skyddsföreskrifter ska beaktas. o Information om att startbesked inte får ges förrän markens lämplighet har säkerställts genom att markföroreningen har avhjälpts eller att en skydds- eller säkerhetsåtgärd har vidtagits på tomten. innan startbesked kan ges. o Information om att kyllagertornet kommer att innehålla vanligt vatten och inte utgör någon utökad olycksrisk för de intilliggande Sevesoanläggningarna. Men att det finns risker med vibrationer i samband med pålningsarbetena och att dessa risker ska förebyggas. Följande sakägare har godkänt planförslaget: Vattenfall Eldistribution AB Följande har inte fått alla sina synpunkter tillgodosedda i planförslaget: Sakägare: - Övriga för kännedom: Vårda Uppsala (föreslår att fasadmaterialet ska vara ljusgrå plåt) 2/6

3. Sammanfattning av inkomna synpunkter och kontorets bedömning. För att ge en god överblick av samrådsyttrandena och kontorets bedömning är dessa sammanställda ämnesvis. Följande sakägare godkänner planförslaget Vattenfall Eldistribution AB Följande samrådsinstanser har ingen erinran mot och/eller är positiva till förslaget Lantmäteriet Hyresgästföreningen Brandförsvaret Miljö- och hälsoskyddsnämnden Svenska kraftnät Handelskammaren Markföroreningar Länsstyrelsen påtalar att pålningen för kyllagret kan innebära en risk för spridning av perfluorerade ämnen (PFAS) och klorerade lösningsmedel då det finns uppmätta halter av dessa ämnen på intilliggande fastigheter. Därför bör föroreningssituationen och spridningsrisken utredas ytterligare, framför allt vad gäller ovan nämnda föroreningar. Vattenfall gjort markundersökningar och väntar svar från dessa under vecka 49. Förvaltningen utgår från att det finns resultat som visar situationen innan detaljplanen kan antas. Vattenfall kommer sedan att ta fram förslag till skyddsåtgärder för att undvika negativ påverkan på yt- eller grundvatten. Först därefter Vattenfall att ansöka om dispens från skyddsförskrifterna inom vattenskyddsområdet hos Länsstyrelsen. Plankartan kompletteras med villkor att markens lämplighet för bebyggande har säkerställs genom att markföroreningen har avhjälpts eller att en skydds- eller säkerhetsåtgärd har vidtagits på tomten innan startbesked kan ges. Olycksrisk Länsstyrelsen anser att planhandlingarna bör förtydligas vad gäller bedömningen av kyllagrets påverkan på olycksrisken i förhållande till intilliggande Sevesoanläggningar (värmerverket och läkemedelsindustri). Kyllagertornet kommer endast att innehålla ofarligt, kallt vatten. Det framgår av planbeskrivningen men kan upprepas under rubriken Hälsa och säkerhet. Planbeskrivningens avsnitt om hälsa och säkerhet kompletteras med information om behovet av hänsyn till de intilliggande sevesoanläggningarna i samband med pålning eftersom det kan orsaka vibrationer på de intilliggande anläggningarna. 3/6

Teknisk försörjning Skanova har markförlagda teleanläggningar inom planområdet och öskar så långt möjligt behålla de befintliga teleanläggningarna i nuvarande läge för att undvika olägenheter och kostnader som uppkommer i samband med flyttning. Skanova förutsätter byggherren bekostar en eventuell flytt. Uppsala Vatten och Avfall AB påpekar att planområdet ligger inom verksamhetsområdet för allmänt vatten och avlopp. Ett nytt u-område behöver upprättas för att säkra åtkomsten till allmänna VAledningar. Befintliga ledningar ska säkras med servitutsavtal. Uppsala Vatten och Avfall AB påpekar även att planområdet ligger inom vattenskyddsområdets yttre zon, gällande skyddsföreskrifter ska beaktas. Uppsala Vatten ser positivt på att dagvattnet från planområdet fördröjs och renas i det underjordiska fördröjningsmagasinet, vilket bidrar till att miljökvalitetskraven om god ekologisk och kemisk status kan uppnås i Fyrisån till 2021. Skanovas ledningar kommer troligen att flyttas. Varken den gällande eller den föreslagna detaljplanen har ledningsreservat för Skanovas underjordiska ledningar. Skanovas synpunkter på genomförande och finansieringen av eventuell flyttning av ledningarna skiljer sig inte från det som står i planbeskrivningen, sidan 13. Plankartan kompletteras med ett u-området för att säkra åtkomsten till allmänna VA-ledningar. Planbeskrivningen kompletteras med att området ligger inom yttre grundvattenskyddsområde. Utformning och utseende Föreningen Vårda Uppsala: I planen anges att cisternen skall få orangeröd färg och att den sålunda kommer att harmoniera med brännugnen. Av de publicerade bilderna kan man dock döma att motsatsen blir fallet. Den stora cisternens blankmålade, ilsket orangeröda segment slår fullständigt ut brännugnens diskretare men ändå livande, matt orangeröda färgytor och får dess fasader att se bleka och slitna ut (s 2). Cisternens planerade färg får den dessutom att se mer dominant ut än den är, vilket inte är önskvärt. Det skulle inte hjälpa att göra cisternens färg matt. Det bästa vore som föreningen ser det att avstå från att göra cisternen i någon heltäckande kulör utan hellre göra den matt ljusgrå med någon form av färgaccent i blank färg. Kanske skulle det gå att med band i den starkt orangeröda färgen markera de tvärgående smala linjer som bildas av de staplade cirkelrunda segmenten. De senare är dessutom olika höga, vilket skulle motverka enformighet. En accent av detta slag skulle ge den önskade associationen till brännugnen utan att konkurrera med den. Men man kan också tänka sig tvärgående band i varierande färger. Säkert finns det också andra sätt att göra cylindern till ett trevligt och markant element i stadsbilden utan negativa biverkningar för övriga byggnader i kvarteret. Föreningen förordar sålunda att färgsättningen omstuderas men har i övrigt inga invändningar mot projektet som så långt föreningen kan bedöma de tekniska aspekterna verkar både önskvärt och hållbart. Vårda Uppsalas synpunkter grundar sig på ett felaktigt antagande om corténplåtens egenskaper och det är oklart varför fasadematerialet uppfattas som blankmålad och ilsket orangeröd. Båda planbestämmelserna, planbeskrivningen och bildtexterna anger att kyllagertornet bör ha en fasad av corténplåt, ett högkvalitativt material som varken är orange eller blankt. Fasadmaterialet är valt för att det harmoniserer med de befintliga byggnaderna, och särskilt med Block 5:s (sopförbränningens) tegelröda fasad. Liljewall arkitekter har dessutom särskilt arbetat med en textur som bryter ner skalan på den stora anläggningen. Förvaltningen har medvetet förordat ett samtida högkvalitativt material som samspelar med övriga byggnader, som också de ger uttryck för sin egen tid. Allt detta beskrivs i planbeskrivningen. Det har varit viktigt att ge byggnaden en varm fasadutformning, eftersom kyllagertornet hamnar mycket nära cykelbanan i Bolandsparken. En kall ljusgrå plåt, så som föreningen Vårda Uppsala föreslår, uppfyller inte de kraven. 4/6

Kulturnämnden Med tanke på kyllageranläggningens planerade höjd anser kulturnämnden att underlaget ska kompletteras med siktstudier som redovisar påverkan på de siktlinjer som är särskilt betydelsefulla för att säkerställa upplevelsen av Uppsalas karaktäristiska siluett. Vidare föreslår kulturnämnden att de planbestämmelser som gäller för byggnadens utformning och exteriör får vara utgångspunkt för en konstnärlig gestaltning som förstärker anläggningens funktion som orienteringspunkt. Stadsdelen Boländerna har ett underskott av offentlig konst varför kulturnämnden anser att fastighetsägaren bör avsätta medel för konstnärlig gestaltning i samband med planerade byggprojekt i området. I övrigt anser kulturnämnden att de föreslagna planbestämmelserna motsvarar ambitionen att möjliggöra för en byggnad med hög arkitektonisk kvalitet. Anläggningen har en diskret utformning och är inte högre än de intilliggande byggnaderna på fastigheten. För att tydliggöra detta kan planbeskrivningen kompletteras med vyer som visar placeringen av kyllagertornet i förhållande till övrig hög bebyggelse på fastigheten. Den lodräta pilen på bilderna nedan visar ungefärligt läge för kyllagertornet. Det blir inte högre än Block 5 men från Kungsängsleden kommer det, pga att det står framför Block 5, att sticka upp lite ovanför. Fotona nedan är desamma som användes somunderlag för perspektiven i Arkitekttävlingen för nytt kraftvärmeverk ( Carpe Futurum ) samt som används i den kulturmiljöanalys som bifogas miljökonsekvensbeskrivningen till miljöprövningen och detaljplanen för ett nytt kraftvärmeverk. Från Kungsängsleden Från infarten mot Gnistarondellen Från slottet Idén att avsätta medel till konstnärlig utsmyckning kan inte regleras av detaljplanen men förmedlas härmed till Vattenfall. Stadsbyggnadsförvaltningen Torsten Livion Detaljplanechef Anneli Sundin Planarkitekt 5/6

4. Översikt över inkomna samrådsyttranden Inkommit med yttrande Länsstyrelsen 2016-11-28 Lantmäterimyndigheten 2016-11-21 x Ingen erinran Godkänt planförslaget Sakägare inom planområdet (enligt fastighetsförteckningen) Vattenfall Aktiebolag - Sakägare utanför planområdet (enligt fastighetsförteckningen) Uppsala kommun, Kommunstyrelsen Bol. 1:28 - Vattenfall Eldistribution Bol. 1:32, 12:1 m.fl. 2016-10-31 ja Aspholmen Stickspåret AB Bol. 12:1 och 36:2 - Bolandsfastigheter AB Bol.12:3 och 36:1 - Företagslokaler i Uppsala AB Bol.18:3 - AB Uppsala Kommuns Industrihus Bol.19:1 - Tallstigen Fastigheter AB Bol. 38:1 - Organisationer Hyresgästföreningen 2016-11-09 x Föreningen Vårda Uppsala 2016-11-04 Handelskammaren 2016-11-25 x Kommunala förvaltningar Miljö- och hälsoskyddsnämnden 2016-11-10 x Brandförsvaret 2016-11-25 x Kulturnämnden 2016-11-25 Övriga Uppsala Vatten och Avfall AB 2016-11-25 Skanova 2016-10-20 Svenska Kraftnät 2016-11-21 x 6/6