Hävning och avbeställning. Organisation exempel. Exempel. Beställarens styrning under avtalets slutskede

Transkript

1 Organisation exempel Hävning och avbeställning Beställare Avveckling av ett avtalsförhållande Byggledare Entreprenör Projekteringsledare Kontrollant UE UE UE Arkitekt Konstruktör VVS-konsult El-konsult Beställarens styrning under avtalets slutskede Exempel Besiktning Görande gällande fel Innehållande av betalning Avbeställning och hävning Ett brev med följande lydelse skickas av B till E: Härmed avbeställer undertecknad samtliga återstående arbeten enligt kontrakt ML (C) 1

2 Entreprenörens ståndpunkt Beställarens ståndpunkt Brevet är en hävningsförklaring Hävningen saknar grund Ersättning ska utgå enligt det positiva kontraktsintresset AB 04 kap. 2 3 ger obegränsad rätt att minska omfattningen av entreprenörens åtagande. AB 04 kap reglerar hur kompensation ska ske. Avbeställningen täcks av dessa stadganden. Rättsfrågor Avbeställningsrätt i entreprenadavtal Kan B ensidigt avbryta avtalssamverkan utan att ange skäl? Kan E erhålla ersättning för den avbrutna avtalssamverkan? Möjligheterna att helt eller delvis återkalla en rättshandling och därmed frigöra sig från sina förpliktelser enligt ett avtal är begränsade. 2

3 Beställarens avbeställningsfrihet Byggherrens rätt att häva kontraktet... Regleras inte i AB 04. Allmänna förmögenhetsrättsliga principöverväganden. Utfyllning 52 Köplagen Tillgodoser köparens befogade intresse av att undgå plikt att ta emot naturaprestation. Tillgodoser säljarens ekonomiska intressen 52 andra stycket köplagen Väsentlig olägenhet Sten Källenius (1960) angående 15 AB 54 Paragrafen anger under vilka förutsättningar byggherren är berättigad att häva kontraktet. Emellertid kan en byggherre utan stöd av 15 och utan att kunna åberopa några speciella stadganden i kontraktet ändock avbryta avtalet. Avbeställning och ÄTA-arbeten Avgående arbeten i AB 04 Begreppsbestämningen i AB 04 Berör bara vad bokstäverna i förkortningen står för. Tilläggsarbete kvalificeras på visst sätt. AB 04 kap. 2 3 E är berättigad och skyldig att utföra ÄTA-arbeten som föreskrivs av beställaren. AB 04 kap. 2 6 ÄTA-arbeten ska beställas skriftligen innan de påbörjas. Avgående arbeten ska inte påbörjas utan avbrytas. Referenspost vid kostnadsreglering i anledning av ändringar och tilläggsarbeten. 3

4 Avbeställning trots avsikt att slutföra arbetena Oinskränkt avbeställningsfrihet? Är avbeställning och hävning samma sak? Hävning förutsätter förekomst av en (avtalad) grund. Intresse av viss tyngd krävs. Oinskränkt avbeställningsfrihet finns inte. Friheten är villkorad av en intresseavvägning. Avbeställning utan skäl är stötande. Kriterier för bedömningen Ersättningsberäkning vid avbeställning Beställarens intresse av fullgörelse kvarstår. Ingen avbeställning Oberättigad hävning Åtgärden att avbryta/häva är helt inom beställarens kontrollsfär? Åtgärden är en åtgärd för att reparera egen försummelse? AB 04 kap kan inte tillämpas. Allmänna förmögenhetsrättsliga principer styrande. NJA 2002 s

5 Allmänt om hävning Hävningsreglerna terminologi Avveckling av ett entreprenadkontrakt som ingåtts med AB 04 aktualiserar Gottskrivningsförfarande AB 04 kap. 8 5 Ersättning för kostnadsökningar AB 04 kap. 8 6 Skadestånd AB 04 kap. 8 7 Hävning Kontraktsbrott Utan kontraktsbrott Ömsesidig hävningsgrund åberopas, dvs. uppsägning Beställarens rätt att häva återstående arbeten pga. försening (8:1) Häva återstående arbeten 1. Entreprenaden är försenad och kan uppenbarligen inte färdigställas inom kontraktstiden, om det saknas grund för tidsförlängning Förseningen medför väsentlig olägenhet för B 2. E har inte i rätt tid återupptagit arbetena sedan de avbrutits pga. beställarens bristande betalning. 3a. Avhjälpande sker inte utan dröjsmål efter erinran 3b. Brister i fullgörandet av kontraktsenliga åtaganden 9. Force majeure-händelse har väsentligt rubbat förutsättningarna för kontraktets fullgörande. 11. Avbrott har varat så länge att förutsättningarna för fullgörelse väsentligen rubbats. Hävningsbegreppet i AB 04 omfattar återstående arbeten. Det avtalade avräknings- och avvecklingsförfarandet tar över. Ett slags likvidationsförfarande 5

6 Den bristande fullgörelsens väsentlighet Försening som hävningsgrund (8:1 p. 1) Sedvanlig obligationsrättslig innebörd. Kravet på väsentlighet bedöms enligt följande Den bristande fullgörelsens omfattning B ska ha åsamkats skada eller olägenhet Intresset hos E av att avtalsförhållandet inte inhiberas Bedömningen ska individualiseras. Hävning förutsätter att parten inte kan tillgodose sina intressen med stöd av andra påföljder. Effekterna för E respektive B ( orimligt hårt ) vägs in. Synbarhetskravet Entreprenaden i sin helhet har försenats så att den uppenbarligen inte kan färdigställas inom kontraktstiden (p. 1). Argumentation för att uppnå hävning Kan faktisk försening konstateras? Är det uppenbart att kontraktstiden kommer att överskridas? Saknar E rätt till tidsförlängning i anledning av det som orsakat förseningen? Utgör ett försenat färdigställande en väsentlig olägenhet? Ej fullgjort åtagande enligt kontraktet (8:1 p 3) Force majeure (8:1 p. 9 och 11) ömsesidiga hävningsgrunder Stadgandets första del: Konkreta brister har uppdagats. Beställaren har reklamationsskyldighet om fel upptäcks. Entreprenören avhjälper inte efter erinran Stadgandets andra del: På annat sätt brister i fullgörandet av sina åligganden Så att kontraktsenligt färdigställande äventyras Händelsen är förknippad med annat än kalkylerbara risker. B måste styrka att force majeure-händelsen väsentligt rubbar förutsättningarna för kontraktets fullgörande. 6

7 Hävningsförklaring Rättelse till avvärjande av hävningsgrund Hävningsbefogenheten är inte villkorad av anmodan om rättelse. Sedvanliga invändningar kan göras. Rodhe inkluderar hävningsförklaringen i begreppet hävning. Hävningsförklaringen ska ske skriftligt enligt AB 04. AB 04 innehåller inga regler om detta. Inverkan av förordets allmänna lojalitetsplikt? Rättsverkningar av hävning Preklusion av ersättning Primära rättsverkan Värdet av utförd del gottskrivs E, 8:5 st. 1. Partsoberoende värdering om parterna inte kommer överens om värdet av utförd del. Ömsesidig hävningsgrund kostnader för material m.m. Ska gottskrivas entreprenören Bristande fullgörelse Ökade kostnader som åsamkats B ska ersättas av E. Följdskador som åsamkats B ska ersättas av E. Befintliga hjälpmedel ska hållas tillgängliga mot ersättning. Beställarens anspråk på ersättning för kostnadsökningar och skada ska framställas skriftligen senast tre månader efter att de arbeten som återstår vid hävningen slutförts. AB 04 kap. 8 6 Vid vilken tidpunkt inträder preklusion? AB 04 kap. 8 6 st. 3 7

8 Konkurrerande hävningsgrunder Entreprenörens garantiansvar efter hävning En entreprenad drabbas av två omständigheter: E brister i fullgörelse på ett sätt som omfattas av 8:1 p. 3 och ger B en hävningsrätt för kontraktsbrott. Entreprenaden drabbas av så ogynnsamma väderleksförhållanden m.m. att 8:1 p. 11 skulle kunna aktualiseras som ömsesidig hävningsgrund. Ansvars- och garantitid för utförd del löper från den dag kontraktet hävs. AB 04 kap Entreprenören har ett kostnadsansvar Ingen rätt till felavhjälpande etc. Endast en betalningsskyldighet Anlitas ny entreprenör för fullföljd av entreprenaden kan garantiansvar bli svårutrett. Olika garantitider Åter till exemplet... AB 04 kap. 2 3 ger obegränsad rätt att minska omfattningen av entreprenörens åtagande. AB 04 kap reglerar hur kompensation ska ske. Avbeställningen täcks av dessa stadganden. 8