BAKGRUND
BAKGRUND 250 000 200 000 150 000 100 000 50 000 0 UTFÖRT UNDERHÅLL I FLERBOSTADSHUS KVARTSTÅENDE UNDERHÅLLSBEHOV I FLERBOSTADSHUS TOT ANTAL OMBYGGA LGH 2002 ÅTGÄRDER KÖK VENTILATIONSFÖRBÄTTRINGAR TOT ANTAL LGH 2002 FASAD YTSKIKT TILLÄGGSISOLERING AV FASAD TAK YTSKIKT 900 000 800 000 700 000 600 000 500 000 400 000 300 000 200 000 100 000 TILLÄGGSISOLERING AV TAK 0 Innan 1931 1943 1961 Innan 1931 1943 1961 1930 1943 1960 1975 1930 1943 1960 1975 VENTILATIONSFÖRBÄTTRINGAR FASAD OCH TAK 3-GLAS FÖNSTER BALKONGER FIGUR: REDAN UTFÖRT UNDERHÅLL 2002 I FLERBOSTADSHUS. KÄLLA: BOOM GRUPPEN FIGUR: UNDERHÅLLSBEHOV BERÄKNAT PÅ ANTAL LÄGENHETER. KÄLLA: BOOM GRUPPEN MILJONPROGRAMMET -Mer än en halv miljon lägenheter byggda under miljonprogrammet är i behov av renovering (byggnadsteknik, tekniska installationer och energianvändning). -För närvarande renoveras endast10 000-20 000 miljonprogramslägenheter per år (utbyte av vattenledningar, avloppsledningar och hygienutrustning). De flesta renoveringsåtgärder uteblir pga bristande ekonomisk bärighet. UR: SÅ RENOVERAR VI MILJONPROGRAMMEN HÅLLBART, KRISTINA MJÖRNELL SP SVERIGES TEKNISKA FORSKNINGSINSTITUT, LTH, BYGGNADSFYSIK.
BAKGRUND En vanligt förekommande åtgärd vid renovering av miljonprogrammet är fasadrenovering. Att byta ut fasaden mot nya, välisolerade fasadelement är den åtgärd som visat sig vara mest effektiv för att spara energi. Men den har nackdelar: - Kostsam metod/ återbetalningstiden är lång - Boende behöver evakueras under renoveringen. Fasad riven, endast stomme och stämpar under byggtiden. Montering av fasadelement med hjälp av kran. Mot denna bakgrund ställde vi oss frågorna: Hur kan vi som arkitekter bidra till att öka incitamenten till renovering? Hur kan vi som arkitekter bidra till att det byggs fler hållbara bostäder och boendformer?
SKIVHUS 2.0 Ett prefabricerbart, tredimensionellt fasadelement av massivträ som både energieffektiviserar, skapar ny boarea och nya gemensamma funktioner. Skivhuset kan adderas mot gavlar eller byggas fristående mellan befintlig bebyggelse. Minskad energ iförb rukning Energiproduktion Gröna tak Jlg 2017-10-24 06:41:32 -------------------------------------------- Minskad energiförbrukning Skivhuset dockas på som ett tredimensionellt fasadelement utanpå gavlarna. Ny boarea Jlg 2017-10-23 15:48:38 -------------------------------------------- Ny boarea Nya ljusa utrymmen för tvättstugor och miljörum Ny boarea skapas samtidigt som energieffektivisering uppnås!
SKIVHUS 2.0 Skivhuset kan placeras fristående på markimpediment som idag inte utnyttjas t ex längs cykelbanor, mellan hus på storgårdar, intill parkeringsplatser etc Ett minimalt fotavtryck gör det möjligt att inpassas mellan befintlig bebyggelse.
6 UTFORMNINGSPRINCIPER FÖRTÄTNING SOM KOMPLETTERAR MED VÄRDEN OCH KVALITÉER ETT FYRA- VÅNINGSHUS I TRÄ LAGRAR 150 TON CO2 BOSTÄDER SOM UNGA HAR RÅD MED NYA BOENDEFORMER FÖRTÄTNING SOM KOMPLETTERAR MED VÄRDEN OCH KVALITÉER ETT FYRA- VÅNINGSHUS I TRÄ LAGRAR 150 TON CO2 BOSTÄDER SOM UNGA HAR RÅD MED NYA BOENDEFORMER FÖRTÄTA STADEN INÅT FÖRTÄTA STADEN INÅT EKOLOGISK HÅLLBARHET HÅLLBART BYGGANDE FLER SMÅLÄGENHETER FLER BOSTÄDER NYA BOENDEFORMER MER TILLSAMMANS DUSTRIELLT BYGGANDE I TRÄ ÄR KOSTNADSEFFEKTIVT OCH MILJÖVÄNLIGT INDUSTRIELLT BYGGANDE I TRÄ ÄR KOSTNADSEFFEKTIVT OCH MILJÖVÄNLIGT NYA REGLER MÖJLIGGÖR BOSTÄDER ÅT FLER BBR JUNI 2014 3:227 Studentbostäder Studentbostäder 3:2271 Utformning av studentbostäder om högst 35m 2 I enskilda studentbostäder med en BOA om högst 35m2 får utrymmena för funktionerna a) daglig samvaro, sömn och vila samt matlagning finnas i ett och samma rum utan att vara avskiljbara, och BIDRA TILL FINANSIERING AV NÖDVÄNDIG RENOVERING BIDRA TILL FINANSIERING AV NÖDVÄNDIG RENOVERING Cost-effective energy and carbon emission optimization in building renovation b) daglig samvaro, sömn och vila, måltider samt hemarbete överlappa varandra helt eller delvis. Allmänt råd I enskilda studentbostäder med en BOA om högst 35m2 bör a) utrymmet för inredningslängden för matlagning vara som minst 1,40 meter brett, b) utrymmet för inredningslängden för PREFABRICERING PREFABRICERING förvaring vara som minst 1,20 meter brett, och c) platsen för ytterkläder i kapphylla NYA REGELVERK vara som minst 0,40 meter bred. RENOVERING AV MILJONPROGRAMET RENOVERING AV MILJONPROGRAMMET NYA REGLER MÖJLIGGÖR BOSTÄDER ÅT FLER
FÖRTÄTNINGSEXEMPEL MILJONPROGRAMOMRÅDET KANTATEN, MALMÖ Skivhuset kan förtäta och bidra till finansiering av renovering genom att utnyttja mark som blivit över eller behöver avgränsas, exempelvis vändzoner, markimpediment, parkeringsytor, gavlar, storgårdar....på parkeringsplatser...på husgavlar och på parkeringsplats i samma område.
FÖRTÄTNINGSEXEMPEL KANTATEN, MALMÖ FÖRE FÖRTÄTNING
FÖRTÄTNINGSEXEMPEL SKIVHUS INPASSADE MELLAN DEN BEFINTLIGA BEBYGGELSEN (2 VÅN) = 60 NYA SMÅLÄGENHETER EFTER FÖRTÄTNING ADDERADE SKIVHUS MOT GAVLAR PÅ 4-VÅNINGSHUS = 72 NYA SMÅLÄGENHETER TOTALT CA 130 NYA SMÅLÄGENHETER Befintligt flerbostadshus Skivhus Grönska Nya sociala samlingspunkter. (Ex. gemensam cykelverkstad, trädgårdsbod, festlokal och kök, tvättstuga etc.)
FÖRTÄTNINGSEXEMPEL KANTATEN, MALMÖ
VOLYMELEMENT MOT BEFINTLIG GAVEL TRAPPHUS TRAPPHUS BALKONG VARDAGSRUM HALL KÖK BALKONG VARDAGSRUM HALL KÖK BEFINTLIG LÄGENHET Á 72,9 M 2 SOVRUM BAD SOVRUM SOVRUM BAD SOVRUM GAVELSIDA AV BEFINTLIGT BOSTADSHUS 4 000 MAXSTORLEK VOLYMELEMENT: BREDD: 4,2 M LÄNGD: 8-13 M HÖJD: 2,6 M NYTT ADDERAT VOLYMELEMENT GER LÄGENHET 35,7 M 2 TILLKOMMANDE BOAREA. 12 000 ORIENTERINGSFIGUR STORGÅRDSKVARTER VOLYMELEMENT SOM ADDERAS MOT GAVEL PÅ BEFINTLIOGT BOSTADSHUS
HUR MÅNGA NYA BOSTÄDER KAN SKAPAS? Bara i Malmö finns närmare 20 bostadsområden som byggdes under rekordåren 1965-1975. Om vi antar att man i bara ett av dessa skulle förtäta två storgårdar enl. förtätningsexemplet skulle 132 nya smålägenheter skapas. Det motsvarar ca 10% av det årliga, genomsnittliga bostadsbyggandet i Malmö under det senaste decenniet! Då har vi inte räknat in byggbara markimpediment i andra lägen, tex i innerstan... Om en tredjedel av de 240 kommunerna som uppger att de har bostadsbrist skulle bebygga två kvarter enl. exemplet skulle över 10 000 nya bostäder kunna skapas runt om i Sverige! Inventerade områden 1965 75 1Bellevuegården 2 Kroksbäck 3 Södertorp 4 Gröndal 5 Holma 6 Rosengård Törnrosen 7Rosengård Örtagården 8 Rosengård Apelgården 9 Rosengård Kryddgården 10 Rosengård Herrgården 11 Höja 12 Stenkällan 13 Almgården 14 Lindängen 15 Almvik 16 Lindeborg
MARKNAD OCH INNOVATION MARKNAD Behov av rationella, hållbara koncept för smålägenheter som kan erbjudas -Allmännyttiga bostadsbolag - BRF -föreningar - Privata fastighetsägare - Träindustrin KONKURRENS OCH HINDER -Traditionella tvådimensionella fasadsystem - Konventionellt bostadsbyggande - Prickad mark - För små projekt? VAD GÖR VÅR PRODUKT INNOVATIV OCH UNIK? Skapar värdefull boyta samtidigt som energieffektivisering uppnås. Utnyttjar mellanrum och restmark= lägre eller gratis markpris och billigare anslutningskostnader. Vi skapar en industraliserbar hustyp av förnyelsebar råvara.
AGENDA SAMARBETE MED RISE OCH LINNÉ UNIVERSITETET kring teknisk utveckling av projektet. ANVÄNDA INNOVATIONSCHECK FRÅN ALMI Utveckla projektet tekniskt, utformningsmässigt och ekonomiskt (se ovan). Undersöka ekonomisk bärighet. UTVECKLA PROTOTYP/PILOTPROJEKT Söka stöd med mål att komma närmare ett genomförande. HITTA INTRESSENTER BLAND FASTIGHETSÄGARE -Mindre fastighetsbolag. -Allmännyttigt bostadsbolag med stort bestånd inom miljonprogrammet. - Bostadsrättsföreningar.
SKIVHUS 2.0 - ETT SUPERTUNT TYPHUS AV MASSIVTRÄ HITTILLS HAR PROJEKTET BEVILJATS STÖD FRÅN VINNOVA/BYGGINNOVATIONEN, ALMIS INNOVATIONSCHECK OCH ARKUS. Vinnova bedömer att ansökan ligger i linje med Bygginnovationens målsättningar. Det finns ett stort behov av nya koncept för snabb och utrymmeseffektiv förtätning av flerbostadshusområden. Hållbara materialval och smart exploatering av nya byggnormer skapar förutsättning för en stor marknad. ur Vinnovas motivering