Parvillor vid Skärsjösjön ANEBY

Transkript

1 BROSCHYR SKÄRSJÖ UDDE Maj 2016 Parvillor vid Skärsjösjön ANEBY

2 VÄLKOMMEN TILL SKÄRSJÖ UDDE PARK & VILLAS! Här planerar vi 10 parvillor som äganderätt i ett plan som 4 ROK om 97 eller 5 ROK 122 m2, där du kan bo kvalitativt med närhet till vacker natur, park och sjö med båtplats. Skärsjö Udde är ett nytt bostadsområde beläget 10 minuters cykelväg från Aneby centrum, med Skärsjösjön i blickfånget. Tomterna har sjöutsikt i Söder/Västläge på vackra Skärsjö Udde med Skärsjösjön strax nedanför med båtplats. Området som är mycket naturskönt ligger enbart 10 minuter med cykel till Aneby citykärna och 35 minuter till Jönköping med tåg, buss eller bil. Genomgående högt materialval i standardutförande, rymliga och ljusa bostäder med 2,6 m i invändig takhöjd, stor terrass och förråd. Planlösning kan erbjudas med flera sovrum, två WC/D, separat tvättstuga och öppen planlösning mellan kök, allrum och vardagsrum. Utgång från vardagsrum mot trädgård. Husen är i trä med liggande svart panel och stående under fönsterpartier i grått med plåt i mörkgrått. Parvillorna är också förskjutna för att skapa dynamik och insynsskydd. Ett lättskött boende, med låga driftskostnader och ett boende med här vill jag bo känsla! Välkommen till ditt nya boende! 2

3 ANEBY ETT VÄXANDE SAMHÄLLE 3

4 I Aneby kommun bor drygt invånare varav ungefär hälften i centralorten. Aneby ligger på det Småländska höglandet, 45 km öster om Jönköping, mellan Eksjö och Tranås längs Riksväg 32. I Aneby bildar Svartån södra Sveriges högsta vattenfall, Stalpets vattenfall, som är 20 m högt. Det kallas av lokalbefolkningen för "Stalpafallet". Aneby kommun är en riktig höjdare, belägen mitt på det Sydsvenska höglandet och stundtals benämnd Lilla Norrland. Naturens variation, från imponerande höjder och dalar till storskog, hagmarker och många små sjöar och vattendrag, bjuder invånare och besökare på storslagna naturupplevelser, året om. Låg arbetslöshet, ett bra företagsklimat och en bra kommunal service, är några områden där vi sticker ut hakan lite extra vid jämförelser med landets övriga kommuner. BRA KOMMUNIKATIONER En knapp timmes resa tar dig till flera större städer, och på cirka tre timmar når du både Stockholm, Göteborg och Malmö med bra buss och tågförbindelser. Till närliggande orter såsom Jönköping är det cirka 35 minuters resa. SKOLOR Skolor ligger på promenad eller cykelavstånd från området. 4

5 ETT LÄTTSKÖTT BOENDE MED LÅGA DRIFTSKOSTNADER Här kan du bo utan att behöva tänka på så mycket skötsel. När du går hemifrån stängs el av automatiskt och larmar på din bostad. Drift av värme och el produceras av solsystem (tillval) placerade på carport och terrasstak tillsammans med en effektiv värmepump. Årsproduktionen av solel (tillval) som uppgår från kwh, motsvarar CO2 kg/år, som kombinerat med värmepump försörjer bostäderna med värme och varmvatten. Miljövänligt som bara den! Driftskostnaderna för dem boende blir exceptionellt låg och med det intelligenta Smart el systemet reduceras elkostnad för hushållsel med 25 % och du får även fri el upp till motsvarande överskottet som hushållsel. Lite förvånande kan vara att solel produceras hela året och mest under våren. Vintern har god produktion och juli en genomsnittlig produktion. Din driftskostnad för värme, hushållsel, varmvatten, sophantering och försäkring beräknas till kr/månad. I och med nyproduktion är all elektronik såsom vitvaror, samt belysningspaket, extremt energisnåla. Här kommer du aldrig behöva frysa! 5

6 HÅLLBART HUS Entreprenören bygger husen i hög kvalitet med mycket lång hållbarhet med låga långsiktiga förvaltningskostnader för dem boenden. Det Sol el producerande systemet beräknas till exempel kunna försörja husen med värme och el upp mot 50 år eller mer. Fönster levereras med lättskött aluminium klädd utsida och terrasstaket (tillval) har solcellsglas där 98 % av UV-ljuset filtreras. Högkvalitativt kakel och klinkers från Höganäs samt porslin från Gustavsberg. Husen byggs av lokala hantverkare med gediget kunnande och ska med rätt underhåll kunna stå i många generationer. Hantverksmässigt kallar vi det! 6

7 NORDIC-SYSTEM NORDIC-SYSTEM Använd din smartphone eller surfplatta som fjärrkontroll för att tända, släcka och skapa olika scenarion. Följ även din energiförbrukning och historik. Skapa enkelt olika scenario t ex. ett nattscenario som släcker all belysning i huset. Naturligtvis kan du alltid välja att tända och släcka belysningen i rummet/rummen precis som vanligt. NORDIC-SYSTEM kan med fördel kopplas ihop med andra typer av anläggningar som t ex. markiser, mörkläggningsgardiner, värme och ventilationssystem Hemma/bortafunktion stänger av all utrustning t ex. TV, kaffekokare, DVD, strykjärn, tvättmaskin, diskmaskin och alla övriga apparater som står i standbyläge. Funktionen släcker även belysningen och kopplar på randomfunktionen vilket gör att det ser ut som någon är hemma. NORDIC-SYSTEM är enkelt. Använd färdiga funktioner och memorera, klart. 8 Compare-IT Nordic AB tel Compare-IT Nordic AB tel SMART SYSTEM Med det intelligenta Smart el systemet som du styr med en ipad eller mobil som terminal får du full kontroll över din bostad. Här kan du se din förbrukning, dagens el produktion och alla dina ärenden och månadsavier för din bostadsrätt. Du kan även hantera bostadens belysning, larm och huvud avstängning av el när du går hemifrån. All dokumentation av din bostad lagras i systemet som du enkelt tar fram vid behov, även på din storbilds TV, och har du något problem med din bostadsrätt kan du anmäla det direkt från din ipad eller telefon. KVALITÉT I DETALJER Du ansvarar som ägare själv för underhållet. Därför använder vi enbart kända kvalitetsleverantörer såsom italienskt kakel och klinkers från Höganäs, Ballingslöv & Gustavsberg kök och bad, Siemens vitvaror, Alu klädda fönsterpartier, Tarketts 3-stavs ek vilket är omslipningsbart flera gånger och om målningsbara väggar för små underhåll och enkla utbyten. Vi målar till exempel allt listverk och foder på plats, det underlättar ommålning och känns också mer gediget. Smart så det förslår! 7

8 DISPOSITION MOT SYD VÄST Hus Parvilla 5 ROK om 122 m2 med uteplatser i sydväst och sydost Hus Parvilla 4 ROK om 97 m2 med uteplatser i sydväst och nordväst Hus Parvilla 5 ROK om 122 m2 med uteplatser i sydväst och sydost Hus Parvilla 5 ROK om 97 m2 med uteplatser i sydväst och nordväst Hus Parvilla 5 ROK om 97 m2 med uteplatser i sydväst och sydost Hus Parvilla 5 ROK om 122 m2 med uteplatser i sydväst och nordväst Hus Parvilla 4 ROK om 97 m2 med uteplatser i nordost och sydost Hus Parvilla 5 ROK om 122 m2 med uteplatser i nordost och nordväst Hus Parvilla 5 ROK om 122 m2 med uteplatser i nordost och sydost Hus Parvilla 4 ROK om 97 m2 med uteplatser i nordost och nordväst 8

9 SKÄRSJÖ UDDE 122 ENPLANS PARVILLA 5 ROK 122 m2 MED TVÅ TERRASSER Fantastisk och rymlig bostad med 3 eller 4 sovrum och öppen planlösning där sambandet mellan kök och vardagsrum ger härliga ytor med utsikt igenom lägenheten till uteplatserna genom det enorma fönsterpartiet och två glasade altandörrar. Med förrådsutrymme vid entrén, separat tvättstuga och två WC/Dusch passar denna bostad både den stora familjen eller där stora effektiva utrymmen prioriteras. Genom rumshöjden på 2,60 m som ger en extra volymkänsla med dem stora fönsterpartierna mot Sjön eller Trädgården, känns bostaden större än vad den är. Stora sovrummet har ensuite WC/dusch och klädkammare. Högt materialval i standard med bland annat golv i 3-stavs eklamell och helkaklade badrum samt klinkers i tvättstuga och vid entrén. Anlagd gräsmatta med planterade häckar i tomtgräns, två anlagda terasser samt ett avskärmande plank mellan bostäderna samt asfalterad parkering innebär att det bara är att flytta in efter färdigställandet. Inget efterarbete med sena nätter och helger, bara att njuta! Som tillvalspaket kan väljas ett antal prisvärda paket (Se Standard & Tillvals broschyr). Till terrassen kan väljas terrasstak med solceller. Här vill jag bara bo! 9

10 PLANLÖSNING Parvilla

11 SKÄRSJÖ UDDE 97 ENPLANS PARVILLA 3,4 eller 5 ROK 97 m2 MED TERRASS Rymlig bostad med 2, 3 eller 4 sovrum och öppen planlösning där sambandet mellan kök och vardagsrum ger härliga ytor med utsikt igenom lägenheten till uteplatsen genom det enorma fönsterpartiet och glasad altandörr. Med förrådsutrymme vid entrén, separat tvättstuga och två WC/Dusch passar denna bostad både den stora familjen eller där stora effektiva utrymmen prioriteras. Genom rumshöjden på 2,60 m som ger en extra volymkänsla med dem stora fönsterpartierna mot Trädgården, känns bostaden större än vad den är. Stora sovrummet har ensuite WC/dusch och klädkammare. Högt materialval i standard med bland annat golv i 3-stavs eklamell och helkaklade badrum samt klinkers i tvättstuga och vid entrén. Anlagd gräsmatta med planterade häckar i tomtgräns, två anlagda terasser samt ett avskärmande plank mellan bostäderna samt asfalterad parkering innebär att det bara är att flytta in efter färdigställandet. PLANLÖSNING Parvilla 97 (visad här som 3 ROK) 11

12 SÅ GÅR KÖPET TILL Nedan förklarar vi i korthet hur köpet av din nya bostad går till. INTRESSE ANMÄLAN INTRESSEANMÄLAN Först hålls ett informationsmöte där du som köpare får möjlighet att få en upplevelse om projektet och prata med mäklaren, banken och vi som projekterar och bygger. Du som köpare får en möjlighet att i förhand anmäla ditt intresse för en eller flera bostäder. Syftet är att entreprenören ska få insikt i hur marknaden ser ut och vilka typ av bostäder som efterfrågas. BOKNINGS- AVTAL BOKNINGSAVTAL Avtalet upprättas för att köparen ska få dokumentation över sin bostad samt reservera den bostad man önskar. I samband med att avtalet tecknas betalas en reservationsavgift om kr, vilken deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. I detta skede är det också lämpligt att ordna med din bankfinansiering eller lånelöfte. Skulle banken inte bevilja lån återbetalas reservationsavgiften. KÖPE- AVTAL KÖPEAVTAL Köpeavtal tecknas mellan entreprenören och köparen 1-2 månader efter bokningsavtalet. Avtalet innebär att entreprenören binder sig till att bygga en bostad till avtalat fast pris. I samband med att du skriver på köpeavtalet betalas 10 % av köpeskillingen med avräkning av reservationsavgiften. 4 LYFT LYFT Betalning under uppförandet sker genom två så kallade lyft, som motsvaras av vad som levererats och byggts på ditt hus. Vid byggstart betalas 40 % av insatsen samt 50 % vid inflyttning. Slutbetalning med avräkning för förskott enligt köpeavtalet skall göras före tillträdet och inflyttning. 12

13 INREDNING VAL INREDNINGSVAL Som köpare av en ny bostad förvärvar du den i det skick som framgår i rumsbeskrivning i detta prospekt. I god tid före inflyttning kan du, genom ett separat tillvalsavtal med Entreprenören, köpa material eller utrustning utöver vad som ingår eller som ersättning för detta. Ett antal prisvärda tillvalspaket har tagits fram där du även kan ändra inom paketen. BYGG- NATION BYGGNATION När tillräckligt många har tecknat bokningsavtal kan Entreprenören påbörja byggnationen. Byggtiden är beräknad till ca 6 månader från köpeavtal tills inflyttning kan ske (eller enligt överenskommelse). INFLYTTNING INFLYTTNING Du får tillgång till din bostad så snart den står klar. Du omvandlar då också ditt byggnadskreditiv till ett bolån. Du får i god tid innan inflyttning ett inflyttningsdatum. INREDNINGSHJÄLP Ta gärna hjälp av vår inredningsarkitekt som hjälper dig med inredningsförslag utan kostnad samt möjlighet till köp av våra prisvärda möbelpaket. FÖLJ PROJEKTET Fram tills inflyttning kan du följa projektet på vår hemsida 13

14 GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR ENTREPRENAD GARANTI Äntligen är smarta hus för alla Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel eller brister som besiktningsmannen noterar och för vilka Entreprenören är ansvarig, åtgärdas av Entreprenören inom en av besiktningsmannen framställd tidsperiod. Entreprenören lämnar utöver detta en 5-årig entreprenadgaranti. ENTREPRENÖRER/LEVERANTÖRER Park & Villas AB projekterar och samordnar totalentreprenaden på uppdrag av Brf Nordic-System, den nya generationen intelligenta hem Skärsjö Udde tillsammans med våra välrenommerade leverantörer. Välj en smart elcentral från Compare-It. Den ger dig komfort, trygghet och lägre boendekostnader. 14

15 15

16 FÖRSÄLJNING GENOM Park & Villas AB Kontaktnummer: