FÖRENINGSSTÄMMA ÅR 2012 Föreningens medlemmar kallas till ordinarie föreningsstämma lördagen (påskafton) den 7 april 2012 kl.11.00. Stämman hålls i kommunens möteslokal (samma lokal som 2011) bredvid polisstationen i Manilva. Reservdag, om stämman inte blir beslutsför, är den 9 april samma år. kl 13.00. Kallelsen till föreningsstämman skickas ut till samtliga medlemmar samt kommer att anslås på föreningens anslagstavla. Huvudspråk vid mötet är svenska, men översättning sker löpande till engelska. Medlem som är förhindrad att delta kan använda bifogat fullmaktsformulär. Varje fastighet i Monte Viñas som fullgjort sina betalningsskyldigheter gentemot föreningen äger en rösträtt på stämman. För att representera en fastighet ska du antingen vara registrerad ägare till fastigheten alternativt lämna en fullmakt från den registrerade ägaren. Observera att om du använder autogiro så måste du ha pengar på kontot den dagen som medlemsavgiften skall dras. Föreningen får varje år onödiga kostnader för de ägarkonton där pengar saknas. För att stämman skall bli beslutsför måste minst 50% av de röstberättigade medlemmarna vara närvarande, personligen eller genom ombud. Det är därför viktigt att lämna fullmakt, till någon du har förtroende för, när du inte själv kan närvara. Bilaga 1 Fullmaktsformulär. Bilaga 2 Kostnader för arbeten i rasområdet.
Sid 2 FÖREDRAGNINGSLISTA Kapitel 1. Stämmans öppnande samt val av ordförande för stämman. Kapitel 2. Fastställande av dagordning. Kapitel 3. Val av sekreterare och två justeringsmän för stämman som tillika är rösträknare. Kapitel 4. Upprop och fastställande av röstlängd. Medlem som vid stämmans öppnande häftar skuld till föreningen har inte rösträtt. Kapitel 5. Stämmans stadgeenliga utlysande. Kapitel 6. Fråga om stämman är beslutsför. Kapitel 7. Styrelsens verksamhetsberättelse inkl ekonomisk rapport. Kapitel 8. Revisorernas berättelse. Kapitel 9. Fastställande av resultat- och balansräkning. Kapitel 10. Motioner från medlemmar samt yttranden. Kapitel 11. Ansvarsfrihet för styrelsen. Kapitel 12. Styrelsens förslag till verksamhetsplan för år 2012. Kapitel 13. Styrelsens förslag till budget samt medlemsavgift för år 2012. Kapitel 14. Styrelsens förslag till målsättning för den långsiktiga verksamheten. Kapitel 15. Förslag eller meddelanden från styrelsen. Kapitel 16. Val av kassör, ledamöter och suppleanter till styrelsen, revisor och revisorssuppleant samt ledamöter till valberedningen. Kapitel 17. Medlemmar som har skuld till föreningen (har ej rösträtt). Kapitel 18. Övriga frågor - bl.a. prisutdelning till vinnaren i Monte Viñas golf masters. Kapitel 19. Tid och plats för nästa ordinarie föreningsstämma. Kapitel 20. Stämmans avslutande.
Sid 3 Kapitel 7 VERKSAMHETSBERÄTTELSE 2011-01-01----12-31 7:1 LEDNING och ADMINISTRATION Styrelsen och övriga funktionärer har varit följande: Ordförande: Per-Johan Diedrichs Sekreterare: Roger Larsson Kassör: Marica Brandin V. ordförande: Rob Potter Ledamot: Claes Rosvall Suppleant: Sandra Aquilera " Michael Healy " Lennart Josefsson " Jan Müller " Larsjöran Rosén Revisor Leif Näs " Bo Tjernberg Revisorsersättare Lars Fridérus " Gerhard Hornich Valberedning: Per-Johan Diedrichs, Bertil Ivarsson och Berit Nyström. Föreningens administratör är Victor Lõpez. Han biträder styrelsen i dess arbete och är arbetsledare för föreningens trädgårdsmästare/vaktmästare samt annan tillfälligt anställd personal. Han har även ansvar för att anlita entreprenörer som genomför föreningens uppdrag. Agustin Ferrer Garcia är anställd som föreningens trädgårdsmästare/vaktmästare med ansvar för skötsel av föreningens gemensamma anläggningar som grönområden, planteringar, poolanläggning etc. Agustin har deltagit i flertalet möten och med entreprenörer. Han har egen arbetsbeskrivning. 7.1 VERKSAMHET Styrelsen har haft 4 protokollförda sammanträden under år 2011. Styrelsens medlemmar har under sin närvaro i Monte Viñas tillsammans med administratören medverkat i veckovisa arbetsmöten, de s. k. Casita mötena.
En fastighet har bytt ägare under året. Hus 17. Sid 4 Under året har styrelsen i enlighet med gällande planer genomfört ett antal olika projekt. Några redovisas nedan: - Reparerat gångvägar och målat kantlinjer i området. - Fontänen har målats om och fått en ny pump med tidur. - Poolvärmesystemets styrning har fått en back-up. - Ny dusch har installerats i poolområdet. - Poolområdet har målats om och den gemensamma toaletten har rustats upp. - Föreningen har köpt tomt 101. - Arbetat för återställande av områdets gemensamma områden och infrastruktur som skadats efter skyfallen och rasen. - Föreningen har fått 994.430,59 Euro för återuppbyggnad av rasområdet från det spanska Consortiot. - Tagit fram nya ritningar för gemensam återuppbyggnad av området. - Haft ett flertal möten med våra arkitekter och tekniker, advokat och tilltänkta entreprenörer. - Ett flertal möten med Manilva kommun har ägt rum. - Utöver ovannämnda verksamheter har åtgärder i form av underhållsreparationer, underhåll av gräsmattor och buskar/träd, målning m.m. gjorts. - Medlemmarna har fått 9 kommunikationsmeddelande mm från styrelsen. 7.2 EKONOMI Årets resultat visar ett överskott på 14.858 Euro Årsavgiften för år 2011 har varit 1.100 Euro.
KAPITEL 8. REVISIONSBERÄTTELSE Sid 5 Redovisas separat på GM. KAPITEL 9. Resultaträkning 2011-12-31 (belopp i Euro) 2011-01-01 Budget 2011-12-31 2011 Föreningens intäkter Medlemsavgifter 108.300 108.900 Räntor bank 118 Räntor medlemmar 11.004 Övriga intäkter 0 Summa intäkter 119.422 108.900 Föreningens kostnader Administration 9.293 9.300 Styrelsen 1.500 2.000 Underhåll o reparationer 8.608 10.000 Underhåll poolen 6.544 6.000 Vatten och avlopp 20.273 24.000 Elektricitet 6.530 5.000 Trädgårdssopor 1.125 1.700 Personalkostnader 35.033 35.000 Sociala avgifter 10.295 10.000 Försäkringskostnader 2.316 2.400 Fastighetsskatt 625 600 Räntor o kostnader bank 361 500 Oförutsedda utgifter*) 2.061 2.400 Summa driftskostnader 104.564 108.900 Investeringar 0 0 Årets kostnader 104.564 108.900 Årets resultat 14.858 0 *)Internet; 637, Kärcher tvätt; 544, Casa 84 ersättning för skadade elapparater 650, Julklapp Agustin; 153, Registreringsavgift tomt 101; 17, Olycksfallsförsäkring; 60
Balansräkning 2011-12-31 (Belopp i Euro) Sid 6 2011-12-31 2010-12-31 Tillgångar Omsättningstillgångar Unicaja cta crrte 11.254 4.439 Unicaja cargos 0 3 Banco Atlántico 174 695 Banco Atlántico dep./unicaja dep. 20.000 30.000 Kassa 147 75 Kassa Victor 8 0 Summa bankmedel 31.583 35.212 Kortfristiga fordringar Förfallna medlemsavgifter Not 1 37.240 25.062 Förfallna räntor Not 1 17.137 15.702 Fordran skatt/sociala avg. 0 435 Summa kortfristiga fordringar 54.377 41.199 Fastigheter Fastigheten tomt 101 Not 2 7.710 Fastigheten tomt 102 Not 2 8.959 8.959 Summa fastigheter 16.669 8.959 Summa tillgångar 102.629 85.370 Skulder och eget kapital Kortfristiga skulder Innehållen skatt o sociala avgifter 0 58 Upplupna kostnader Not 3 969 4.600 Inbetalningar för postboxar 1.320 1.320 Förskotterade medlemsavgifter 7.202 5.206 Kassa Victor Lopez 0 1.512 Skuld till konto Consorcio 5.605 Euroavrundning 1 0 Summa kortfristiga skulder 15.097 12.696 Eget kapital Balanserat resultat 30.603 24.406 Årets resultat 14.858 6.197 Reservfond 42.071 42.071 Summa skulder och eget kapital 102.629 85.370 Not 1: Casa 4; 3.657, Casa 5; 3.193, Casa 10; 7.535, Casa 14; 675, Casa 15;1.939, Casa 31; 108, Casa 35; 3.078, Casa 38; 167, Casa 44; 7.083, Casa 56; 731, Casa 60; 6.524, Casa 61; 14 000, Casa 72; 937, Casa 77; 1.276, Casa 87; 675, Casa 89; 554, Casa 90; 1.551, Casa 95; 694 Not 2: Fastigheterna är upptagen till samma belopp som föreningen betalat för dem Not 3: Resa GM 2011+websidan 714, Agustin 60, Container 195 Kostnaderna för arbetsinsatser i rasområdet framgår av bilaga 2
KAPITEL 10 Sid 7 Motioner En motion har inkommit från ägarna av hus 36. Vi vill att föreningen låter iordningställa en permanent grill på Röda Torget. Den bör vara så stor att ett sällskap på minst 30-40 personer kan ha en grillfest. Skälen är bl. a. att det inte finns en privat grill i vår urbanisation som kan tillgodose detta behov och att festliga sammankomster befrämjar en god anda och samvaro i vår urbanisation. Med vänlig hälsning. Rose-Marie och Hasse Lindström. GM föreslås besluta: Att avslå motionen då nackdelarna överväger fördelarna med att ha en grillplats på Röda Torget. KAPITEL 12 FÖRSLAG till VERKSAMHETSPLAN år 2012 Styrelsen vill utveckla och förvalta Monte Vinas så att området håller en god standard och att alla skall trivas samt att relationerna till våra spanska grannar är goda. För år 2012 föreslår styrelsen följande: - Återställande av de gemensamma områden som skadats efter rasen och skyfallen. - Gångvägar byggs om/repareras och trasiga El-kablar, VA-ledningar och brunnslock byts ut vid behov - Armaturer byts ut vid behov. - Underhåll av planteringar och gräsmattor samt målning av kantstenar, trappnosar och murar skall ses över i syfte att höja kvaliteten. - Arbetet med att finna en godtagbar lösning på hanteringen av trädgårdsavfall ska fortsätta. - Vakt- och trädgårdsmästarens Agustins arbete är föremål för löpande översyn. - Regelbundna möten med Manilva kommun. GM föreslås besluta: Att uppdra till styrelsen att genomföra ovan nämnda verksamhetsplan Att uppdra till styrelsen att föra förhandlingar med motparter som Manilva kommun, olika myndigheter, företag m.fl.
KAPITEL 13 Sid 8 Förslag till budget 2012 Budget 2012 Budget 2011 Föreningens intäkter Euro Medlemsavgifter 112.700 108.900 Räntor Summa intäkter 112.700 108.900 Föreningens kostnader Administration 9.300 9.300 Styrelsen 2.000 2.000 Underhåll o reparationer 10.000 10.000 Underhåll poolen 7.000 6.000 Vatten och avlopp 23.000 24.000 Elektricitet 7.500 5.000 Trädgårdssopor 1.500 1.700 Personalkostnader 35.000 35.000 Sociala avgifter 10.000 10.000 Försäkringskostnader 2.400 2.400 Fastighetsskatt 900 600 Räntor o kostnader bank 500 500 Oförutsedda utgifter 3.600 2.400 Summa driftskostnader 112.700 108.900 Investeringar 0 0 Summa kostnader 112.700 108.900 Årets resultat 0 0 Styrelsen föreslår GM besluta: att godkänna den föreslagna budgeten samt att fastställa medlemsavgiften till 1.150 Euro/år. 550 Euro betalas 1 januari och 600 Euro senast den 1 juli 2012. att avgiften för 1:a halvåret 2013 föreslås vara 600 Euro.
KAPITEL 14 Sid 9 FÖRSLAG till MÅLSÄTTNING för den LÅNGSIKTIGA VERKSAMHETEN Föreningen ska genom styrelsen utveckla och underhålla föreningen väl samt tillvarata medlemmarnas önskemål och intressen. Styrelsen ska i sina beslut se till hela föreningens bästa. Detta är övergripande mål som alltid ska vara styrelsens utgångspunkt. Föreningen har vidare som mål att medlemmarna ska kunna känna sig: - stolta över att hela Monte Viñas är välskött och vackert - nöjda med den tekniska och administrativa skötseln - ha rimliga driftkostnader - säkra och trygga med avseende på geologiska förutsättningar - väl bemötta av valda funktionärer och anställda - väl informerade - omgiven av hänsynsfulla och hjälpsamma grannar - insatta i den spanska kulturen och samhällsutvecklingen Styrelsen ska: - vidta åtgärder som fordras för att ovanstående mål ska kunna uppfyllas - fortsätta att utveckla informationen till medlemmarna - höja nivån på underhållet av de gemensamma anläggningarna - kontinuerligt överse organisation och administration - stödja kommittéarbete, sponsring och frivilliga medlemsinsatser - knyta kontakter med Manilva kommun Styrelsen föreslår GM besluta: Att föreningsstämman uppdrar till styrelsen att verka i ovanstående anda och inriktning.
KAPITEL 15 Sid 10 FÖRSLAG och meddelanden från STYRELSEN Det extra årsmötet gav styrelsen uppdraget att utreda och lägga fram ett förslag för att skapa en fond för eventuella oförutsedda utgifter för genomförandet av återuppbyggnadsprojektet. Den bör omfatta ca 50.000 Euro. Förslag om fonduppbyggnad skulle lämnas till nästa ordinarie GM. Styrelsen har jobbat med frågan och konstaterat att föreningen inte har möjlighet att få ett banklån beviljat. Styrelsen har kommit fram till att det finns fyra möjligheter att få fram medel till fond. 1. Administratörens förslag om att de som inte lämnat försäkringsuppgifter till Consortiot skall bidra med medel till fonden. 2. Att uttaxera medel till fonden från alla medlemmar. 3. Att försöka låna upp erforderliga medel privat. 4. Att vänta och se och hoppas det går bra utan fond. Försenad betalning och utdragen byggtid kostar föreningen ytterligare medel enligt upprättat kontrakt. Styrelsen vill höra GM menig i frågan: KAPITEL 16 VALBEREDNINGENS FÖRSLAG Kassör: Ledamot: Ledamot: Suppleant: Suppleant: Suppleant: Revisor: Rev,suppl: Omval av Marica Brandin 2 år Omval av Roger Larsson 2 år Omval av Claes Rosvall 2 år Omval av Sandra Aquilera 2 år Omval av Lennart Josefsson 2 år Omval av Jan Müller 2 år Omval av Leif Näs 2 år Omval av Lars Fridérus 2 år Kvarstår till GM 2013 (1 år) gör följande: Ordförande: Ledamot: Suppleant: Suppleant: Revisor: Rev.suppl: P-J Diedrichs Rob Potter Michael Healey Larsjöran Rosén Bo Tjernberg Gerhard Hornich
KAPITEL 17 Sid 11 Medlemmar med skuld till föreningen. Nedanstående medlemmar häftade i skuld till föreningen vid utgången av år 2011: Casa 4; 3.657, Casa 5; 3.193, Casa 10; 7.535, Casa 14; 675, Casa 15; 1.939,Casa 31; 108, Casa 35; 3.078, Casa 38; 167, Casa 44; 7.083, Casa 56; 731, Casa 60; 6.524, Casa 61; 14.000, Casa 72; 937, Casa 87; 75, Casa 89; 54, Casa 90; 30.275, Casa 95; 694 Juridisk process pågår eller har under verksamhetsåret inletts mot ägarna av husen 4, 5, 10, 15, 35, 44, 60, 61 och 77. Närmare information kommer att lämnas på GM. För att föreningen på ett juridiskt korrekt sätt skall kunna driva in fordringar från medlemmar behöver föreningsstämman bekräfta de utestående fordringarna samt ge styrelsen mandat att vidta nödvändiga åtgärder för att driva in dem. Ovanstående belopp kommer att uppdateras med räntor och eventuellt övriga kostnader beroende på vid vilken tidpunkt skulderna betalas. Styrelsen föreslår GM besluta: Att bekräfta utestående fordringar avseende gäldenär och belopp Enligt stadgarna skall uraktlåtenhet att betala inom föreskriven tid medföra skyldighet att erlägga 25% årlig ränta på utestående belopp. Styrelsen kan vidtaga domstolsförfarande med ansvarsyrkande mot den betalningsskyldige. KAPITEL 18 Övriga frågor
Bilaga 1 Fullmaktsformulär En person äger rätt att genom fullmakt företräda högst tre medlemmar. Undertecknad ägare till hus nr..uppdrar härmed åt eller till den han/hon utser att representera mig på Comunidad de Propietarios de Pueblo Andaluz Monte Viñas föreningsstämma 2012. Fullmakten överlåtes till. Datum Underskrift