Plats och tid Mönsterås Bostäder AB, Mönsterås Storgatan , kl

Transkript

1 Sidan 58 Plats och tid Mönsterås Bostäder AB, Mönsterås Storgatan , kl Beslutande Veine Backenius ordf. (VB) Björn Nilsson (BN) Waileth Elmersson (WE) Ingemar Jansson (IJ) Lars Magnusson (LM) Fredrik Lindqvist (FL) Anders Johansson (AJ)... Övriga deltagande Per Holm, VD (PH) Stefan Svensson, Teknik (SS)... Utses att justera: Björn Nilsson Justeringens Storgatan 38, , plats och tid Underskrifter Sekreterare... Per Holm Ordförande... Veine Backenius Justerande... Björn Nilsson

2 Sammanträdesprotokoll Sidan Genomgång av föregående protokoll ( ) Inga återstående ärenden att behandla.

3 Sammanträdesprotokoll Sidan Lediga lägenheter PH redovisade statistik över antalet lediga lägenheter per 1 november 2014.

4 Sammanträdesprotokoll Sidan Flyttningsenkäten PH redovisade flyttstatistiken för oktober 2014.

5 Sammanträdesprotokoll Sidan Anmälningar A. Ekonomiska rapporter. PH informerade från vakansrapporten. Vakanserna för okt ligger på 0,2 % och den genomsnittliga vakansen för årets tio månader är 1.3% jämfört med budget som är 2,25 % PH informerade från månadsrapporten per Resultatet tom oktober kkr vilket ska jämföras med budget som hamnar på kkr före bokslutsdispositioner. Intäkter: Intäkterna följer budget. Driftskostnader: Kvartalsfakturering av fjärrvärme samt eftersläp av fakturor visar att det fortfarande är en stor differans mellan utfall och budget. Dessutom är inte nätavgifter eller fastighetsel med i kostnaden för oktober. Underhållskostnader: Utfallet 712 kkr bättre än budget vilket förklaras med att invändigt lägenhetsunderhåll blev ca 400 kkr bättre än förväntat samt utvändig målning som är utförd men ingen faktura på 200 kkr. Dessutom en faktura som berör energisparprogrammet på 100kkr som inte bokats. Finansiella poster: Räntekostnaderna ligger för högt i budget och har justerats till 9,200 kkr. Den låga räntenivån är en förklaring till denna justering. Snittränta på våra lån förväntas ligga på 3,32% för 2014 enligt prognos från Entropi, och om räntorna utvecklas efter marknadens förväntningar så kommer den att snitta på 3,07% PH informerade om kassaflödet som stämmer väl överens med vår likviditet.

6 Sammanträdesprotokoll Sidan VD informerar PH informerar styrelsen: PH informerade om projektet i kv Gladan. Detaljplanen har vunnit laga kraft så planering av projektets genomförande påbörjas PH informerade om Skåneinitiativet resultat för MBAB har tappat lite mark men alla energiåtgärder som gjorts 2014 bör öka våra besparingar. PH informerade om ett byggprojekt i Lidköping med en snitthyra på 1700 kr per kvadratmeter

7 Sammanträdesprotokoll Sidan Budget 2015 PH redovisade förslaget till budget Budget bygger på prognosen för 2014 och det kostnadsförändringar som uppstår pga av ändrade taxor mm. Budgeterad vinst för kr. Styrelsen beslutar: att anta budgeten för 2015

8 Sammanträdesprotokoll Sidan Höjning av hyran för lokaler, garage och p-platser PH redovisade den jämförelse som genomförts med andra allmännyttiga bolag i länet. Med hänvisningen till jämförelsen föreslår PH att hyran för ovanstående hyresobjekt får en lägre höjning än de 3,5% som är avtalade. Styrelsen beslutar: att Mönsterås Bostäder höjer hyran för ovanstående hyresobjekt med 0,95 %.

9 Sammanträdesprotokoll Sidan Nästa styrelsemöte

10 Sammanträdesprotokoll Sidan Inga övriga frågor.