BRÅHÖGSBADET Sammanfattning av utredningsarbete. Bråhögsbadet Presentation av utredningsarbete

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "BRÅHÖGSBADET Sammanfattning av utredningsarbete. Bråhögsbadet Presentation av utredningsarbete"

Rune Lindström
för 8 år sedan
Visningar:

1 BRÅHÖGBADET ammanfattning av utredningsarbete Bråhögsbadet Presentation av utredningsarbete

2 Bakgrund Befintlig anläggning är ca 45 år gammal och börjar uppnå sin maximala livslängd. Tidigare utredningar visar att det finns stora renoveringsbehov. taffanstorp Kommunfastigheter beställer en utredning av Bråhögsbadet. Utredningsgruppen består av: NCC Liljewalls Arkitekter Epsilon Byggkonsult WP Bengt Dahlgrens Processing NCC Construction verige AB

3 ammanfattning av den befintliga anläggningens kondition. Omfattande korrosionskador, sättningar och sprickor på befintliga stål- och betongkonstruktioner. Byggnaden brister i täthet avseende diffusion. Tätskikt och överbetong har stora skador och brister i täthet. Tegelfasad kring simhallarna har omfattande skador. = Fönster och partier har stora fuktskador. Befintliga VV installationer har till stor del uppnått sin livslängd. Byggnaden står inför ett omfattande renoveringsbehov Befintlig vattenreningsanläggning brister i kapacitet NCC Construction verige AB

4 Layout ituationsplan Befintligt Nytt NCC Construction verige AB

5 C C B B NYBYGGNAD NYBYGGNAD NYTT TAKET NYBYGGNAD ENTRÉ UTEBAD ENTRÉ KÖK/KAA KAA AVRÄKNING ELC DM DIK skärmtak servering KÖK servering utebad rulljalusi HUVUDENTRÉ ENTRÉHALL CAFÉ gräns för nybyggnad ENTRÉ UTOMHUBAÄNG BARNBAÄNG OMKLÄDNING UTEBAD plats för badrullstol plats för badrullstol PEC. OMKL 10 PLATER HYTT HYTT BEF. BARNBAÄNG DUCHRUM TORKRUM KONTOR OMKLÄDNING GRUPP 32 PLATER TORKRUM DUCHRUM BEF. UNDERVININGBAÄNG 6 x 12,5 m AVTÅND TILL VATTENKANT UTEBAÄNG 2780 DUCHRUM BATU TORKRUM KORRIDOR LÄKTARE 50 PLATER DUCH snyggningsplats OMKLÄDNINGRUM 90 PLATER DUCHRUM BATU Infästning för HCP-lift linluckor Infästning för HCP-lift OMKLÄDNING PERONAL 10 PLATER TORKRUM VARMRUM OMKLÄDNING UTEBAD A TVÄTTTUGA TM TT CENTRAL OMKLÄDNINGRUM 50 PLATER Infästning för HCP-lift BADVAKT A ENTRÉ PAURUM OMKLÄDNINGRUM 50 PLATER djup 1,8 m NY BAÄNG 25 x 12,5 m djup 1,2 m DUCH DM K/F OMKLÄDNING PERONAL 10 PLATER OMKLÄDNINGRUM 90 PLATER snyggningsplats TORKRUM DUCHRUM VARMRUM BATU djup 1,2 m BEF. BAÄNG 25 x 12,5 m djup 1,8 m IMKLUBB VERKAMHET +16,0 KALL NY OMKLÄDNINGBYGGNAD FÖR UTEBADET OPRUM VINDFÅNG OMKLÄDNING GRUPP 27 PLATER TORKRUM LÄKTARE 100 PLATER VINDFÅNG DUCHRUM LYFTBORD GALLERDURK demonterbar KOLYRARUM NYTT TAKET PERONALENTRÉ NYBYGGNAD INLATNING YTOR BTA (m 2 ) NY UTEOMKLÄDNING 198 NYBYGGNAD BAÄNG 939 NYBYGGNAD KÄLLARE 561 NYBYGGNAD ÖVRIGT 730 OMBYGGNAD BAÄNG 858 OMBYGGNAD OMKLÄDNING 709 BEF. KÄLLARE 1183 TOTALT 5178 OMKLÄDNINGPLATER KÅP 280 OMKLÄDNINGPLATER GRUP 59 OMKLÄDNINGPLATER PERONAL 20 PECIALOMKLÄDNING 10 BRÅHÖGBADET BADPLAN 1:400 (A3) Göteborg

6 Budgetsammanställning (Bedömda kostnader kan endast ses som vägledande) Byggnadsdel Beskrivning Kostnad Nya byggnadsdelar Ny 25m bassäng kr Höj- och sänkbar mellanbotten Befintlig byggnad Utvändiga byggnadsdelar Byggherrekostnader Alternativ A Alternativ B Höj- och sänkbar mellanbotten till ny 25m bassäng Om- och tillbyggnad av befintlig byggnad enligt åtgärdsförslag framtagna i utredningsarbetet. Ny omklädning, renovering av 50m bassäng, barnpool och miljöhus. Bygglov- och övriga myndighetskostnader, anslutningsavgifter, projektledning och besiktningar. Omfattning enligt ovan inkl. höj- och sänkbar mellanbotten till ny 25m bassäng. Omfattning enligt ovan exkl. höj- och sänkbar mellanbotten till ny 25m bassäng kr kr kr kr kr kr NCC Construction verige AB

7 ammanfattning Att renovera en anläggning som erfordrar större reinvesteringar på grund av tex. fuktskador, läckande bassänger, betongskador etc. är ett riskprojekt med bland annat följande effekter; - lutkostnaden är mycket osäker - Tidplanen svår att förutsäga - Hög årskostnad på grund av kort avskrivningstid, bristande energieffektivitet och fortsatt behov av underhåll och reinvesteringar. - Tekniska risker och kompromisser ofta framtvingade om inte allt skall rivas och rekonstrueras. - Arbetsmiljön sämre, ombyggd anläggning är svår att optimera. NCC s rekommenderar kommunen att värdera möjligheterna till att bygga en ny anläggning istället för att renovera och bygga ut befintlig anläggning NCC Construction verige AB

8 TAFFANTORP BADHU KI NYBYGGNAD PÅ FIKTIV TOMT GÖTEBORG

9 Referensprojekt jöbo imanläggning PROJEKT: jöbo imanläggning KUND: jöbohem AB BYGGTID: 18 månader ENTREPRENADFORM TE, Partnering TOTALENTREPRENÖR NCC AB PROJEKTTORLEK 140 MEK BTA m NCC Construction verige AB

10 Referensprojekt Tyresö Aquarena PROJEKT: KUND: Tyresö Aquarena Tagebad AB BYGGTID: ep 2010 Dec 2012 ENTREPRENADFORM TE, OP TOTALENTREPRENÖR NCC AB PROJEKTTORLEK 144 MEK BTA m NCC Construction verige AB

11 Referensprojekt Ystad Arena Bad PROJEKT: KUND: Ystad Areba Bad Ystad Kommun BYGGTID: ENTREPRENADFORM TE, Partnering TOTALENTREPRENÖR NCC AB PROJEKTTORLEK 230 MEK BTA m NCC Construction verige AB

14 ELC. BATU UPPEHÅLLRUM BATU UPPLEVELE- DUCHAR BUBBELPOOL ALT. PLACERING AV BATUDEL, GÅR ATT KOPPLA MED MULTIBAÄNG LINLUCKOR PROVIORIK LÄKTARE VID TÄVLING CAFÉ/VILPLATER I DAGLIG DRIFT DJUP 1,8 M BARNBAÄNG MULTIBAÄNG 16,67 X 6 M HÖJ- OCH ÄNKBAR BOTTEN 0-1,8 M DJUP 0,4 M DJUP 0,2 M TRAND EV AVPÄRRNING OMMARTID BADGALLERIA TILL UTEBAD IMBAÄNG 25 X 21 M (8 X 2,5 M/ 10 X 2 M) ERVERING BADVAKT CHAKT PAURUM DUCHRUM DUCHRUM KÖK CHAKT CHAKT 2 RULL- TOLAR HYTT KONTOR KOPIATOR TORKRUM TORKRUM HYTT KONTOR KAA PAAGE ELC. OMKL. HERR 108 PL. OMKL. GRUPPER 50 PL. OMKL. GRUPPER 50 PL. OMKL. DAM 108 PL. OMKL. FLEX 14 PL. HYTT OMKL. PERONAL 11 PL. TM TT /D RÄKNINGRUM HYTT TVÄTTTUGA OPRUM OPRUM T DJUP 1,2 M PUBLIK ENTRÉHALL 2 RULL- TOLAR /D OMKL. PERONAL 11 PL. /D ±0 KOHYLLOR/ ITTBÄNK ELC. ELC. CHAKT INLATNING INLATNING TILL IMKLUBBEN KORRIDOR BÄNK RÖRELE GENOM OMKLÄDNINGAVDELNING LYFT- BORD UPPTÄLL- NINGYTA AKTIVITETRUM KONTOR/PAURUM KONTOR PLAT FÖR BARN- VAGNAR YTOR BTA IMKLUBBEN LOKALER ENTRÉ TILL INOMHU- OCH UTOMHUBAD KÄRMTAK KÄLLARE M 2 ENTRÉPLAN 2891 M 2 TOTALT ANTAL OMKLÄDNINGPLATER: TOTALT T M 2 TAFFANTORP BADHU KI ENTRÉPLAN 1:200 (A3) GÖTEBORG

15 ELC. BATU UPPEHÅLLRUM BATU A UPPLEVELE- DUCHAR BUBBELPOOL ALT. PLACERING AV BATUDEL, GÅR ATT KOPPLA MED MULTIBAÄNG LINLUCKOR PROVIORIK LÄKTARE VID TÄVLING CAFÉ/VILPLATER I DAGLIG DRIFT DJUP 1,8 M BARNBAÄNG C MULTIBAÄNG 16,67 X 6 M D HÖJ- OCH ÄNKBAR BOTTEN 0-1,8 M DJUP 0,4 M DJUP 0,2 M TRAND EV AVPÄRRNING OMMARTID BADGALLERIA IMBAÄNG 25 X 21 M (8 X 2,5 M/ 10 X 2 M) B ERVERING BADVAKT CHAKT PAURUM DUCHRUM DUCHRUM KÖK CHAKT CHAKT 2 RULL- TOLAR HYTT KONTOR KOPIATOR TORKRUM TORKRUM HYTT KONTOR A KAA PAAGE ELC. OMKL. HERR 108 PL. OMKL. GRUPPER 50 PL. OMKL. GRUPPER 50 PL. OMKL. DAM 108 PL. OMKL. FLEX 14 PL. HYTT OMKL. PERONAL 11 PL. TM TT /D RÄKNINGRUM HYTT TVÄTTTUGA OPRUM OPRUM T DJUP 1,2 M ENTRÉHALL 2 RULL- TOLAR /D OMKL. PERONAL 11 PL. /D ±0 KOHYLLOR/ ITTBÄNK ELC. ELC. CHAKT INLATNING INLATNING KORRIDOR BÄNK LYFT- BORD UPPTÄLL- NINGYTA AKTIVITETRUM KONTOR/PAURUM KONTOR PLAT FÖR BARN- VAGNAR A B Tkr Tkr YTOR BTA IMKLUBBEN LOKALER ENTRÉ TILL INOMHU- OCH UTOMHUBAD KÄRMTAK C D E, utvändigt Tkr Tkr Tkr BEDÖMT KOTNADINTERVALL: Mkr KÄLLARE M 2 ENTRÉPLAN 2891 M 2 TOTALT 4820 M 2 TAFFANTORP BADHU PLAN EKONOMI GÖTEBORG

16 Idrottsvägen ödergatan Biblioteksgatan torgatan EV. TRÄDÄCK BUBBELPOOL NYTT BADHU BEF. BADHU TILL UTEBAD IMBAÄNG 21 X 25 M (ALT. 12,5 X 50 M) P H Lings väg INLATNING BARN- BAÄNG ENTRÉ NYTT BAD HCP HCP P H Lings väg PARKERING GÅNGVÄG FRÅN BEF PARKERING BEFINTLIGT BADHU ÄR VERKAMT MEDAN NYBYGGNATION PÅGÅR N TAFFANTORP BADHU ITUATIONPLAN BEF. TOMT, ALT 1, 1:800 (A3) GÖTEBORG

17 Idrottsvägen ödergatan Biblioteksgatan torgatan IMBAÄNG 21 X 25 M (ALT. 12,5 X 50 M) EV. TRÄDÄCK BUBBELPOOL TILL UTEBAD BARN- BAÄNG NYTT BADHU INLATNING P H Lings väg BEF. BADHU PARKERING P H Lings väg HCP HCP ENTRÉ NYTT BAD GÅNGVÄG FRÅN BEF PARKERING BEFINTLIGT BADHU RIV INNAN NYBYGGNATION PÅBÖRJA N TAFFANTORP BADHU ITUATIONPLAN BEF. TOMT, ALT 2, 1:800 (A3) GÖTEBORG

24 JÄMFÖRELE AV FUNKTIONER I OMBYGGANDFÖRLAGET REPEKTIVE NYBYGGNADFÖRLAGET OM- OCH TILLBYGGNAD NYBYGGNAD Motions/tränings/tävlingsbassäng 2 st 25 x 12 metersbassänger 1 st 25 x 21 metersbassäng Lyftplan och bekväm trappa Åskådarplatser 100 platser platser, separerat från tävlande Multi/undervisningsbassäng 1 st 12,5 x 6 metersbassäng 1 st 16,67 x 6 metersbassäng Fast botten Höj- och sänkbar botten Lyftplan och bekväm trappa Barnbad 23 m² vattenyta 61 m² vattenyta Bassäng i glasfiber Caféplatser Bastu/relaxavdelning Bastu i omklädnadsdel eparat bastu med bubbelpool utomhus Omklädning Herr- och damavdelning Herr/pojk respektive dam/flick eparat pojk- och flickavdelning samordnas med gemensam våtdel Omklädning special Omklädning special Omklädning utomhusbad Egen omklädningsbyggnad amordnad omklädning Entréhall, kassa/servering Hela inomhusbadet kan vara stängt Inomhus- och utomhusbad samordnat sommartid eftersom utomhusbadet Kräver att del av nybyggnaden är i drift har egen utvändig entré samt egen även på sommaren omklädning Ger bättre överblick i inomhusbadet imklubben Lokalerna ligger på plan 2 Lokalerna ligger i direkt anslutning till 25 metersbassängen Utomhusbad Befintlig 50 metersbassäng renoveras Ny bassäng 25 x 21 meter Övriga funktioner renoveras Ny trampolin, barnpool och barnbassäng Total BTA 5178 m² 4820 m² TAFFANTORP BADHU JÄMFÖRELE MELLAN OM- OCH TILLBYGGNAD REP. NYBYGGNAD GÖTEBORG

25 TACK GÖTEBORG

Relevanta dokument

Utredningsuppdrag badhuset nybyggnad vid Qpoolen samt eventuellt utomhusbad

Utredningsuppdrag badhuset nybyggnad vid Qpoolen samt eventuellt utomhusbad 1(2) Datum Diarienummer 2016-05-10 2016/115 822 Handläggare Bitr förvaltningschef Charlotte Nygren-Bonnier Kommunledningskontoret 0451-26 83 70 charlotte.nygren-bonnier@hassleholm.se Kommunfullmäktige