Långskogen 235. Län Östergötland Område Långskogen Kommun Motala Gatuadress Långskogen 235

Transkript

1 Län Östergötland Område Långskogen Kommun Motala Gatuadress " Idylliskt läge där lugnet regerar och naturen är bokstavligen runt knuten! Endast 15 minuter till centrala Motala samt 30 minuter in till Linköping. Plan trädgårdstomt med sol hela dagen samt plats mindre utomhuspool. Charmigt boende i äldre stil men med modern standard. Genomgående gott skick - bara att flytta in! -- Dennis Bergendahl, säljare - Sida 1 av 10

2 Exteriör Charmigt hus, ursprungligen uppfört 1909, med modern standard och i genomgående gott skick. Plan trädgårdstomt med bra solläge. På tomten finns garagebyggnad, friggebod, stor trädäckad altan samt pooldäck anpassad för mindre utomhuspool. - Sida 2 av 10

3 Kök, matsal och hall Kök med öppen planlösning mot matsal. Hall med förvaringsutrymme under trappan. Matsalen har kakelugn (renoverad 1997) samt förvaringsskåp. Köket är renoverat 2003 och är utrustat med eluppvärmt klinkergolv, inbyggd stereo, spishäll, inbyggd fritös, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, hel-kyl, hel-frys, inbyggd microugn och vinkyl. - Sida 3 av 10

4 Sovrum, entréplan Rymligt sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och skrivbordshörna. Utgång till uteplats. - Sida 4 av 10

5 Övre plan Övre plan med stort och luftigt sällskapsrum, sovrum/arbetsrum samt klädkammare/barnrum. I sällskapsrummet finns en täljstenskamin från Sida 5 av 10

6 Badrum Badrum med eluppvärmt klinkergolv samt helkaklade väggar, helrenoverat Utrustat med bubbelbadkar, handdukstork, tvättmaskin (ca 2003) och torktumlare (2011). - Sida 6 av 10

7 Övrig info Övriga byggnader: Friggebod, med framdraget vatten och el, används idag som förråd men kan enkelt byggas om till bastu eller gäststuga. Garagebyggnad med plats för en mindre bil. I samma byggnad finns förråd och vedbod. Under garaget finns en jordkällare. Utförda renoveringar: Kontinuerligt renoverad från 1995 och framåt. Nuvarande ägare har låtit utföra krypgrundsdränering 2012 samt ny infiltrationsbädd till avloppet Trädgårdsredskap samt annan utrustning och verktyg kan ingå i köpet. Areauppgifterna är säljarens uppgifter. - Sida 7 av 10

8 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Ja, Golvvärmen i badrummet går inte i sitt maxläge. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Lukt av svavelgas samt hög järnhalt. Provtagning har skett 2007, 2008 och Filter kan sättas in. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Krypgrundsdränering utförd Ny infiltrationsbädd till avloppet Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Sprickor i några av takets eternitplattor, dock inga tecken på att läckage. Delar av krypgrunden är ej besiktningsbar, matsal och kök går att inspektera från inspektionslucka. Gjuten betongplatta under sovrummet Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 8 av 10

9 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Motala VARV 7:5 Taxeringsvärde: 545 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 10 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: TORNBY GA:1 Rättigheter: Förmån: Avtalsservitut 0583IM-11/17081 INFILTRATION Information om bostaden Boarea: 100 m² Biarea: 25 m² Tomtarea: m² Byggnadsår: 1909 Antal vån: 2 Uppvärmning: Direktverkande el samt täljstensskamin och kakelugn. Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Eternitplattor Fönster: Blandat, ett-, två och treglasfönster Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 1/2-plansvilla Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 9 av 10

10 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 10 av 10