Asymmetrisk information En situation där en av parterna i en transaktion har mer eller bättre information än den andra. Teoretiska aspekter ASYMMETRISK INFORMATION Asymmetrisk information vad är problemet? Adverse selection 1. Behandlar förutsättningar för beslut där ena parten har mer information än den andra. 2. Snedvridet urval ( Adverse selection ) Val av kontraktspart 3. Moralisk risk ( moral hazard ) Agerande under kontraktets löptid 4. Vem ska väljas? 1. B önskar anlita någon E 3. Kontraktets utfall bestäms av förmågan hos E 2. E vet sin förmåga, men B kan inte bedöma den 1
Moral hazard Asymmetrisk information avseende sådant handlande av E som påverkar B:s välfärd (eller omvänt). Önskvärt handlande kan inte preciseras i kontraktet E:s handlande är inte fullständigt kontrollerbart eller observerbart Parterna har inte samma intressen. E kan ha ett intresse av att dölja Nyckelfaktor är incitament Dessa kan påverkas genom kontraktets utformning Allmänna bestämmelser UNDERRÄTTELSE OCH INFORMATIONSSKYLDIGHETER Kommunikation mellan parterna Informationsplikter Underrättelseplikter Exempel på informationsplikter Stadgande Informationsplikten avser Tidsfaktor 2:2 Kvalitets och miljöplan (E). Innan arbetena påbörjas 3:3 Byggmöte, protokoll (E/B). Fortlöpande 3:6 Tillgänglighet för kontroll (E). I god tid... 3:7 Anmärkningar i anledning av kontroll Utan dröjsmål 3:13 Dagbok (E) Fortlöpande 4:1 Redovisa tidplan (E) 5:16 Innan ingrepp görs i tredje mans egendom Utan dröjsmål 5:17 Fel har avhjälpts. Utan dröjsmål 5:22 st. 5 Bevis om överenskomna försäkringar (E) 6:9 Information om kostnader (E) 6:18 Redovisning av skäl för innehållande av betalning _ 7:2 Information om beräknat färdigställande I god tid 2
Exempel på underrättelseplikter Underrättelseskyldighet (2:9) Stadgande Underrättelseplikten avser Tidsfaktor 2:7 Kostnaderna för föranledda ÄTA arbete. Utan dröjsmål 2:9 Brister i kontraktshandlingarna samt andra Utan dröjsmål omständigheter av betydelse 4:4 Förhållanden som rubbar tidplanen. Utan dröjsmål 5:15 B upptäcker fel eller skada på grund av fel. Utan dröjsmål 5:16 Innan ingrepp görs i tredje mans egendom Utan dröjsmål 5:17 Entreprenören anser sig inte ansvarig för påstått fel. Två månader räknat från besiktningsutlåtandet. 6:5 st. 2 Väsentlig rubbning (E) Utan dröjsmål Bristande överensstämmelse i kontraktshandlingar. Väsentliga avvikelser från verkliga förhållanden. Bristfälligheter i handlingar. Det skulle innebära olägenhet att följa handlingarna. Under entreprenadtiden överlämnade handlingar, uppgifter eller föreskrifter avviker från kontraktshandlingarna. Omständigheter av betydelse för entreprenaden ändras eller tillkommer. Det finns inget skriftlighetskrav knutet till bestämmelsen 8:3 Entreprenören avbryter arbetena. 8:4 B överlåter sin rätt till entreprenaden Utan dröjsmål Korrigerings och kompletteringsplikt Underrättelse om hinder (4:4) AB 04 ålägger inte part att korrigera eller komplettera lämnad uppgift för att öka informationens eller underrättelsens kvalitet. Lojalitetsförpliktelse av denna innebörd? Part ska utan dröjsmål underrätta motparten om förhållanden som part insett eller bort inse skulle medföra rubbning av tidplanen. Rätten att åberopa hinder är inskränkt om underrättelse inte sker. 3
Utvidgad upplysningsplikt Informationsplikt baserad på lojalitetsöverväganden. Plikten vidgas utöver vad som uttryckligen följer av avtalet. Allmänna bestämmelser SAMVERKANSFÖRPLIKTELSER AB 04 kapitel 2 9 Allmän utgångspunkt Underrättelseskyldighet Allmän lojalitetsplikt Regler och principer som minskar inverkan av asymmetrisk information. 4
Parternas huvudförpliktelser (utförande) Entreprenörens huvudförpliktelse utförande Beställarens huvudförpliktelse betalning Beställarens biförpliktelser i översikt Förfrågningsunderlaget (1:6) Nödvändiga tillstånd (1:10) Myndighetsföreskrifter (1:10) Underrättelseplikt vid avvikelser (2:9) Överlämna handlingar och uppgifter i tid (2:10) Bekosta utsättning (2:13) Samordna egna arbeten med entreprenörens m.fl. (3:9) Tillhandahålla tillräckligt underlag för planering (4:1) Underrätta E om förhållanden som inverkar på tidplan (4:4) Vårda hjälpmedel, material och vara (5:9) Personkretsen på beställarsidan AB 04 preciserar ingen bestämd personkrets. Tidplan Olika typ och detaljgrad AB 04 innehåller inga krav på tidplanens utformning Kontraktstidens utgång Deltider Avtalade tider avtalskedjan. 5
Exempel på typiskt samverkansproblem En tidplan har upprättats av E som godkänts av B vid första byggmötet. Senare upptäcks att angivna tider i tidplan, förfrågningsunderlag och kontrakt inte stämmer överens. Vilken version gäller? Entreprenadavtal LOJALITET Lojalitet som moraliskt värde Lojalitetsbegreppet är inte enhetligt Lojalitet som dygd Debatten mångfacetterad. Rättsvetenskapen visar stort intresse. Trenden att tona ner motpartsförhållanden i kontrakt och framhäva det gemensamma intresset. Jäv Gemensamt intresse Totalt självutgivande 6
Visselblåsare Lojalitet i avtalsförhållanden Kan lojalitetsplikten byta subjekt beroende på omständigheterna? Vill vi ha så mycket lojalt handlande som möjligt? Behöver lojalitet stöd av andra dygder för att kunna realiseras? Trenden att tona ner motpartsförhållanden i kontrakt och framhäva det gemensamma intresset. Lojalitetsplikten har motpartsintresset som skyddsändamål.» Munukka (2007) s. 32 Förmå parterna till samarbetsinriktat strategiskt beteende. Lojalitet i entreprenadförhållanden Enligt förordet till AB 04 råder en allmän lojalitetsplikt mellan parterna. Stadgandet 4:3 och kommentartexten handlar om rationell resursanvändning. Parterna ska visa förtroende och öppenhet (tillit). Kan kravet på lojalitet ge skäl för handlingar utöver de skäl som redan är förbundna med handlingarna ifråga? Allmänna bestämmelser ÅTAGANDETS OMFATTNING 7
Partsintressena och AB 04 Omfattning Beställaren har rätt att få sitt grundläggande intresse av färdigställande tillgodosett ( uppfyllelseintresset ) och entreprenören har rätt att bli kompenserad för hinder, ändringar och fördyringar ( vederlagsintresset"). Bestäms av kontraktshandlingarna 1:1. Kontraktsarbeten är sådant arbete som ingår i entreprenörens åtagande. 8