Årsredovisning för BrfÄlta 110:11 i Nacka Räkenskapsåret 2015-07-01-2016-06-30
Brf Älta 110:11 i Nacka 1(9) Förvaltni ngsberättelse Styrelsen för Bil Älta 110:11 i Nacka, får härmed avge årsredovisning för 2015-07-01-2016-06-30. Arsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan begränsning i tiden. Upplåtelsen kan även avse mark. Föreningen har som syfte att bereda medlemmarnas boende till så låg kostnad som möjligt samtidigt som fastighetens värde skall bibehållas. Den, tillsammans med planerat framtida underhåll beaktar föreningen när årsavgiften beräknas. Grundfakta om föreningen Föreningen upplåter 28st lägenheter med bostadsrätt. Föreningen har 37st parkeringsplatser. Föreningens nuvarande stadgar antogs av extra föreningsstämman 2011-02-13 och registrerades hos Bolagsverket 2012-01-03 och den nuvarande ekonomiska planen registrerades 2005-09-20. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Samtliga 14 hus, förråd och plank har målats om under våren/sommaren 2016, en åtgärd som följer gällande underhållsplan. Verksamheten under året Vid föreningens årliga årsstämma i december valdes 6 st styrelseledamöter, varav 2 st nya ledamöter. Föreningen hade för verksamhetsåret inte några suppleanter. Av föreningens lägenheter har 5 st sålts under året. Föreningen har genomfört två städdagar (en på våren och en på hösten) då allmänna förbättringsåtgärder genomfördes, t ex städning, trädfällning och översyn av lekplats. Föreningen har haft 9 st protokollförda styrelsemöten samt en ordinarie föreningsstämma. Byggnaden är avskriven under året, med beräknad livslängd om 200 år. Avskrivningstiden för byggnaden har ändrtas till 200 år detta räkenskapsår mot tidigare 400 år. Föreningen har tagit fram en underhållsplan, och har avsatt totalt 190 434 kr till en yttre underhållsfond. Kostnadseffektivitet är i ständig fokus och styrelsen arbetar förebyggande för att undvika framtida kostnader. Leverantörer väljs med omsorg och utifrån flera offerter. Föreningen har sedan tidigare avtal för snöskottning via Älta Mark & Bygg AB samt avtal med en fastighetsskötare för extern skötsel som tar hand om föreningens enklare utomhusåtgärder, t ex rensa hängrännor, byta lampor m.m. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig till 2032 och styrelsen arbetar med underhållsplanen löpande. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. Fastighetslån: Företagslån 8 656 568 kr, räntesats f.n. 0,880 %, bundet till 2018-08-24 Företagslån 10 023 500 kr, räntesats f.n. 0,960 % bundet till 2019-01-25 Företagslån 10 023 500 kr, räntesats fn. 3,44% bundet till 2017-04-25 Företagslån 1 366 000 kr, räntesats f.n. 1,160% bundet till 2019-06-19 Föreningen har inte amorterat under året.
Brf Älta 110:11 i Nacka 2(9) Resultatdisposition Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat 10 450 730 årets resultat -981 743 Totalt 9 468 987 disponeras för balanseras i ny räkning 9 468 987 Summa 9 468 987 Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.
Brf Älta 110:11 i Nacka 3(9) Resultaträkning Belopp i kr Rörelseintäkter, lagerförändring m.m. Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter, lagerförändring m.m. Not 2015-07-01-2014-07-01- 1 489 389 1 572 714-143330 1 489 389 1 716 044 Rörelsekostnader Underentreprenader Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar av byggnader Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Resultat före skatt 3-58663 -237453-1 512 768-623530 2-19713 -13142 4-253390 -126695 1 Rlåa F1-1 flflt) R9fl -355145 715224 2-6 -626601-987232 -626599-987232 -981 744-272008 -981 744-272008 Skatter Årets resultat -981 744-272008
Brf Älta 110:11 i Nacka 4(9) Balans rä kn in Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar 7 85463261 85716651 85463261 85716651 Summa anläggningstillgångar 85463261 85716651 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank 634 481 543 972 3-43 754 28 000 678 238 571 972 1 867 296 578 444 1 867 296 578 444 Summa omsättningstillgångar 2545534 1150416 SUMMA TILLGÅNGAR 88 008 795 86 867 067 /_'
Brf Älta 110:11 i Nacka 5(9) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Inbetalda Insatser/Stiftelsekapital Inbetalda Insatser/Stiftelsekapital Yttre Fond 46 651 000 46 651 000 Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital 10450730 10819147 9468986 10547139 Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Kortfristig del till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder 13660-798 038 45 747 103768 101668 727 001 723 920 1 642 467 871 335 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 88 008 795 86 867 067 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Panter och säkerheter för egna skulder Fastighetsinteckningar 30 070 408 30 070 408 Ansvarsförbindelser Övriga ansvarsförbindelser Inga Inga
Brf Älta 110:11 i Nacka 6(9) Tilläggsupplysningar Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad 1 enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Anläggningstillgångar Ar Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 200 Upplysningar till resultaträkning Not 2 Anställda och personalkostnader Kontanta extra ersättningar 2015-07-01-2014-07-01- Styrelsearvode 15 000 10 000 Summa 15 000 10 000 Sociala kostnader 4 713 3 142 Not 3 Underentreprenader Snöröjning, låssmed mm 58 663 kr 237 453 kr Not 4 Avskrivningar av byggnader 2015-07-01-2014-07-01- Byggnader och mark 253 390 126 695 Summa 253 390 126 695
Brf Älta 110:11 i Nacka 7(9) Not 5 Övriga externa rörelsekostnader 2015-07-01-2014-07-01- Möte/sammanträdesrum, städdag 1 273 435 El för drift 12491 13653 VA kostnader 151 149 145956 Renhållning och städning 28215 33 155 Fasighetsskatt 101 668 200 704 Fastighetskötsel/Förbättringsutgfter 1 000 000 72 164 Förbrukningsinventarier 19 232 379 Tv, Data 10283 16159 Förbruknngsmaterial 18079 Reparation och underhåll 34 244 11 779 Annonsering 395 480 Städdag 13590 Telefoni 12309 14303 Porto 309 28 Företagsförsäkringar 36 750 32 519 Redovisning/revision 65 979 74 361 Bankkostnader 1 371 788 Övriga kostnader 5 430 6 330 Summa 1 512 767 623 193 Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter 2015-07-01-2014-07-01- Räntekostnader, övriga 626 601 987 232 Summa 626 601 987 232 Upplysningar till balansräkning Not 7 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 86514016 86514016 86514016 86514016 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -797365-670670 -Årets avskrivning enligt plan -253390-126695 -1 050 755-797365 Redovisat värde vid årets slut 85 463 261 85 716 651 Bokfört värde byggnader 49 627 261 49 880 651 Bokfört värde mark 35 836 000 35 836 000 Redovisat värde vid årets slut 85463261 85 716 651 Taxeringsvärde byggnader: 34 272 000 34 272 000 Taxeringsvärde mark: 40 096 000 40 096 000
Brf Älta 110:11 i Nacka 8(9) Not 8 Eget kapital Balanserad Årets Inbetalda Insatser Yttre Fond vinst vinst Vid årets början 46 651 000 94 025 10 450 730-272008 Avsättning underhållsfond 96 409 Omföring av föreg års vinst 272 008 Årets resultat -981 744 Vid årets slut 46 651 000 190 434 10 450 730-981 744
Brf Älta 110:11 i Nacka 9(9) Underskrifter Älta 2O16-11- IV \(/.1 redrik ndersson Nina Vallin Lena Helldahi Andreas Björk.-\ -t - '--- :- Michael Svanström André Dahl Min/Vår revisionsberättelse har lämnats den Marie Nordlander Auktoriserad Revisor
REVISIONSBERÄTTELSE Till föreningsstämman i Brf Älta 110:11 i Nacka Org.nr. Rapport om årsredovisningen Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Brf Älta 110:11 i Nacka för räkenskapsåret 2015-07- 01 --2016-06-30. Styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer a..nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att jag följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtga..der som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 30 juni 2016 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen. Parameter Sida 1(2)
Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver min revision av årsredovisningen harjag även utfört en revision om förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för Brf Älta 110:11 i Nacka för räkenskapsåret 2015-07-01 -- 2016-06-30. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala mig om förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen och föreningens stadgar. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet harjag utöver min revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Jag tillstyrker att föreningsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockholm den 14 november 2016 Marie Nordlander Auktoriserad revisor Parameter Sida 2(2)