STÖRRE JORD- O SKOGSFASTIGHET - HJO - 17 500 000 KR PRISIDÉ Fastighet Fastigheten Hjo Årby 8:2 Adress Jord och skogsfastighet mellan Skövde - Hjo Årby Gård 1, 544 93 Hjo. Belägen i Hjo kommun och Korsberga-Fridene församling. Skattesats 34,43. Strax söder om Korsberga ligger Årby gård. Genom den vackra allén så kommer man fram till gården. Större mangårdsbyggnad med tillhörande flyglar, bostad och bilgarage. 87 ha förstklassig åker samt 35 ha skog med 9388 m3sk. Slaktsvinstall samt verkstad/maskinhall och spannmålstork. Fastigheten har lång gräns mot ån Tidan. Arealer Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 119 ha, fördelat på skog 29 ha, impediment 1 ha, åker 87 ha, övrigt 2 ha. Anmärkning: Lantmäteriarealen visar totalt ca 130 ha. Det finns 5 skiften. Taxeringsvärde Ekonomi Mangårdsbyggnad Totalt 7 953 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 137 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 1 010 000 kr, skogsmarksvärde 2 396 000 kr, åkermarksvärde 3 577 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 830 000 kr, impedimentvärde 3 000 kr. Typkod 120. Pris: 17 500 000:- Prisidé. Byggnadsår 1963. 7 rum, varav 4 sovrum. Boarea 171 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea 5 000 m². Planlösning: Mangårdsbyggnaden består av ett 1,5 planshus med hel källare. Huset är byggt i trä. Större om och tillbyggnad av huset gjordes 1979. Uppvärmning genom Sida 1 (15)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts vattenburen ved/el. Entréplan med hall, parkettgolv,wc/dusch helkaklat renoverat 2012, allrum med TV, matsal med trägolv, groventré med hall, Wc/dusch, kök med skåpsluckor av mörk ek -79, parkettgolv, spis, diskmaskin, dubbel kyl/frys. Glasad veranda. 2:a vån består av möblerbar hall samt 3 sovrum, Wc, garderober. Källare: bilgarage, tvättstuga, klädkammare, ett inrett rum, pannrum med vedpanna och ackumulatortankar, förråd. Byggnadssätt: Undergrund: Morän. Grundmur: Betong. Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor och tegel. Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 2- glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Uppvärmning och el: Kombipanna med ved eller el. Vatten: Enskilt. Avlopp: Äldre avlopp till trekammarbrunn. Bostadsbyggnad Byggnadsår 1988. Boarea 127 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Planlösning: N Flygeln är bygg 1988 helt i trä, direktel. Huvudentré med hall Wc/dusch, kök med vitbetsade ekluckor, spis, diskmaskin, sov och vardagsrum, groventré med hall, Wc/dusch. 2:a vån större hall samt 2 sovrum. Byggnadssätt: Undergrund: Morän. Grundmur: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Takpannor. Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Vatten: Eget vatten, djupborrad.. TV-anslutn: TV-antenn. Slaktsvinsstall Slaktsvinsstall med ca 600 platser, galvad inredning från -93. Stallet har inte används på flertalet år. Maskinhall Hallen är byggd i limträ och utvändigt beklädd med plåt, 13,5 x 20,5 m. Gårdsverkstad Spannmålslager/tork Skogsmark Isolerad hall, 9,9 x 9 m, 2 st portar. Hallen är byggd i anslutning till maskinhallen. Kontinuerlig varmluftstork byggår 1977. Total lagring på 500 ton. Varmluftspanna från 1980. Enligt nygjord skogsbruksplan är den totala skogsvolymen 9388 m3sk på 35,1 ha. 86% tall, 2 % gran, 12 % löv. 267m3sk/ha. Bonitet 5,9 m3sk/ha/år. Stor del av volymen ligger i slutavverksningsklass. Komplett skogsbruksplan erhålles vid visning av fastigheten Åkermark 87 ha i huvudsak lerjord, täckdikad. EU-område 4. Vattendrag Tidan Drift på gården. Gården gränsar mot ån Tidan. Riklig tillgång på fisk och kräftor. Gården har under de senaste 8 åren drivits som kravcertifierad ekologiskodling på 87 ha åkermark samt med 35 ha skogsmark, bestående av äldre skog totalt 9388 m3sk. Sida 2 (15)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts EU-areal och stödrätter Maskiner Damm Jakt och fiske Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Slaktsvinsstall med galvad inredning insatt -93, stallet har stått tomt de senaste åren. EU-areal 87.02 ha åker. Tillhörande stödrätter ingår i köpet utan extra kostnad. Värdet på stödrätterna 2014 var 148,75 Euro/ha. Gården ligger i EU-område 4. Komplett SAM-ansökan -15 med prognos erhålles vid visning av fastigheten. Bedömd EU-ersättning för 2015 är 246.000kr. Div maskiner kan lösas av köparen enligt separat värdering. På fastigheten i anslutning till trädgården finns en damm med kräftor. Jakten på såväl älg som småvilt. Fiske i ån Tidan, både kräftor och fisk. Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 223 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning(5 st); Ledningsrätt Starkström Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning Gemensamhetsanläggning: Hjo Årby FS:3, Hjo Årby FS:4, Hjo Årby S:2, Hjo Årby S:5, Hjo Årby S:6. Skattetal: Mantal. 9/16. Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-06-26) Vägbeskrivning Övrigt Från Korsberga mot Fridene/Stenstorp, kör ett par km, skylt åt vänster Årby Gård. Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet. FÖR VISNING ELLER FRÅGOR OM FASTIGHETEN, KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE. Prisidé på hela fastigheten 17.500.000 kr. / eller högstbjudande. Säljaren ämnar driva gården innevarande växtodlingssäsong. Tillträdet av fastigheten sker enligt överenskommelse. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Skog och mark besiktigas på egen hand av intresserad kund. EU-arealer och arealer enligt skogsbruksplan överensstämmer ej med de taxerade uppgifterna. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand besiktiga fastigheten. Skogsbruksplan är upprättad av fackfolk. Det åligger köparen att själv kontrollera alla uppgifterna i planen. Sida 3 (15)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Iris Jakobsson och Yngve Jakobsson dbo. Tor Sigfridsson, tel 0515-72 16 33, mobil 0708-371 490. E-post: tor@egendomsmaklarna.se Kontakta oss för vidare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 4 (15)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Större jord- o skogsfastighet - Hjo - 17 500 000 kr Prisidé Gårdsbild Mangårdsbyggnad Mangårdsbyggnad Damm i anslutning till trädgården Mangårdsbyggnad Hall/vardagsrum Sida 5 (15)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Större jord- o skogsfastighet - Hjo - 17 500 000 kr Prisidé Matsal Helkaklad wc/dusch Kök Uterum Kök Infart till gården Sida 6 (15)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Större jord- o skogsfastighet - Hjo - 17 500 000 kr Prisidé Gårdsbild Kök N flygeln Mangårdsbyggnad samt flygel WC/dusch N flygeln N flygeln S flygeln Sida 7 (15)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Större jord- o skogsfastighet - Hjo - 17 500 000 kr Prisidé Slaktsvinsstall med tork i bakgrunden. Tidan Slaktsvinsstall Gårdscentra i bakgrunden. Verkstad/maskinhall Åkermark Sida 8 (15)
Fastighetskarta
Mäklarens skyldigheter vid budgivning Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också upplysa om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra spekulanters meddelanden om intresse för objektet till säljaren. Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen undertecknat ett köpekontrakt. Mäklarens skyldigheter när uppdraget slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om 1. spekulantens namn (alt namn på ombud som spekulanten använder sig av) 2. kontaktuppgifter som adress, e-postadress eller telefonnummer 3. bud med tidpunkt för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, t.ex. om lån eller besiktning. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att det blivit någon försäljning (t.ex. om uppdragsavtalet sagts upp) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren hur en eventuell budgivning ska gå till. Säljaren är dock inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som presenterats i marknadsföringen. Kort om budgivning: Vem som helst kan ge ett bud skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. Efter avslutad försäljning har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet sålts till någon annan. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats www.fmi.se. På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.
! #$%# # #%$%! #$ %!! & ' ( ) * +, % - -. / $% #! &#%%' 0 1 2 3!#$%&' 0 1
()*+,-()*.+,)-)/-0#*12-,-345,2+ () *$+ # $,%,$%-# & '4 3 2 5 1 * 6 *$+ #*#$#! $%-#%%!% *$+! *% 2 2 5+ 7!#$%&'