KJELL HEED BYGGKONSULT BRF TORGHUSEN Kv. Torget Stockholm

Transkript

1 KJELL HEED BYGGKONSULT BRF TORGHUSEN Kv. Torget Stockholm Nybyggnad av bostäder BILG BYGG 1-G till utlåtande över garantibesiktning Samliga lägenheter 01 Tid för besiktningen Besiktningen utfördes port 1 och port 3 och port 5 och port 7 och Entreprenaden och parterna Entreprenaden Totalentreprenad (funktionsentreprenad) till fast pris. Parter Köpare/beställare (B) Entreprenör (E) Brf Torghusen Huvudfabriksgatan HÄGERSTEN JM B STOCKHOLM 03 Besiktningsman Utsedd av B (BM) Kjell Heed 04 Närvarande Vid besiktningen närvarade förutom BM för B Daniel Gustafsson, utsedd att föra talan (ej lgh ) Jörgen Hurtig ( lgh ) för E nders Lindgren, utsedd at föra talan Eva hlbin ( , lgh ) Gunilla Roll ( , lgh ) Carina Boström ( , lgh ) Postadress E-post Telefon Telefax Enhagsslingan TÄBY khbyggkonsult@telia.com

2 2 för brh Brh närvarade i samtliga lägenheter om ej noterats att tillträde skett via servicenyckel eller på annat sätt. 05 Kallelse BM hade kallat i brev daterat Parterna förklarade sig vara i behörig ordning kallade. 07 Tidigare besiktningar och provningar 1. Slutbesiktning enligt utlåtande daterat Entreprenadhandlingar och andra överenskommelser rörande entreprenadens omfattning Besiktningen omfattade samtliga bygg- och måleriarbeten samt el- och VVS-installationer i bostadslägenheter. För entreprenaden gäller BT 94. Underlag i övrigt för besiktningen se kommande besiktningsutlåtande. Besiktningen utfördes stickprovsmässigt och inriktades särskilt på de synpunkter, som framfördes av beställaren och respektive bostadsrättshavare, samt på de förhållanden, som enligt slutbesiktningsutlåtandet skulle bedömas vid senare besiktning. 10 Fel, för vilka besiktningsmannen anser entreprenören ansvarig Bokstavsbeteckningar i högermarginalen har följande betydelse: B S U I.a. I.å. Brh Brf = fel, för vilka entreprenören ej anses ansvarig. Beställaren svarar för justeringskostnaden. = slutlig bedömning av ansvarsfrågan görs vid senare besiktning. = ansvarsfrågan utreds mellan parterna. = ingen anmärkning utöver allmänna. = ingen åtgärd enligt överenskommelse mellan parterna. = annan notering som besiktningsmannen ej anser vara fel. = bostadsrättshavaren = bostadsrättsföreningen Vid besiktningen konstaterades följande fel, för vilka BM anser entreprenören ansvarig om ej annat anges. Lägenheter llmänt - Vissa balkongplattor hade av brf täckts med olika typer av beläggning.

3 3 PORT 1 (Huvudfabriksgatan 8) Lgh 151 E1.01 Fogsläpp golvplatta vid tvättställ i badrum. - Två mosaikplattor skadade. E1.02 Fönsterdörr tog i karm. E1.03 Sprickor * i vägghörn till höger om fönster i sovrum * mot fönster- och fönsterdörrsmygar i sovrum. Lgh 152 E1.04 Fönsterdörr i kök tog i tröskel. - Ramp vid lilla balkongen ej skruvad i balkongplattan. E1.05 Skruv vänster sida ugn feldragen och hade skadat skåpstomme. (Vitvaror ej slutbesiktigade.) E1.06 Färgsläpp målning stora balkongen. E1.07 Spricka i puts ovan skärm lilla balkongen. E1.08 Sprickor i takvinklar ytterväggar. - Induktionshäll. Ventilation kontrolleras. Lgh 153 E1.09 Sprickor i takvinklar ytterväggar. E1.10 Sprickor i två väggplattor nedre skift vid hörn i dusch. - Brh klagade över att bräddavlopp i diskbänk lätt slammar igen. Lgh 154 E1.11 Höger dörrfoder sovrum hade släppt. E1.12 Låsvred badrum hade lossnat. E1.13 Sprickor i takvinklar ytterväggar. Lgh 141 Tillträde med servicenyckel. Enkät förelåg. E1.14 Dörr till sovrum gick ej att stänga. E1.15 Sprickor * i vägghörn ytterväggar * i anslutning mot fönstersmygar. E1.16 Fönsterdörr tog i karm. - Brh klagade över funktion handtag på torktumlare. - Induktionshäll. Ventilation kontrolleras. Lgh 142 E1.17 Sprickor i takvinklar ytterväggar. E1.18 Dörr wc/dusch tog i karm. Lgh 143 Besiktigades E1.19 Sprickor i takvinklar ytterväggar. E1.20 Sprickor i anslutning mot fönstersmygar.

4 4 Lgh 144 E1.21 Flisa bakom gångjärn på dörr till badrum. Målningsbättras enligt överenskommelse. E1.22 Spricka i takvinklar ytterväggar. E1.23 Sprickor i anslutning mot fönstersmygar vardagsrum. E1.24 Kapyta list vid diskmaskin ej behandlad. Målas enligt överenskommelse. E1.25 Målningen bubblar sig i anslutning mot överkant fläkt. Lgh 131 E1.26 Ram inspektionslucka i tak wc/dusch hade släppt. E1.27 Sprickor * i vägghörn sovrum * i tak vid rör i vardagsrum * i anslutning mot fönstersmygar * i väggände vid matplats. Lgh 132 Tillträde via städpersonal. E1.28 Sprickor (ej sovrum 1) * i anslutning mot fönstersmygar (ej sovrum 1) * i vägghörn vardagsrum. E1.29 Fönsterdörr trög. Lgh Brh har problem med mikrovågsugn. Ibland slutar denna att helt fungera. Sedan kommer funktionen åter utan att någon åtgärd gjorts. Siemens har varit på servicebesök vid två tillfällen. Brh kontaktar Siemens åter. E1.30 Sprickor i balkongplattan vid skärm mot lgh 134. Dessutom ful lagning. E1.31 Enligt brh kalldrag från vägguttag och strömbrytare till vänster om fönsterdörr. E1.32 Sprickor. * i vägghörn i vardagsrum och sovrum. E1.33 Sprickor i karm gångjärnssida och överstycke badrum. E1.34 Dörrtrycken sovrum 2 och badrum lösa. Lgh 134 E1.35 Fönster i sovrum 2 tog i karm. E1.36 Gnissel i vred/lås wc/dusch. E1.37 Fog i skarv ovanliggande balkongplatta hade släppt. - Brh klagade över ful lagning i fönsterbänk sovrum 3. E1.38 Sprickor * i vägghörn i sovrum 3, vardagsrum och sovrum 1 * i anslutning mot fönstersmygar.

5 5 Lgh 121 E1.39 Vred på köksfläkt hade släppt. E1.40 Sprickor * i takvinklar i vardagsrum * i vägg vardagsrum mot lgh i port 2 * mellan vägg och passbit garderob i sovrum 3. E1.41 Tapetdragning i vägghörn i vardagsrum. E1.42 Tapetsläpp mot fönstersmygar vardagsrum. Lgh 122 E1.43 Fönsterdörr tog i karm. E1.44 Sprickor * i takvinklar vardagsrum och sovrum * i några vägghörn i vardagsrum. Lgh 123 E1.45 Liten spricka i takvinkel sovrum 2. Lgh 124 E1.46 Svikt i golvbeläggning vid entré. E1.47 Fogning hade släppt i skarv undersida ovanliggande balkongplatta. E1.48 Sprickor * i takvinkel sovrum 2 och vardagsrum * i vägghörn vardagsrum * hårfint i takvinkel sovrum 1 * i anslutning mot fönstersmygar vardagsrum. Lgh 111 Var ej tillgänglig kl och kl PORT 2 (Huvudfabriksgatan 6) Lgh 251 E1.49 Tapetdragning i vägghörn sovrum 1. E1.50 Spricka vägg till höger om entré. E1.51 Spricka i takvinklar ytterväggar. Lgh 252 E1.52 Spanjolett fönsterdörr tog i. E1.53 Fönsterdörr tog i tröskel. E1.54 Sprickor i takvinklar och vägghörn i vardagsrum.

6 6 Lgh 253 E1.55 Ojämn fog balkongplatta. Åtgärdas enligt överenskommelse. E1.56 Fönsterdörr hängde. Justeras. E1.57 Kvistgenomslag på dörrkarm badrum. E1.58 Hål efter flyttade fönsterbänkar i vardagsrum och sovrum 3. Åtgärdas enligt överenskommelse. E1.59 Sprickor * i takvinkel i sovrum 1 mot vardagsrum * i takvinkel mot sovrum mot kök. Lgh 241 E1.60 Stor glipa i en tvärskarv golvbeläggning vid vägg mot lgh 242 i vardagsrum. E1.61 Beklädnadslist på balkong till vänster om fönsterdörr hade släppt. E1.62 Sprickor * i vardagsrum under strömbrytare på vägg mot kök * i vägghörn ytterväggar i vardagsrum * i anslutning mot fönstersmygar i vardagsrum och kök. E1.63 Tapetdragning i vägghörn i passage. Lgh 242 E1.64 Sprickor * till höger ovan ytterdörr * i takvinkel i vardagsrum mot lgh 241 * i vägghörn yttervägg i vardagsrum * i anslutning mot några fönstersmygar * på vägg ovan fönsterdörr. E1.65 Kvistgenomslag dörrkarm wc/dusch. Lgh 243 E1.66 Sprickor * i takvinkel i sovrum 1 mot vardagsrum. E1.67 Infästning av spanjolettarm hade släppt enligt brh. Åtgärdas enligt överenskommelse. Lgh 231 E1.68 Sprickor i takvinklar ytterväggar. Lgh 232 Var ej tillgänglig kl och kl Lgh 233 E1.69 Tapetdragning vardagsrum till höger om öppning mot passage. E1.70 Tapetdragning på vägg mot kök i passage. E1.71 Hårfina sprickor i takvinklar ytterväggar. I sovrum 2 något större. Lgh 221 E1.72 Missfärgning av fukt golvbeläggning vid yttervägg tíll höger om fönster i sovrum 1. E1.73 Fönster i sovrum 1 tog i spaltventil. E1.74 Spricka i takvinkel yttervägg vardagsrum. E1.75 Enligt brh kalldrag i vägghörn sovrum 2 till vänster om fönster. E utreder.

7 7 Lgh 222 E1.76 Tapetdragning i vägghörn till vänster om fönster vardagsrum. E1.77 Spricka i takvinkel yttervägg vardagsrum. Lgh 223 E1.78 Sprickor i takvinklar ytterväggar i vardagsrum och sovrum 1. Lgh 211 Tillträde via servicepersonal. E1.79 Sprickor i vägghörn ytterväggar. Lgh 212 Tillträde via servicepersonal. E1.80 Spricka i vägghörn wc på båda sidor om dörr. E1.81 Sprickor i takvinklar yttervägg vardagsrum. PORT 3 (Huvudfabriksgatan 4) Lgh 351 E1.82 Vädringsbeslag sovrum 1 trasigt. E1.83 Skada och fula bättringar på höger sida kommod i wc/dusch. E1.84 Kvistgenomslag på karm och foder wc/dusch. E1.85 Bom i en väggplatta i wc. I.å. E1.86 Spricka i vägghörn till höger om dörr i wc. E1.87 Spricka i takvinklar ytterväggar. E1.88 Tapetblåsor väggände öppning mellan kök och vardagsrum. E1.89 Missfärgning (fukt?) i fogar golvplattor invid fot wc-stol. Lgh Skada i en golvplatta wc/dusch. E1.90 Spricka i takvinkel vardagsrum. E1.91 Fönsterdörr tog i tröskel. Lgh 353 E1.92 Balkong * Spricka vid ett fäste balkongskärm. * Bottningslist i skarv ovanliggande balkongplattor hade ramlat ned. * Stor vertikal glipa mellan väggpanel mot intilliggande balkong. Åtgärdas enligt överenskommelse. * Putssläpp i takvinkel mot lgh 352. E1.93 Spricka i takvinkel yttervägg i sovrum 1 och 2. E1.94 Spricka i vägghörn sovrum 2. E1.95 Tapetdragning i vägghörn sovrum 2. E1.96 Vred fönsterdörr tog i karm. Dörren hängde något. E1.97 Undre låda kommod i wc/dusch gick ej att skjuta in helt. Tog i avloppsrör. Lgh 341 E1.98 List ovan diskmaskin hade släppt. E1.99 Sprickor mot fönstersmygar samtliga rum. E1.100 Spricka i takvinkel sovrum 3 mot vardagsrum.

8 8 Lgh 342 E1.101 Spricka till vänster ovan entrédörr. E1.102 Sprickor takvinklar ytterväggar. E1.103 Sprickor mot fönstersmygar vardagsrum. E1.104 Spricka i vägg vardagsrum mot lgh 343. E1.105 Fönsterdörr tog i karm. E1.106 Entrédörrtröskel knarrade. E1.107 Brh klagade över isbildning i kyl. Lgh 343 E1.108 Sprickor * till vänster om mikrovågsugn * i takvinkel yttervägg i vardagsrum * mot fönstersmygar i vardagsrum * i takvinkel yttervägg i kök El.109 Bottningslist i skarv ovanliggande balkongplattor hade ramlat ned. - Brh klagade över lukt i wc/dusch. nsåg vattenlås vara feldimensionerade. Lgh 331 Tillträde via servicenyckel. E1.110 Sprickor i takvinklar kök yttervägg. Lgh 332 E1.111 Spricka till vänster ovan entrédörr. S1.112 Spricka i hall från entrédörr in i vardagsrum ungefär fram till dörr mot sovrum. Slutlig bedömning vid senare besiktning. Garantitiden förlängs med två år. S E1.113 Spricka i två plattor nedre skift vid duschdörr. E1.114 Sprickor * i takvinklar i vardagsrum * mot fönstersmygar i vardagsrum * vägghörn vid yttervägg vardagsrum. E1.115 Kvistgenomslag dörrblad till sovrum. E1.116 Spricka höger sida inuti diskbänksskåp. Åtgärdas med målning. Lgh 333 E1.117 Bottningslist i skarv ovanliggande balkongplattor hade ramlat ned. E1.118 Spricka mot fönstersmygar vardagsrum. E1.119 Fönsterdörr tog i karm. E1.120 Små sprickor i takvinklar ytterväggar. E1.121 Sprickor i flera väggplattor nedre skift i dusch på vägg mot sovrum. E1.122 Dörrtrycke wc/dusch satt löst. E1.123 Synlig målarremsa och mindre dragning till vänster om fönster i kök (rörelse). E1.124 Ett antal småporer i vägg vardagsrum mot lgh 332. Bättras i samband med övriga målningsarbeten enligt överenskommelse. Lgh 321 E1.125 Sprickor * ovan högra fönstret i kök * hårfina i takvinkel yttervägg vardagsrum * i anslutning mot fönstersmygar vardagsrum * till höger om fönster i sovrum 2 * i vägg sovrum 3 mot hus 4 * runt fönstersmygar i sovrum 3.

9 9 E1.126 Dålig luft i sovrum 2. Springventil verkade igensatt. E1.127 Gnissel vid stängning fönsterdörr sovrum 3. E1.128 Fönsterdörr vardagsrum tog i karm. E1.129 Enligt brh kalldrag från strömbrytare till vänster om fönsterdörr. E1.130 List ovan mikrovågsugn hade släppt. E1.131 Brh klagade över att väggen i sovrum 2 mot trapphus 4 var kall vintertid. Lgh 322 E1.132 Spricka till vänster ovan entrédörr. E1.133 Överbliven spik ovan fönster på balkong ej borttagen. Tas bort enligt överenskommelse. Lgh 323 E1.134 Bottningslist i skarv ovanliggande balkongplattor hade ramlat ned. Lgh 311 Tillträde via servicenyckel. E1.135 Sprickor i takvinklar vardagsrum yttervägg. E1.136 Tapetdragning i vägghörn till vänster om fönster vardagsrum. E1.137 Vertikal spricka ovan fönster vardagsrum. Lgh 312 E1.138 Spricka i takvinkel vid höger fönster. E1.139 Knäppningar i handtag fönsterdörr. PORT 4 (Huvudfabriksgatan 2) Lgh 451 E1.140 Målning hade släppt på kant fönsterdörr. E1.141 Sprickor vardagsrum * i anslutning mot några fönstersmygar vardagsrum * väggslut till höger om kyl/frys (ytterhörnsjärn synligt). E1.142 Kvistgenomslag dörrkarm till wc/dusch. Lgh 452 E1.143 Sprickor * i vägghörn ytterväggar * i anslutning mot fönstersmygar. E1.144 Fönsterdörr tog i tröskel. E1.145 Överblivna skruvhål under fönster i sovrum 2. Åtgärdas enligt överenskommelse. E1.146 Ej tillräcklig överluftspringa under dörr till wc/dusch. E1.147 Spricka i takvinkel i hall. E1.148 Spricka på vägg i kök mot hall. - Induktionshäll. Ventilation kontrollerats.

10 10 Lgh 453 E1.149 Sprickor * i takvinklar yttervägg i vardagsrum. * i anslutning mot fönstersmygar vardagsrum. E1.150 Spricka i golvbräda mellan vardagsrum och passage. E1.151 Glapp i lucka tvättmaskin. Enligt brh något glapp då tvättmaskinen inte startar utan upprepade öppningar och stängningar av luckan. E1.152 Ej tillräcklig överluftspringa under dörr till wc/dusch. - Induktionshäll. Ventilation kontrolleras. Lgh 454 E1.153 Tre väggplattor nedre skift i duschplats hade spruckit. E1.154 Lås till wc/dusch fungerade ej. E1.155 Sprickor * i vägghörn mot ytterväggar * i anslutning mot fönstersmygar * vid ytterhörn (kantjärn synligt). E1.156 Glaslister hade släppt i vardagsrum, matplats och sovrum 2. E1.157 Spricka i tröskelbräda till sovrum 1. E1.158 Dörrbroms fönsterdörr fungerade ej. Lgh 441 Tillträde via servicenyckel. E1.159 Sprickor * i anslutning mot fönstersmygar * hårfina i takvinklar ytterväggar. * i väggslut till höger om kyl/frys. (Kantjärn delvis synligt.) - Induktionshäll. Ventilation kontrolleras. Lgh 442 E1.160 Spricka i takvinklar ytterväggar. E1.161 Felborrning intill duschblandare hade lagats med mörk fogmassa. Byts enligt överenskommelse till vit. E1.162 Ej tillräcklig överluftspringa under dörr till wc/dusch. E1.163 Kalldrag i vägg till vänster om smygbräda fönsterdörr. E1.164 Spricka i fasad vid stuprörsfäste. E1.165 Lagningar till två ställningsfästen på fasad ej avfärgade (ett tillhör lgh 443). Lgh 443 Tillträde via servicenyckel. E1.166 Spricka i takvinklar ytterväggar. E1.167 Tapetdragning i vägghörn till höger om fönster vardagsrum. E1.168 Rester av lim skyddstejp på entrédörrtröskel. Lgh 444 E1.169 Tapetdragning i vägghörn till vänster om fönster sovrum 1. E1.170 Sprickor i takvinklar ytterväggar E1.171 Spricka i fasadputs vid takvinkel till höger om fönsterdörr. E1.172 Diskmaskin visade felkod E24.

11 11 Lgh 431 E1.173 Hårfina sprickor i takvinklar ytterväggar. Lgh 432 E1.174 Sprickor * i anslutning mot fönstersmygar vardagsrum * i vägghörn yttervägg vardagsrum * i vägghörn vid entrédörr * bakkantskåp i kök mot matplats. E1.175 Fönsterdörr tog i tröskel. Lgh 433 E1.176 Sprickor i takvinklar ytterväggar och i anslutning mot fönstersmygar. E1.177 Kvistgenomslag badrumsdörr. - Brh klagade över att badkarsblandare ej håller temperatur. Vid prov under besiktningen kunde ej något fel konstateras. Lgh 434 Tillträde via servicenyckel. E1.178 Spricka i takvinkel ytterväggar vardagsrum. E1.179 Sprickor i takvinklar och vägghörn ytterväggar vardagsrum. E1.180 Spricka i tak vid rör sovrum 1. Lgh 421 E1.181 Dioder på spis fungerade ej. E1.182 Dörr till förråd (utomhus) tog i karm. E1.183 Kvistgenomslag dörrkarm wc/dusch. E1.184 Skada en golvplatta wc/dusch. Fanns enligt brh vid inflyttning. Felanmält i samband med inflyttningen. E1.185 Ventilation saknades för uteförråd. Lgh 422 E1.186 Sprickor * till vänster om fönster vardagsrum * i vägghörn ytterväggar vardagsrum * i vägghörn sovrum 1. E1.187 Golvsockel hade lossnat på vägg mot Torget. E1.188 Golvlist i hall hade spruckit. Lgh 411 E1.189 Fogsläpp några väggplattor i wc. E1.190 Dålig avrinning ur badkar. Enligt brh hängde avloppet under detsamma. E1.191 Skåpsida diskmaskin satt löst. E1.192 Spricka takvinklar yttervägg i vardagsrum och kök. Tidigare vidtagna åtgärder såg ej bra ut. Kladdiga.

12 12 PORT 5 (Ture Wennerholms Torg 4) Lgh Brh klagade över dålig avrinning i diskbänksavlopp. Vid provspolning konstaterades normal avrinning. E1.193 Spricka i takvinkel ovan dörr till badrum. - Brh klagade allmänt över dålig tapetsering. Tapetblåsor i hörn till vänster om dörr till sovrum. E1.194 Brh klagade över nyansskillnad på utbytta väggplattor i wc/dusch. E försöker få fram ny väggplatta med mindre nyansskillnad. Om brh är nöjd med nyansen på denna byts plattan vid dusch. Övriga lämnas utan åtgärd. E1.195 Sprickor * i anslutning mot fönstersmygar i sovrum. E1.196 Garderobsdörr hängde snett i sovrum. Justeras enligt överenskommelse. E1.197 Tapetsläpp vid smygbrädor vardagsrum. E1.198 Spricka vid infästning gångjärn några fönsterkarmar i kök och vardagsrum. Lgh 552 E1.199 Tapetdragning i vägghörn till vänster om fönster sovrum 1. E1.200 Tapetsläpp vid ytterhörn vänster sida öppning mot kök. E1.201 Tapetsläpp mot fönstersmygbrädor kök och vardagsrum. E1.202 Sprickor ovan och under fönster i kök. S1.203 Brh redogjorde för åtgärdande av golvbeläggning i vardagsrum vid öppning mot hall. Fanersläpp vid två tillfällen. Senaste åtgärd för ca ett halvår sedan. S Garantitiden förlängs med ett år. E1.204 Spricka i tröskelbräda till sovrum 2. E1.205 Ramp vid balkongdörr satt löst. - Brh klagade över att köksblandaren ej var rak. Lgh 553 E1.206 Sprickor i takvinklar ytterväggar. E1.207 Tapetsläpp mot några fönstersmygbrädor i vardagsrum. Lgh 554 E1.208 Kvistgenomslag dörrkarm wc/dusch 1. E1.209 Gångjärn på dörr till wc/dusch 2 och förråd släppte. E1.210 Sprickor i mindre omfattning i takvinkel yttervägg. E1.211 Skada bågunderstycke vänster fönster i vardagsrum. Fanns enligt brh vid inflyttning. Åtgärd enligt överenskommelse. E1.212 Färgsläpp bågunderstycke vänster fönster mot gård. E1.213 Glapp i belysning till kyl. E1.214 Stängningsbeslag på väggskåp i wc/dusch 2 var trasigt. Lgh 541 E1.215 Spricka i fog ovanliggande balkongplatta mot port 6. E1.216 Spricka i takvinkel vid ytterväggar i kök och sovrum.

13 13 Lgh 542 E1.217 Missljud i kallrasspjäll i fläkt. E1.218 Sprickor * i anslutning mot fönstersmygar i kök och vardagsrum * i vägghörn ytterväggar. Lgh 543 E1.219 Sprickor * i anslutning mot fönstersmygar * vid skåpanslutning mot väggskiva mellan kök och vardagsrum. E1.220 Sprickor i ovanliggande balkongplatta vid fönster till matplats. Lgh 544 E1.221 Hårfin spricka i ovanliggande balkongplatta vid fönster sovrum 1. I.a. E1.222 Sprickor * mindre i takvinkel ytterväggar * vägghörn i matplats E1.223 Spricka i fog bänkskiva mot väggplattor vid spis. E1.224 Ej tillräcklig överluftsspringa under dörr till badrum. E1.225 Glaslist fönster sovrum 3 hade släppt. Lgh 531 E1.226 Vänster fönster vardagsrum går ej att öppna. E1.227 Tapetdragning i vägghörn till vänster om fönster i vardagsrum. E1.228 Tapetsläpp i takvinklar vardagsrum. E1.229 Spricka i takvinkel vid fönsterdörr. E1.230 Skruv till dörrtrycke wc/dusch snurrade. E1.231 Spricka i fog mot hus 6 ovanliggande balkongplatta. Lgh 532 E1.232 Mindre sprickor i takvinkel yttervägg. E1.233 Kvistgenomslag dörrkarm wc/dusch. Lgh 533 E1.234 Gummilist i överkant på balkongskärm mot lgh 534 hade släppt. E1.235 Tilluftsgaller i fasad på balkong var ej skruvat. Lgh 534 E1.236 Golv i wc/dusch var omlagt ovanpå tidigare golv. Enligt intyg från JM var tätskikt ej rört i samband med omläggningen. Nu var dock tröskeln för låg. E1.237 Spricka i takvinkel ytterväggar. Lgh 521 E1.238 Spricka i tak runt värmerör vardagsrum. E1.239 Spricka i fog mot port 6 ovanliggande balkongplatta. Lgh 522 Var ej tillgänglig kl och kl

14 14 Lgh 523 Besiktigades E1.240 Sprickor i takvinklar vardagsrum. E1.241 Sprickor i balkongplatta vid fönster till matplats och mellan fönster till sovrum. Sprickorna syntes även på undersida balkongplatta. E1.242 Spricka i ovanliggande balkongplatta vid ett fäste till balkongskärm mot lgh 524. Lgh 524 E1.243 Sprickor * i vägghörn matplats. vardagsrum * i anslutning mot fönstersmygar vardagsrum och matplats. * mindre i takvinkel yttervägg vardagsrum, sovrum 2 och 3. PORT 6 (LM Ericssons väg 8) Lgh 651 E1.244 Sprickor * i anslutning mot fönstersmygar kök och sovrum * under fönster sovrum 1, sovrum 3 och vardagsrum. * i vägghörn wc. E1.245 Tapetdragning i vägghörn till vänster om fönster sovrum 2. E1.246 Tapetdragning i vägghörn till höger om fönster sovrum 3. Brh hade målat på tapeterna. I.å. Lgh 652 E1.247 Sprickor * i takvinkel yttervägg * i vägghörn vardagsrum yttervägg * i anslutning mot fönstersmygar. E1.248 Fönsterdörr tog i tröskel. Lgh 653 E1.249 Sprickor i takvinklar sovrum och passage vägg mot kök E1.250 Spricka takvinkel yttervägg i kök Lgh 641 E1.251 Spricka i väggskiva mot kyl/frys i hall. E1.252 Sprickor i dörrkarm wc/dusch. E1.253 Enligt brh sväljer inte avlopp från diskmaskin. Vid vissa tillfällen hade vattnet svämmat över. E1.254 Sprickor. * i anslutning mot fönstersmygar * i tak vid ett antal rör. - Induktionshäll. Ventilation kontrolleras. Lgh 642 E1.255 Spricka i takvinkel vardagsrum. E1.256 Spricka i tak vid rör vardagsrum.

15 15 Lgh 643 E1.257 Svikt i golvbeläggning framför dörr till badrum. E1.258 vloppsgenomföring botten diskbänksskåp ej tät. Stos hade släppt. Lgh 631 E1.259 Sprickor * i anslutning mot fönstersmygar (ej sovrum 3) * i takvinklar yttervägg vardagsrum * ovan fönsterdörr * i passage ovan öppning mot vardagsrum * i vägghörn i sovrum 2. E1.260 Fönsterdörr tog i karm. E1.261 Genomföring i yttervägg för tilluft sovrum 2 fungerar ej tillfredsställande. Filter nästan rent efter två år. - Röranslutning i golv för tvättställsavlopp i wc hade tidigare varit felaktigt utförd. Felet var nu åtgärdat. Lgh 632 E1.262 Flisor i golvbeläggning i vardagsrum. Läggs i enligt överenskommelse. Lgh 633 E1.263 Toapappershållare i badrum hade lossnat från fäste. E1.264 Kvistgenomslag i dörrkarm badrum. E1.265 Sprickor * i takvinklar och hörn ytterväggar i vardagsrum * i anslutning mot fönstersmygar i vardagsrum och sovrum 2 * över och under fönster i kök * i anslutning mot fönstersmygar i kök. E1.266 Ett gångjärn högskåpslucka i kök hade släppt. E1.267 Justering av köksluckor gås över enligt överenskommelse. Lgh 621 E1.268 Sprickor (ej sovrum 3) * i tak vardagsrum vid rör * i vägghörn i wc. E1.269 Färgsläpp på vägg vid ventilationsdon i wc. PORT 7 (LM Ericssons väg 4) Lgh 751 E1.270 Sprickor i takvinklar och vägghörn mot yttervägg och i anslutning mot fönstersmygar förekom allmänt i stor omfattning. E1.271 Veckningar i tapet i ett antal vägghörn ytterväggar. E1.272 Ram inspektionslucka i tak lilla wc hade släppt. Lgh 752 E1.273 Sprickor i takvinklar och vägghörn ytterväggar vardagsrum och sovrum 2. - rm till fönsterbroms hade släppt ur fäste. Enligt brh hade dörren blåst upp i kraftig vind.

16 16 Lgh 753 E1.274 Sprickor * ovan entrédörr * vid ytterhörn vardagsrum mot hall och kök * i anslutning mot fönstersmygar * i fönsterbröstning sovrum 3. E1.275 Hårfin spricka i balkongplatta vid ytterhörn. I.å. E1.276 Sprickor i tak på balkong. E1.277 Färgsläpp underkant en väggskåpslucka. E1.278 Fog vid balkongplattans slut släppt i underkant. - Induktionshäll. Ventilation kontrolleras. Lgh 741 E1.279 Sprickor * i takvinklar yttervägg i vardagsrum och sovrum 2 * till vänster om dörr till sovrum 2. E1.280 Tapetsläpp mot fönstersmygar vardagsrum. E1.281 Trycken till flera innerdörrar var lösa. E1.282 Fin spricka i balkongplatta. I.å. Lgh 742 E1.283 Sprickor i takvinklar yttervägg vardagsrum. - Spricka i överkant ytterbåge fönsterdörr. Bedömdes vara orsakat vid persiennmontage. U1.284 Tak i wc/dusch buktade. E utreder orsak. U Lgh 743 E1.285 Sprickor i tak vid rör vardagsrum. - Små golvskador i vardagsrum i anslutning mot öppning mot kök. Enligt brh fanns skadorna vid inflyttning. Skadorna har enligt brh felanmälts. E1.286 Sprickor i takvinklar yttervägg sovrum 1. - Skada på sockel vid golvlist mellan hall och vardagsrum. Enligt brh fanns skadan vid inflyttning. E1.287 Mindre omfattning sprickor i takvinklar ytterväggar i kök. - Brh klagade över högt ljud från frys. Vid besiktningstillfället var ljudnivån normal. E1.288 Sprickor i tak runt rör i sovrum 3. Lgh 731 E1.289 Sprickor * i anslutning mot fönstersmygar i kök och vardagsrum * i vägghörn yttervägg vardagsrum * i hall mot klädkammare * i takvinklar i passage. E1.290 Färgsläpp och spricka under fönsterbänk i kök. E1.291 Sprickor karmöverstycke dörr badrum. E1.292 Fläckar på tapet till vänster om fönster i sovrum 2 (genomslag?). E1.293 Fönsterdörr tog i tröskel.

17 17 Lgh 732 E1.294 Sprickor i takvinkel i kök. Lgh 733 E1.295 Trycke till wc/dusch 2 satt löst. E1.296 Sprickor vardagsrum * i anslutning mot fönstersmygar vardagsrum * i vägg vardagsrum mot wc/dusch 2. Lgh 721 E1.297 Spricka i takvinkel sovrum 1. E1.298 Tapetdragning i vägghörn till höger om fönster sovrum 1. Åtgärdas efter samråd med brh. Lgh 722 E1.299 Sprickor * i vägghörn till höger om entrédörr * i anslutning mot fönstersmygar * i mindre omfattning i takvinklar ytterväggar * i vägghörn yttervägg kök * vid ytterhörn vardagsrum mot hall. E1.300 Karmöverstycke mot sovrum glipade. E1.301 Dörrfoder mot sovrum glipade i vänster gerning. E1.302 Dörr till sovrum tog i karm. E1.303 Vädringsbeslag fönster i sovrum var trasigt. Byts enligt överenskommelse. E1.304 Spricka i en väggplatta vid hörn i dusch tredje skift uppifrån. E1.305 Kvistgenomslag i dörrkarm wc/dusch. E1.306 Spricka i dörrkarm på öppningssida. E1.307 Smutsränder i tak vid takanslutning i kök indikerade läckage på ventilatsionsslang. E under söker. Lgh 723 E1.308 Sprickor i anslutning mot fönstersmygar vardagsrum. E1.309 Horisontell spricka/veckning på vägg i vardagsrum. E1.310 Tapetsläpp och ojämnheter på vägg i kök till vänster om fönsterbräda. E1.311 Sprickor i takvinklar och hörn i sovrum 2. E1.312 Skada utsida yttre glas i sovrum 3. Enligt brh fanns skadan vid inflyttning. Byts enligt överenskommelse. E1.313 Spricka i dörrkarm till sovrum 2. E1.314 Fogsläpp golvplattor i stora badrummet. E1.315 Kvistgenomslag dörrkarm wc/dusch. Lgh 711 E1.316 Spricka i vägghörn till vänster om fönsterdörr. E1.317 Sprickor i dörrkarm badrum. E1.318 Båda dörrfodren till badrum glipade stort mot vägg. E1.319 Fönsterdörr tog i karm.

18 18 PORT 8 (LM Ericssons väg 2) Lgh 851 E1.320 Mindre sväng på balkongräcke till vänster om fönsterdörr. Några balkongspjälor lösa i underkant. Balkongspjälorna sätts fast. E1.321 Sprickor i takvinklar, vägghörn ytterväggar och i anslutning mot fönstersmygar. - Spricka/skada i en golvplatta i wc/dusch. Enligt brh fanns skadan vid inflyttning E1.322 Spricka i vägg sovrum 2 mot vardagsrum. - Brh klagade över tätningslister duschdörrar. E1.323 Brh klagade över fönsterbräda sovrum 2. Lagningen snyggas till. Lgh 852 E1.324 Sprickor i takvinklar och vägghörn ytterväggar samt i anslutning mot fönstersmygar. E1.325 Kvistgenomslag dörrkarm wc/dusch. Lgh 853 E1.326 Sprickor i takvinklar ytterväggar samt i anslutning mot fönstersmygar. E1.327 Fönsterdörr tog i tröskel. E1.328 Kvistgenomslag dörrkarm badrum. Lgh 841 E1.329 Sprickor i takvinklar ytterväggar. E1.330 Spricka i väggplatta övre skift till vänster om tvättställ. E1.331 Kvistgenomslag dörrkarm badrum. Lgh Liten skada i tvättställ. E1.332 Sprickor * i tak vid rör i matplats * i vägghörn och takvinklar ytterväggar vardagsrum. E1.333 Färgsläpp på vägg till vänster om fönster vardagsrum. Lgh 843 E1.334 Spricka i tak vardagsrum från fönster och till vägg mot wc/dusch. E1.335 Glaslister flera fönster i vardagsrum hade lossnat. E1.336 Förkromning på dörrtrycke till sovrum 2 hade släppt. E1.337 Samtliga dörrtrycken satt löst. E1.338 Fönsterdörr tog i tröskel. E1.339 Sprickor i takvinklar ytterväggar. Lgh 831 E1.340 Sprickor * i anslutning mot fönstersmygar. E1.341 Kvistgenomslag dörrkarm badrum. U1.342 Brh klagade över att ugnsluckan blev för varm. Dessutom var ugnens frånluft mycket varm. Utreds av E. U - Induktionshäll. Ventilation kontrolleras.

19 19 Lgh 832 E1.343 Belysningsknapp i kyl hänger sig. E1.344 Fönsterdörr tog i tröskel. E1.345 Kvistgenomslag dörrkarm på gångjärnssida sovrum. E1.346 Kvistgenomslag dörrkarm wc/dusch. Lgh 833 E1.347 Fogsläpp golvplattor nära vardagsrum. Dessutom sprickor i några fogar och några plattor var bom. E1.348 Kvistgenomslag dörrkarmar wc/dusch. E1.349 Fogar väggplattor i badrum vittrade på ett antal ställen. E1.350 Fönsterdörr tog i tröskel. E1.351 Sprickor i anslutning mot fönster (ej i kök). E1.352 Kalldrag i vägghörn/golvvinkel i sovrum 1. Enligt brh har E varit och termograferat och konstaterat dålig isolering. E1.353 Glas i framkant fläktkåpa var löst. E1.354 Plastkåpa till lysrör under väggskåp hade släppt. - Induktionshäll. Ventilation kontrolleras. Lgh 821 E1.355 Färgsläpp underkant ett lådförstycke. - Brh klagade över vibrationer i balkongräcke/-platta vid vissa tillfällen. E1.356 Sprickor kök och sovrum 1 * i vägghörn vardagsrum * till vänster om öppning mot passage. E1.357 Spricka i en väggplatta i dusch nedre skift. E1.358 Kvistgenomslag dörrkarm wc/dusch. - Induktionshäll. Ventilation kontrolleras. Lgh 822 E1.359 Sprickor i anslutning mot fönstersmygar vardagsrum och matplats. E1.360 Spricka och kvistgenomslag i dörrkarm wc/dusch. Lgh 823 E1.361 Sprickor i anslutning mot fönstersmygar i vardagsrum, sovrum 2 och 3. E1.362 Trädgårdsplattor närmast häck på uteplats hade satt sig. Mark - Induktionshäll. Ventilation kontrolleras. Lgh 812 U1.363 Brh klagade över ljud från köksfläkt. E utreder genom ljudmätning. U Lgh 811 E1.364 Kvistgenomslag dörrkarm wc/dusch. E1.365 Två mosaikplattor i övre skift på vägg mot kök hade släppt. E1.366 Sprickor i takvinkel yttervägg.

20 20 18 Besiktningskostnad Ersättning till besiktningsmannen betalas av E. 21 Åtgärdande ntecknade fel skall åtgärdas utan dröjsmål, dock senast Efterbesiktning kommer att utföras måndag med början kl Kallelse utsänds i mitten av november. 22 Distribution Denna bilaga kommer att distribueras med kommande besiktningsutlåtande. Kopior av bilagan har distribuerats enligt nedan. Original förvaras av besiktningsmannen. 1 ex Brf Torghusen forvaltning@brftorghusen.se JM B 1 ex nders Lindgren anders.lindgren@jm.se 1 ex Eva hlbin eva.ahlbin@jm.se 1 ex Gunilla Roll gunilla.roll@jm.se Original Besiktningsmannen Ovanstående punktnummer härrör sig från BT 94 (llmänna bestämmelser för totalentreprenader). Täby Kjell Heed Besiktningsman