TURIK Teknikupphandling av rationell isolering för ytterväggar och fasader för befintliga flerbostadshus

Transkript

1 TURIK Teknikupphandling av rationell isolering för ytterväggar och fasader för befintliga flerbostadshus Agneta Persson WSP Sverige AB

2 Min presentation Bakgrund och målsättning med teknikupphandlingen Erfarenheter från Europa Teknikupphandlingsprojektet Kravspecifikationen Beskrivning av demonstrationshusen

3 Potentialen för tilläggsisolering av klimatskärmen I Sverige finns ca 2,4 miljoner lägenheter i flerbostadshus Ca 1 miljon lägenheter är byggda under modernismen och rekordåren och är i stort behov av renovering Antal lägenheter Antal lägenheter i flerbostadshus i Sverige. Källa: SCB (2009).

4 Modernismens hus byggda Under modernismen byggdes både lamellhus och punkthus. Många fasader behöver renoveras, framför allt de som är putsade. Ibland behöver fönster renoveras eller bytas. Figurer: Punkthus på Guldheden i Göteborg. Figur: Lamellhus i Göteborg.

5 Rekordåren hus byggda Bland rekordårens byggnader har många likartade konstruktionsutformning vilket underlättar vid framtagande av rationella lösningar som ska kunna upprepas. Antal lägenheter uppförda Figur: Lamellhus på Brogården, Alingsås Lamellhus Punkthus Loftgångshus Övriga hus Figur: Antal uppförda lägenheter fördelat på byggnadstyp. Figur: Skivhus i Majorna, Göteborg.

6 Den termiska isolerförmågan i ytterväggar är väsentligt sämre än i nybyggda hus För att i de äldre byggnaderna uppnå ett lika lågt U-värde som i de nyare behövs en tilläggsisolering motsvarande 190 mm mineralull. U-Mede lvärde Yttervägga r 0,700 0,600 0,500 0,400 0,300 0,200 0,100 0, Byggå r BETSI Flerbostadshus ELIB Flerbostadshus Medelvärden för flerbostadshus. En jämförelse mellan resultat från ELIB- och BETSI-studierna. Källa: Boverket 2009.

7 Utfört underhåll och kvarstående behov Utfört underhåll i flerbostadshus Underhållsbehov i flerbostadshus Tot antal ombyggda lägenheter 2002 Åtgärder i kök Ventilationsförbättringar Fasad ytskikt Tilläggsisolering av fasad Tot antal lägenheter 2002 Ventilationsförbättringar Fasad och tak 3-glasfönster Balkonger Tak ytskikt Tilläggsisolering av tak och tidigare Redan utfört underhåll 2002 i flerbostadshus. Källa: BOOM gruppen. Underhållsbehov beräknat på antal lägenheter. Källa: BOOM gruppen.

8 Finns det en marknad för nya lösningar? I SABOs rapport Hem för Miljoner delar man in företagen i fyra kategorier efter vilka ekonomiska förutsättningar de har: Kategori Karaktär Antal bostäder byggda i behov av renovering A. Företag med god ekonomi och starka bostadsmarknader Främst omkring Stockholm, Göteborg och Malmö. I princip inga vakanser, hög soliditet B. Företag med ekonomi och bostadsmarknad i balans C. Företag med pressad ekonomi och på en priskänslig bostadsmarknad D. Företag med svag ekonomi på vikande bostadsmarknad Mellanstora företag på mellanstora orter främst i regionstäder. Låg vakans. God soliditet. Små till mellanstora företag på mindre orter. Viss vakans. Svårighet att finansiera upprustning. Små företag i små kommuner. Höga vakanser. Låg soliditet. Saknar möjlighet att finansiera upprustning av beståndet från rekordåren

9 Uppskattad renovering och energibesparing fram till 2020 Antal lägenheter som har renoverats TWh/år 2,5 2 Ackumulerad besparing i TWh, år Antal lägenheter Kategori A Kategori B Kategori C Kategori D 1,5 1 Besparing 90 kwh/m2, år 70 kwh/m2, år 50 kwh/m2, år , Scenario Scenario Fyra scenarior för att uppskatta antal lägenheter som kommer att renoveras de kommande tio åren. Källa: SABO Ackumulerad energibesparing beräknat för ett antal scenarior, där man gör olika omfattande energieffektiviseringar och renoverar olika antal lägenheter per år. Källa: WSP

10 Goda erfarenheter från Europa med prefabricerad tilläggisolering Flerbostadshus i Zürich, Schweiz Radhus i Roosendaal, Nederländerna Dieselweg i Graz, Österrike

11 Målsättning Skapa en marknadsdriven utveckling för rationella lösningar för förbättrad energiprestanda (värmeisolering och lufttäthet) hos klimatskärmen för befintliga flerbostadshus byggda Lösningarna ska: kunna produceras och monteras på ett rationellt sätt, vara kostnadseffektiva och ha en låg miljöpåverkan ur ett livscykelperspektiv samt vara beständiga vilket innebär lågt underhållsbehov och låg risk för skador.

12 TURIK Förstudie genomfördes augusti - november 2010 Rapport förstudie tillgänglig på Beställargrupp formerades Framtagande av kravspecifikation Beskrivning av demonstrationshus Framtagande av förfrågningsunderlag Publicering av förfrågan i mitten av februari Anbud inlämnas 30 juni 2011 Finalister utses 15 september 2011 Projektering och byggande pågår september 2011-feb Utvärdering under 1 år Vinnare utses i juli 2013

13 Beställargruppen Beställare Johan Lundqvist, Svenska bostäder John Nielsen, Helsingborgshem Anders Olsson, Helsingborgshem Jenny Berglund, Sigtunahem Kjell Persson, AB Sjöbohem Rickard Johansson, Lindesbergsbostäder Medlemmar utan demonstrationshus: Ing-Marie Odegren, AB Alingsåshem Urban Holm, Fastighets AB Förvaltaren Projektledning och experter Therese Rydstedt, SABO (huvudman för teknikupphandlingen) Agneta Persson, WSP (teknikupphandlingsexpert, ordförande för beställargruppen) Kristina Mjörnell, SP (projektledare för teknikupphandlingen TURIK) Göran Werner, WSP (koordinator BeBo) Åke Blomsterberg, WSP (expert energieffektivisering) Birgitta Lundgren, Link arkitektur (expert bevarandevärden och gestaltning) Bengt Bergqvist, Energianalys (bestämning av teknisk status av byggnad, mätningar)

14 Anbudet Ska avse ett komplett fasadsystem inklusive fönster (projekterat, tillverkat och monterat) som uppfyller ställda krav i kravspecifikationen och är anpassat till de speciella förutsättningarna som råder i respektive demonstrationsbyggnad. Ska presenteras i skrift samt med hjälp av ritningar och beräkningar och nödvändiga illustrationer för redovisning av tekniska lösningar och gestaltning.

15 Kravspecifikationen Överordnade krav (lagkrav, byggregler) Krav på funktion och beständighet Krav på innemiljö Krav på energieffektivitet Krav på varsamhet med hänsyn till befintlig bebyggelse Krav på drift och underhållsinstruktioner Krav på kostnadsredovisning Krav på hyresgästhänsyn Krav på leverantören

16 Beskrivning av demonstrationsbyggnader Bostadsbolag Område/adress Fastighetsbeteckning AB Helsingborgshem Fredriksdal, Lägervägen Flanken 2 AB Sigtunahem Ormbergsvägen 2 Rördrommen 1 AB Sjöbohem Planteringsgatan 9 Elefanten 19 Svenska bostäder Akalla Nystad 8 Svenska bostäder Husby Trondheim 6 Lindesbergsbostäder Lindesberg/ Björkhyttevägen Hagaberg 11:6

17 Flanken 2, Helsingborg Fastighetsbeteckning Flanken 2 Adress Lägervägen 19, Helsingborg Förvaltare AB Helsingborgshem Byggår 1966 Typ av byggnad Bostadshus Antal våningar ovan 3 mark Antal lägenheter 15

18 Rördrommen 1, Sigtuna Fastighetsbeteckning Rördrommen 1 Adress Ormbergsvägen 2 Förvaltare AB Sigtunahem Byggår 1964 Typ av byggnad Antal våningar ovan 2st mark Antal lägenheter 17

19 Elefanten 19, Sjöbo Fastighetsbeteckning Elefanten 19 Adress Planteringsgatan 9 A-G Förvaltare AB SJÖBOHEM Byggår 1964 Typ av byggnad Flerfamiljshus Antal våningar ovan 3 vån + källare i del mark Antal lägenheter 45

20 Nystad 8, Akalla Fastighetsbeteckning Nystad 8 Adress Sibeliusgången 4-6, Nystadsfaret 4A Förvaltare Svenska Bostäder Byggår 1975 Typ av byggnad Skivhus Antal våningar ovan 11 vån mark Antal lägenheter 99 st

21 Trondheim 6, Husby Fastighetsbeteckning Trondheim 6 Adress Trondheimsgatan Förvaltare Svenska Bostäder Byggår 1974 Typ av byggnad Lamellhus Antal våningar ovan 5 vån mark Antal lägenheter 34 st

22 Hagaberg 11:6, Lindesberg Fastighetsbeteckning Hagaberg 11:6 Adress Björkhyttevägen Förvaltare Lindesbergsbostäder Byggår Typ av byggnad Lamellhus Antal våningar ovan 2 vån mark Antal lägenheter X st

23 Varför delta i teknikupphandlingen? Arvode utgår inte för att lämna anbud. Ett deltagande ger dock andra fördelar såsom: Finalist/-er i etapp 1 kommer att få montera fasadsystem i ett eller flera demonstrationshus. Vinnande anbud i etapp 2 kommer att kunna teckna lokala entreprenadavtal för fortsatt upphandling av system. Genom beställargruppen för energieffektiva bostäder (BeBo) och SABO nås majoriteten av landets alla byggherrar. Dessa kommer att sprida information om systemen inom sina organisationer samt verka för att dessa innovativa lösningar ska användas i praktiken. Ett nytt EU direktiv kommer att ställa krav på att energieffektivisering måste genomföras i samband med mer omfattande renovering.

24 Tack för er uppmärksamhet! Frågor?