MALMÖ LIMHAMNSKAJEN. BOSTADSFAKTA Galjonen

Transkript

1 MAMÖ IMHAMSAJE BOADSATA Galjonen

2 Innehåll Situationsplan...sid. Våningsplan...sid. Planlösningar ägenhetsförteckning...sid rum & kök...sid. 7 rum & kök...sid. 8. rum & kök...sid. 9 rum & kök... sid rum & kök...sid. 0 asadritningar...sid. JM Original... sid. Rumsbeskrivning... sid. 6 Teknisk beskrivning... sid. 8 örsäljning och ekonomi...sid. 0 Bo med bostadsrätt... sid. 1 Inredningsval... sid. Miljöanpassat boende... sid. Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Malmö, imhamnskajen Galjonen Utgivningsdatum September 01 Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Information Internet E-post Brf Galjonen på imhamn JM AB White Arkitekter JM AB kundtjanst@jm.se Denna bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Galjonen på imhamn

3 Situationsplan GASBRUSPARE GASBRUSAJE SAYS GATA GAJOE ROSEGRES GATA IMHAMSAJE 1 JMs lägenheter i Galjonen på imhamnskajen kommer att ligga på ett oslagbart läge i en attraktiv, marin miljö. I ett stilfullt sexvåningshus som speglar sig i hamnbassängens vatten och nästan doppar tårna i Öresund planerar vi att bygga 7 lägenheter. I Galjonen ryms allt från en yteffektiv etta på 7 kvm till en fantastisk takvåning på femte våningen om 159 kvm. Alla lägenheter har genomtänkta planlösningar, hållbara material samt kök och bad med modern utformning. Här kan du bo bekvämt och bekymmersfritt i många år framöver. ör att ta vara på det fina läget och utsikten får husen en lätt vinkel mot kajen. rån de generösa balkongerna kan de boende njuta av atmosfären vid havet. Gården blir de boendes gröna oas BARAGATA med planteringar och plats för både vila och lek. ajen med sina stentrappor, båtbryggor och trädäck, blir även den en attraktiv utemiljö för de boende. ängs kajen löper ett gångoch cykelstråk som knyter samman imhamn med Ribersborg, Västra Hamnen och centrum. I ett garage under kvarteret finns möjlighet att parkera bilen torrt och tryggt. öreningen erbjuder även tillgång till både gästlägenhet och bilpool. örutom Galjonen kommer ytterligare fyra hus att byggas i kvarteret, som blir JMs sista etapp på imhamnskajen. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4 Våningsplan 1 rok rok rok rok 5 rok Entrévåning GH -100 GH GH GH GH GH -100 GH -100 Våning 1 GH -110 GH GH GH -110 GH -110 GH -110 GH -110 Våning GH -10 GH -101 GH -101 GH -10 GH -10 GH -10 GH -10 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 Våning GH -10 GH -101 GH -101 GH -10 GH -10 GH -10 GH -10 Våning GH -10 GH -101 GH -101 GH -10 GH -10 GH -10 GH -10 Våning 5 GH GH

6 ägenhetsförteckning ÄGEHETSUMMER VÅIG RO BOYTA SID -100, -100 entré , -10, -10, -10, -110, -10, -10, -10 vån entré , -10, -10, -10 vån entré , -10, -10, -10 vån entré entré , -101, -101, -101 vån , -10, -10, -10 vån , -101, -101, -101 vån entré vån vån JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 & kök, 1 rum 7 m² & kök, 7 m² 1rum & kök, 7 kvm Välplanerad lägenhet med öppen planlösning Möjlighet att avgränsa sovalkov ullt utrustat kök med fransk balkong mot sydväst rum och kök, 6 m² Wc/dusch med kombinerad tvätt/tork önster i sydväst ETRÉ ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ETRÉ G / MI EC Ö OCH MATPATS M G BAOG 8 BAD/Ä m² / BH 0,55 m MI EC Ö OCH MATPATS M BAD/Ä m² 0 m M AD/Ä m² RUM 1 SOVRUM 11 RUM ATS / G SG RUM Ö HA BAD E/IT M E TR É 0 1 5m 5m ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1: BR GAJOE PÅ IMHAM OE PÅ IMHAM GH R: 100 våning tr våning tr västra -100, -100 TR1 våning 1 tr TR gård TR TR östra GH R: -100, -100 våning tr våning tr våning 1 trappa GH R:

8 & kök, 5 m² rum & kök, 5 m² rum & kök, 5 kvm Mycket välplanerad lägenhet med öppen planlösning ullt utrustat kök Wc/dusch med kombitvätt rum och kök, 6 m² Generöst sovrum med förvaring i skjutdörrsgarderob Balkong i sydväst ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ETRÉ ETRÉ ETRÉ HA MI Ö OCH MATPATS 16 m² M BAD/Ä m² / BAOG 8 EC HA M BAD/Ä m² MI BH 0,55 m Ö OCH MATPATS 16 m² / EC HA SOV 1 m² 0 m M BAD/Ä m² SOV 1 m² EC BAOG 7 m² SOV 1 m² 1 BH BAOG 0,7 7 m² / SOVRUM 11 SG G Ö HA BAD E/IT M E TR É 0 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 1 5m 5m skala 1:100 OE PÅ IMHAM BR GAJOE PÅ IMHAM västra TR1 0, -10, GH R: våning -10, tr våning tr 0, -10, -110, , -10, -10, 8 våning 1 tr -110, -10, -10, TR -10 gård TR TR östra GH R: GH R: -110, -10, -10, -10, -110, -10, -10, våning tr våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 OG ² kök, 7 m² rum & kök, 7 kvm rum & kök, 7 m² Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck Härlig balkong i sydväst Öppet samband mellan kök och vardagsrum rum och kök, 6 m² Badrum med fönster ompakt lägenhet med öppna rumssamband BH 1, Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAD/Ä 6 m² 10 m² BH 1, BH 1, BAD/Ä 6 m² 10 m² BAD/Ä 6 m² Ö 15 m² 10 m² BAOG HA 8 BH 0,55 m 19 m² EC ETRÉ 0 m HA EC ETRÉ HA 19 m² EC ETRÉ BAOG Ö 15 m² 1 / SOVRUM 11 SG Ö HA BAD E/IT 19 m² G M BAOG E TR É 5m ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 1 5m E PÅ skala IMHAM 1: våning tr våning tr GH R: våning 1 tr västra TR1, -10, BR -10 GAJOE PÅ IMHAM TR -110, -10, -10, -10 gård TR TR östra GH R: GH R: -110, -10, -10, våning tr våning tr våning 1 trappa

10 kök, rum 7 m² & kök, 7 kvm Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck Öppet samband mellan kök och vardagsrum rum & kök, 7 m² Härlig upphöjd uteplats i sydväst Sovrum rum med och mysig uteplats kök, mot 6 gården m² UTEPATS örvaring i skjutdörrsgarderober m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong BH 1,mot gård UTEPATS m² BH 1, BAD/Ä 6 m² 9 m² BAD/Ä 6 m² BH 1, SOV 9 m² BAOG 8 HA BH 0,55 m EC BAD/Ä 6 m² ETRÉ 0 m 9 m² Ö 15 m² 19 m² HA ETRÉ EC ARDAGSRUM 9 m² HA EC ETRÉ Ö 15 m² 1 / 19 m² G SOVRUM 11 SG Ö HA BAD UTEPATS 11 m² E/IT M UTEPATS 11 m² E TR É ATS 5m våning 5 våning våning våning våning 1 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 E PÅ IMHAM 10 1 skala 1:100 våning 5 våning våning våning våning 1 våning tr våning tr västra TR1 BR GAJOE PÅ IMHAM våning 1 tr GH R: TR m gård våning 5 våning våning våning våning 1 TR TR östra GH R: -100 våning tr våning tr våning 1 trappa GH R: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11 rum & kök, 77 m² kök, 77 m² rum & kök, 77 kvm Härlig hörnlägenhet med fönster mot kajen och den gröna gården Öppen planlösning örvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob rum och kök, 6 m² Sovrum med utgång till uteplats mot gården Stor upphöjd uteplats mot kajen och havet ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 1,1 BH 1, BH 1,1 BH 1, UTEPATS m² m² Ö BAOG 8 BH 0,55 m m² 1 m² BH 1,1 BH 1, Ö 0 m BAD/Ä 6 m² EC 1 m² 7 m² EC m² BAD/Ä 6 m² HA 7 m² m² HA ² 1 m² EC 1 BAD/Ä 6 m² / 7 m² G SOVRUM 11 SG ETRÉ ETRÉ Ö HA m² BAD HA E/IT M ETRÉ E TR É 0 1 skala 5m1:100 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning 5m 5 våning våning våning våning 1 våning 5 våning våning våning våning 1 BR GAJOE PÅ IMHAM E PÅ GH IMHAM R: -100 västra våning 5 våning våning våning våning tr våning 1 våning tr våning 1 tr TR1 TR gård TR TR östra GH R: -100 våning tr våning tr våning 1 trappa GH R:

12 rum & kök, 77 m ² kök, 77 m ² rum & kök, 77 kvm Härlig hörnlägenhet med fönster mot kajen och den gröna gården Öppen planlösning Sovrum med mysig frukostbalkong mot gården rum och kök, 6 m² örvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob Härlig balkong mot kajen och havet ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAOG m² BAOG m² BH 1,1 BH 1, BH 1,1 BH 1, BAOG 10 m² m² BAOG m² BAOG 8 Ö m² BH 0,55 m 1 m² Ö BH 1,1 BH 1, 1 m² BAD/Ä 6 m² 0 m EC HA BAD/Ä 6 m² 7 m² EC HA m² 7 m² m² m² 1 m² BAD/Ä 6 m² EC 1 / 7 m² SOVRUM 11 SG ETRÉ ETRÉ G m² HA Ö HA BAD E/IT M ETRÉ E TR É 0 1 skala 1:100 5m ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BR GAJOE PÅ IMHAM E PÅ GH IMHAM R: -110, -10, västra -10, -10 0, -10, -10 TR1 1 våning 5 våning våning våning våning 1 våning tr våning tr våning 1 tr TR våning 5 5m våning våning våning våning 1 gård våning 5 våning våning våning våning 1 TR TR östra GH R: våning tr våning tr våning 1 trappa GH R: -110, -10, -10, JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13 rum & kök, 81 m² & kök, 81 m² rum & kök, 81 kvm Generös hörnlägenhet med fönster i syd och väst Öppet samband mellan kök och vardagsrum ök med köksö rum och kök, 6 m² Två sovrum med klädkammare Stor upphöjd uteplats mot kajen och havet ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård UTEPATS 17 m² 6 m² ÖSÖ BAOG 8 BH 0,55 m 6 m² Ö 9 m² ÖSÖ BAD/Ä 5 m² 0 m Ö 9 m² HA EC BAD/Ä 5 m² 1 m² 1 m² 1 m² HA ETRÉ EC 1 m² ETRÉ ÖSÖ Ö 9 m² BAD/Ä 5 m² MI EC 1 BH 1,1 1 m² HA / m² MI 1 m² G SOVRUM 11 BH 1,1 ETRÉ SG m² Ö HA BAD M I m² E/IT M BH 1,1 E TR É 0 1 5m 5m skala 1:100 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BR GAJOE PÅ IMHAM E PÅ GH IMHAM R: -100 våning tr våning tr våning 1 tr västra TR1 TR gård TR TR östra våning tr våning tr våning 1 trappa GH R: -100 GH R:

14 rum & kök, & kök, rum & kök, 8 kvm m² HA BH 1,1 BH 1, ETRÉ BAD/Ä 6 m² BH 1,1 EC 1 m² UTEPATS m² m² Generös lägenhet med fönster i två väderstreck Upphöjd uteplats i sydväst rum och kök, 6 m² Öppen planlösning ök med separat matplats i burspråk mot gården Sovrum ompakt med lägenhet mysig med uteplats öppna mot rumssamband gården God Sovrum förvaring med plats i klädkammare för två och skjutdörrsgarderober Balkong mot gård ETRÉ BH 1, BAD/Ä 6 m² 1 m² EC BAOG 8HA BH 0,55 m Ö 1 m² UTEPATS m² 1 / G BH 1, BAD/Ä 6 m² HA 0 m SOVRUM 11 EC SG Ö 1 m² 6 m² SOV Ö 1 m² 6 m² 6 m² Ö HA BAD E/IT UTEPATS M E TR É UTEPATS 0 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 1 5m skala 1:100 våning våning våning västra våning våning TR1 BR GAJOE våning 1 tr våning tr PÅ IMHAM GH R: våning 1 tr UTEPATS JOE PÅ IMHAM 1 TR 5m våning 5 våning våning våning våning 1 gård våning 5 våning våning våning våning 1 TR TR östra GH R: våning tr våning tr våning 1 trappa GH R: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15 & kök, m² BH 1,1 rum & kök, 8 & kök, m² 8 kvm ök med separat matplats i burspråk örvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob rum och kök, 6 m² Balkong i sydväst Genomgående lägenhet med fönster mot den gröna gården och den lugna gårdsgatan BH 1,1 ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 1, BH 1, BH 1, ETRÉ BAD/Ä 6 m² SOV 1 1 m² m² BAD/Ä 6 BH m² 0,7 BAOG 8HA BH 0,55 m Ö 1 m² ETRÉ EC 1 m² Ö 1 m² BAD/Ä 6 m² 0 m HA EC Ö 1 m² EC 6 m² HA 1 SOVRUM 11 6 m² / SG G 6 m² Ö HA BAD E/IT BAOG 9 m² M E TR É BAOG 9 m² ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 1 5m BAOG 9 m² 5m skala 1:100 JOE PÅ IMHAM GH R: BR GAJOE västra PÅ IMHAM 101, -101, -101 TR1 våning tr GH R: våning tr -1101, våning 1 tr -101, -101, -101 TR gård TR TR östra våning tr våning tr våning 1 trappa GH R: -1101, -101, -101,

16 rum & kök, 8 kvm Generös hörnlägenhet med fönster i syd och väst Öppet samband mellan kök och vardagsrum ök med köksö rum och kök, 6 m² Två sovrum med klädkammare Härlig balkong i sydväst ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAOG 8 BH 0,55 m 0 m 1 / G SOVRUM 11 SG Ö HA BAD E/IT M E TR É ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget GH R: 16 våning tr våning tr våning 1 tr västra TR1 TR gård TR TR östra GH R: -110, -10, -10, våning tr våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17 kök, 9 m² rum & kök, 9 kvm rum & kök, 9 m² m² Härlig hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck Balkong i sydväst ök med separat matplats i burspråk rum och kök, BH 6 0,7 m² Bad med tvättavdelning Gäst-wc God ompakt förvaring lägenhet i klädkammare med öppna rumssamband och skjutdörrsgarderober Sovrum med plats för två lexibel Balkong planlösning mot gård BH 1, BH 1,1 BAD/Ä 6 m² BH 1, Ö H 1, 1 m² EC WC m² BAD/Ä 6 m² Ö ETRÉ Ä HA Ö BAOG 8 1 m² BH 0,55 m EC HA WC m² 0 m ETRÉ WC m² 1 / SOVRUM 11 SG SOV 9 m² Ö HA BAD G SOV 9 m² SOV 9 m² E/IT BAOG 11 m² M E TR É BAOG 11 m² BAOG 11 m² 5m ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 1 5m E PÅ IMHAM skala 1: våning tr våning tr västra 01, -101, BR -101 GAJOE PÅ IMHAM TR1 GH våning 1 trr: TR -1101, -101, -101, -101 gård TR TR östra GH R: GH R: -1101, -101, -101, våning tr våning tr våning 1 trappa

18 1 rum & kök, 9 m² BH 1, 1 m² & kök, 9 kvm Härlig hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck rum & kök, 9 m² UTEPATS m² ETRÉ Ä ök med separat matplats i burspråk rum och kök, 6 m² Bad med tvättavdelning God förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 1,1 BAD/Ä 6 m² m² EC HA BH 1, Ö WC m² 1 m² BAOG 8 BH 0,55 m UTEPATS m² EC BH 1, Ö BAD/Ä 6 m² 0 m WC m² Härlig uteplats i sydväst Gäst-wc lexibel planlösning Sovrum med mysig uteplats mot gården Ö WC m² ETRÉ HA 1 / SOVRUM 11 SG SOV 9 m² G Ö HA BAD SOV 9 m² E/IT UTEPATS 11 m² M SOV 9 m² E TR É UTEPATS 11 m² UTEPATS 5m11 m² våning 5 våning våning våning våning 1 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 1 OE PÅ IMHAM 18 våning skala 5 1:100 våning våning våning våning 1 våning tr våning tr våning 1 tr GH R: västra TR1 BR GAJOE PÅ IMHAM TR 5m gård våning 5 våning våning våning våning 1 TR TR östra GH R: våning tr våning tr våning 1 trappa GH R: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19 ² & kök, 17 m² rum & kök, 17 m² 0,9 rum & kök, 17 kvm BH 0,9 MATPATS 9 m² ETRÉ BH 1,1 Ö 1 m² BH 0,9 Stor hörnlägenhet med generösa sällskapsytor Öppen planlösning Stor balkong i sydväst rum och kök, 6 m² Badrum med fönster Wc med dusch örvaring ompakt i klädkammare lägenhet med öppna och skjutdörrsgarderober rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAOG 8 BH 1, BH 0,55 m BH 1,1 Ö 1 m² ETRÉ HA EC BH 0,9 WC/D m² BH 1, 0 m ETRÉ BAD/Ä 6 m² HA EC BH 0,9 WC/D m² BH 1, BAD/Ä 6 m² m² BH 0,9 m² BH 0,9 BH 0,9 HA EC WC/D m² BAD/Ä 6 m² 1 / m² G BH 0,9 SOVRUM 11 SOV SG BH 0,9 9 m² SOV 9 m² OG m² BAOG 16 m² SOV Ö HA BAD E/IT 9 m² M BH 0,9 BH 0,9 BH 0,9 E TR É BH 0,9 5m ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 1 5m skala 1:100 OE PÅ IMHAM BR GAJOE PÅ IMHAM GH R: våning tr våning tr västra TR1 våning 1 tr TR gård TR TR östra GH R: våning tr våning tr våning 1 trappa GH R:

20 ² 5 rum & kök, 159 m² Generös taklägenhet med två stora balkonger med utsikt mot hamn och hav oggia/uterum med dubbeldörrar mot balkong lexibel rum planlösning och kök, 6 m² Vardagsrum i öppet samband med kök ök med ompakt köksö lägenhet och utgång med öppna till balkong rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,6 BH 0,6 BH 0,6 & kök, 159 m² BH 0,1 rum & kök, 159 kvm God förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober ägenhetsförrådet ligger i lägenheten Bad med tvättavdelning Wc med dusch BH 1,1 BH 0,6 SOV 1 m² BH 0,6 BAOG BH 0,6 OGGIA SOV 16 m² SOV 1 m² BAOG 8 BH 0,55 m OGGIA SOV 16 m² BAD/Ä 7 m² BH 1,1 SOV 1 m² 0 m EC HA BH 1,1 SOV 16 m² RD 8 BAD/Ä m² 7 m² ETRÉ EC HA RD ETRÉ m² BAD/Ä 7 m² ÖSÖ Ö 10 m² m² EC 1 / ÖSÖ SOV HA 11 m² RD Ö 10 m² WC/D m² SOVRUM 11 SG Ö HA BAD E/IT G 11 m² ETRÉ 17 m² M WC/D m² 5 m² 17 m² 5 m²,7 BAOG m² m² WC/D m² BH 1,1 BAOG 11 m² 17 m² E TR É BH 1,1 5 m² BH 1,1 BH 1,1 1,1 0 5m 1 våning 5 våning våning våning våning 1 5m ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BH 1,1 våning 5 våning våning våning våning 1 9 skala 1: JOE PÅ IMHAM BR GAJOE PÅ IMHAM våning 5 : våning västra GH våning våning R: våning 1 TR1 våning tr våning tr våning 1 tr TR gård TR TR östra GH R: våning tr våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. GH R:

21 1

22 asadritningar asad mot söder asad mot väster JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23 asad mot norr asad mot öster

24 1 JM Original I alla våra lägenheter ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för Galjonen och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 6

25 1. Tidlös bas De tidlösa ytskikten och kloka planiösningarna skapar hem som är vackra och funktionella år efter år. I hela bostaden ligger mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.. Ett kök att lita på Utrustat med bekvämligheter som induktionshäll, inbyggnadsugn och helintegrerad diskmaskin blir köket en plats där matlagningen fungerar friktionsfritt i vardagen.. Smarta kvadrat för ordning & reda Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober och klädkammare. lexibla förvaringssystem som kan kombineras med en mängd praktiska tillbehör och anpassas efter dina behov.. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk arbetsbänk i vitt och väggskåp som ser till att förvaring inte är något problem. 5. Behagligt badrum Badrummet ska vara ett rum att trivas i. Vi har valt vitt kakel på väggarna och på golvet har vi lagt ljus klinker som påminner om natursten. De fräscha ytskikten skänker en väldesignad och tidlös känsla åt rummet. 6. Välplanerat & ljust Din bostad är välplanerad med stora ytor för gemenskap och gott om förvaring. Vardagrum med stora fönsterpartier för härliga ljusinsläpp och vackra utblickar. 5 5

26 Rumsbeskrivning GEERET ägenhetsdörr Innerdörrar önsterbänkar Rumshöjd Inklädnad av installationer Säkerhetsdörr Vita släta innerdörrar med vita karmar och vitt foder atursten,5 m. (Där ej annat anges) Gips målat HA Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade Grängat Garderober enligt ritning Golv Sockel Väggar Tak Ekparkett Eklaserad furu Målade Grängat Ö Golv Sockel Väggar Tak Inredning Vitvaror Ekparkett Eklaserad furu Målade. akel över bänkskiva. Grängat Släta, vita luckor och lådfronter. uckor och lådor utrustas med dämpare och handtag i rostfritt. Gråbeige laminatbänkskiva, infälld rostfri diskbänk och köksblandare i krom. Induktionshäll infälld i bänkskiva. Ugn och mikrovågsugn inbyggda i skåp, vita. Helintegrerad diskmaskin. yl och frys, vita. (1 rok har kyl/frys, vit.) Utdragbar spiskåpa i skåp, vit framkant. SOVRUM Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade Grängat Garderober och skjutdörrsgarderober enligt ritning 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27 Rumsbeskrivning ÄDAMMARE Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade Målat Inredning med bärlist och hängskenor. Hylla med klädstång under. Eventuell övrig utrustning enligt lägenhetsritning. BADRUM/Ä Golv Väggar Tak Inredning Vitvaror Övrigt linker akel, vitt Målat ommod med vita lådfronter och tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Vita snickerier och luckor. Tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin tvätt/tork. Duschväggar i klarglas med silverprofil. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. Torkställning monterad på vägg. WC/DUSCH Golv Väggar Tak Inredning Övrigt linker akel, vitt Målat Vitt tvättställ och tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Duschsvägg i klarglas. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. WC Golv Väggar Tak Inredning Övrigt linker ondvägg med kakel, vitt. Övriga målade. Målat Vitt tvättställ och tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. 7

28 Teknisk beskrivning Grundläggning ällare och bottenplatta av betong Bärande stomme Ytterväggar asad Bjälklag Yttertak Innertak ägenhetsskiljande väggar Bärande innerväggar Övriga innerväggar önster Balkonger Uteplatser Uppvärmning El Ventilation Tele,, Internet Betong och stålpelare Regelstomme med stålpelare Tegel och träpanel Betong Papp Betong, synliga skarvar Betong Betong Regelstomme och gips Aluminiumklädda träfönster Betong med räcke Betongplattor Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme. Synliga värmestammar. Elcentral i lägenhet är utrustad med automatsäkringar och jordfelsbrytare Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning riskluftsventiler i fasad astigheten fiberansluts för leverans av bredbandstelefoni, digital- och internettjänster via Telia, s k Triple Play. Uttag placeras i kök, vardagsrum och sovrum. örråd ägenhetsförråd är placerade i källare. (Gäller ej -1501) Garage Bilplatser är placerade i underjordiskt garage 8

29

30 örsäljning och ekonomi Att köpa bostad är för de flesta människor den största affär man gör i livet. Det är mycket att sätta sig in i, nya begrepp att förstå både tekniska och juridiska. är du köper en nybyggd bostadsrätt skiljer det sig något från hur det är att köpa en begagnad. Så här går köpet till, steg för steg: Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas, i samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtal tecknas görs en kreditprövning. Upplåtelseavtal och dellikvid är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den pröva om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. ör att uppfylla säljarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer säljaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter ramgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. vitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Definitiv tillträdesdag meddelas månader innan inflyttning. Besiktningar Slutbesiktning av bostaden görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. allelse kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet 0 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31 Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 0 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på örvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år. Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. ör vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs cirka två år efter slutbesiktningen. öpprocessen 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.. ontraktskrivning är vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. är det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal.. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra. 6. ontroll och besiktning är den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för besiktning. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt. 8. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. u är bostaden klar och den är din! 1

32 Inredningsval JM Original ör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen. Den ingår i priset för bostaden. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. ör dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 0 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 0 dagar. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

33 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus limatsmarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre iso lerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. uktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. uktsäkring finns alltid i disk bänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång genomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. God ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytter dörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på ällsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

34

35

36 Symbolförklaring Bröstningshöjd i millimeter Garderob Skjutdörrsgarderob inneförvaring Städskåp Spishäll yl rys yl/frys Mikro Tvättmaskin Torktumlare ombimaskin Diskmaskin örstärkt vägg för vägg-tv Vikbar duschvägg Badkar, tillval Handdukstork lädkammare Elcentral/IT-skåp ördelarskåp Tillvalsvägg rånvalsvägg

37 Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Byggfelsförsäkring Byggherre Detaljplan Efterbesiktning rånluft Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. örsäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Den luft som förs bort från ett rum. SC-märkt rav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. uktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. uktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantibesiktning Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Grängat ärg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. limatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster. valitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. judklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. ågenergihus limatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas aktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Projekteringsändringar örändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Terrass Tilluft Tilluftsdon U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Årsavgift örvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. ommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en avsats på terrasshus. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. örmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. järrvärme eller el, kombinerad med värmepump. örser lägenhetens radiatorer/element med värme. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

38 JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, orge, Danmark, inland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 1 miljarder kronor och har cirka 00 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på ASDAQ OMX Stockholm, segmentet arge Cap. Design & produktion: Ranelid reklambyrå AB Visualiseringsbilder: Carbonwhite oto: JM arkiv Tryck: jungbergs Tryckeri Produktionsår: 01 JM reserverar sig för ändringar och eventuella tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Box 7, 01 Malmö I Besöksadress Jörgen ocksgatan 9, Malmö I Telefon I Internet I Mobil mobil.jm.se