»AV. i(i.? - -^..fy TTp-7,TTT;,T
HSB Brf Husaren, Org. nr. 714800-0644 l FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2017 Styrelsen för HSB Bstadsrättsförening Husaren i Märsta (714800-0644) får härmed avge årsredvisning för räkenskapsåret 2017-01-01 -. Årsredvisningen är upprättad i svenska krnr, SEK Allmänt m verksamheten Föreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bstadslägenheter för permanent bende ch lkaler åt medlemmarna till nyttjade utan tidsbegränsning ch därmed främja medlemmarnas eknmiska intressen. Vidare har föreningen till ändamål att främja studie- ch fritidsverksamhet inm föreningen samt, för att stärka gemenskapen ch tillgdse gemensamma intressen ch behv, främja serviceverksamhet med anknytning till bende samt i all verksamhet värna m miljö genm att verka för en långsiktig hållbar utveckling. Föreningen är ett privatbstadsföretag sm äger fastigheterna Sätuna 3:190 ch Sätuna 3:191 sm byggdes år 1964. Fastigheterna ärfullvärdesförsäkrade hs Flksam. Från den l juli 2013 ingår i fastighetsförsäkringen även ett bstadsrättstillägg för samtliga bstadsrättslägenheter. Stadgeenlig fastighetsbesiktning har ägt rum i den 19 september 2017. Medverkande vid besiktningen var styrelsen. Inga väsentliga brister framkm. Lägenheter ch lkaler Av föreningens 164 lägenheter har under året 19 överlåtits. På fastigheterna finns 5 bstadshus med tillsammans 22 trapphus med adresserna Sätunavägen 9 A-C, 11 A-D, 13 A-F, 15 A-E, 17 A-D. Lägenheter: Lkaler ch förråd: Varmgarage: Ka liga råge: 164, 10.982 kvm 59 47 31 24 varav 4 husvagnsplatser Mtrvärmarplatser: Därutöver ett antal avgiftsbelagda (parkeringsautmat) parkeringsplatser där även medlemmar med köpt parkeringstillstånd får stå. Övriga kmmentarer -1 föreningen finns bastu. - Alla lägenheter är försedda med uttag för bredband. - Brf Husaren har varit delfinansiär i en gemensamhetslkal på Statinsgatan 4, vilket avslutades den 31 mars 2017. - Föreningen köper in all el gemensamt men fördelar hushållselen med hjälp av individuell mätning. Medlemsinfrmatin Ordinarie föreningsstämma hölls den 16 maj 2017. På stämman deltg 24 medlemmar Föreningen hade vid årets slut 201 medlemmar varav HSB Arlanda är en medlem. Infmöte för medlemmarna hölls den 4 december i Klädfyndets gamla lkal. Styrelsens sammansättning efter rdinarie föreningsstämma 2017 Ordinarie Rbert Bdeäng rdförande/fritidsrganisatör Carita Ström vice rdförande Christel Nrdlander Ström sekreterare Ingrid Sandström vice sekreterare B Wiberg HSB Arlandas representant
HSB Brf Husaren, Org. nr. 714800-0644 Suppleanter Mshin Kabir Anders Jhanssn Va ka nt HSB Arlandas representant Vid stämman 2018 går mandatperiden ut för rdinarie ledamöterna Carita Ström ch Christel Nrdlander Ström samt suppleanten Anders Jhanssn. Styrelsen har hållit 14 prtkllförda styrelsemöten. Firmatecknare har varit Rbert Bdeäng, Carita Ström, Ingrid Sandström ch Tuija Källgren, två i förening. Föreningsvald revisr har varit Lena Wikström med Ingrid Arvidssn sm suppleant samt av HSB Riksförbund utsedd revisr inm BRevisin AB. Föreningens representant vid HSB Arlandas stämma har varit Rbert Bdeäng med Carita Ström sm suppleant. Styrelsen har utgjrt valberedning. Rlf Ruhling ch Rbert Bdeäng har utgjrt fritidskmmitté. På föreningsstämman beslutades att fast arvde ska utgå till styrelsen med 44 800 krnr ch revisrerna med 3 000 krnr. Sammanträdesersättning är för närvarande 500 kr den första timmen därefter 166 kr för varje påbörjad timme, dck längst för 3 timmar. Suppleanter likställs med rdinarie ledamöter. Faktisk förlrad arbetsförtjänst ska ersättas. HSB Arlanda har svarat för administratin ch fastighetsskötsel enligt avtal med brf Husaren. B Wiberg har tjänstgjrt sm mrådesförvaltare med placering på HSB-kntret. Fastighetsskötseln har utförts av mrådesplacerad persnal. Parkeringsautmater finns gemensamt för Sätunamrådet, Brf Husaren, Dragnen ch Arenberga. Parkeringsautmaterna används av besökande till föreningarna. Medlemmarna i de tre nämnda föreningarna har möjlighet att köpa ett parkeringstillstånd, vilket administreras av HSB-kntret. HSB Arlanda är sedan 2003 medfinansiärtill en bilburen trygghetsväktarresurs i Sigtuna kmmun. Brf Husaren har därmed tillgång till denna resurs. Trygghetsväktarna ska arbeta prblemrienterat för att skapa ökad trygghet ch säkerhet. Väsentliga händelser under ch efter räkenskapsårets utgång Årets underhåll 2017 - Ttal upprustning av gårdarna, 3,7 mkr. - Byte av 2 st tvättmaskiner, 174 tkr. - Tilläggsislering, fönsterbyte ch renvering av husgavel i nr 15 A, 636 tkr - Ny detaljerad underhållsplan, 100 tkr. Aktiviteter 2017 l juni genmfördes en resa tillsammans med grannföreningarna Arenberga, Dragnen, Stinsen ch Enen till Grythyttan. Avgifter ch hyrr Månadsavgifterna höjdes den l januari 2017 med 5 % till i genmsnitt 670 kr/kvm ch år Månadsavgifterna kmmer enligt plan att höjas med 5 % varje år t m 2018.
HSB Brf Husaren, Org. nr. 714800-0644 3 Verksamhet under kmmande år Föreningen har en 20-årig underhållsplan vilken under året har uppdaterats. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut m fndering eller ianspråktagande av fndmedel. Underhåll 2018 - Irdningställa parkeringen Sätunavägen 9-15 - Ombyggnad av lkal till lägenheter. - Upprustning av bastu ch föreningslkal. - Tilläggsislering, fönsterbyte ch renvering av husgavlar i nr 13 F ch 17 A. Utveckling av föreningens verksamhet, Flerårsöversikt Nettmsättning tkr Rörelseresultat tkr Resultat efter finansiella pster tkr Balansmslutning tkr Årsavgift för bstäder, kr per kvm Fnd för yttre underhåll, tkr Sliditet % resultat ch ställning 2017 8411 1638 1489 24204 670 83091 471 2016 7726 2102 2010 22780 638 64991 43 2015 7518 932 989 13856 608 5700 55 2014 7190-787 -658 9667 579 6400 69 Sliditet = eget kapital delat med ttala tillgångar (balansmslutning). Visar hur str del av tillgångarna sm är finansierade med egna medel (inte lån eller andra skulder). Talet bör inte vara under nll, i vilket fall redvisat eget kapital är förbrukat. 2013 6880-5367 -5126 9993 552 11500 73 Förändring eget kapital Ingående kapital Reservering till UH -fnd Uttag ur U H-fnd Vinstdisp. enl. stämmbeslut Årets resultat Belpp vid årets slut Medlemsinsatser 748635 748635 Underhållsfnd 6 499 152 l 947 000-136 806 8 309 346 Balanserat resultat 417 549 -l 947 000 136 806 2 009 692 617 047 Årets resultat 2 009 692-2 009 692 l 489 354 l 489 354 Förslag till resultatdispsitin Stämman har att ta ställning till: Balanserat resultat Årets resultat Styrelsen föreslår följande dispsitin: 617 047 l 489 354 2 106 401 Avsättning till fnd för yttre underhåll Uttag från fnd för yttre underhåll Balanserat resultat l 899 000-985 499 l 192 900 2106401 Resultatet för föreningens verksamhet under räkenskapsåret framgår av efterföljande resultaträkning med tillhörande nter. Den eknmiska ställningen vid räkenskapsårets utgång framgår av efterföljande balansräkning med nter.
HSB Brf Husaren, Org.nr 714800-0644 Resultaträkning (kr) 2017-01-01 2016-01-01 Rörelseintäkter Nettmsättning rörelseintäkter Nt 3 8 411 003 8 411 003 7 725 767 7 725 767 Rörelsekstnader Driftkstnader Peridiskt underhåll Övriga externa kstnader Persnalkstnader ch arvden Av- ch nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar rörelsekstnader Nt 4 Nt 5 Nt 6 Nt 7-4 547 597-985 499-319 975-155 376-764 341-6 772 788-4 649 667-136 806-158 124-99 513-579 173-5 623 283 Rörelseresultat l 638 215 2 102 484 Finansiella pster Ränteintäkter ch liknande resultatpster Räntekstnader ch liknande resultatpster finansiella pster 980-149 841-148 861 3810-96 602-92 792 Resultat efter finansiella pster l 489 354 2 009 692 Resultat före skatt l 489 354 2 009 692 Årets resultat l 489 354 2 009 692
HSB Brf Husaren, Org. nr 714800-0644 Balansräkning (kr) TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anlä nin still ån ar Byggnader ch mark Pågående nyanläggningar ch försktt materiella anläggningstillgångar Nt Nt 8 9 21 164 917 21 164 917 18 225 908 18 225908 Finansiella anlä nin still ån ar Andra långfristiga värdepappersinnehav finansiella anläggningstillgångar Nt 10 82000 82000 82000 82000 anläggningstillgångar 21 246 917 18 307908 Omsättningstillgångar Krtfristi a frdrin ar Avgifts-, hyres- ch andra frdringar Övriga frdringar Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter krtfristiga frdringar Nt 11 Nt 12 45457 85933 436 631 568 021 56 654 144 206 335 185 536 045 Kassa ch bank Nt 13 2 389371 3935 606 msättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR 957 392 2 24 204 309 4471 651 22779 559
HSB Brf Husaren, Org. nr. 714800-0644 EGET KAPITAL OCH SKULDER Bundet e et ka ital Medlemsinsatser Fnd för yttre underhåll bundet eget kapital 748 635 8 309 346 9 057 981 748 635 6 499 152 7 247 787 Fritt e et ka ital Balanserat resultat Årets resultat fritt eget kapital 617 047 l 489 354 2 106 401 417 549 2 009 692 2 427 241 eget kapital 11164 382 9 675 028 Lån fristi a skulder Skulder till kreditinstitut långfristiga skulder Nt 14 9 850 000 9850000 9 950 000 9950000 Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter krtfristiga skulder NtlS Ntl6 325 163 l 801 251 l 063 513 3 189 927 501 213 l 692 844 960 474 3 154 531 skulder 13 039 927 13 104 531 SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL 24204309 22 779 559
HSB Brf Husaren, Org. nr 714800-0644 Nter Nt l Redvisnings- ch värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredvisningen har upprättats i enlighet med Årsredvisningslagen ch BFNAR 2012:1 Årsredvisning ch kncernredvisning (K3). Intäktsredvisning Inkmster redvisas till verkligt värde av vad föreningen fått eller beräknas få. Det innebär att föreningen redvisar inkmster till nminellt belpp (fakturabelpp). Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redvisas till anskaffningsvärden minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan ch eventuella nedskrivningar. Anskaffningsvärdet består av inköpspriset ch utgifter sm är direkt hänförliga till förvärvet för att bringa den på plats ch i skick att användas. Tillkmmande utgifter inkluderas endast i tillgången eller redvisas sm en separat tillgång, när det är sannlikt att framtida eknmiska fördelar sm är förknippade med psten kmmer att tillfalla föreningen ch att anskaffningsvärdet för densamma kan mätas på ett tillförlitligt sätt. Alla övriga kstnader för reparatiner ch underhåll samt tillkmmande utgifter redvisas i resultaträkningen i den perid då de uppkmmer. Då skillnaden i förbrukningen av en materiell anläggningstillgångs betydande kmpnenter bedöms vara väsentlig, delas tillgången upp på dessa kmpnenter. Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar kstnadsförs så att tillgångens anskaffningsvärde, skrivs av linjärt över dess bedömda nyttjandeperid. Om en tillgång har delats upp på lika kmpnenter skrivs respektive kmpnent av separat över dess nyttjandeperid. Kmpnentredvisning har beräknats baserat på följande nyttjandeperider (år) Stmme ch grund 120 Stammar 60 El 40 Fasad 50 Fönster 50 Tak 40 Ventilatin 25 Inre ytskikt 120 Styr ch övervakning 15 Övrigt 120 Balknger 30 Markanläggning 20 Bedömda nyttjandeperider ch avskrivningsmetder mprövas m det finns indikatiner på att förväntad förbrukning har förändrats väsentligt jämfört med uppskattningen vid föregående balansdag. Effekten av dessa ändringar redvisas framåtriktat
HSB Brf Husaren, Org.nr. 714800-0644 Frdringar Frdringar har upptagits till de belpp varmed de beräknas inflyta. Skulder Denna kategri sm innefattar rörelseskulder, låneskulder samt leverantörsskulder, värderas till histriska anskaffningsvärden. Fnd för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker på basis av föreningens underhållsplan. Avsättning ch ianspråktagande från underhållsfnden beslutas av stämman via resultatdispsitin. Fastighetsavgift/Fastighetsskatt Föreningen beskattas genm en kmmunal fastighetsavgift på bstäder sm högst får vara 0, 3 % av taxeringsvärdet för bstadsdelen. Föreningens fastighetsavgift var för räkenskapsåret l 315 krnr per lägenhet. För lkaler betalar föreningen statliga fastighetsskatt med l % av taxeringsvärdet för lkaldelen. Inkmstskatt En bstadsrättsförening, sm skattemässigt är att betrakta sm ett privatbstadsföretag, belastas vanligtvis inte med inkmstskatt. Beskattning sker med 22 % för verksamheter sm inte kan hänföras till fastigheten, t ex avkastning på en del placeringar Nt 2 Uppskattningar ch bedömningar Nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar tillgångar Vid varje balansdag analyserar föreningen de redvisade värdena för materiella anläggningstillgångar för att fastställa m det finns någn indikatin på att dessa tillgångar har minskat i värde. Om så är fallet, beräknas tillgångens värde för att kunna fastställa strleken på en eventuell nedskrivning. Avsättningar En avsättning redvisas i balansräkning när företaget har en legal eller infrmell förpliktelse till följd av en inträffad händelse ch det är sannlikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen ch en tillförlitlig uppskattning av belppet kan göras. En avsättning mprövas varje balansdag ch justeras så att den återspeglar den bästa uppskattningen av det belpp sm krävs för att reglera den befintliga förpliktelsen på balansdagen, med hänsyn tagen till risker ch säkerheter förknippade med förpliktelsen.
HSB Brf Husaren, Org. nr 714800-0644 Nt 3 Nettmsättning Årsavgifter bstäder Hyrr lkaler ch förråd Hy rr ga råge Hyresintäkter övriga bjekt Hyrr P-platser Elförbrukning medlem Internet medlem Övriga intäkter Brutt Avsättning till fnd för inre underhåll 2017 7 363 728 175 500 315912 70000 27707 459 245 242 814 85557 8740463-329 460 8 411 003 2016 1016 7012 944 240 144 318 330 25; 298 454 006 4 505 8055: 227-329. 460 7725 767 Nt 4 Driftskstnader Försäkringar Förvaltningsarvden Renhållning Fastighetsskötsel Uppvärmning VA-avgifter El Kabel-TV/internet Fastighetsavgift/fastighetsskatt Försäkringsskadr Underhåll, löpande 2017 137! 923 369. 454 244 824 i 932 681 1211 720 312 726 727 792 3051000 240 420 37: 106 27' 951 4 547! 597 2016 142 265 359. 436 241 645 901i010 l 260! 825 274! 900 729 140 61 832 232 712 445' 902 4649 667 Nt 5 Peridiskt underhåll Underhåll, peridiskt Nt 6 Övriga externa kstnader Revisin, extern Föreningsavgifter Juristkstnader Knsultkstnader Fritidsverksamhet, studier, lkaler Diverse kstnader 2017 985 499 985 499 2017 10075 49100 5000 157 462 68061 30277 319 975 2016 136!806 136 806 2016 15 788 49 100 21 943 41. 437 29856 158:124
HSB Brf Husaren, Org. nr. 714800-0644 Nt? Persnalkstnader ch arvden Föreningen har ingen anställd persnal. 2017 10 2016 Arvden förtrendevalda Styrelsearvde, fast Sammanträdesersättning HSB-representant Revisinsarvde Övrigt arvde Arbetsgivaravgifter 44800 46616 7992 2640 21469 31859 155 376 38600 29130 5250 2640 3054 20839 99513 Nt 8 Byggnader ch mark 203 Föreningen äger fastigheterna Sätuna 3:186 3:187 i Märsta 7-12-31 Ingående anskaffningsvärde byggnader Årets investering Mark Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar byggnader Årets avskrivningar byggnader Årets avskrivning markanläggning Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående restvärde Bkförda värden byggnader Bkförda värden markanläggning Bkförda värden mark 25 222 963 3 703 350 1000000 29926313 7 997 055 579 173 185 168 8 761 396 21164 917 16 646 735 3 518 182 1000000 8 771 000 16 451 963 l 000 000 26 222 963 7 417 882 579 173 7 997 055 18 225 908 17 225 908 l 000 000 Fastigheternas taxeringsvärde uppgår till ttalt 95 476 000 kr. Värdeår 1964. Hustyp Bstäder/hyreshus Lkaler Bvgfinader 66 000 000 2 241000 68241000 Mark 27 000 000 235000 27235000 Byggnader 93 000 000 2 476 000 95 476 000 Nt 9 Pågående nyanläggningar ch försktt Ingående anskaffningar Årets anskaffning Omklassificering till byggnad Utgående redvisat värde 3 703 350-3 703 350 3 258 047-3 258 047 Pågående nyanläggning avser markanläggning
HSB Brf Husaren, Org. nr. 714800-0644 Nt 10 Andra långfristiga värdepappersinnehav Andelar! HSB Arlanda 82000 82000 11 82i000 82i000 Nt 11 Övriga frdringar Skattefrdran Skatteknt Övriga frdringar 1701 29746 54486 85933 9.409 66005 68 792 144 206 Nt 12 Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter Medlemsel, 4:e kvartalet Kabel-TV, l:a kvartalet Försäkringspremie Bredbandsblaget, l:a kvartalet Hme Slutins, l:a kvartalet Övrig upplupen intäkt 114 815 14755 151 434 61500 18064 76063 436 631 110: 397 14-745 133 385 61 500 15 158 335 185 Nt 13 Kassa ch bank Swedbank Resurs Bank 2 225 158 164 213 2 389 371 3772 372 163 234 3935 606 Nt 14 Skulder till kreditinstitut Swedbank, bundet till 2020-05-10 ränta 1, 27 % Swedbank, bundet till 2022-05-10 ränta 1, 76 % Varav krtfristig del 5 000 000 4 850 000 9850000 100 000 50001000 49501000 99501000 1001000 Årets amrtering uppgick till 100 000 kr. De kmmande 5 åren beräknas 500 000 kr amrteras. Ställda säkerheter för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar Uttagna pantbrev i fastighet 10 095 400 10 095 400 10 095 400 10095400
HSB Brf Husaren, Org. nr. 714800-0644 NtlS Övriga skulder Fnd för inre underhåll Avdragen skatt Sciala avgifter Övriga krtfristiga skulder l 796 807 1000 327 3117 l 801 251 12 l 677 237 659 925 14023 l 692 844 Nt 16 Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter Upplupen el Upplupen fjärrvärme Beräknade revisinskstnader BRevisin Beräknade räntekstnader Förutbetalda avgifter ch hyrr Upplupet underhåll Upplupet HSB Upplupet övrigt 63386 177 979 13000 13646 682 866 19638 69773 23225 l 063 513 40479 15500 13807 659 016 102 500 127 714 1458 960 474
HSB Brf Husaren, Org. nr. 714800-0644 13 Märsta 2018-04-17 Rbert Bdeä rita Ström Christel Nrdlander Ström / Ingrid Sandström B Wi berg Vår revisinsberättelse beträffande denna årsredvisning har avgivits 2018- &^"0 3 Lena Wikström Av föreningen vald revisr Niclas Wärenfeldt BRevisin AB
Revisinsberättelse Till föreningsstämman i HSB Brf Husaren i Märsta, rg. nr. 714800-0644 Rapprt m årsredvisningen Uttalanden Vi har utfört en revisin av årsredvisningen för HSB Brf Husaren i Märsta för er 2017. Enligt ver uppfattning har årsredvisningen upprättats i enlighet med årsredvisningslagen ch ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2017 ch av dess finansiella resultat för året enligt érsredvisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredvisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen ch balansräkningen för föreningen. Grund för uttalande Vi har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. Revisrernas ansvar enligt denna sed beskrivs närmare i avsnitten Revisrn utsedd av HSB Riksförbunds ansvar ch Den föreningsvalda revisrns ansvar. Vi är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverige. Revisrn utsedd av HSB Riksförbund har fullgjrt sitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisinsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för våra uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen sm har ansvaret för att årsredvisningen upprättas ch att den ger en rättvisande bild enligt årsredvisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kntrll sm de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredvisning sm inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel. Vid upprättandet av årsredvisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, m förhållanden sm kan påverka förmågan att frtsätta verksamheten ch att använda antagandet m frtsatt drift. Antagandet m frtsatt drift tillämpas dck inte m styrelsen avser att likvidera föreningen, upphöra med verksamheten Rev/sm utsedd av HSB Riksförbunds ansvar Jag har utfört revisinen enligt Intematinal Standards n Auditing (ISA) ch gd revisinssed i Sverige. Mitt mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet m huruvida årsredvisningen sm helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, ch att lämna en revisinsberättelse sm innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men Sr ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt ISA ch gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka en väsentlig felaktighet m en sedan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av egentligheter eller fel ch anses vara väsentliga m de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de eknmiska beslut sm användare fattar med gmnd i årsredvisningen. Sm del av en revisin enligt ISA använder jag prfessinellt mdöme ch haren prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Dessutm:. identifierar ch bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredvisningen, vare sig dessa berr på egentligheter eller pé fel, utfrmar ch utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker ch inhämtar revisinsbevis sm är tillräckliga ch ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av egentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet sm berr på fel, eftersm egentligheter kan innefatta agerande i maskpi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig infrmatin eller åsidsättande av intern kntrll.. skaffar jag mig en förståelse av den del av föreningens interna kntrll sm har betydelse för min revisin för att utfrma granskningsåtgärder sm är lämpliga med hänsyn till mständigheterna, men inte för att uttala mig m effektiviteten i den interna kntrllen.. utvärderar jag lämpligheten i de redvisningsprinciper sm används ch rimligheten i styrelsens uppskattningar i redvisningen ch tillhörande upplysningar. antagandet m frtsatt drift vid upprättandet av årsredvisningen. Jag drar ckså en slutsats, med grund i de inhämtade revisinsbevisen, m huruvida det finns någn väsentlig säkerhetsfaktr sm avser sådana händelser eller förhållanden sm kan leda till betydande tvivel m föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig säkerhetsfaktr, måste jag i revisinsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredvisningen m den väsentliga säkerhetsfaktrn eller, m sådana upplysningar är tillräckliga, mdifiera uttalandet m årsredvisningen. Mina slutsatser baseras på de revisinsbevis sm inhämtas fram till datumet för revisinsberättelsen. Dck kan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan frtsätta verksamheten.. utvärderar jag den övergripande presentatinen, strukturen ch innehållet i årsredvisningen, däribland upplysningarna, ch m årsredvisningen återger de underliggande transaktinerna ch händelserna på ett sätt sm ger en rättvisande bild. Jag måste infrmera styrelsen m bland annat revisinens planerade mfattning ch inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste ckså infrmera m betydelsefulla iakttagelser under revisinen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kntrllen sm jag identifierat. Den föreningsvalda revisrns ansvar Jag har utfört en revisin enligt revisinslagen ch därmed enligt gd revisinssed i Sverige. Mitt mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet m huruvida årsredvisningen har upprättats i enlighet med årsredvisningslagen ch m årsredvisningen ger en ränsande bild av föreningens resultat ch ställning.
Rapprt m andra krav enligt, lagar, andra författningar samt stadgar Uttalanden Utöver ver revisin av årsredvisningen har vi även utfört en revisin av styrelsens förvaltning för HSB Brf Husaren i Märsta för år 2017 samt av förslaget till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vi tillstyrker att föreningsstämman behandlar resultatet enligt förslaget i fån/altningsberättelsen ch beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfhhet för räkenskapsåret. Grund för uttalanden Vi har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs nännare i avsnittet Revisrns ansvar. Vi är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverige. Revisrn utsedd av HSB Riksförbund har i övrigt fullgjrt sitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisinsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för våra uttalanden. Sm en del av en revisin enligt gd revisinssed i Sverige använder revisrn utsedd av HSB Riksförbund prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Granskningen av fön/altningen ch förelaget till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust grundar sig främst på revisinen av räkenskaperna. Vilka tillkmmande granskningsåtgärder sm utförs baseras på revisrn utsedd av HSB Riksförbunds prfessinella bedömning med utgångspunkt i risk ch väsentlighet. Det innebär att vi fkuserar granskningen på sådana åtgärder, mråden ch förhållanden sm är väsentliga för verksamheten ch där avsteg ch överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situatin. Vi går igenm ch prövar fattade beslut, beslutsunderiag, vidtagna åtgärder ch andra förhållanden sm är relevanta för vert uttalande m ansvarsfrihet. Sm underlag för vårt uttalande m styrelsens förslag till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller föriust har vi granskat m förslaget är förenligt med bstadsrättslagen, Styrelsens ansvar Det är styrelsen sm har ansvaret för förslaget till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller föriust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av m utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav sm föreningens verksamhetsår!, mfattning ch risker ställer på strleken av föreningens egna i al, knslideringsbehv, likviditet ch ställning i övrigt. Styrelsen ansvarar får föreningens rganisatin ch förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att frtlöpande bedöma föreningens eknmiska situatin ch att tillse att föreningens rganisatin är utfrmad så att bkföringen, medelsförvaltningen ch föreningens eknmiska angelägenheter i övrigt kntrlleras på ett betryggande sätt. Revisrns ansvar Vert mål beträffande revisinen av förvaltningen, ch därmed vårt uttalande m ansvarsfrihet, är att inhämta revisinsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma m någn styrelseledamt i någt väsentligt avseende:. företagit någn åtgärd eller gjrt sig skyldig till någn försummelse sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller. pä någt annat sätt handlat i strid med bstadsrättslagen, tillämpliga delar av lagen m eknmiska föreningar, årsredvisningslagen eller stadgarna. Vert mål beträffande revisinen av förslaget till dispsitiner av föreningens vinst eller föriust, ch därmed vårt uttalande m detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma m förslaget är förenligt med bstadsrättslagen. Rinnlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka åtgärder eller försummelser sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller att ett förslag till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bstadsrättslagen. Uppsala den'?>, ^-2018 NiclasWärenfeldt BRevisin i Sverige AB Av HSB Riksförbund utsedd revisr ena Wikström Av föreningen vald revisr